Diese freistehende Villa in Jávea, Alicante, bietet auf 276 m² Wohnfläche und einem 1132 m² großen Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern vereint die 2008 erbaute Immobilie modernen Komfort mit mediterranem Lebensstil. Die Lage in einer urbanen Umgebung, fußläufig zu Annehmlichkeiten und dem Strand, macht sie zu einer attraktiven Option für Ganzjahresbewohner und Feriengäste. Das Grundstück bietet Potenzial für eine Erweiterung oder den Bau einer zweiten Villa, was Flexibilität für zukünftige Pläne ermöglicht.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa Blanca, wie z.B. OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €380.000), positioniert sich diese freistehende Villa in Jávea in einem höheren Preissegment, was durch die Größe, Lage und das zusätzliche Baugrundstück erklärt wird. RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000) liegt preislich noch weiter darunter und repräsentiert eher Apartment- oder Reihenhausangebote. Jávea selbst gilt als etablierter und gehobener Wohnort, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Während günstigere Projekte oft in weniger etablierten oder weiter vom Meer entfernten Gebieten angesiedelt sind, bietet diese Villa eine attraktive Kombination aus sofortiger Wohnqualität und Entwicklungspotenzial in einer begehrten Küstenregion. Die angebotene Grundstücksgröße und die Möglichkeit, eine zweite Einheit zu bauen, sind Merkmale, die bei den genannten Vergleichsobjekten in der Regel nicht in dieser Form vorhanden sind und den höheren Einstiegspreis rechtfertigen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung von Jávea. Zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und die Strandpromenade, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Cala del Ministre (1,4 km) und Platja de l'Arenal (1,5 km) unterstreicht die attraktive Küstenlage. Die gute Anbindung an lokale Verkehrswege erleichtert die Erkundung der umliegenden Region.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine sofort bezugsfertige Villa mit hohem Wohnkomfort suchen. Die Aufteilung über eine Ebene und die großzügigen Räumlichkeiten, inklusive einer geräumigen Naya und einem privaten Pool, entsprechen dem Wunsch nach entspanntem mediterranen Leben. Zusätzliches Potenzial für eine Erweiterung oder die Errichtung einer Zweitvilla spricht Investoren und Familien an, die langfristige Flexibilität wünschen.
Die Villa wurde im Jahr 2008 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist sofort bezugsfertig. Das angrenzende Grundstück bietet die Möglichkeit, eine zweite Villa zu errichten, was ein zukunftsorientiertes Entwicklungspotenzial darstellt. Die vorhandene Infrastruktur wie Solarpaneele auf Teilen des Daches und eine Garage sind Teil der modernen Ausstattung.
Die Villa ist nicht direkt am Meer gelegen, und die dargestellten Entfernungen zu Flughäfen und größeren Städten sind als größenordnungsmäßig zu verstehen. Die Verfügbarkeit und genaue Lage von EV-Ladestationen kann variieren. Informationen zu spezifischen lokalen Bauvorschriften für das Nachbargrundstück sind nicht Teil dieser Beschreibung und sollten separat geprüft werden.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus sofortiger Bewohnbarkeit und Entwicklungspotenzial suchen. Familien, die ein ganzjährig bewohnbares Haus mit ausreichend Platz und einem Gartenbereich für Kinder schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Ebenso ist es eine attraktive Option für Käufer, die eine Zweitvilla auf dem angrenzenden Grundstück errichten möchten, sei es für erweiterte Familienmitglieder oder zur Vermietung. Investoren, die nach Möglichkeiten zur Wertsteigerung suchen, werden das Potenzial des zusätzlichen Grundstücks zu schätzen wissen. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen macht es auch für Käufer attraktiv, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und nicht auf ein Auto angewiesen sein möchten.
Die Villa wurde im Jahr 2008 erbaut und zeigt eine solide Bauqualität. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Bäder, die alle mit Einbauschränken und Klimaanlagen (Split-System) ausgestattet sind. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen, was für Komfort und Energieeffizienz sorgt. Die L-förmige Küche ist gut proportioniert, voll ausgestattet und verfügt über direkten Zugang nach außen. Gemütliche Details wie Holzbalkendecken und ein Kamin im Wohnbereich tragen zur warmen Atmosphäre bei. Teile des Daches, einschließlich der Naya, sind mit Solarpaneelen ausgestattet, was die Energieeffizienz weiter verbessert. Die Villa bietet zudem eine separate Waschküche und eine Garage.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von €1.131.000 angeboten. Dieses Angebot umfasst die bestehende Villa mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern sowie das angrenzende Grundstück. Die Preisgestaltung reflektiert die attraktive Lage in Jávea, die Größe des Grundstücks und das Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Variationen in der Preisgestaltung sind möglich, abhängig von spezifischen Ausstattungsmerkmalen oder der exakten Grundstücksgröße, falls es mehrere Optionen gibt. Detaillierte Informationen zu allen verfügbaren Einheiten und deren exakten Preisen sind auf Anfrage erhältlich.
