يقع هذا العقار في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في خافيا، ويقدم فرصة نادرة لإنشاء مشروع متميز في بلدة أصبحت بسرعة مركزًا جذابًا للسياحة والخبرات المعيشية الراقية. يحيط بهذا الموقع بعض أشهر الوجهات لتناول الطعام في المنطقة — LuLu Beach Club, La Masena, و Bon Amb الحائز على نجمة ميشلان — مما يجعله في قلب ممر مزدهر للضيافة والترفيه. بمساحة تزيد عن 800 متر مربع من المساحة الصالحة للاستخدام المعتمدة، ومساحة أرض إجمالية تبلغ 8000 متر مربع موزعة على ثلاث قطع، فإن الإمكانيات هنا هائلة. سواء كنت تتخيل فندقًا صغيرًا، أو مركزًا صحيًا، أو مكانًا فاخرًا للمناسبات، أو مفهومًا يجمع بين فن الطهي والثقافة، فإن هذا الموقع يوفر الحجم والبيئة لتحويل الأفكار الجريئة إلى واقع. يضمن الوصول السهل من البلدات المجاورة مثل دينيا، مورايرا، وبنيتاشيل تدفقًا ثابتًا للزوار والعملاء على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة نابضة بالحياة في خافيا، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. إنه يقع في بيئة حضرية ولكنه يتمتع بمساحة أرض واسعة، مما يوفر إحساسًا فريدًا بالمساحة وإمكانيات التطوير. يعزز القرب من أماكن تناول الطعام المختلفة جاذبية المنطقة.
بمساحة قابلة للاستخدام تزيد عن 800 متر مربع، يعد هذا العقار مثاليًا لتطوير مشاريع كبيرة مثل الفنادق الصغيرة أو المراكز الصحية أو أماكن المناسبات. توفر مساحة الأرض الواسعة (8000 متر مربع) المرونة لمختلف الأغراض التجارية والترفيهية، مما يلبي الحاجة إلى التطوير واسع النطاق.
في حين أن حالة المشروع هي "مكتمل"، فإن إمكانات التطوير الواسعة تشير إلى إمكانية تعديله أو إعادة بنائه ليتناسب مع الاستخدامات التجارية الجديدة. توفر مساحة الأرض البالغة 8000 متر مربع مساحة كافية للبناء الجديد أو التوسع، مما يجعلها مشروعًا تطويريًا جذابًا.
قد يعني نوع "أخرى" لهذا العقار أنه ليس عقارًا سكنيًا تقليديًا، بل هو مصمم لأغراض تجارية محددة. في حين أن حجمه الكبير يوفر إمكانات هائلة، إلا أنه قد لا يكون مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن تكوين سكني قياسي. بالإضافة إلى ذلك، قد يكون الابتعاد عن المطارات الرئيسية (999 كم) عاملاً يجب مراعاته.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمستثمرين أو المطورين الذين يتطلعون إلى إنشاء مشروع تجاري كبير في خافيا، وهي وجهة سياحية شهيرة. مع مساحة قابلة للاستخدام تبلغ 800 متر مربع ومساحة أرض إجمالية تبلغ 8000 متر مربع، فهي مثالية لإنشاء فندق صغير أو مركز صحي أو مكان للمناسبات أو مجمع يدمج فن الطهي والثقافة. موقعها في بيئة حضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة، يجعلها جذابة للزوار المحليين والدوليين. يعزز القرب من ملاعب الجولف مثل Club de Golf Jávea (5.1 كم) ومرافق الرياضات المائية مثل Club Náutico de Jávea (2.4 كم) جاذبيتها. إنها فرصة رائعة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستفادة من سوق السياحة المتنامي في خافيا وإنشاء مشروع مؤثر.
بينما تركز التفاصيل المقدمة على موقع المشروع وحجمه، فإن حالة البناء "المكتمل" تشير إلى أن العقار قد وصل إلى مرحلة قابلة للاستخدام. تشير مساحة 800 متر مربع القابلة للاستخدام إلى مساحات داخلية واسعة يمكن تخصيصها وفقًا لخطة تطوير محددة. توفر مساحة الأرض البالغة 8000 متر مربع إمكانات كبيرة للتنسيق الخارجي والمرافق الخارجية أو التوسع المستقبلي. في حين أن تفاصيل التشطيب المحددة لم يتم الكشف عنها، فإن تسعير العقار وحجمه يشيران إلى إمكانية تصميمه وبنائه لتلبية توقعات الاستخدام التجاري أو السياحي الراقي. يشير ذكر موقف السيارات تحت الأرض (الصورة 5) إلى أخذ احتياجات البنية التحتية في الاعتبار.
