Appartement situé dans le secteur du port de Jávea, à proximité immédiate de la mer Méditerranée. Ce bien clé en main, construit en 1970, offre une surface habitable de 48 m² avec une orientation sud. Le prix de départ est fixé à 415 000 €. La propriété se compose d'une chambre, d'une salle de bain et d'un balcon avec vue. La localisation offre un accès direct aux commodités urbaines et aux plages de galets environnantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans une zone urbaine du port de Jávea, à une altitude de 8 mètres au-dessus du niveau de la mer. La topographie est plate, favorisant la mobilité piétonne. Le quartier est densément équipé en services commerciaux. La position stratégique permet de rejoindre les principales plages et le port de plaisance sans véhicule, bien que l'aéroport se trouve à une distance significative.
Cette propriété répond à un besoin de logement compact et fonctionnel, adapté pour un ou deux occupants. L'agencement intègre une cuisine ouverte et un salon donnant sur un balcon extérieur. La présence de la climatisation réversible et du double vitrage assure un confort thermique adaptable aux saisons. L'absence d'escaliers à l'entrée facilite l'accès quotidien.
Il s'agit d'un bien de construction ancienne (1970), livré immédiatement et en état d'habitation. Aucun délai d'attente lié à une nouvelle construction n'est à prévoir. Les installations techniques, telles que la plomberie et l'électricité, sont conformes aux normes de l'époque, avec des mises à niveau spécifiques comme la climatisation. L'état général est celui d'une résidence secondaire opérationnelle.
Ce projet ne propose pas de piscine privée, ni de parking attenant dédié, ce qui implique une dépendance aux places de stationnement public. La surface de 48 m² restreint l'espace de stockage et la capacité d'accueil. L'ancienneté du bâtiment peut impliquer une isolation phonique inférieure aux standards contemporains. Le quartier urbain peut générer une nuisance sonore liée à l'activité touristique et portuaire.
Ref: VL160553
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux personnes recherchant une résidence secondaire sans contraintes d'entretien extérieur, proches des animations côtières. Il est adapté pour un couple actif ou une personne seule désireuse de vivre au cœur de la ville. Pour les investisseurs, l'emplacement en zone touristique offre un potentiel locatif. Ce choix est moins adapté aux familles nombreuses nécessitant plusieurs chambres ou à ceux cherchant le calme absolu d'une zone résidentielle isolée. L'accès sans marches est également un atout pour les personnes à mobilité réduite.
Les matériaux intérieurs incluent des placards en bois et un carrelage adapté au climat méditerranéen. La salle de bain est équipée d'une baignoire standard. Les menuiseries extérieures disposent de doubles vitrages avec volets, améliorant l'isolation par rapport à l'installation d'origine. La climatisation réversible assure un confort moderne. Cependant, en tant que construction des années 70, l'isolation thermique des murs périphériques reste inférieure aux normes RT2012 actuelles, ce qui peut impacter la consommation énergétique en hiver.
Le prix d'entrée est de 415 000 €, ce qui correspond à un coût élevé au mètre carré pour la région. Cette valorisation s'explique par la localisation dans le port de Jávea, une zone très demandée. Comparativement, des projets similaires à Torrevieja affichent des prix de départ autour de 160 000 €. La disponibilité est immédiate, ne nécessitant pas d'attente de construction. Les frais d'acquisition additionnels (taxes, notaire) doivent être prévus en sus du prix affiché.
Le rythme de vie ici est dicté par la proximité de la mer et l'animation portuaire. Les matinées débutent souvent par une course à la boulangerie ou au supermarché situé à 200 mètres. La configuration plate du terrain permet de se rendre à vélo vers le club nautique ou les plages comme Cala del Ministre. L'après-midi, l'orientation sud du balcon capte la lumière jusqu'en fin de journée, offrant un espace de lecture à l'abri du vent. Le soir, les nombreux restaurants du port sont accessibles sans stress de la conduite. C'est un environnement pratique pour ceux qui privilégient l'accès immédiat aux services plutôt que l'intimité d'une villa isolée.
