Diese freistehende Villa in Jávea, an der Costa Blanca gelegen, bietet eine Wohnfläche von 152 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 2600 m². Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist die Immobilie geeignet für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die Lage kombiniert die Nähe zu Annehmlichkeiten mit der Ruhe eines großzügigen Grundstücks. Das Projekt stellt eine interessante Möglichkeit für diejenigen dar, die eine Immobilie mit Potenzial in einer begehrten Region Spaniens suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Jávea, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante. Sie liegt in einer urbanen Umgebung, in der Nähe von Stränden und Dienstleistungen, was eine gute Balance zwischen Zugänglichkeit und privater Atmosphäre schafft. Die Lage ermöglicht es, viele tägliche Notwendigkeiten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Dieses Anwesen spricht Käufer an, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen, aber dennoch Annehmlichkeiten in Gehweite wünschen. Die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen, bietet Flexibilität für Investoren oder Familien, die separate Wohneinheiten planen. Die 3 Schlafzimmer und 2 Bäder sind für eine kleine Familie oder als Ferienhaus konzipiert.
Das Projekt betrifft eine bestehende freistehende Villa auf einem großen Grundstück. Aktuell ist die Immobilie einstöckig mit einer bebauten Fläche von 152 m². Das Potenzial zur Teilung des Grundstücks in zwei bebaubare Parzellen deutet auf zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten hin, die über den aktuellen Bestand hinausgehen.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und ist nicht Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten. Die Entfernung zum Flughafen Alicante ist signifikant, und die Aufteilung des Grundstücks erfordert möglicherweise zusätzliche Planung und Genehmigungen.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine etablierte Villa in Strandnähe suchen und gleichzeitig Potenzial für zukünftige Wertsteigerung wünschen. Es ist eine passende Wahl für Investoren, die eine Teilung des großen Grundstücks in Erwägung ziehen, um zwei separate Wohneinheiten zu schaffen oder eine zu verkaufen. Familien, die einen Wohnsitz mit viel Außenbereich und Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten suchen, werden die Lage schätzen. Auch für Personen, die einen Rückzugsort am Meer mit guter Infrastruktur und Zugang zu internationalen Gemeinschaften wünschen, ist diese Villa eine Überlegung wert. Die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Stränden macht sie zu einer praktischen Option für ein ganzjähriges Leben oder als Ferienhaus.
Die Villa ist einstöckig konzipiert und umfasst eine Wohnfläche von 152 m². Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie einen separaten Wohn- und Essbereich mit einer geschlossenen Küche. Die Immobilie beinhaltet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Innenhof mit einem Abstellraum ergänzt die Funktionalität. Die Beschreibung lässt auf eine solide, aber möglicherweise renovierungsbedürftige Bausubstanz schließen, die Raum für Modernisierungen bietet, um den Wohnkomfort zu erhöhen und den Wert der Immobilie zu steigern. Die vorhandenen Merkmale wie der Abstellraum sind praktisch für die tägliche Nutzung.
Die freistehende Villa in Jávea ist ab einem Preis von 850.000 € erhältlich. Die Immobilie bietet 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einem Grundstück von 2600 m². Der angegebene Preis bezieht sich auf den aktuellen Zustand des Hauses. Das Grundstück bietet durch seine Größe und die Möglichkeit zur Teilung in zwei bebaubare Parzellen zusätzliches Entwicklungspotenzial, was den Wert der Immobilie steigern könnte. Der Verkaufspreis spiegelt die Lage, die Grundstücksgröße und die Möglichkeiten zur Erweiterung oder Neubebauung wider.
Jávea, auch bekannt als Xàbia, ist eine charmante Küstenstadt an der Costa Blanca, eingebettet zwischen dem Montgó-Massiv und dem Mittelmeer. Die Gegend ist bekannt für ihre malerischen Buchten, Goldenen Sandstrände und eine lebendige, internationale Gemeinschaft. Die hier angebotene Villa liegt in einer urbanen Zone, die kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung ermöglicht. Die Nähe zu Stränden wie Platja de la Grava (1.4 km) und Platgeta del Pope (2.3 km) unterstreicht die attraktive Lage für Strandliebhaber. Die über 68 km² große Gemeinde bietet eine Mischung aus natürlicher Schönheit und städtischem Komfort, mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem milden Klima, das das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien begünstigt. Das Gebiet ist besonders bei ausländischen Besuchern und Einwohnern beliebt, was zu einer multikulturellen Atmosphäre beiträgt.
Das Leben in Jávea bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt durch das mediterrane Klima und die Nähe zum Meer. Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung mit schnellem Zugang zu wesentlichen Dienstleistungen. Ein Supermarkt ist nur 218 Meter entfernt, eine Apotheke 339 Meter. Das Stadtzentrum von Jávea mit zahlreichen Restaurants (78 im 2-km-Radius), Cafés und Banken ist gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 7,5 km Entfernung gewährleistet. Für Sportbegeisterte gibt es Fitnesscenter und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe, wie das Poliesportiu de Xàbia (1.0 km). Die Lage vereint somit die Bequemlichkeit des städtischen Lebens mit den Freizeitmöglichkeiten der Küstenregion.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Jávea, Alicante. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Stränden wie Platja de la Grava, die Entfernung zu Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken, sowie die Positionierung im Verhältnis zu Golfplätzen und dem Flughafen. Die Karte verdeutlicht die urbane Einbettung des Anwesens und seine Erreichbarkeit innerhalb der Region Marina Alta.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Jávea befindet sich in der Marina Alta Region der Provinz Alicante, an der nordöstlichen Küste der Valencianischen Gemeinschaft. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Dénia und Moraira und ist ein beliebter Küstenort, der sowohl für seine natürliche Schönheit als auch für seine internationale Anziehungskraft bekannt ist. Die Stadt ist Teil der Costa Blanca, einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihren Lebensstil geschätzt wird. Die Positionierung von Jávea, geschützt durch das Montgó-Massiv, bietet eine malerische Kulisse und eine angenehme Umgebung, die sich von anderen Teilen der Costa Blanca unterscheidet.
Die Villa ist gut angebunden und bietet vielfältige Erreichbarkeiten. Mehrere Strände, darunter Platja de la Grava (1.4 km) und Platgeta del Pope (2.3 km), sind fußläufig oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Golfplätze wie der Club de Golf Jávea sind nur 5.1 km entfernt. Die nächsten Flughäfen sind Alicante-Elche (ca. 84 km) und Valencia (ca. 97 km) per Luftlinie, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten bietet. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Gata (7.5 km) und Dénia (8.7 km). Zwei öffentliche Nahverkehrshaltestellen in der Nähe verbessern die Mobilität zusätzlich. Die Infrastruktur mit Supermärkten (218 m), Apotheken (339 m) und medizinischer Versorgung (7.5 km) ist ausgezeichnet und fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18.4°C und einer Bandbreite zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ein sonnenverwöhntes Reiseziel. Das Meer lädt während eines vier Monate dauernden Schwimmseasons, in dem die Wassertemperaturen 20°C überschreiten, zum Baden ein. Die Villa liegt auf einer Höhe von nur 8 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topographie in Strandnähe begünstigt. Die geringe Hangneigung zum nächstgelegenen Strand (0.4%) erleichtert den Zugang. Die Lage an der Seite des Montgó-Massivs bietet zudem Schutz und eine attraktive Landschaftskulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Jávea ist bekannt für ihre vielfältigen Strände und Buchten. Der nächstgelegene Strand, Cala del Ministre, ist 1.4 km entfernt, gefolgt von Platja de l'Arenal (1.5 km) und Platja de la Grava (2.1 km). Zwei davon, Granadella und La Grava, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen spricht. Neben Strandaktivitäten bietet die Region auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören Golfplätze wie der Club de Golf Jávea (5.1 km), Sportzentren wie das Poliesportiu de Xàbia (1.0 km) und Marinas für Wassersportler. Die landschaftliche Vielfalt der Region lädt zu Ausflügen und Erkundungen ein.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea befindet sich in der Marina Alta Region der Provinz Alicante, an der nordöstlichen Küste der Valencianischen Gemeinschaft. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Dénia und Moraira und ist ein beliebter Küstenort, der sowohl für seine natürliche Schönheit als auch für seine internationale Anziehungskraft bekannt ist. Die Stadt ist Teil der Costa Blanca, einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihren Lebensstil geschätzt wird. Die Positionierung von Jávea, geschützt durch das Montgó-Massiv, bietet eine malerische Kulisse und eine angenehme Umgebung, die sich von anderen Teilen der Costa Blanca unterscheidet.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL911215
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa Blanca, wie den Oceanic Apartments in Rojales (ab 475.000 €) oder der Nueva Daya Villa in Daya Nueva (ab 380.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa in Jávea mit einem Einstiegspreis von 850.000 € in einem höheren Segment. Dies erklärt sich durch das große Grundstück von 2600 m² und das Entwicklungspotenzial durch die Teilungsmöglichkeit. Projekte wie Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €) bieten eher kompakte Wohneinheiten, oft in Anlagen. Die Villa in Jávea richtet sich an Käufer, die Wert auf Raum, Privatsphäre und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung oder Projektentwicklung legen, was den höheren Preis rechtfertigt. Die Lage in Jávea, einer etablierten und begehrten Küstenstadt, trägt ebenfalls zur Preisgestaltung bei, im Gegensatz zu neueren Entwicklungen in weniger zentralen Gebieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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