关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Mar Azul 综合体内的商业区域，地处托雷维耶哈南端海岸线。其直接环境包括邻近的露营地和住宅区，这为商业活动提供了稳定的客流量基础。物业紧邻海滨，属于一线海景建筑群的一部分。
该项目主要服务于商业运营需求，而非居住用途。内部配备了完整的工业厨房设施、独立男女卫生间及吧台工作区。空间布局旨在优化厨房与用餐区之间的人员流动效率，满足高流量餐饮服务的操作要求。
该建筑于 1988 年竣工，目前属于二手现房，无新建工程阶段。据描述，其内部状况为极佳，并已配备空调等现代化设施。物业已准备就绪，可立即投入商业运营，无需等待施工或装修周期。
该物业为商业单元，不提供居住空间或卧室。由于位于社区综合体内，商业运营需遵守社区的相关规定。停车位依赖于公共区域或租赁的独立车库，物业本身不包含专属住宅停车位。不适合寻求纯住宅房产的买家。
该项目适合寻求在阿利坎特地区收购成熟业务的创业者。它适合拥有酒店行业经验的个人，希望接管一个正在运营的实体，而不是从零开始。这种情况适合愿意在晚上工作，并有能力根据业务分析扩展早餐和午餐服务的人员。它也适合寻找在季节性住宅区附近具有良好业绩记录的投资者。由于业主退休，该物业目前处于过渡期，为新业主提供了进入现有市场的机会。它适合那些不仅需要物理空间，更需要现成客户群和供应链的人。
该物业拥有设备齐全的商业厨房。材料包括不锈钢工作台、工业级电器（如六头燃气灶、工业烤箱、烤架和油炸锅）以及多台制冷装置。用餐区已安装空调系统，以调节温度。卫生间设计注重功能性与易清洁性。虽然建筑始建于 1988 年，但目前的状况被评为极佳，表明已进行了相应的维护或翻新。详细的设备清单包括 8 台微波炉、工业开罐器和多个双门冰箱，显示了高水平的装备配备。露台设有遮盖设施，适应不同的天气条件。地面和表面材料可能优先考虑了耐用性和维护便利性。
该物业的要价从 225,000 欧元起。此价格涵盖商业单元、正在进行的业务经营权以及清单上列出的所有设备。由于单元类型单一（仅一家餐厅），该价格针对此特定库存是固定的。与该地区起价 160,000 至 227,000 欧元的住宅公寓相比，这一价格反映了商业价值及包含的资产成本。购买此类商业地产需考虑不同的税务结构及运营许可要求。
这是一个功能齐全的餐饮商业场所。日常工作流程涉及在配备工业级设备的大型厨房内备餐，随后在可容纳 65 人的室内区域或 26 人的露台区域提供服务。邻近露营地的位置意味着客户群具有明显的季节性特征，但在凉爽月份也能保持一定的需求。该业务目前全年维持每周 5 个晚上的晚间服务。距离海岸 200 米的位置提供了海景背景，但也暗示了以旅游和休闲为主的客群结构。这里的氛围是商业化的，专注于服务于来自托雷维耶哈和奥里韦拉海岸的多元化国际客户。日常运营涉及库存管理、卫生标准维护以及利用现有设备提供英式与地中海经典菜肴。
Mar Azul 是托雷维耶哈附近的一个住宅城市化区域。基础设施包括当地商店和海滩。该地区受到游客和居民的欢迎。具体位置得益于邻近的露营地，这为业务提供了客户来源。交通依靠公路；虽然当地设施可步行到达，但汽车对于更广泛的物流运输很有用。该地区以一线海景综合体和休闲设施而闻名。周边环境包括 Platja de la Barraca 和 Platja del Portitxol 等海滩，提供了休闲背景。该区域连接着托雷维耶哈和奥里韦拉海岸更广泛的城镇网络。
地图显示了 Mar Azul 在海岸线上的位置。它突出了与 Platja de la Barraca 海滩和托雷维耶哈市中心的邻近程度。该位置被标记为沿海城市化区域，可以清楚地看到到主要道路的连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Mar Azul 位于布拉瓦海岸南部海岸线上，具体在托雷维耶哈以南。它是奥里韦拉海岸地区的一部分。这使其位于托雷维耶哈的城市便利设施和南部海岸的度假区之间。它作为一个沿海居住区，服务于更大的城市群，同时保持独特的社区认同。
最近的 Platja de la Barraca 海滩距离 420 米。超市位于 1.7 公里外。医院等医疗设施较远，在 13 公里处。高尔夫球场在 6 至 14 公里范围内可达。机场被标记为相当远的距离，需考虑较长车程至主要交通枢纽。药房位于 3.6 公里处。虽然日常便利设施在当地即可获得，但前往主要城市中心和机场需要车辆。该位置优先考虑沿海通道而非城市中心的便利性。
该物业位于海平面的海岸线上。朝向为南，最大限度地增加了露台的阳光照射。气候为地中海式，夏季干燥炎热，冬季温和，适合全年使用露台。靠近海洋的特点调节了气温。南向确保了餐厅和露台区域有充足的自然光。该地区享有典型的西班牙南部沿海天气，拥有充足的日照时间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近 Platja de la Barraca（420 米）。它位于托雷维耶哈南端附近。Club de Golf Jávea 等高尔夫球场在 10-15 分钟车程内。大海的存在为水上活动提供了机会。附近有数个蓝旗海滩。该地区的娱乐以海岸为中心，包括日光浴、游泳和沿海长廊散步。露营地增加了乡村风格的休闲氛围。
来源: OpenStreetMap
Mar Azul 位于布拉瓦海岸南部海岸线上，具体在托雷维耶哈以南。它是奥里韦拉海岸地区的一部分。这使其位于托雷维耶哈的城市便利设施和南部海岸的度假区之间。它作为一个沿海居住区，服务于更大的城市群，同时保持独特的社区认同。
Ref: VL827084
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 'Apartments Palangre Beach'（起价 160,000 欧元）或 'Edificio Sun & Center'（起价 169,000 欧元）等住宅项目相比，由于该物业的商业性质及包含的商业资产，其定价较高。与托雷维耶哈的纯住宅物业不同，该单元具有产生潜在收入的能力。与 'Oasis Laguna 2'（起价 227,000 欧元）相比，价格相似，但产品完全不同（商业经营与新住宅）。Mar Azul 的位置比托雷维耶哈市中心更安静，但季节性更强。对于投资者而言，这里不仅仅是建筑结构，更是一个具有既定营业额和客户基础的商业实体。该地区的住宅价格通常按每平方米计算，而此处价格反映的是企业的整体资产价值。对于寻求收入而非仅仅是度假屋的人来说，这是一个独特的价值主张。
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