L'environnement immédiat est urbain et dense. On recense 78 restaurants et plusieurs banques dans un rayon de 2 km. Le Poliesportiu de Xàbia, à 1 km, offre des infrastructures sportives. La vie locale est marquée par une forte présence internationale. L'accès aux soins est assuré par des pharmacies et dentistes à proximité, bien que l'hôpital principal se trouve à Dénia. La circulation peut être intense en saison estivale en raison de l'afflux touristique dans le secteur portuaire.
La carte illustre la position de l'appartement à l'ouest du port de Jávea. On observe la densité urbaine et l'absence d'obstacles naturels vers la mer. Les lignes indiquent les accès routiers vers l'intérieur des terres et le massif du Montgó. La zone bleue représente la baie abritée, expliquant la modération du climat local.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Jávea est positionnée sur la côte nord de la province d'Alicante, entre les capitales de Valence et Alicante. Cette localisation offre un compromis entre services urbains et cadre naturel. Contrairement aux zones très urbanisées au sud, Jávea conserve une identité de village balnéaire. La ville sert de pôle économique pour la Marina Alta, attirant une résidence secondaire aisée, ce qui se reflète dans les prix immobiliers locaux plus élevés que la moyenne régionale.
L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 84 km, soit environ une heure de route, tandis que celui de Valence est à 97 km. Les plages de la Grava sont accessibles à pied en moins de 20 minutes. Le Club de Golf Jávea se trouve à 5,1 km. Les transports en commun sont présents avec deux arrêts à proximité, mais la voiture reste le moyen le plus efficace pour rejoindre les grandes villes comme Dénia ou Alicante. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 887 mètres.
| Distance plage | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 802 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,4 °C, avec des pics estivaux réguliers. Le massif du Montgó, situé à l'ouest, protège la ville des vents froids du nord. La saison de baignade dure environ 4 mois. La faible altitude (8 m) et la pente minimale (0,4 %) assurent un climat doux mais peuvent limiter la ventilation naturelle transversale dans certaines rues.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le projet se trouve à proximité de deux plages Pavillon Bleu : La Grava et Granadella. La Platja de l'Arenal, connue pour son sable, est à 1,5 km. Les activités nautiques sont centralisées autour du Club Náutico de Jávea à 2,4 km. Pour les randonneurs, le Mirador de la Granadella offre des points de vue à 4,1 km. Le golf est accessible via le Club de Golf Jávea. Les piscines publiques, comme Jardines del Pla, offrent une alternative à la mer.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea est positionnée sur la côte nord de la province d'Alicante, entre les capitales de Valence et Alicante. Cette localisation offre un compromis entre services urbains et cadre naturel. Contrairement aux zones très urbanisées au sud, Jávea conserve une identité de village balnéaire. La ville sert de pôle économique pour la Marina Alta, attirant une résidence secondaire aisée, ce qui se reflète dans les prix immobiliers locaux plus élevés que la moyenne régionale.
Xàbia, en valencien, ou Jávea, en castillan, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Xàbia est située au nord de la côte de la province, dans la comarque de la Marina Alta. Elle appartient à la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.9°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Comparativement aux projets de Torrevieja comme 'Apartments Palangre Beach' (à partir de 160 000 €), ce bien à Jávea présente une valorisation nettement supérieure, typique de la Marina Alta. Là où Torrevieja offre un urbanisme de haute densité et des prix abordables, Jávea se distingue par une réglementation stricte limitant la hauteur des bâtiments et une clientèle internationale plus aisée. Le coût de la vie à Jávea, et donc le prix de l'immobilier, est plus élevé que la moyenne provinciale de 15 750 € de revenu médian. En revanche, par rapport à Valence, Jávea offre un climat plus doux en hiver mais une offre culturelle urbaine plus restreinte. Ce bien est donc positionné comme un produit de niche côtier premium par rapport aux appartements standard de la Costa Blanca Sud.
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