Jávea, gelegen aan de Costa Blanca, is een levendige kustplaats die een aantrekkelijke mediterrane levensstijl biedt. De villa bevindt zich in een stedelijk gebied, waardoor de dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (218 m), apotheek (339 m) en diverse restaurants (78 in 2 km radius) binnen handbereik liggen. De nabijheid van het strand (1,4 km) en de relatief vlakke ligging (8 m boven zeeniveau) bevorderen een comfortabel leven. Het klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12-27°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar nodigt uit tot buitenleven. Met 32 lokale feestdagen per jaar is er een levendige lokale cultuur te ervaren. De villa zelf is ontworpen voor zowel dagelijks comfort als voor het ontvangen van gasten, met een grote naya en een privézwembad.
Jávea ist eine Küstenstadt in der Provinz Alicante, die sich durch ihre Lage am Fuße des Montgó-Massivs und eine weite Bucht auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanen Zonen mit guter Infrastruktur und naturnahen Gebieten. Mit 78 Restaurants, 12 Apotheken und 9 Banken im Umkreis von 2 km ist die Versorgung gesichert. Die Nähe zu Stränden wie Cala del Ministre (1,4 km) und Platja de la Grava (2,1 km) sowie zu Golfplätzen wie dem Club de Golf Jávea (5,1 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und 3.802 Sonnenstunden fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Jávea, Provinz Alicante. Sie veranschaulicht die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsanbindungen. Die Markierung hebt die Positionierung in einer gut erschlossenen städtischen Zone hervor, die gleichzeitig Zugang zu Erholungsgebieten und Küstenattraktionen bietet.
Jávea liegt an der nördlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es ist Teil der Comarca Marina Alta und befindet sich zwischen Denia und Moraira. Die Stadt liegt strategisch günstig an einer breiten Bucht, geschützt durch felsige Landzungen. Dies hat zur Entwicklung von Jávea als beliebten Küstenort für internationale Besucher beigetragen. Die umliegende Provinz Alicante und die gesamte Costa Blanca sind bekannt für ihre Küstenlandschaften, ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur. Jávea repräsentiert hierbei eine Balance zwischen touristischer Attraktivität und lokaler Kultur.
Die Villa ist gut erreichbar und bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der nächste Strand, Cala del Ministre, ist nur 1,4 km entfernt, und weitere Strände wie Platja de la Grava sind ebenfalls gut erreichbar. Supermärkte (218 m) und Apotheken (339 m) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für Golfer sind drei Golfplätze innerhalb von etwa 5 bis 9 km erreichbar. Die Anbindung an größere Zentren erfolgt über das Straßennetz; die Flughäfen Alicante-Elche und Valencia sind etwa 84 bzw. 97 km entfernt. Zwei öffentliche Nahverkehrshaltestellen sind vorhanden, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,4°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Die Region zählt historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was die lange Outdoor-Saison von etwa 4 Monaten mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C erklärt. Die Lage am Meer und die geschützte Bucht tragen zu angenehmen klimatischen Bedingungen bei. Die Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,4%) sorgen für eine komfortable Topografie.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Jávea bietet eine Vielzahl von Stränden und Buchten, darunter zwei mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände: Granadella und La Grava. Der nächstgelegene Strand, Cala del Ministre, ist 1,4 km entfernt. Für Wassersportler und Strandbesucher gibt es zahlreiche Optionen. Darüber hinaus verfügt die Region über gute Golfmöglichkeiten mit drei Plätzen im Umkreis von 10 km, darunter der renommierte Club de Golf Jávea. Sportzentren wie das Poliesportiu de Xàbia sind ebenfalls leicht erreichbar, und es gibt Möglichkeiten für Wassersport in den nahegelegenen Marinas.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea liegt an der nördlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es ist Teil der Comarca Marina Alta und befindet sich zwischen Denia und Moraira. Die Stadt liegt strategisch günstig an einer breiten Bucht, geschützt durch felsige Landzungen. Dies hat zur Entwicklung von Jávea als beliebten Küstenort für internationale Besucher beigetragen. Die umliegende Provinz Alicante und die gesamte Costa Blanca sind bekannt für ihre Küstenlandschaften, ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur. Jávea repräsentiert hierbei eine Balance zwischen touristischer Attraktivität und lokaler Kultur.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL214760
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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