Het betreft een appartement in de kustplaats Javea (Xàbia), gelegen in de regio Marina Alta. De woning bevindt zich in het stedelijke gedeelde, nabij de haven en op korte afstand van de Middellandse Zee. Dit object dateert uit circa 1970 en is momenteel gereed voor bewoning. Met een woonoppervlakte van 48 vierkante meter beschikt het over een slaapkamer en een badkamer. De ligging kenmerkt zich door de nabijheid van voorzieningen en de zee, wat past bij de stedelijke structuur van deze populaire badplaats aan de Costa Blanca.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gesitueerd in de havenwijk van Javea, een gebied met directe toegang tot het strand en lokale diensten. De ligging is vlak, met slechts een minimale helling naar de kustlijn. Binnen een straal van twee kilometer zijn tal van faciliteiten bereikbaar, variërend van horeca tot medische zorg. De positie biedt toegang tot zowel het achterland als de kustweg via de nabijgelegen infrastructuur.
Deze woning voldoet aan de basisbehoefte voor permanent wonen of lang verblijf aan de kust. De indeling omvat een leefruimte, een keuken, een slaapvertrek en een sanitaire ruimte. Door de zuidelijke oriëntatie wordt er natuurlijk licht binnengehaald. De aanwezigheid van airconditioning en dubbele beglazing draagt bij aan het comfort van het binnenklimaat. Het formaat is geschikt voor een tweepersoonshuishouden of een alleenstaande.
Dit project betreft een bestaande bouw, afgerond rond 1970. Er is geen bouwfase of planning voor nieuwbouw van toepassing. De staat van oplevering is 'gereed', wat betekent dat de woning direct betrokken kan worden. Gezien de bouwdatum kan er sprake zijn van karakteristieke elementen uit die periode, evenals de noodzaak tot potentieel onderhoud of renovatie, afhankelijk van de huidige staat.
Het appartement beschikt niet over een privé-tuin of een zwembad op het terrein, afhankelijk van de regels van de vereniging van eigenaren. De grootte van 48 vierkante meter biedt beperkte ruimte voor gasten of een uitgebreide thuiswerkplek. De locatie is stedelijk, wat zich vertaalt in verkeersaanwezigheid en weinig privacy in vergelijking met landelijke gebieden. Er is geen parkeerplaats inbegrepen bij de woning.
Ref: VL160553
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit woningtype past bij situaties waarin er behoefte is aan een onderhoudsarme woning in een levendige omgeving. Voor stellen of individuen die de winters in een milder klimaat willen doorbrengen zonder de last van een grote tuin of een zwembad, biedt dit een passende oplossing. De locatie is geschikt voor mensen die mobiliteit waarderen en niet afhankelijk willen zijn van een auto voor elke verplaatsing. Ook voor investeerders die verhuur overwegen, is de ligging in de havenwijk relevant vanwege de constante stroom van bezoekers. Echter, het formaat beperkt het aantal slaapplaatsen, wat de doelgroep voor vakantieverhuur tot koppels kleiner maakt. Mensen die op zoek zijn naar een pied-à-terre voor frequente maar korte verblijven vinden hier een functionele basis. Het is minder geschikt voor gezinnen met kinderen of mensen die veel ruimte en privacy rondom de woning nodig hebben. De stedelijke dichtheid betekent dat men rekening moet houden met geluid van omgevingsverkeer en de bedrijvigheid van de haven.
