למכירה מגרש בשטח 1000 מ"ר ביאבייה (Jávea), מחוז אליקנטה, ספרד. המגרש ממוקם באזור עירוני מבוסס, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים, מה שהופך אותו לאידיאלי לבנייה. הוא נהנה ממיקום מצוין המציע מגוון אפשרויות פיתוח, הנתמכות על ידי תשתית מלאה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור עירוני ביאבייה (Jávea), במרחק הליכה מהחוף וממתקנים רבים. הוא שוכן למרגלות הר מונטגו (Montgó), ומציע מיקום גיאוגרפי מצוין עם גישה נוחה למסעדות מקומיות, חנויות ומרכזי תחבורה.
מגרש זה אידיאלי עבור קונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בסביבה שקטה ומאובזרת במלואה. שטחו הרחב ומעמדו העירוני מציעים הזדמנויות נרחבות ליצירת מרחב מגורים אידיאלי, תוך שמירה על קשר הדוק עם הטבע והתרבות המקומית.
המגרש ממוקם באזור עם עיור מלא, מה שאומר שתהליך קבלת היתר הבנייה ישיר. תקנות התכנון הנוכחיות מאפשרות 20% נפח בנייה, ומספקות למפתחים את היכולת לבנות על תשתית קיימת.
מגרש זה אינו כולל מבני בנייה קיימים. יתר על כן, זהו רק מגרש ריק, ללא בתים בנויים מראש או פתרונות מוכנים. הרוכש אחראי באופן מלא על השגת היתר הבנייה והשלמת כל תהליכי הבנייה.
Ref: VL400730
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי למפתחים או ליחידים המעוניינים ליצור נכס מותאם אישית בחוף ספרד. אם אתם מתכננים לבנות פרויקט התואם את סגנון החיים הספציפי שלכם או דרישות מסחריות, אז אדמה זו היא הבחירה המושלמת. היא ממוקמת באזור עירוני מבוסס, מה שאומר התחלה מהירה של תהליך הבנייה, כמו גם קרבה למתקנים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגרשי גולף. עבור אלו המחפשים מקום לחיות בו עם תרבות עשירה ויופי טבעי, הטמפרטורה השנתית הממוצעת ושפע אור השמש מספקים תנאי מחיה מצוינים.
למרות היותו מגרש ריק, מיקומו באזור עירוני בדרך כלל אומר שתשתית (כמו אספקת מים, חשמל וביוב) כבר קיימת או נגישה בקלות. יאבייה (Jávea), כיעד תיירותי פופולרי בספרד, בדרך כלל שמה דגש על קיימות וסטנדרטים גבוהים בתכנון העירוני שלה, מה שמרמז על פוטנציאל לפרויקטים בנייה עתידיים. הרוכש יצטרך לבחור בעצמו את חומרי הבנייה ולהשלים את כל עבודות הגימור הפנימיות והחיצוניות כדי להשיג את האיכות והסגנון הרצויים.
המגרש בשטח 1000 מ"ר מוצע במחיר התחלתי של 195,000 אירו. כמגרש ריק, מחירו משקף את מיקומו האסטרטגי באזור מיושב ואת פוטנציאל הפיתוח שלו. למרות שלא מוצעים מגרשים בגדלים או מחירים אחרים, רמת מחיר זו מהווה נקודת התחלה אטרקטיבית עבור אלו המעוניינים לרכוש מגרש ביאבייה (Jávea) ולבנות בית העונה על צרכיהם הספציפיים.
Jávea (Jávea) היא עיירת חוף מקסימה הממוקמת באזור מרינה אלטה (Marina Alta) במחוז אליקנטה. היא מפורסמת במפרץ היפהפה שלה, קו החוף הסלעי והנופים הציוריים המוקפים בהרי מונטגו (Montgó). האזור מושך אליו תושבים ותיירים בינלאומיים רבים, הנמשכים לאקלים הים תיכוני, לתרבות העשירה ולמגוון אפשרויות בילוי. לעיר יש תשתית מלאה, כולל מסעדות רבות, חנויות, בנקים ושירותים רפואיים. שפע אור השמש לאורך כל השנה אידיאלי ליהנות מפעילויות חוץ ומחיי חוף. יחס התושבים המקומיים והבינלאומיים מדגיש את האטרקטיביות הבינלאומית שלה, תוך שמירה על קסם של עיירה ספרדית מסורתית.
המגרש ממוקם באזור עירוני נוח ביאבייה (Jávea). צרכים בסיסיים שונים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (218 מ'), בית מרקחת (339 מ') ומסעדות רבות. אזור זה מאופיין בשילוב של נוחות וסביבה טבעית, קרוב להר מונטגו (Montgó) ובמקביל קרוב לחוף. התכנון העירוני באזור זה מבטיח נגישות טובה, ומאפשר לתושבים לנוע בקלות הן באזורים מקומיים והן באזורים סמוכים. טמפרטורת השמש השנתית הממוצעת של 18.4°C ו-3,802 שעות של שמש שנתית ממוצעת יוצרות תנאים אידיאליים ליהנות מפעילויות חוץ ומסגנון חיים ים תיכוני.
