דירת מגורים זו ממוקמת בעיירת החוף הפופולרית של חאבאה (Jávea), בנפת אליקנטה. העיירה, השוכנת בצל מסה מונטגו (Montgó Massif) ומוגנת על ידי מפרץ רחב ושתי לשונות יבשה סלעיות, הפכה ליעד נופש ושוק מרכזי. כמחצית מתושביה הקבועים ויותר משני שלישים מהמבקרים השנתיים הם זרים, מה שמעיד על הפופולריות הבינלאומית של האזור.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה, דירה זו בחאבאה מציעה שילוב ייחודי של מיקום אורבני מרכזי וקרבה לחוף, מה שמבדיל אותה מפרויקטים הממוקמים באזורים מרוחקים יותר או בפיתוחים חדשים יותר המרוחקים מהעיר. מחירה, החל מ-265,000 אירו, ממקם אותה בטווח ביניים-גבוה, בהשוואה למחירים הנמוכים יותר המוצעים בדירות דומות בפרויקטים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' או 'EDIFICIO SUN & CENTER' בטורבייחה (החל מ-160,000-169,000 אירו). פרויקטים אלו, הממוקמים באזורי נופש צפופים יותר בדרום קוסטה בלנקה, עשויים להציע מחירים נמוכים יותר אך לרוב גם פחות ייחודיות גיאוגרפית או אווירה שקטה יותר. לעומת זאת, 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באורבניזציית אל ראסו (החל מ-227,000 אירו), מציע מחיר קרוב יותר אך לרוב מתמקד בפיתוחים חדשים יותר עם מתקנים קהילתיים נרחבים יותר, כגון בריכות. חאבאה, כמקום, מאופיינת בנוף טבעי הררי לצד חוף, ובשילוב של קהילה מקומית ובינלאומית מבוססת, בניגוד לאופי המכוון-תיירותי יותר של ערים כמו טורבייחה. הדירה הספציפית הזו, כפרויקט בנוי, מציעה את היתרון של מגורים מיידיים, ללא צורך בהמתנה לפרויקטים בשלבי בנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהים ומהטיילת, באזור אורבני צפוף בעיירה חאבאה. קרבתו למגוון רחב של שירותים יומיומיים, כמו חנויות, מסעדות ובתי קפה, תורמת לנוחות המגורים ולנגישות הגבוהה של הדירה.
הדירה מתאימה למי שמחפש בית קבע או בית נופש בסביבה עירונית תוססת. שני חדרי השינה, מטבח מודרני וסלון מרווח מספקים פונקציונליות. נוכחות של גינה קהילתית וחניה סגורה מוסיפה לאיכות החיים.
הבנייה הושלמה, והדירה מוכנה לאכלוס מיידי. היעדר שלבי בנייה עתידיים מבטיח שהרוכשים יוכלו ליהנות מהנכס ללא עיכובים הקשורים לפרויקטים חדשים.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי לים או גישה ישירה לחוף. המתקנים החיצוניים מוגבלים לגינה קהילתית וחניה סגורה, ללא בריכה פרטית או שטחי פנאי אישיים נרחבים.
נכס זה מתאים לרכישה עבור יחידים או זוגות המחפשים בית קבע או בית נופש פעיל באזור חוף מבוקש. אלה שנהנים מהקרבה למגוון שירותים עירוניים, כגון מסעדות, בתי קפה וחנויות, ימצאו את המיקום נוח במיוחד. הרוכשים המעריכים נגישות ללא צורך ברכב מרכזי, ייהנו מהאפשרויות לניידות רגלית או באמצעות אופניים. כמו כן, הפרויקט מתאים למשקיעים המחפשים נכס מניב באזור עם ביקוש תיירותי גבוה, במיוחד לאור העובדה שהדירה מוכנה לאכלוס ומציעה נוחות מודרנית, כגון מיזוג אוויר.
הדירה מציגה גימור מודרני ופונקציונלי. המטבח מצויד ומודרני, ומאפשר הכנה נוחה של ארוחות. חדר הרחצה כולל מקלחון איטלקי ויחידת כיור כפולה, המעידים על תשומת לב לפרטים ונוחות. חיפוי קירות פנימיים, ריצוף (לא מפורט אך סביר שיהיה סטנדרטי), וחלונות עם זיגוג כפול ופרופילי אלומיניום (או PVC) תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. מערכת מיזוג אוויר (חימום/קירור) מבטיחה נוחות טמפרטורה לאורך כל השנה. החומרים, אף שלא פורטו, נראים כסטנדרט מודרני המקובל בשוק הנדל"ן הנוכחי, עם דגש על תחזוקה קלה ושימושיות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 265,000 אירו. נתון זה ממצב אותה בטווח הבינוני-גבוה של הצע הדירות באזור חאבאה, בהתחשב במיקומה ובמאפייניה. כיוון שהבנייה הושלמה, זמינות הדירה מיידית. אין מידע זמין על שינויים במחיר בהתאם למפלס, קומה או תצורה ספציפית, כך שהמחיר הנקוב כנראה מייצג את נקודת הכניסה לשוק עבור נכסים מסוג זה בפרויקט.