يقدم هذا المشروع بسعر يبدأ من 1,050,000 يورو، مما يعكس موقعه الفريد في منطقة مرغوبة في خافيا وإمكانياته الهائلة للتطوير. مع مساحة قابلة للاستخدام معتمدة تبلغ 800 متر مربع وإجمالي مساحة أرض تبلغ 8000 متر مربع موزعة على ثلاث قطع، توفر مساحة واسعة للتطوير التجاري واسع النطاق أو متعدد الاستخدامات. يشير نوع "أخرى" للعقار، جنبًا إلى جنب مع حجمه، إلى أنه قد يكون مناسبًا لمشاريع مثل الفنادق أو المنتجعات أو المجمعات التجارية الكبيرة. نقطة السعر مناسبة للمستثمرين أو المطورين الذين يبحثون عن استثمارات واسعة النطاق في منطقة ذات طلب مرتفع.
خافيا، المعروفة أيضًا باسم خابيا، هي بلدة ساحلية وبلدية في منطقة مارينا ألتا، في مقاطعة أليكانتي، فالنسيا، إسبانيا، بجوار البحر الأبيض المتوسط. تقع على جانب كتلة مونتغو الجبلية، خلف خليج واسع ومحمية بين رأسين صخريين، وأصبحت المدينة منتجعًا ساحليًا صغيرًا ومدينة سوق شهيرة جدًا. نصف سكانها المقيمين وأكثر من ثلثي زوارها السنويين هم أجانب، مما يشير إلى جاذبيتها الدولية القوية. توفر المدينة مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 78 مطعمًا و 12 صيدلية و 9 بنوك، وكلها تقع ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة مثل كالا ديل مينستر (1.4 كم) وبلايتجيت دي لا غرافا (1.6 كم)، بالإضافة إلى العديد من نقاط المشاهدة مثل ميرا دور دي لا غراناديلا (4.1 كم). يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، ويبلغ متوسط ساعات الشمس السنوية 3802 ساعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية وأسلوب الحياة المتوسطي.
تقع خافيا في منطقة مارينا ألتا، وهي جوهرة في ساحل كوستا بلانكا. يقع هذا المنتجع على جانب سلسلة جبال مونتجو، ويوفر إطلالات خلابة على البحر والمناظر الطبيعية. تعد المدينة منتجعًا ساحليًا شهيرًا يجذب العديد من السكان والزوار الدوليين، الذين يجذبهم مناخها المعتدل (متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، ومتوسط ساعات الشمس السنوية 3802 ساعة) ومجموعة واسعة من وسائل الراحة. في دائرة نصف قطرها 2 كم، توجد 78 مطعمًا و 12 صيدلية و 9 بنوك، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يوفر المنتجع العديد من خيارات الترفيه، بما في ذلك الشواطئ مثل كالا ديل مينستر (1.4 كم) وبلايتجا دي لا أرينا (1.5 كم)، بالإضافة إلى ملاعب الجولف القريبة مثل Club de Golf Jávea (5.1 كم). يضيف الانحدار المسطح للأرض (0.4%) والقرب من الشاطئ (1.4 كم) إلى جاذبيتها.
يقع هذا العقار في خافيا، بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. خافيا هي وجهة سياحية شهيرة على كوستا بلانكا، وتشتهر بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل ومجتمعها الدولي النابض بالحياة. توضح الخريطة الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ المحلية والمتاجر والمطاعم وطرق النقل الرئيسية.
