마 아줄(Mar Azul), 아리칸테에 위치한 크리스토퍼 레스토랑은 103제곱미터 규모의 상업용 부동산입니다. 1988년에 준공된 이 건물은 현재 운영 중인 식당 사업과 모든 장비, 그리고 두 개의 유닛을 포함하여 매물로 나와 있습니다. 내부에는 65석, 테라스에는 26석의 수용 능력을 갖추고 있으며, 완비된 산업용 주방 시설을 갖추고 있습니다. 이 부동산은 해안 인근 상업 지역에 위치하여 지속적인 영업 활동이 가능한 실질적인 비즈니스 기회를 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 마 아줄 커뮤니티 내 상업 지역의 1층에 자리 잡고 있습니다. 해안선에서 약 200미터 거리에 위치하여 도보로 해변 접근이 용이하며, 인근 캠핑장과 주거 지역과 인접하여 꾸준한 유동 인구가 형성되는 지리적 특성을 가집니다.
이 부동산은 거주 목적이 아닌 식당 운영 및 상업 활동을 위해 설계되었습니다. 거주 공간인 침실이 제공되지 않으므로 사업장으로서의 기능성에 집중되어 있으며, 방문객을 위한 내외부 식사 공간과 효율적인 주방 운영이 주요 특징입니다.
이 건물은 신축 프로젝트가 아닌 1988년에 준공된 기존 건축물입니다. 현재 영업 중인 상태로 인도되며, 추가적인 건축 공사 없이 즉시 사업을 운영할 수 있는 준공 완료(Ready to move in) 상태입니다.
이 시설은 침실이나 거주용 생활 공간을 갖추고 있지 않아 숙박 기능은 없습니다. 사유 수영장이나 정원은 소유하지 않으며, 주거용 부동산에서 기대할 수 있는 프라이빗한 주거 편의시설은 제공되지 않습니다.
이 상업 공간은 즉시 수익을 창출할 수 있는 기존 비즈니스를 인수하려는 사업가에게 적합합니다. 특히 스페인 지역에서 안정적인 현금 흐름을 원하거나, 음식 서비스 업계에 진출하고자 하지만 초기 설립 비용과 리스크를 줄이고자 하는 구매자에게 매력적입니다. 또한 은퇴하는 현재 소유자가 구축한 30년의 운영 노하우를 물려받아 지속 가능한 사업을 이어가고자 하는 경우에 부합합니다.
내부 장식은 기능성과 내구성을 고려하여 상업용 표준으로 마감되었습니다. 주방은 위생적인 스테인리스 스틸 재질로 구성되어 있으며, 산업용 오븐, 그릴, 프라이어, 대형 냉장고 등 전문적인 장비가 체계적으로 배치되어 업무 효율을 높입니다. 식당 구역은 에어컨을 통해 온도 조절이 가능하며, 남녀 분리된 화장실은 청소가 용이하도록 설계되어 시설 관리 측면에서 실용적인 품질을 유지합니다.
매매 가격은 225,000유로부터 시작하며, 이 금액에는 식당 사업권, 가구, 비치된 모든 장비 및 두 개의 상업 유닛이 포함됩니다. 별도의 장비 구매나 인테리어 공사 비용 없이 즉시 영업을 시작할 수 있는 포괄적인 가격 책정이 이루어져 있습니다.
이곳은 연중 무휴로 운영되며, 특히 인근 캠핑장과 휴가지의 위치 덕분에 겨울철에도 방문객이 끊이지 않는 활기찬 상업 공간입니다. 현재 주 5회 저녁 서비스를 제공하며, 아침과 점심 메뉴 확대를 통해 매출 증대 가능성이 있는 곳입니다. 내부는 에어컨이 설치되어 있어 연중 쾌적한 환경을 유지하며, 파티룸으로 분리하여 운영할 수 있는 유연한 공간 구성을 갖추고 있습니다. 스페인의 늦은 저녁 식사 문화를 고려할 때 현재 운영 시간에 확장이 가능합니다.
이 지역은 해안 도로와 인접하여 자동차 이동이 수월한 곳입니다. 인근에 대형 슈퍼마켓과 병원, 약국 등 기본 생활 인프라가 분포하고 있으며, 토레비에하(Torrevieja)와 오리우엘라 코스타(Orihuela Costa)에서 오는 다국적 고객층이 형성되어 있습니다. 특히 이웃한 캠핑장은 계절에 관계없이 꾸준한 이용객을 공급하는 중요한 인프라 역할을 합니다.
지도는 마 아줄 지역 내 해안 인근 상업 지구의 정확한 위치를 나타냅니다. 토레비에하 방면과 인근 캠핑장으로의 접근성, 그리고 주요 도로와의 연결 상황을 시각적으로 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 아리칸테 주의 마 아줄 지역에 위치하며, 토레비에하 남단의 상업 구역을 형성합니다. 대도시의 번잡함에서 벗어나 지역 주민과 관광객을 대상으로 하는 상업 중심지 역할을 하며, 주거 밀집 지역과 리조트 지역 사이의 중간 지점에 자리 잡고 있습니다.
가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바라카(Platja de la Barraca)까지 직선거리로 약 420미터 거리에 있어 도보로도 해변 접근이 가능합니다. 클럽 데 골프 하베아(Club de Golf Jávea)는 6.2km 떨어져 있으며, 일상 생활필품을 구할 수 있는 슈퍼마켓은 1.7km 거리에 위치합니다. 공항과의 거리는 상당히 떨어져 있어 항공 접근성은 낮은 편이지만, 도로망을 이용한 지역 이동은 원활합니다.
해안가에 위치하여 온화한 지중해성 기후를 경험할 수 있습니다. 건물은 남향을 향하고 있어 테라스 공간에 충분한 일조량을 확보할 수 있으며, 실내는 난방 및 냉방 시설이 완비되어 있어 사계절 내내 기상 조건에 구애받지 않고 영업 환경을 유지할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
해변 접근성이 뛰어나며, 인근의 플라야 델 포르티톨(Platja del Portitxol)과 카라 델 프랑세(Cala del Francés) 등 다양한 해변을 이용할 수 있습니다. 레저 활동으로는 거리 내 다수의 골프 클럽(하베아, 이파크 등)이 접근 가능한 범위 내에 있으며, 테라스에서 바다 전망을 즐기는 외식 문화가 지역의 특징입니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 아리칸테 주의 마 아줄 지역에 위치하며, 토레비에하 남단의 상업 구역을 형성합니다. 대도시의 번잡함에서 벗어나 지역 주민과 관광객을 대상으로 하는 상업 중심지 역할을 하며, 주거 밀집 지역과 리조트 지역 사이의 중간 지점에 자리 잡고 있습니다.
Ref: VL827084
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
인근 토레비에하 지역의 주거용 부동산 시장과 비교할 때, 이 매물은 숙박 시설이 아닌 상업용 레스토랑 사업권을 포함한다는 점에서 차별화됩니다. 예를 들어, 근처의 팔랑그레 비치 아파트는 160,000유로부터 시작하는 반면, 이 프로젝트는 225,000유로로 사업 운영에 필요한 모든 장비와 공간을 제공합니다. 주거용 오피스텔이나 아파트에 투자하는 것과 달리, 이 매물은 즉각적인 수익 창출이 가능한 기존 비즈니스 모델을 제시하며, 숙박 목적의 휴가용 주택 구매와는 명확히 구분되는 투자 성격을 띱니다.
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