Αυτό το εκτεταμένο ακίνητο, τοποθετημένο σε μια από τις πιο υποσχόμενες ζώνες της Jávea, προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για τη δημιουργία μιας ξεχωριστής επιχείρησης σε μια πόλη που γίνεται ταχέως μαγνήτης για τουρισμό υψηλής ποιότητας και εμπειρίες ζωής. Με πάνω από 800 m² εγκεκριμένου εκμεταλλεύσιμου χώρου σε τρία οικόπεδα, το δυναμικό είναι τεράστιο, είτε οραματίζεστε ένα boutique ξενοδοχείο, ένα κέντρο ευεξίας ή έναν χώρο εκδηλώσεων. Η εύκολη πρόσβαση από κοντινές πόλεις εξασφαλίζει συνεχή ροή επισκεπτών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, εντός ακτίνας εύκολης πρόσβασης σε πολλές παροχές. Η εγγύτητα σε εστιατόρια, καταστήματα και δημόσιες συγκοινωνίες υποδηλώνει ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές δραστηριότητες μπορούν να πραγματοποιηθούν με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η στρατηγική της θέση στη Jávea συνδέεται με την ευρύτερη περιοχή της Marina Alta.
Το ακίνητο, με τη μεγάλη του επιφάνεια και την εγκεκριμένη χρήση, απευθύνεται σε επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν έργα μεγάλης κλίμακας. Η δυνατότητα δημιουργίας boutique ξενοδοχείου, κέντρου ευεξίας ή χώρου εκδηλώσεων ανταποκρίνεται σε αναζητήσεις για επιχειρηματικές ευκαιρίες στον τομέα του τουρισμού και της φιλοξενίας, εστιάζοντας σε ποιότητα και εμπειρίες.
Η περιγραφή αναφέρει 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) ως κατάσταση κατασκευής. Αυτό υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση χρήση ή για περαιτέρω ανάπτυξη χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Η εστίαση θα πρέπει να είναι στην υφιστάμενη δομή και τις δυνατότητες τροποποίησης ή αξιοποίησής της.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμες κατοικίες για άμεση διαβίωση. Η φύση του ως εκτεταμένος χώρος με εγκεκριμένη χρήση για επιχειρηματικούς σκοπούς, όπως ξενοδοχείο ή χώρος εκδηλώσεων, σημαίνει ότι δεν είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια παραδοσιακή οικιστική λύση. Η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία, αν και διαχειρίσιμη, δεν είναι άμεση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές και επιχειρηματίες που αναζητούν μια μεγάλη έκταση για την ανάπτυξη ενός τουριστικού ή ψυχαγωγικού έργου στην Costa Blanca. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν τη δημοτικότητα της Jávea ως προορισμός, με μεγάλο ποσοστό διεθνών επισκεπτών και κατοίκων. Η ευρεία εγκεκριμένη χρήση επιτρέπει την υλοποίηση φιλόδοξων σχεδίων, όπως ξενοδοχεία, κέντρα ευεξίας, ή χώρους εκδηλώσεων, απευθυνόμενα σε ένα κοινό που αναζητά υψηλής ποιότητας υπηρεσίες και εμπειρίες. Επίσης, ταιριάζει σε όσους θέλουν να αξιοποιήσουν την υπάρχουσα υποδομή και την ετοιμότητα του ακινήτου, ελαχιστοποιώντας τον χρόνο έναρξης μιας νέας δραστηριότητας. Η κοντινή απόσταση σε γαστρονομικές επιλογές και αθλητικές εγκαταστάσεις το καθιστά ελκυστικό για την προσέλκυση πελατών.
