Diese Wohnung befindet sich im urbanen Gebiet von Jávea, in direkter Nähe zum Hafen und zur Küste. Das Objekt, welches circa im Jahr 1970 errichtet wurde, bietet eine Wohnfläche von 48 Quadratmetern. Die Aufteilung umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was den Wohnraum kompakt und überschaubar gestaltet. Die südliche Ausrichtung des Balkons sorgt für natürliche Lichtverhältnisse. Die Lage ist geprägt durch eine fußläufige Erreichbarkeit von täglichen Versorgungsmöglichkeiten und der Promenade. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die keinen Neubaustatus aufweist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im Siedlungsgebiet des Hafens von Jávea. Die Umgebung ist städtisch geprägt und dicht bebaut. Die Topografie ist flach, was eine uneingeschränkte Mobilität zu Fuß gewährleistet. Die Entfernung zur Wasserlinie beträgt etwa 1,4 Kilometer. Die Integration in das bestehende Stadtbild ist vollständig given.
Der Grundriss ist auf einen effizienten Gebrauch für einen Zwei-Personen-Haushalt oder Singles ausgelegt. Die begrenzte Fläche minimiert den Reinigungs- und Wartungsaufwand. Das Fehlen eines Gartens reduziert die Außenpflege. Die Ausstattung mit einem Balkon bietet Freifläche ohne den Aufwand einer größeren Außenterrasse.
Das Gebäude befindet sich im vollendeten Zustand, da die Fertigstellung bereits 1970 erfolgte. Es gibt keine laufenden Bauarbeiten oder zukünftigen Bauphasen. Der Erwerb und die Übergabe können zeitnah erfolgen. Planungsrisiken, die bei Neubauprojekten bestehen, sind hier nicht vorhanden.
Aufgrund der Wohnfläche von 48 m² ist das Objekt nicht für große Familien oder Gruppen geeignet. Es stehen keine Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Swimmingpool zur Verfügung. Da es sich um einen Altbau handelt, entsprechen die Schalldämmung und die Energieeffizienz womöglich nicht aktuellen Neubaustandards. Ein privater Garten ist nicht vorhanden.
Ref: VL160553
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen oder Paare, die einen Zweitwohnsitz an der Costa Blanca suchen und keinen großen Aufwand für Instandhaltung wünschen. Auch für Investoren, die eine Vermietung auf Grundlage der Strandnähe anstreben, ist dies eine Option. Senioren, die auf einen Aufzug angewiesen sind oder keine Treppen steigen möchten, sollten prüfen, ob der Aufzug vorhanden ist, die Daten sprechen von einer ebenerdigen Eingangstür. Weniger geeignet ist das Objekt für Familien mit Kindern, die Spielraum benötigen, oder für Personen, die die Stille von abgelegenen Landhäusern bevorzugen.
Die Ausstattung zeigt Merkmale der Bauzeit 1970, kombiniert mit modernen Anpassungen. Die Küche verfügt über Holzschränke, was einen rustikalen Eindruck vermittelt. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, was für das Klima typisch und pflegeleicht ist. Doppelverglasung ist installiert, was die Isolierung verbessert. Die sanitäre Anlage ist funktional mit einer Badewanne. Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sorgen für thermischen Komfort. Die Materialwahl ist solide, jedoch nicht luxuriös. Die Verarbeitung im Baukörper entspricht den Standards der damaligen Zeit.
Der Kaufpreis liegt bei 415.000 Euro, was einem hohen Quadratmeterpreis entspricht. Dies reflektiert die Lage im beliebten Hafenbereich von Jávea. Da es sich um ein einzelnes Objekt im Bestand handelt, sind keine Varianten in der Planung verfügbar. Die Preisstellung fixiert den Marktwert für diese spezifische Lage und Größe. Finanzierungskosten für den Erwerb fallen sofort an, da das Projekt bezugsfertig ist.
Der Alltag in dieser Wohnung orientiert sich stark am urbanen Leben am Meer. Da Supermärkte und Apotheken in wenigen hundert Metern erreichbar sind, lassen sich Besorgungen rasch zu Fuß erledigen. Die kompakte Größe der Wohnung bedeutet wenig Zeitaufwand für die Haushaltsführung. Der Balkon dient als Außenbereich für den Morgenkaffee bei Südlage. Abends bietet die Nähe zum Hafen numerous Restaurants in Laufdistanz. Die Umgebung ist belebt, besonders in den Sommermonaten, was ein internationales Flair in die Straßen bringt. Die flache Umgebung macht auch Spaziergänge ohne steige Anstrengungen möglich. Wer ein lebhaftes Umfeld statt Isolation sucht, wird die Atmosphäre wahrnehmen.
Die direkte Umgebung bietet eine hohe Dichte an Gastronomie und Handel. Mit 78 Restaurants im Umkreis von zwei Kilometern ist das Angebot vielfältig. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Dénia, was eine Fahrtzeit von etwa 15 Minuten bedeutet. Der Sport ist durch das lokale Poliesportiu und Golfplätze in der Nähe vertreten. Der Hafen mit seinem Club Náutico bietet maritime Dienstleistungen. Die Straßen sind belebt und fußgängerfreundlich gestaltet.
Die Karte zeigt die Positionierung im östlichen Teil von Jávea, direkt am Hafen. Die Bebauung ist dicht und die Straßenstruktur ist regelmäßig. Die blauen Zonen markieren die Meereshäfen und Buchten. Das Montgó-Gebirge ist westlich des Projekts erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Jávea liegt an der Nordküste der Provinz Alicante, zwischen den größeren Städten Dénia und Calp. Die Positionierung an der Küste bietet einen direkten Zugang zum Mittelmeer. Die Entfernung zu den Provinzhauptstädten Alicante und Valencia ermöglicht Tagesausflüge in städtische Ballungsräume, während der Wohnort selbst dörfliche Züge behält.
Die Strände Cala del Ministre und Platja de la Grava sind in ca. 1,4 Kilometern erreichbar, was zu Fuß大约 15 bis 20 Minuten dauert. Der Club de Golf Jávea liegt 5,1 Kilometer entfernt. Ein Supermarkt ist nur 218 Meter vom Objekt entfernt. Die internationalen Flughäfen Alicante und Valencia sind in etwa 84 beziehungsweise 97 Kilometern Entfernung zu finden, was eine Fahrtzeit von einer Stunde bedeutet.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea profitiert von einem Mikroklima, das durch das Montgó-Massiv geschützt ist. Mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,4°C ist das Klima mild. Das Schwimmen in der See ist von Juni bis September angenehm. Die Lage auf nur 8 Metern über dem Meeresspiegel und der geringen Hangneigung von 0,4 % sorgt für windgeschützte Bedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Region gibt es zwei Strände mit der Blauen Flagge, was die Wasserqualität ausweist. Der Golfclub Jávea bietet eine 9-Loch-Anlage in der Nähe. Die Hafen Marina ermöglicht Wassersportaktivitäten. Wanderwege führen zu Aussichtspunkten wie dem Mirador de la Granadella, die jedoch kurze Anfahrtswege erfordern. Die sportlichen Möglichkeiten sind vielfältig und konzentriert.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea liegt an der Nordküste der Provinz Alicante, zwischen den größeren Städten Dénia und Calp. Die Positionierung an der Küste bietet einen direkten Zugang zum Mittelmeer. Die Entfernung zu den Provinzhauptstädten Alicante und Valencia ermöglicht Tagesausflüge in städtische Ballungsräume, während der Wohnort selbst dörfliche Züge behält.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten in Torrevieja, wie den Apartments Palangre Beach, liegt der Quadratmeterpreis hier deutlich höher. Jávea positioniert sich im gehobeneren Segment, was durch die höhere Kaufkraft der Bewohner und die begrenzte Baufläche am Montgó begründet ist. Während in Torrevieja oft größere Neubauprojekte zu günstigeren Preisen angeboten werden, bietet dieser Standort in Jávea eine etablierte Hafenatmosphäre. Auch die Mietpreise sind in Jávea tendenziell stabiler und höher als in reinen Touristikgebieten wie El Raso. Wer hier kauft, zahlt für die zentrale Lage und die direkte Meernähe, muss jedoch Abstriche bei der Wohnfläche im Vergleich zu Projekten im Hinterland machen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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