تقع خافيا في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي مدينة رئيسية في الجزء الشمالي من كوستا بلانكا. يقع خلف خليج واسع ومحمي بسلسلة جبال مونتجو، ويتمتع بموقع جغرافي متميز. تشتهر المنطقة بسكانها الدوليين وشعبيتها كوجهة لقضاء العطلات على الساحل. تقع خافيا بشكل ملائم بين دينيا (حوالي 8.7 كم) ومورايرا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا. في حين أنها تقع على مسافة معينة من المراكز الحضرية الرئيسية في أليكانتي وفالنسيا، إلا أنها متصلة جيدًا بها عبر شبكات الطرق الرئيسية.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية في خافيا، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ومختلف وسائل الراحة. تقع محلات السوبر ماركت (218 مترًا) والصيدليات (339 مترًا) والمطاعم المتنوعة (78) على مسافة قريبة. يقع أقرب شاطئ، كالا ديل مينستر، على بعد 1.4 كم فقط. في حين أن العقار قريب من وسائل الراحة المحلية، إلا أن الوصول إلى المطارات الرئيسية مثل أليكانتي-إلش (حوالي 84 كم خط مستقيم) وفالنسيا (حوالي 97 كم خط مستقيم) يتطلب مسافة معينة. ومع ذلك، توفر شبكة النقل المحلية، بما في ذلك محطتي حافلات محطتين وقرب محطات القطار (جاتا، 7.5 كم؛ دينيا، 8.7 كم)، سهولة التنقل. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب في Club de Golf Jávea، الواقع على بعد 5.1 كم. تتوفر أيضًا نقاط شحن للسيارات الكهربائية في المنطقة (887 مترًا).
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع خافيا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية و 3802 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة. يقع المنتجع عند سفح سلسلة جبال مونتجو، ويوفر مناظر رائعة وتضاريس متنوعة. تتراوح درجات الحرارة السنوية المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يجعله مكانًا ممتعًا للعيش على مدار العام. مع موسم سباحة مريح لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) وشاطئين حاصلين على شهادة العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والإدارة البيئية. يوفر الارتفاع البالغ 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر والانحدار المنخفض للشاطئ بنسبة 0.4% وصولاً سهلاً إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر خافيا بالعديد من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ، كالا ديل مينستر، يقع على بعد 1.4 كم فقط، وبلايتجا دي لا أرينا على بعد 1.5 كم. تضم المنطقة شاطئين حاصلين على شهادة العلم الأزرق: غراناديلا ولا غرافا، مما يشير إلى الالتزام بمعايير بيئية عالية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Club de Golf Jávea على بعد 5.1 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية، مثل Poliesportiu de Xàbia (1.0 كم) و Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 كم)، والتي توفر مرافق للأنشطة الرياضية. تضم المنطقة أيضًا العديد من نقاط المشاهدة، مثل ميرا دور دي لا غراناديلا (4.1 كم)، التي توفر إطلالات خلابة على البحر.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خافيا في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي مدينة رئيسية في الجزء الشمالي من كوستا بلانكا. يقع خلف خليج واسع ومحمي بسلسلة جبال مونتجو، ويتمتع بموقع جغرافي متميز. تشتهر المنطقة بسكانها الدوليين وشعبيتها كوجهة لقضاء العطلات على الساحل. تقع خافيا بشكل ملائم بين دينيا (حوالي 8.7 كم) ومورايرا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا. في حين أنها تقع على مسافة معينة من المراكز الحضرية الرئيسية في أليكانتي وفالنسيا، إلا أنها متصلة جيدًا بها عبر شبكات الطرق الرئيسية.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL569013
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يبرز هذا المشروع في خافيا بين المشاريع المماثلة على كوستا بلانكا من حيث حجمه وإمكانات التطوير. مقارنة بمشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (ابتداءً من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (ابتداءً من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (ابتداءً من 369,000 يورو)، فإن هذا المشروع في خافيا بسعر 1,050,000 يورو يقدم مساحة أرض أكبر بكثير (8000 متر مربع) ومساحة صالحة للاستخدام معتمدة (800 متر مربع). يبدو أن المشاريع الأخرى تركز أكثر على الوحدات السكنية، في حين يبدو أن المشروع في خافيا مصمم للتطوير التجاري واسع النطاق، مثل الفنادق أو أماكن المناسبات. خافيا نفسها هي منطقة ذات طلب مرتفع بسبب جاذبيتها الدولية، ووسائل الراحة الوفيرة، وقربها من الجمال الطبيعي، مما قد يفسر نقطة سعرها الأعلى. يشير نوع "أخرى" للمشروع إلى أنه يختلف عن التطويرات السكنية التقليدية، مما يوفر فرصة استثمارية فريدة للمشترين الذين يبحثون عن مشاريع تجارية كبيرة بدلاً من المساكن الفردية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