De afwerking van het appartement omvat basisvoorzieningen die bijdragen aan het comfort, zoals airconditioning (warmte en koude) en dubbele beglazing met luiken. Dit laatste draagt bij aan isolatie en beveiliging, wat belangrijk is in een klimaat met warme zomers en milde winters. De keuken is voorzien van houten kasten en een bar, wat een traditionele indeling suggereert die functioneel is voor dagelijks gebruik. De vloeren zijn betegeld, een standaardkeuze in de Spaanse bouw uit de jaren zeventig die koel houdt in de zomer en onderhoudsarm is. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wat een ander bouwkundig kenmerk is dat verschilt van modernere ontwerpen die vaak kiezen voor douches. De aanwezigheid van een inbouwkast in de slaapkamer biedt opbergruimte. Gezien de bouwdatum van 1970 kunnen technische installaties, zoals leidingwerk en elektriciteit, veroudering vertonen. Hoewel de beschrijving melding maakt van airconditioning, is het voor een koper relevant om de technische staat van de klimaatinstallatie en de isolatiewaarde van de ramen te controleren. De afwerking is functioneel en gericht op bruikbaarheid, zonder duidelijke aanwijzingen van luxe upgrades.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt vanaf €415.000. Dit bedrag vertegenwoordigt een marktwaarde voor een appartement van 48 vierkante meter in de haven van Javea, rekening houdend met de zee-oriëntatie en de afwerking zoals airconditioning en dubbele beglazing. Vergelijkbare woningen in de directe regio, zoals in Torrevieja, tonen een lagere instapprijs, maar Javea staat bekend om een hoger prijsniveau door de specifieke vraag en beperkte bouwmogelijkheden in de kustzone. Er is variatie in de markt voor appartementen uit de jaren '70, waarbij de exacte staat van onderhoud invloed heeft op de uiteindelijke transactiewaarde. De prijsstelling weerspiegelt de ligging ten opzichte van de haven en de zee, evenals de permanente bewoonbaarheid.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om de nabijheid van de zee en de haven van Javea. De directe omgeving is dynamisch, met de haven op loopafstand waar dagelijks vissersboten aanleggen en een verscheidenheid aan restaurants actief is. Winkels voor dagelijkse boodschappen bevinden zich op minder dan 250 meter, wat autogebruik voor basisvoorzieningen overbodig maakt. De woning zelf biedt een functionele basis. De woonkamer heeft toegang tot een balkon met zeezicht, wat een centrale plek vormt voor ochtendzon of avondlucht. Door de zuidelijke ligging valt het licht gunstig in de leefruimte. In de directe buurt is sprake van een levendige sfeer, typisch voor een Spaanse kustplaats die gedurende het hele jaar bewoond wordt door een internationale mix van inwoners. De stranden van Javea, zoals Platja de la Grava, liggen op circa anderhalve kilometer afstand. Dit is bereikbaar te voet of met de fiets langs de kustlijn. De weg daarheen is grotendeels vlak. In de wintermaanden blijft het voorzieningenniveau open door de permanente aanwezigheid van expats en lokale bewoners, wat een verschil vormt met puur toeristische resorts die in het laagseizoen stilvallen.
De omgeving biedt een hoge mate van voorzieningen op korte afstand. Binnen twee kilometer zijn 78 restaurants, 12 apotheken en diverse sportfaciliteiten zoals het Poliesportiu de Xàbia en het Palau Municipal d'Esports gevestigd. Dit betekent dat de levensstijl zich makkelijk concentreert rondom de directe woonomgeving. De haven van Javea, het Club Náutico, ligt op 2,4 kilometer en biedt mogelijkheden voor watersport. De infrastructuur voor dagelijks leven is compleet. Voor medische zorg is er een ziekenhuis in Denia op circa 9,8 kilometer, terwijl lokale huisartsen en apotheken dichterbij zijn. De bereikbaarheid van het achterland is via de lokale wegen, maar de afstand tot de snelweg is beperkt. De ligging vlak bij de N-332 zorgt voor verbindingen met naburige kustplaatsen zoals Denia. Het openbaar vervoer is beperkt tot lokale buslijnen, met slechts twee haltes in de directe nabijheid. Een auto is daarom voor verdere verkenning van de regio wenselijk, hoewel niet noodzakelijk voor het leven in de haven zelf. De aanwezigheid van veel internationale inwoners zorgt voor een aanbod van diensten en producten uit diverse culturele achtergronden.
De kaart toont de positie van het appartement in de havenwijk van Javea. Men ziet de nabijheid van de kustlijn met de diverse stranden ten noorden en oosten. De infrastructuur leidt naar het binnenland richting de Montgó berg en naar Denia in het noorden. De markers voor supermarkten en medische zorg zijn in de directe omgeving geclusterd, wat de stedelijke dichtheid van deze locatie onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Javea is gelegen in de comarca Marina Alta, tussen de grotere steden Alicante en Valencia. De positie aan de oostkust van het Iberisch Schiereiland maakt het tot een tussenstop op de route die deze twee grote steden verbindt. Met ongeveer 30.000 inwoners is het een stad van middelgrootte die fungeert als servicepunt voor de omliggende kleinere kustplaatsen. Denia, de hoofdplaats van de regio, ligt op ongeveer 10 kilometer afstand en biedt aanvullende voorzieningen zoals een groter ziekenhuis en een treinstation. De afstand tot Alicante is 75 kilometer, wat Javea net ver genoeg weg houdt van de grootschaligheid van een provinciehoofdstad, maar dichtbij genoeg voor toegang tot luchthavenfaciliteiten.
