تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 4 غرف نوم و 3 حمامات في خافيا بسعر 945,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 252 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1025 مترًا مربعًا. العقار مكتمل ويقدم تجربة معيشية عصرية تجمع بين الراحة والعملية. تقع الفيلا في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشواطئ ومختلف وسائل الراحة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن أسلوب حياة ساحل الشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز في منطقة حضرية في خافيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ ووسائل الراحة اليومية. تشتهر المنطقة براحتها، ولكنها تقع أيضًا على مسافة بعيدة نسبيًا من المطار، مما يتطلب تخطيطًا للسفر.
تعد هذه الفيلا خيارًا ممتازًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والمساحة والعملية. توفر غرف النوم الأربع مساحة إقامة واسعة، في حين تلبي المنطقة القريبة من الشواطئ والمرافق المحلية الاحتياجات اليومية، مما يجعلها مناسبة للمعيشة على مدار العام أو كمنزل لقضاء العطلات.
هذا العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال إليه على الفور دون انتظار. حالة البناء 'Gereed' (جاهز) تضمن التوفر الفوري للعقار وتزيل أي تأخيرات محتملة مرتبطة بالمشاريع الجديدة.
لا يوفر العقار إطلالات على البحر، وعلى الرغم من قربه من الشواطئ، إلا أنه يقع على مسافة قيادة كبيرة من المطارات الرئيسية (مثل مالقة). بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك محطات شحن للمركبات الكهربائية في المنطقة، فإن أقرب محطة ليست على مسافة قريبة.
Ref: VL948066
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن أسلوب حياة مريح وعملي في مناخ إسبانيا الدافئ. إنها خيار ممتاز لأولئك الذين يرغبون في الحصول على منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة. قد تكون هذه الخاصية جذابة أيضًا للمستثمرين، نظرًا لشعبية المنطقة وإمكانية تأجيرها. يعني العقار الجاهز أنه يمكن استخدامه على الفور كمنزل لقضاء العطلات أو تأجيره عندما لا يكون قيد الاستخدام. تجعل وفرة أشعة الشمس ودرجات الحرارة الدافئة المنطقة مناسبة للمعيشة على مدار العام، خاصة لأولئك الذين يتطلعون إلى الهروب من فصول الشتاء الباردة في الشمال.
تم الاهتمام بكل التفاصيل في تجديد هذه الفيلا وفقًا لأعلى المعايير، بهدف خلق تجربة معيشية حديثة ومريحة. يشتمل التصميم الداخلي المجهز جيدًا على أربع غرف نوم وثلاث حمامات، ويوفر مساحة معيشة واسعة للاسترخاء والترحيب بالضيوف. يشير التصميم الداخلي للمنزل، كما هو موضح في الصور، إلى مطبخ وغرف نوم حديثة بجدران بيضاء وإضاءة طبيعية، مما يخلق مساحة نظيفة ومشرقة. يضيف جزء غرفة الطعام المبني من الطوب لمسة من الملمس والدفء. تخلق هذه التفاصيل مجتمعة بيئة معيشية عملية وجذابة بصريًا، تلبي متطلبات المشترين المميزين.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 945,000 يورو. كسكن مكون من أربع غرف نوم وثلاث حمامات، يعكس تسعيره موقعه المتميز في خافيا وحجمه (252 مترًا مربعًا من مساحة البناء على قطعة أرض تبلغ 1025 مترًا مربعًا). العقار مكتمل وجاهز للسكن الفوري. نظرًا للطلب المستمر على العقارات الساحلية في إسبانيا، وخاصة المساكن الجاهزة، فإن هذا التسعير تنافسي للمشترين الذين يدرسون سوق العقارات المتوسطة إلى الراقية في المنطقة.