Η παρούσα περιγραφή επικεντρώνεται στην εγκεκριμένη χρήση και τον εκτεταμένο χώρο, με 800 m² διαθέσιμους για ανάπτυξη. Η κατάσταση 'Gereed' υποδηλώνει ότι οι βασικές κατασκευές είναι ολοκληρωμένες, αν και δεν παρέχονται λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά ή τα φινιρίσματα. Η εικόνα 'unfinished-concrete-underground-parking' υποδηλώνει ότι τουλάχιστον ορισμένοι χώροι, όπως η υπόγεια στάθμευση, μπορεί να είναι σε ακατέργαστη κατάσταση, επιτρέποντας προσαρμογή στις ανάγκες του εκάστοτε έργου. Λαμβάνοντας υπόψη την τιμή και τη φύση του ακινήτου, αναμένεται ότι οι μελλοντικές εργασίες θα περιλαμβάνουν υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, προσαρμοσμένα στον σκοπό χρήσης, όπως boutique ξενοδοχείο ή χώρος εκδηλώσεων. Η επιλογή των υλικών θα εξαρτηθεί από τη συγκεκριμένη επένδυση και το επιθυμητό αισθητικό αποτέλεσμα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ακίνητο έχει οριστεί στα 1.050.000 €. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος και τις δυνατότητες του ακινήτου, το οποίο διαθέτει 800 m² εγκεκριμένου εκμεταλλεύσιμου χώρου και εκτείνεται σε τρία οικόπεδα συνολικής έκτασης 8000 m². Δεδομένης της κατάστασης 'Gereed' (Ολοκληρωμένο), δεν υπάρχουν αναμονές που σχετίζονται με την κατασκευή. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση για την αξιοποίηση του χώρου, είτε για επενδυτικούς σκοπούς είτε για την ανάπτυξη μιας νέας επιχειρηματικής δραστηριότητας. Η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς, υποδηλώνοντας μια εστίαση σε έργα μεγάλης κλίμακας.
Η Jávea, γνωστή και ως Xàbia, είναι μια παραθαλάσσια πόλη στη Marina Alta, Αλικάντε, που περιβάλλεται από τη Μεσόγειο Θάλασσα και το Massif του Montgó. Η περιοχή είναι δημοφιλής για την παραλιακή της ατμόσφαιρα και την αγορά της, προσελκύοντας μεγάλο ποσοστό ξένων κατοίκων και επισκεπτών. Η μισή μόνιμη διαμονή και πάνω από τα δύο τρίτα των ετήσιων επισκεπτών προέρχονται από το εξωτερικό, γεγονός που υποδηλώνει μια διεθνή κοινότητα. Το περιβάλλον είναι χαρακτηριστικό της μεσογειακής ακτογραμμής, με μια ευρεία παραλία που προστατεύεται από βραχώδεις ακρωτηρίες. Η ύπαρξη πολυάριθμων εστιατορίων, καφέ και καταστημάτων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων ενισχύει την αίσθηση μιας ζωντανής αστικής περιοχής, ενώ οι κοντινοί φυσικοί σχηματισμοί προσφέρουν ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες. Η ευρεία ποικιλία πολιτιστικών και τουριστικών αξιοθέατων, όπως σημεία θέας, μαρίνες και αθλητικά κέντρα, συμπληρώνει την εικόνα ενός τόπου που συνδυάζει φυσική ομορφιά με αστικές ανέσεις.
Η Jávea, ή Xàbia, προσφέρει ένα μεσογειακό τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία της ακτογραμμής με την ζωντάνια μιας δημοφιλούς τουριστικής περιοχής. Η γύρω περιοχή είναι αστική, με πολλές παροχές σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 78 εστιατορίων, 12 φαρμακείων και 9 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, μαζί με 14 καφέ, δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον. Η εύκολη πρόσβαση σε σημεία ενδιαφέροντος όπως αθλητικά κέντρα (Poliesportiu de Xàbia σε 1.0 km) και μαρίνες (Club Náutico de Jávea σε 2.4 km) ενισχύει τις ευκαιρίες για ψυχαγωγία και αναψυχή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έντονη διεθνή παρουσία, με πάνω από το ήμισυ του πληθυσμού και τα δύο τρίτα των επισκεπτών να προέρχονται από το εξωτερικό. Αυτό δημιουργεί ένα πολυπολιτισμικό περιβάλλον, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, ενώ παράλληλα προσφέρονται επιλογές για ποιοτικό ελεύθερο χρόνο.