חאבאה (Jávea) היא עיירת חוף המשלבת אווירה של עיירת שוק עם משיכה של אתר נופש. מיקומה האסטרטגי, בחיק ההרים ובסמוך לים, יוצר סביבת מגורים ייחודית. האזור האורבני שבו נמצאת הדירה מציע ריכוז גבוה של שירותים, כאשר רובם נגישים במרחק הליכה. הדבר תורם לקצב חיים נוח ופונקציונלי, המתאים למי שמעריך נגישות מיידית לצרכים יומיומיים. השילוב של מגזר תושבים מקומי וזרים תורם לאווירה בינלאומית ודינמית, אך גם מבטיח שהעיירה פעילה לאורך כל השנה.
החיים בסביבת הדירה מתאפיינים בנוחות אורבנית ובגישה קלה למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה נמצאים מספר רב של מסעדות (78), בתי קפה (14), בנקים (9) ובתי מרקחת (12), המאפשרים סיפוק צרכים יומיומיים בקלות. הקרבה לים, במרחק הליכה (כ-1.4 ק"מ לחוף הקרוב ביותר), מושכת תושבים וחובבי ים. המרחק לסופרמרקט (218 מ') ובית המרקחת (339 מ') מבטיחים שניתן לבצע קניות חיוניות ללא צורך בנסיעה. מיקום זה מתאים לאורח חיים דינמי, אך גם מציע קרבה למרכזי ספורט (כגון Poliesportiu de Xàbia במרחק 1 ק"מ) וכן נגישות יחסית לבתי חולים (7.5 ק"מ).
המיקום המוצג במפה מציג את חאבאה (Jávea) כאחת מהעיירות המרכזיות על קו החוף של מחוז אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. הסמן מצביע על אזור עירוני צפוף, המדגיש את קרבת הנכס למגוון רחב של שירותים מקומיים, תוך הדגשת מיקומה של העיירה בין הים להרים.
חאבאה ממוקמת בצפון מחוז אליקנטה, כ-75 ק"מ דרומית לעיר ולנסיה וכ-89 ק"מ צפונית-מערבית לעיר אליקנטה. מיקומה על קו החוף, בחיק הרי מונטגו, מקנה לה יתרון גיאוגרפי ייחודי. העיירה ממוקמת באזור המרינה אלטה (Marina Alta), אזור המאופיין בנופי חוף הרריים ופראיים יחסית, בניגוד לאזורים שטוחים יותר בדרום המחוז. קרבתה לערים הגדולות מספקת גישה נוחה לתעופה, תשתיות ותעסוקה, אך חאבאה עצמה שומרת על אופי ייחודי של עיירת חוף.
הגישה לדירה נוחה מבחינת שירותים מקומיים. היא נמצאת במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ובית מרקחת. נמלי התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ואליקנטה (VLC), הנמצאים במרחק של כ-84 ו-97 ק"מ בקו אווירי, בהתאמה. המרחק לתחנות רכבת (כמו גאטה, טאולדה ודניה) נע בין 7.5 ל-8.7 ק"מ, וקווי אוטובוס (2 תחנות) מספקים אפשרויות תחבורה נוספות. למרות המרחק היחסי לשדות תעופה, המיקום על קו החוף והנגישות היחסית לערים הגדולות (אליקנטה, ולנסיה) הופכים את חאבאה ליעד נגיש.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
חאבאה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.4°C. הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12°C בחודשי החורף ל-27°C בשיא הקיץ. עם ממוצע שנתי של 3,802 שעות שמש, האזור מציע תנאי מזג אוויר נוחים לרוב ימות השנה. עונת השחייה מתרחבת על פני כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 8 מטרים מעל פני הים, בסביבה שטוחה יחסית (שיפוע של 0.4% לחוף), המבטיח נגישות קלה ולא מאמצת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור חאבאה מצטיין בשפע אפשרויות פנאי ימיות וחופים. שני חופים בעלי דגל כחול, גרנדלה (Granadella) וגרבה (La Grava), מעידים על איכותם הסביבתית והשירותים המוצעים. חופי קאלה דל מיניסטרה (Cala del Ministre) ופלטחה דה ל'ארנל (Platja de l'Arenal) נמצאים גם הם בקרבת מקום. למחפשי פעילות ספורטיבית, קיימים מרכזי ספורט מקומיים כגון Poliesportiu de Xàbia (1 ק"מ). למרות שהדירה אינה קרובה במיוחד למסלולי גולף, שני מגרשים, Club de Golf Jávea ו-Llebeig, נמצאים במרחק של כ-5.1 ו-8.5 ק"מ בהתאמה, ומציעים אפשרויות למרחק נסיעה קצר.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
חאבאה ממוקמת בצפון מחוז אליקנטה, כ-75 ק"מ דרומית לעיר ולנסיה וכ-89 ק"מ צפונית-מערבית לעיר אליקנטה. מיקומה על קו החוף, בחיק הרי מונטגו, מקנה לה יתרון גיאוגרפי ייחודי. העיירה ממוקמת באזור המרינה אלטה (Marina Alta), אזור המאופיין בנופי חוף הרריים ופראיים יחסית, בניגוד לאזורים שטוחים יותר בדרום המחוז. קרבתה לערים הגדולות מספקת גישה נוחה לתעופה, תשתיות ותעסוקה, אך חאבאה עצמה שומרת על אופי ייחודי של עיירת חוף.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL242512
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID