하비아(Jávea)의 엘 푸에르토(El Puerto) 지구에 위치한 2침실 아파트로, 해안에서 도보 거리 내에 있으며 주변 인프라가 갖춰진 도시 환경을 제공한다. 70제곱미터의 거주 면적에 엘리베이터가 설치되어 있으며, 옥외 발코니와 공용 주차장을 포함한다. 해발 8미터에 위치하여 해안까지의 경사가 0.4%로 평평한 지형 특성을 보인다. 연간 약 3,802시간의 일조량과 18.4°C의 평균 기온을 기록하는 지중해 연안 기후권에 속한다.
하비아 엘 푸에르토의 이 아파트(265,000유로)는 인근 지역 유사 프로젝트들과 가격대와 유형에서 뚜렷한 차이를 보인다. 로할레스(Rojales)의 오셔닉 아파트(OCEANIC APARTMENTS)는 475,000유로부터 시작하여 약 79% 높은 가격대를 형성하며, 데이아 누에바(Daya Nueva)의 누에바 다야 빌라(NUEVA DAYA VILLA)는 380,000유로부터 시작하는 빌라 유형이다. 로마스 데 카보 로이그(Lomas de Cabo Roig)의 비발리프(RESIDENTIAL VIVALIFE) 역시 399,000유로부터 시작한다. 이들 비교 프로젝트는 모두 하비아보다 남쪽에 위치하며, 가격대가 43~79% 높다. 본 프로젝트의 가격 위치는 아파트 유형이면서 300,000유로 미만이라는 점에서 해당 지역 내에서 상대적으로 접근성이 높은 가격대에 속한다. 다만, 비교 프로젝트들이 위치한 지역들은 하비아만큼 외국인 거주자 비율이 높지 않거나 항구 인프라의 밀집도가 다를 수 있다. 하비아 엘 푸에르토는 항구, 식당, 해변이 한 곳에 집중된 도시형 해안 환경을 제공하는 반면, 로할레스나 데이아 누에바는 내륙 주거지 특성이 강하다. 카보 로이그는 해안 인근이지만 하비아보다 소도시 규모가 작다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
엘 푸에르토 항구 지구에 자리하며, 슈퍼마켓까지 218미터, 약국까지 339미터 거리로 일상 생활에 필요한 시설이 도보 범위 내에 분포한다. 가장 가까운 해변인 칼라 델 미니스트레(Cala del Ministre)까지 직선거리 1.4킬로미터이며, 지형 경사가 완만하여 걸어서 접근이 가능하다. 도심 내 위치이면서도 해안 접근성이 동시에 확보된 환경이다.
70제곱미터 면적에 2개의 침실과 1개의 욕실을 갖추어 1~2인 거주 또는 부부용 공간으로 기능한다. 내장 수납장이 설치된 침실과 이탈리안식 샤워가 포함된 욕실 등 실용적인 주거 요소를 갖추고 있다. 발코니에 차양이 설치되어 있어 외부 공간의 활용도가 조절 가능하다.
해당 아파트는 건축이 완료된 준공 상태이다. 별도의 준공 일정이나 공사 진행에 따른 불확실성이 없으며, 현장 확인 및 즉시 입주가 가능한 상태로 시장에 나와 있다. 내부 시설은 현대적인 주방과 욕실 인테리어로 구성되어 있다.
1개의 욕실만 제공되어 다인 거주 시 대기 시간이 발생할 수 있다. 전용 야외 수영장이나 개인 정원은 없으며, 공용 정원과 공용 주차장만 이용 가능하다. 해변까지 도보 1.4킬로미터로 해안 직접 접속은 아니며, 골프장까지는 5.1킬로미터 거리가 있다.
차량 없이도 일상 생활이 가능한 해안 도시 환경을 선호하는 거주자에게 적합한 유형이다. 70제곱미터의 면적은 1인 또는 2인 가구의 상시 거주, 혹은 연중 정기적으로 방문하는 휴거 용도로 기능한다. 엘 푸에르토 지구의 특성상 항구 근처 식당과 해안 산책로를 일상적으로 이용하는 생활 방식과 부합한다. 반면, 넓은 야외 공간이나 개인 수영장, 대규모 부지를 기대하는 경우에는 이 프로젝트의 제공 조건과 일치하지 않는다. 골프를 주된 목적으로 하는 거주자의 경우, 가장 가까운 골프장까지 5.1킬로미터 거리가 있어 차량 이동이 필요하다. 연중 거주를 계획하면서 의료 시설 접근성을 고려한다면, 가장 가까운 병원이 7.5킬로미터 거리에 있는 점을 참고해야 한다.
내부 마감은 현대적인 스타일로 구성되어 있다. 주방은 개방형 구조로 거실과 연결되며, 실용적인 작업 공간을 제공한다. 욕실에는 이탈리안식 샤워 부스가 설치되어 있고, 세면대는 2인용으로 구성되어 다인 사용 시 편의성을 고려했다. 창호는 이중 유리에 외부 셔터가 장착되어 있어 단열 및 햇빛 차단 기능을 갖추고 있다. 냉난방 공조 시스템이 설치되어 있어 연중 온도 조절이 가능하다. 침실에는 내장형 수납장이 기본 제공된다. 발코니에는 차양이 설치되어 외부 공간의 가용성을 계절에 따라 조절할 수 있다. 건물 내부에는 엘리베이터가 설치되어 층간 이동의 물리적 부담이 감소한다. 외부에는 관리되는 공용 정원과 폐쇄형 공용 주차장이 마련되어 있다.
해당 아파트의 호가는 265,000유로부터 시작한다. 70제곱미터 기준 평방미터당 단가는 약 3,786유로 수준이다. 하비아 엘 푸에르토 지구의 해안 인근 거주지라는 점을 고려하면, 아리칸테 주 전체 연간 중위 소득이 15,750유로인 지역 경제 상황과 비교할 때 프리미엄 가격대에 속한다. 동일한 하비아 내에서도 위치와 해안 접근성에 따라 가격 변동폭이 존재한다.
하비아의 엘 푸에르토 지구는 항구와 인접한 도시형 해안 거주지로, 일상적인 생활 동선이 걷거나 자전거로 해결되는 구조를 가진다. 2킬로미터 반경 내에 78개의 식당, 14개의 카페, 12개의 약국이 분포하여 식사, 약국, 은행 업무 등을 차량 없이 처리할 수 있다. 아침에 근처 슈퍼마켓에서 식료품을 구매하고, 오후에는 항구 방면으로 산책을 나서는 일상이 가능한 환경이다. 엘 푸에르토는 하비아 내에서도 상업과 해안 활동이 밀집된 지역으로, 겨울철에도 인구 밀도가 일정 수준 유지되는 특징이 있다. 연간 32일의 지역 축제 일정이 있어, 축제 기간에는 주변 인프라 이용에 변화가 생길 수 있다. 해안까지의 경사가 0.4%에 불과하여 유모차나 자전거 이동에 물리적 제약이 적다. 다만, 도시 밀집 지역 특성상 여름 성수기에는 주변 보행자와 차량 통행량이 증가한다.
하비아 엘 푸에르토 지구는 보행자 중심의 인프라를 갖춘 해안 도시 지역이다. 2킬로미터 반경 내에 78개의 식당과 14개의 카페가 위치하여 외식 옵션이 풍부하며, 12개의 약국과 9개의 은행, 4개의 치과가 분포한다. 체육 시설로는 1.0킬로미터 거리에 폴리데포르티우 데 샤비아(Poliesportiu de Xàbia) 스포츠 센터가 있고, 1.7킬로미터 거리에 실내 체육관이 추가로 위치한다. 대중교통 정거장이 2곳 근처에 있어 시내 버스 이용이 가능하다. 엘레빅 차량 충전소는 887미터 거리에 있어 전기차 보유자의 인프라 접근성도 확보되어 있다.