Η Jávea (Xàbia) τοποθετείται στρατηγικά στην ακτογραμμή της Costa Blanca, στην επαρχία του Αλικάντε. Η θέση της, ανάμεσα σε βραχώδεις ακρωτηρίες και στις πλαγιές του Montgó, της προσδίδει ένα μοναδικό φυσικό ανάγλυφο. Η εγγύτητά της σε άλλες πόλεις όπως η Denia και η Moraira, καθώς και οι σχετικά προσβάσιμες αποστάσεις από τα αεροδρόμια της Αλικάντε και της Βαλένθια, την καθιστούν σημείο ενδιαφέροντος για διεθνείς επισκέπτες.
Η Jávea (Xàbia) βρίσκεται στην comarca της Marina Alta, στην επαρχία του Αλικάντε, στην αυτόνομη κοινότητα της Βαλένθια. Αποτελεί ένα σημαντικό παραθαλάσσιο θέρετρο, χτισμένο στην πλαγιά του Massif του Montgó. Γεωγραφικά, βρίσκεται σε μια ευρεία παραλία, προστατευμένη ανάμεσα σε δύο βραχώδη ακρωτήρια. Η θέση της την καθιστά ένα από τα ανατολικά σημεία της Ιβηρικής Χερσονήσου. Γειτνιάζει με άλλες γνωστές πόλεις της ακτής, όπως η Denia (περίπου 10-15 χιλιόμετρα βόρεια) και η Moraira (περίπου 15-20 χιλιόμετρα νότια), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αυτές τις περιοχές. Η ευρύτερη περιοχή της Marina Alta είναι γνωστή για το μεσογειακό της κλίμα, την παραγωγική της γεωργία (ιδιαίτερα εσπεριδοειδή) και την αυξανόμενη τουριστική της σημασία.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή είναι καλή όσον αφορά τις τοπικές παροχές. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (218 m), φαρμακείο (339 m) και EV-φορτιστές (887 m) υποδηλώνει άνεση για καθημερινές ανάγκες. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 7,5 χιλιομέτρων, ενώ τα πλησιέστερα γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf Jávea, απέχουν 5,1 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση σε παραλίες είναι σχετικά κοντινή, με την Platja de la Grava στα 1,4 km και την Platgeta del Pope στα 2,3 km. Ωστόσο, η αναφερόμενη απόσταση από το αεροδρόμιο της Αλικάντε-Ελτσε (ALC) είναι περίπου 84 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο της Βαλένθια (VLC) είναι περίπου 97 χιλιόμετρα. Η απόσταση 999 χιλιομέτρων που αναφέρεται στην περίληψη φαίνεται να είναι σφάλμα, πιθανόν αναφερόμενη σε άλλη τοποθεσία, καθώς η απόσταση από τη Μάλαγα είναι περίπου 473 χιλιόμετρα. Τα πλησιέστερα σιδηροδρομικά σταθμοί βρίσκονται στην Gata (7.5 km), Teulada (8.5 km) και Dénia (8.7 km). Υπάρχουν επίσης 2 στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Jávea απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,4°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 27°C κατά μέσο όρο. Ο υψηλός αριθμός ηλιόλουστων ωρών, με 3.802 ώρες ετησίως, συμβάλλει σε ένα ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή έχει υψόμετρο 8 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Η κλίση προς την παραλία είναι πολύ ήπια (0,4%), γεγονός που υποδηλώνει ευκολία πρόσβασης. Το κολυμβητικό στοιχείο διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η θέση της πόλης, κρυμμένη ανάμεσα σε δύο βραχώδεις ακρωτηρίες και στις πλαγιές του Massif του Montgó, προσφέρει προστασία από τους ανέμους και συμβάλλει στο ήπιο κλίμα. Η εγγύτητα στη φύση, όπως το Montgó, προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία και εξερεύνηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Jávea διαθέτει αξιόλογες παραλίες, με δύο από αυτές, την Granadella και την La Grava, να έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία. Η πλησιέστερη παραλία, Cala del Ministre, απέχει 1,4 χιλιόμετρα, ενώ η Platja de l'Arenal βρίσκεται στα 1,5 χιλιόμετρα. Η περιοχή προσφέρει επίσης εκτενείς ευκαιρίες για αναψυχή, όπως γήπεδα γκολφ, με το Club de Golf Jávea σε απόσταση 4,2 χιλιομέτρων. Υπάρχουν επίσης πολλαπλά αθλητικά κέντρα, όπως το Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) και το Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1,7 km). Η παρουσία δύο μεγάλων μαρίνων, του Club Náutico de Jávea (2,4 km) και της Marina de Dénia (8,4 km), υποδηλώνει έντονη θαλάσσια δραστηριότητα, συμπεριλαμβανομένων των θαλάσσιων σπορ. Επιπλέον, υπάρχουν δημόσιες πισίνες όπως οι Jardines del Pla (1,4 km).
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Jávea (Xàbia) βρίσκεται στην comarca της Marina Alta, στην επαρχία του Αλικάντε, στην αυτόνομη κοινότητα της Βαλένθια. Αποτελεί ένα σημαντικό παραθαλάσσιο θέρετρο, χτισμένο στην πλαγιά του Massif του Montgó. Γεωγραφικά, βρίσκεται σε μια ευρεία παραλία, προστατευμένη ανάμεσα σε δύο βραχώδη ακρωτήρια. Η θέση της την καθιστά ένα από τα ανατολικά σημεία της Ιβηρικής Χερσονήσου. Γειτνιάζει με άλλες γνωστές πόλεις της ακτής, όπως η Denia (περίπου 10-15 χιλιόμετρα βόρεια) και η Moraira (περίπου 15-20 χιλιόμετρα νότια), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αυτές τις περιοχές. Η ευρύτερη περιοχή της Marina Alta είναι γνωστή για το μεσογειακό της κλίμα, την παραγωγική της γεωργία (ιδιαίτερα εσπεριδοειδή) και την αυξανόμενη τουριστική της σημασία.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 41 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 45 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 44 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.9°C | 21 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 7 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 10 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 87 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 76 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 61 mm |
Επίπεδο
Ref: VL569013
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή, όπως τα 'OCEANIC APARTMENTS' (από €475.000), 'NUEVA DAYA VILLA' (από €380.000) και 'RESIDENTIAL VIVALIFE' (από €369.000), αυτό το ακίνητο στη Jávea βρίσκεται σε σημαντικά υψηλότερη τιμολογιακή κατηγορία. Αυτή η διαφορά οφείλεται στην εκτεταμένη του έκταση (800 m² εσωτερικού χώρου και 8000 m² γης) και την ειδική του χρήση ως ανάπτυξη μεγάλης κλίμακας, αντί για τυπικές κατοικίες ή βίλες. Ενώ τα συγκρινόμενα έργα προσφέρουν διαμερίσματα ή βίλες εστιασμένες στην ιδιωτική κατοικία, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες στον τουριστικό ή ψυχαγωγικό τομέα. Η τοποθεσία του στη Jávea, μια καθιερωμένη και διεθνώς αναγνωρισμένη παραθαλάσσια πόλη, σε αντίθεση με πιο αναπτυσσόμενες περιοχές όπως η Daya Nueva ή περιοχές όπως το Lomas de Cabo Roig, συμβάλλει επίσης στην υψηλότερη αποτίμησή του. Η ετοιμότητα του ακινήτου (Gereed) για άμεση αξιοποίηση, χωρίς την αναμονή κατασκευής, προσφέρει ένα επιπλέον πλεονέκτημα για τους επενδυτές που θέλουν να ξεκινήσουν γρήγορα.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