מפה זו מציגה את מיקום המגרש באזור יאבייה (Jávea). ניתן לראות בבירור את קרבתו לחופים, לסופרמרקט, למגרשי גולף ולרשתות הדרכים הראשיות. מאפייני האזור העירוני והקרבה לאטרקציות טבעיות כמו הר מונטגו (Montgó) מוצגים באופן בולט.
יאבייה (Jávea) ממוקמת על חוף מחוז אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה, ספרד, והיא חלק חשוב מאזור מרינה אלטה (Marina Alta). מיקומה האסטרטגי על החוף מחבר אותה עם ערים ואטרקציות טבעיות אחרות באזור. בהשוואה לערים אליקנטה וולנסיה, יאבייה (Jávea) מציעה חווית חיים חופית שקטה וציורית יותר. האזור ידוע באוכלוסייתו הבינלאומית ובפופולריות שלו כיעד תיירותי, תוך שמירה על אופיו התרבותי הספרדי.
המיקום הגיאוגרפי של המגרש נוח ביותר. הוא נמצא במרחק של 1.4 ק"מ בלבד מהחופים (כמו Platja de la Grava), הנגישים ברגל או באופניים. הקרבה לסופרמרקט (218 מ'), בית מרקחת (339 מ') ו-78 מסעדות מבטיחה נוחות מקסימלית. עבור פעילויות פנאי, מגרש הגולף Club de Golf Jávea ממוקם במרחק של כ-5.1 ק"מ. למרות שהמרחק לשדות תעופה מרכזיים (למשל, אליקנטה-אלצ'ה, כ-84 ק"מ) משמעותי, באזור יש תחנות רכבת (למשל, גאטה, 7.5 ק"מ) ותחנות אוטובוס, המציעות מגוון אפשרויות תחבורה. הגישה ברכב נוחה גם כן, ובסביבה הקרובה יש גם עמדות טעינה לרכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
יאבייה (Jávea) ידועה באקלים הים תיכוני המתון שלה, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C. כ-3,802 שעות שמש בשנה הופכות אותה למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות חוץ ומחיי חוף. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. האזור מציע נופים טבעיים מגוונים, מהר מונטגו (Montgó) למפרצים וחופים ציוריים, המספקים לתושבים הזדמנויות נרחבות לחקר הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בסמוך למספר חופים מקסימים, כשהקרוב ביותר, Cala del Ministre, נמצא במרחק 1.4 ק"מ בלבד, ו-Platja de la Grava גם כן במרחק 1.4 ק"מ. יאבייה (Jávea) מתהדרת בשני חופים עם דגל כחול (Granadella, La Grava), המבטיחים איכות מים ומתקנים גבוהה. בנוסף לפעילויות חוף, האזור שמסביב מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל מספר מגרשי גולף (הקרוב ביותר Club de Golf Jávea במרחק 5.1 ק"מ), מרכזי ספורט ובריכות, המספקים תחומי עניין מגוונים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
יאבייה (Jávea) ממוקמת על חוף מחוז אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה, ספרד, והיא חלק חשוב מאזור מרינה אלטה (Marina Alta). מיקומה האסטרטגי על החוף מחבר אותה עם ערים ואטרקציות טבעיות אחרות באזור. בהשוואה לערים אליקנטה וולנסיה, יאבייה (Jávea) מציעה חווית חיים חופית שקטה וציורית יותר. האזור ידוע באוכלוסייתו הבינלאומית ובפופולריות שלו כיעד תיירותי, תוך שמירה על אופיו התרבותי הספרדי.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה לאזורים סמוכים, המגרש ביאבייה (Jávea) מציע הצעת ערך ייחודית. לדוגמה, דירות Oceanic Apartments ברוחאלס מתחילות מ-475,000 אירו, וילה Nueva Daya בדאיה נואבה מ-380,000 אירו, ו-Residential Vivalife בלואמס דה קאבו רויג מ-369,000 אירו. פרויקטים אלו הם מגורים שכבר בנויים, עם מחירים גבוהים משמעותית ממחיר המגרש בפרויקט זה. המחיר המוצע של 195,000 אירו עבור המגרש ביאבייה (Jávea) מאפשר לקונים לבנות בית בהתאם לצרכיהם האישיים בהשקעה ראשונית נמוכה יותר. בהשוואה לאזורים אחרים, המגרש ביאבייה (Jávea) ממוקם קרוב לחופים ולתשתית עירונית מלאה, ומציע אורח חיים נוח. למרות שניתן למצוא מגרשים זולים יותר באזורים אחרים, הדבר לעיתים קרובות כרוך בפשרה בנוחות המיקום או ברמת ההשלמה. לכן, מגרש זה מציג יתרונות מאוזנים מבחינת מחיר, מיקום ופוטנציאל פיתוח.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