지도 상 엘 푸에르토 항구 지구에 표시된 위치로, 해안선에서 내륙 방향으로 약 1킬로미터 이내에 자리한다. 스페인의 지중해 연안에서 외국인 거주자 비율이 높은 해안 소도시의 핵심 상업 구역에 해당한다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
하비아는 알리칸테 주 마리나 알타 지역에 속한 해안 도시로, 면적 68.6제곱킬로미터에 30,642명의 인구를 보유한다. 주요 대도시와의 거리는 알리칸테 75킬로미터, 발렌시아 89킬로미터, 엘체 95킬로미터이다. 인구의 절반 이상이 외국인 거주자로 구성되어 있어 다국적 거주 환경을 형성하고 있다. 엘 푸에르토 지구는 하비아 내에서도 항구 기능과 상업이 집중된 핵심 해안 구역이다.
가장 가까운 해변인 칼라 델 미니스트레까지 직선거리 1.4킬로미터, 플라야 데 라 그라바(Platja de la Grava)까지 1.6킬로미터이다. 클루브 데 골프 하비아(Club de Golf Jávea)까지는 5.1킬로미터, 레베이그(Llebeig) 골프장까지 8.5킬로미터 거리이다. 가장 가까운 공항인 알리칸테엘체(ALC)까지 직선거리 약 84킬로미터, 발렌시아(VLC) 공항까지 약 97킬로미터이다. 가장 가까운 기차역은 가타(Gata)로 7.5킬로미터 거리에 있다.
| 해변까지 거리 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
하비아는 연간 약 3,802시간의 일조량을 기록하며, 평균 기온은 12~27°C 범위, 연평균 18.4°C를 유지한다. 수온이 20°C 이상인 해수욕 가능 기간은 연간 약 4개월이다. 몬고 산맥(Montgó Massif) 기슭에 위치하여 해안과 산지 지형이 인접해 있으며, 미라도르 데 라 그라나델라(Mirador de la Granadella) 등 전망 명소가 4.1킬로미터 거리에 있다. 해발 8미터의 낮은 고도에 위치하여 해안 기후의 영향을 직접적으로 받는다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
하비아 인근에는 블루 플래그가 수여된 해변이 2개 있다. 그라나델라(Granadella) 해변과 라 그라바(La Grava) 해변이 해당하며, 칼라 델 미니스트레는 1.4킬로미터 거리에 있다. 골프 시설로는 클루브 데 골프 하비아(4.2킬로미터), 레베이그(9.5킬로미터), 그레갈(9.7킬로미터)이 있다. 마리나 시설로는 클루브 나우티코 데 하비아(2.4킬로미터)가 가장 가까우며, 데니아 방면에 추가 마리나 시설이 8킬로미터 이상 거리에 위치한다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
하비아는 알리칸테 주 마리나 알타 지역에 속한 해안 도시로, 면적 68.6제곱킬로미터에 30,642명의 인구를 보유한다. 주요 대도시와의 거리는 알리칸테 75킬로미터, 발렌시아 89킬로미터, 엘체 95킬로미터이다. 인구의 절반 이상이 외국인 거주자로 구성되어 있어 다국적 거주 환경을 형성하고 있다. 엘 푸에르토 지구는 하비아 내에서도 항구 기능과 상업이 집중된 핵심 해안 구역이다.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 68 mm |
| 2월 | 11.9°C | 41 mm |
| 3월 | 14.2°C | 45 mm |
| 4월 | 16.1°C | 44 mm |
| 5월 | 18.8°C | 43 mm |
| 6월 | 22.9°C | 21 mm |
| 7월 | 26.0°C | 7 mm |
| 8월 | 26.7°C | 10 mm |
| 9월 | 24.0°C | 44 mm |
| 10월 | 19.9°C | 87 mm |
| 11월 | 15.9°C | 76 mm |
| 12월 | 12.5°C | 61 mm |
평탄
Ref: VL242512
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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