Het appartement bevindt zich op 218 meter van de dichtstbijzijnde supermarkt, wat boodschappen doen te voet mogelijk maakt. Een apotheek is gelegen op 339 meter. Voor strandliefhebbers is de dichtstbijzijnde kustlijn, Cala del Ministre, 1,4 kilometer verwijderd. Het Blue Flag strand Platja de la Grava ligt op een vergelijkbare afstand en is bereikbaar langs een vlakke weg. Golfbanen zijn aanwezig in de regio, met Club de Golf Jávea op 5,1 kilometer afstand. Dit is een afstand die normaal met de auto wordt afgelegd. Luchthavens bevinden zich op grotere afstand: Alicante-Elche op 84 kilometer en Valencia op 97 kilometer. EV-laadpalen zijn beschikbaar op 887 meter.
| Afstand strand | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Javea geniet van een microklimaat dat beschermd wordt door de Montgó Massif. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond 18,4°C, met jaarlijkse zonuren die historisch uitkomen op 3.802. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee strekt zich hier uit over vier maanden, waarbij de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt. De woning ligt op slechts 8 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een zeeklimaat met zachte winters. De helling naar het strand is met 0,4% nauwelijks merkbaar. De positie aan de kust zorgt voor een constante zeebries, die in de zomermaanden voor verkoeling zorgt. De nabijheid van de rotsachtige kapen en de berg Montgó biedt bescherming tegen noorderwinden. Hoewel de regio populair is om het zonlicht, zorgt de hoogte en ligging ervoor dat de temperatuur in de zomer minder extreem kan zijn dan in het binnenland.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe omgeving zijn diverse recreatieve mogelijkheden. Javea beschikt over twee Blue Flag-stranden: Granadella en La Grava. La Grava is het dichtstbijzijnde strand bij dit appartement, op korte afstand ten noorden van de haven. Deze stranden staan bekend om hun waterkwaliteit en faciliteiten. Naast zandstranden zijn er rotsachtige baaien (calas) zoals Cala del Ministre, die populair zijn voor snorkelen. Voor actieve recreatie is er het Club de Golf Jávea op 5,1 kilometer afstand. Deze golfbaan is 9-holes en ligt vlak bij de zee. Daarnaast zijn er verschillende sportscentra in de buurt, waaronder een overdekt zwembad op 1,4 kilometer afstand. De jachthaven biedt mogelijkheden voor zeilen en andere watersporten. De omgeving is ook geschikt voor wandelen en fietsen, mede door de relatief vlakke stukken langs de kust en de bergachtige achtergrond van de Montgó.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea is gelegen in de comarca Marina Alta, tussen de grotere steden Alicante en Valencia. De positie aan de oostkust van het Iberisch Schiereiland maakt het tot een tussenstop op de route die deze twee grote steden verbindt. Met ongeveer 30.000 inwoners is het een stad van middelgrootte die fungeert als servicepunt voor de omliggende kleinere kustplaatsen. Denia, de hoofdplaats van de regio, ligt op ongeveer 10 kilometer afstand en biedt aanvullende voorzieningen zoals een groter ziekenhuis en een treinstation. De afstand tot Alicante is 75 kilometer, wat Javea net ver genoeg weg houdt van de grootschaligheid van een provinciehoofdstad, maar dichtbij genoeg voor toegang tot luchthavenfaciliteiten.
Jávea is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 69 km². Jávea telt 27.225 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 68 mm |
| Februari | 11.9°C | 41 mm |
| Maart | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mei | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| Augustus | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten in Torrevieja, zoals Apartments Palangre Beach (vanaf €160.000) en Edificio Sun & Center (vanaf €169.000), ligt de vraagprijs van dit appartement in Javea aanzienlijk hoger. Dit prijsverschil is inherent aan de vastgoedmarkten van Costa Blanca Noord versus Costa Blanca Zuid. Javea kenmerkt zich door een beperkter aanbod van nieuwbouw en een strenger bouwbeleid rondom de kust, wat de schaarste en daarmee de prijzen beïnvloedt. Terwijl Torrevieja wordt gekenmerkt door hoogbouw en grootschalige urbanizaties, heeft Javea een meer verspreide bouwstijl met lagere bebouwingsdichtheid en een hogere concentratie van villa's en luxere appartementen. De doelgroep in Javea bestaat vaak uit mensen met een hoger besteedbaar inkomen, afkomstig uit Noord-Europa, wat de prijsstelling ondersteunt. Binnen Javea zelf biedt dit appartement, met een prijs van €415.000, een toegangsniveau tot wonen in de haven ('El Puerto'), waar prijzen doorgaans hoger liggen dan in de buitenwijken, mede door de directe ligging aan de waterkant. Het project Oasis Laguna 2 in El Raso, met prijzen vanaf €227.000, vertegenwoordigt een ander marktsegment: nieuwbouw in een urbanisatie verder landinwaarts.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID