ממוקם באחד האזורים המבטיחים ביותר של חאביה, נכס רחב ידיים זה מציע הזדמנות נדירה להקים מיזם בולט בעיירה שהופכת במהירות למוקד משיכה לתיירות יוקרה וחוויות אורח חיים. מיקום זה, המוקף בכמה ממקומות האוכל המוערכים ביותר באזור — LuLu Beach Club, La Masena, ו-Bon Amb זוכה כוכב מישלן — נמצא בליבה של מסדרון אירוח ופנאי משגשג. עם יותר מ-800 מ"ר של שטח שמיש מאושר ושטח קרקע כולל של 8000 מ"ר על פני שלוש חלקות, הפוטנציאל כאן עצום. בין אם אתם מדמיינים מלון בוטיק, מרכז בריאות, מקום אירועים יוקרתי, או קונספט המשלב גסטרונומיה ותרבות, מיקום זה מציע את הסקאלה והסביבה להגשמת רעיונות נועזים. גישה נוחה מהערים הסמוכות כמו דניה, מוראירה ובניטצ'ל מבטיחה זרם קבוע של מבקרים ולקוחות לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם באזור תוסס של חאביה, במרחק הליכה מהחוף וממתקני העיר. הוא ממוקם בסביבה עירונית, אך נהנה משטח קרקע נרחב, המציע תחושת מרחב ייחודית ופוטנציאל לפיתוח. הקרבה למגוון מסעדות מגבירה את אטרקטיביות האזור.
עם שטח שמיש של יותר מ-800 מ"ר, נכס זה אידיאלי לפיתוח פרויקטים גדולים כמו מלונות בוטיק, מרכזי בריאות או מקומות אירועים. שטח הקרקע הנרחב (8000 מ"ר) מספק גמישות למטרות מסחריות ופנאי מגוונות, ומספק את הצורך בפיתוח בקנה מידה גדול.
בעוד שמצב הפרויקט הוא "הושלם", פוטנציאל הפיתוח העצום שלו מרמז על אפשרות להתאמה או בנייה מחדש כדי להתאים לשימושים מסחריים חדשים. שטח הקרקע של 8000 מ"ר מספק מספיק מקום לבנייה חדשה או להרחבה, מה שהופך אותו לפרויקט פיתוח אטרקטיבי.
סוג ה"אחר" של נכס זה עשוי להצביע על כך שזה אינו נכס מגורים מסורתי, אלא יותר אובייקט המיועד למטרות מסחריות ספציפיות. בעוד שהסקאלה העצומה שלו מציעה פוטנציאל עצום, ייתכן שהוא לא יתאים לקונים המחפשים תצורה מגורים סטנדרטית. בנוסף, המרחק המשמעותי משדות תעופה מרכזיים (999 ק"מ) עשוי להיות גורם שיש לקחת בחשבון.
נכס זה מתאים במיוחד למשקיעים או ליזמים המעוניינים ליצור פרויקט מסחרי גדול ביעד תיירותי פופולרי כמו חאביה. עם 800 מ"ר של שטח שמיש ו-8000 מ"ר שטח קרקע כולל, הוא אידיאלי ליצירת מלון בוטיק, מרכז בריאות, מקום לאירועים או מתחם המשלב גסטרונומיה ותרבות. מיקומו בסביבה עירונית, במרחק הליכה מהחוף ומשלל מתקנים, הופך אותו לאטרקטיבי עבור מבקרים מקומיים ובינלאומיים כאחד. הקרבה למגרשי גולף כמו Club de Golf Jávea (5.1 ק"מ) ומתקני ספורט מים כמו Club Náutico de Jávea (2.4 ק"מ) מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלו. זוהי הזדמנות מצוינת עבור אלה המעוניינים לנצל את שוק התיירות הצומח במהירות של חאביה וליצור פרויקט בעל השפעה.
בעוד שהפרטים שסופקו מתמקדים במיקום ובקנה המידה של הפרויקט, מצב הבנייה "הושלם" מרמז שהנכס הגיע לשלב שמיש. שטח של 800 מ"ר לשימוש מרמז על חללים פנימיים מרווחים הניתנים להתאמה אישית בהתאם לתוכנית פיתוח ספציפית. שטח הקרקע של 8000 מ"ר מציע פוטנציאל לגינון משמעותי, מתקנים חיצוניים או הרחבות עתידיות. למרות שפרטי הגימור הספציפיים לא נחשפו, תמחור הנכס וגודלו מרמזים על פוטנציאל לעיצוב ובנייה העונים על הציפיות לשימוש מסחרי או תיירותי יוקרתי. אזכור החניה התת-קרקעית (תמונה 5) מצביע על כך שצורכי התשתית נלקחו בחשבון.
פרויקט זה מוצע במחיר התחלתי של 1,050,000 אירו, המשקף את מיקומו הפרימיום בחאביה ואת הפוטנציאל העצום שלו לפיתוח. עם 800 מ"ר של שטח שמיש מאושר ושטח קרקע כולל של 8000 מ"ר על פני שלוש חלקות, הוא מספק שפע של מקום לפיתוחים מסחריים נרחבים או למטרות מעורבות. סוג ה"אחר" של הנכס, יחד עם גודלו, מרמז שהוא עשוי להתאים לפרויקטים כמו מלונות, אתרי נופש או מתחמים מסחריים גדולים. נקודת המחיר מתאימה למשקיעים או יזמים המחפשים השקעות בקנה מידה גדול באזור עם ביקוש גבוה.
חאביה, הידועה גם בשם חאביה, היא עיירת חוף ומועצה אזורית בקומארקה מרינה אלטה, במחוז אליקנטה, קהילה ולנסיה, ספרד, על חוף הים התיכון. ממוקמת על צד מסה מונטגו, מאחורי מפרץ רחב ומוגנת בין שני כפים סלעיים, העיירה הפכה לאתר נופש ימי קטן ועיירת שוק פופולרית מאוד. מחצית מאוכלוסייתה הקבועה ויותר משני שלישים מהמבקרים השנתיים שלה הם זרים, מה שמעיד על המשיכה הבינלאומית החזקה של האזור. העיירה מציעה מגוון רחב של מתקנים, כולל 78 מסעדות, 12 בתי מרקחת ו-9 בנקים, כולם ממוקמים ברדיוס של 2 ק"מ. האזור ידוע בחופיו היפים, כמו קאלה דל מיניסטר (1.4 ק"מ) ופלאטג'ה דל פופה (2.3 ק"מ), כמו גם נקודות תצפית רבות, כמו מיראדור דה לה גרנדלה (4.1 ק"מ). הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.4°C, וממוצע שעות השמש השנתיות הוא 3,802, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ ומאורח חיים ים תיכוני.
חאביה, הממוקמת באזור מרינה אלטה, היא פנינה של חוף הקוסטה בלנקה. ממוקם על מדרון רכס מונטגו, אתר נופש זה מציע נופים עוצרי נשימה של הים ונופים טבעיים. העיירה היא אתר נופש פופולרי על חוף הים, המושך אליו תושבים ונופשים בינלאומיים רבים, הנמשכים לאקלים המתון שלה (טמפרטורה שנתית ממוצעת 18.4°C, ממוצע שעות שמש שנתיות 3,802) ומגוון רחב של מתקנים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 78 מסעדות, 12 בתי מרקחת ו-9 בנקים, המבטיחים נוחות יומיומית. האזור מציע גם שפע של אפשרויות פנאי, כולל חופים כמו קאלה דל מיניסטר (1.4 ק"מ) ופלאטג'ה דל ארנל (1.5 ק"מ), כמו גם מגרשי גולף קרובים כמו קלאב דה גולף חאביה (5.1 ק"מ). השיפוע השטוח של הקרקע (0.4%) והקרבה לחוף (1.4 ק"מ) מוסיפים לאטרקטיביות שלו.
נכס זה ממוקם בחאביה, קרוב לחוף ולמתקנים שונים. חאביה היא יעד תיירותי פופולרי בקוסטה בלנקה, הידועה בחופיה היפים, באקלים המתון שלה ובקהילה הבינלאומית התוססת שלה. המפה מציגה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לחופים המקומיים, חנויות, מסעדות ודרכי התחבורה הראשיות.
חאביה, הממוקמת באזור מרינה אלטה של מחוז אליקנטה, היא עיר מרכזית בחלק הצפוני של הקוסטה בלנקה. ממוקמת מאחורי מפרץ רחב ומוגנת על ידי רכס מונטגו, היא תופסת מיקום גיאוגרפי אסטרטגי. האזור ידוע באוכלוסייתו הבינלאומית ובפופולריותו כאתר נופש על חוף הים. חאביה ממוקמת בנוחות בין דניה (כ-8.7 ק"מ) למוראירה, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר אזור הקוסטה בלנקה. אמנם היא מרוחקת ממרכזי הערים הגדולים של אליקנטה וולנסיה, אך היא מקושרת היטב אליהן באמצעות רשתות דרכים ראשיות.
נכס זה ממוקם בסביבה עירונית של חאביה, עם גישה נוחה ברגל לחוף ולמתקנים מגוונים. סופרמרקטים (218 מ'), בתי מרקחת (339 מ') ומסעדות מגוונות (78) נמצאים בקרבת מקום. החוף הקרוב ביותר, קאלה דל מיניסטר, נמצא במרחק של 1.4 ק"מ בלבד. בעוד שהנכס קרוב למתקנים מקומיים, ההגעה לשדות תעופה מרכזיים כמו אליקנטה-אלצ'ה (כ-84 ק"מ בקו אווירי) וולנסיה (כ-97 ק"מ בקו אווירי) דורשת מרחק נסיעה מסוים. עם זאת, רשת התחבורה המקומית, הכוללת 2 תחנות אוטובוס ותחנות רכבת סמוכות (גאטה, 7.5 ק"מ; דניה, 8.7 ק"מ), מספקת ניידות קלה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק ב-Club de Golf Jávea, הממוקם במרחק 5.1 ק"מ. ישנם גם נקודות טעינה לרכבים חשמליים באזור (887 מ').
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
חאביה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C ו-3,802 שעות שמש בשנה, מה שמספק סביבה אידיאלית לפעילויות חוץ וליהנות מהיופי הטבעי של האזור. העיירה, הממוקמת על מדרון רכס מונטגו, מציעה נופים עוצרי נשימה ונוף מגוון. הטמפרטורות השנתיות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C, מה שהופך אותה למקום נעים למגורים לאורך כל השנה. עם עונת שחייה נוחה של 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) ושני חופים בעלי דגל כחול, המדגישים את איכות המים והניהול הסביבתי שלהם. הגובה של 8 מטר מעל פני הים והשיפוע הקל של 0.4% לכיוון החוף מבטיחים גישה קלה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חאביה מתגאה בחופים רבים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, קאלה דל מיניסטר, נמצא במרחק 1.4 ק"מ בלבד, ופלאטג'ה דל ארנל במרחק 1.5 ק"מ. באזור ישנם שני חופים בעלי דגל כחול: גרנדלה ולא גראבה, המעידים על מחויבות לסטנדרטים סביבתיים גבוהים. עבור חובבי גולף, קלאב דה גולף חאביה נמצא במרחק של 5.1 ק"מ בלבד. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט, כגון פוליספורטיו דה חאביה (1.0 ק"מ) ופלאו מונציפל ד'אספורטס מיגל בויגס אנדרס (1.7 ק"מ), המציעים מתקנים לפעילויות ספורט. האזור כולל גם מספר נקודות תצפית, כמו מיראדור דה לה גרנדלה (4.1 ק"מ), המציעות נופים מדהימים של הים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
חאביה, הממוקמת באזור מרינה אלטה של מחוז אליקנטה, היא עיר מרכזית בחלק הצפוני של הקוסטה בלנקה. ממוקמת מאחורי מפרץ רחב ומוגנת על ידי רכס מונטגו, היא תופסת מיקום גיאוגרפי אסטרטגי. האזור ידוע באוכלוסייתו הבינלאומית ובפופולריותו כאתר נופש על חוף הים. חאביה ממוקמת בנוחות בין דניה (כ-8.7 ק"מ) למוראירה, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר אזור הקוסטה בלנקה. אמנם היא מרוחקת ממרכזי הערים הגדולים של אליקנטה וולנסיה, אך היא מקושרת היטב אליהן באמצעות רשתות דרכים ראשיות.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL569013
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה בחאביה בולט בין פרויקטים דומים בקוסטה בלנקה בגודלו ופוטנציאל הפיתוח שלו. בהשוואה לפרויקטים כמו Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו), Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) ו-Residential Vivalife בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), פרויקט זה בחאביה במחיר גבוה יותר של 1,050,000 אירו, אך מציע שטח קרקע גדול משמעותית (8000 מ"ר) ושטח שמיש מאושר (800 מ"ר). פרויקטים אחרים נראים מתמקדים יותר ביחידות מגורים, בעוד שהפרויקט בחאביה נראה מיועד לפיתוחים מסחריים בקנה מידה גדול, כגון מלונות או מקומות אירועים. חאביה עצמה היא אזור מבוקש גבוה בשל האטרקטיביות הבינלאומית שלה, המתקנים השופעים והקרבה לנופים טבעיים, מה שעשוי להסביר את נקודת המחיר הגבוהה יותר שלה. סוג ה"אחר" של הפרויקט מרמז שהוא שונה מפיתוחים למגורים מסורתיים, ומציע הזדמנות השקעה ייחודית לרוכשים המחפשים פרויקטים מסחריים גדולים במקום מגורים פרטיים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