خافيا، المعروفة أيضًا باسم Xàbia، هي بلدة ومنتجع ساحلي شهير ومدينة سوق في مقاطعة أليكانتي، فالنسيا، إسبانيا. تقع البلدة على جانب كتلة مونتجو الجبلية، خلف خليج واسع ومحمية بين رأسين صخريين، مما جعلها منتجعًا بحريًا صغيرًا وسوقًا شهيرًا جدًا. نصف سكانها المقيمين وأكثر من ثلثي زوارها السنويين من الأجانب. تبلغ مساحة البلدية 68.6 كيلومتر مربع، وتوفر مناظر طبيعية متنوعة من الشواطئ إلى الجبال. يتميز المناخ في المنطقة بالاعتدال، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، مع تقلبات تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للعيش على مدار العام. ما يقرب من 3802 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة مدته 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، توفر وفرة من الفرص للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
تقدم خافيا نمط حياة يجمع بين الراحة والجمال الطبيعي. تتميز المنطقة بمجموعة غنية من المطاعم (78)، بالإضافة إلى 12 صيدلية و 9 بنوك و 14 مقهى، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية. يعتبر المشي وسيلة نقل فعالة، حيث تقع العديد من المرافق (مثل سوبر ماركت على بعد 218 مترًا وصيدلية على بعد 339 مترًا) على مسافة قريبة. ركوب الدراجات مريح أيضًا. على الرغم من سهولة الوصول، من المهم ملاحظة أن أقرب مستشفى (7.5 كم) وملاعب الجولف (5.1 كم) تتطلب رحلة قصيرة.
يقع هذا العقار في خافيا، مقاطعة أليكانتي، منطقة فالنسيا ذاتية الحكم، إسبانيا. يعرض منظر الخريطة هذا موقع العقار داخل الهيكل الحضري، مع تسليط الضوء على قربه من الخط الساحلي وسهولة الوصول إلى المرافق القريبة مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات.
تقع خافيا في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي جوهرة على طول ساحل كوستا بلانكا. تقع البلدة خلف خليج واسع ومحمية بين رأسين صخريين، مما يمنح المنطقة سمات جغرافية فريدة. مقارنة بمناطق أخرى مثل فالنسيا في الشمال أو مرسية في الجنوب، غالبًا ما يُنظر إلى خافيا على أنها وجهة أكثر تطورًا وعالمية. إنها قريبة من مدن مثل ديدانيا (8.7 كم) مع الحفاظ على سحرها الخاص، مما يجعلها خيارًا شائعًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط.
يسمح الموقع الاستراتيجي للعقار بالوصول السهل إلى المرافق المحلية. تقع الشواطئ (مثل Cala del Ministre على بعد 1.4 كم) ومختلف المتاجر (218 مترًا) والصيدليات (339 مترًا) على مسافة قريبة. يضمن توفر وسائل النقل العام عن طريق نقطتي حافلات. بالنسبة لسائقي السيارات، توفر المنطقة محطات شحن للمركبات الكهربائية (887 مترًا). ومع ذلك، فإن الوصول إلى المطارات الرئيسية (مثل Alicante-Elche على بعد حوالي 84 كم بالطائرة) ومحطات القطار (Gata الأقرب على بعد 7.5 كم) يتطلب بعض وقت السفر، وهو عامل يجب مراعاته للمسافرين المتكررين.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع خافيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوجد بالمنطقة ما يقرب من 3802 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر وفرة من الفرص للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة عادة لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهي قريبة من البحر، مع منحدر لطيف جدًا نحو الشاطئ (0.4٪)، مما يجعلها مريحة جدًا للعيش. تحمي المنطقة أيضًا جبال مونتجو، مما يضيف إلى الجمال الطبيعي للمنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر خافيا بشواطئها الجميلة، بما في ذلك شاطئين حاصلين على شهادة العلم الأزرق: غراناديلا ولا غرافا. أقرب شاطئ للعقار هو Cala del Ministre، على بعد 1.4 كم. الشواطئ الشهيرة الأخرى، مثل Platja de l'Arenal، قريبة أيضًا. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة (1.0 كم) والمركز الرياضي (1.7 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في ملاعب مثل Club de Golf Jávea (5.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد في المنطقة العديد من نقاط المشاهدة، مثل Mirador de la Granadella (4.1 كم)، التي توفر مناظر خلابة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خافيا في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي جوهرة على طول ساحل كوستا بلانكا. تقع البلدة خلف خليج واسع ومحمية بين رأسين صخريين، مما يمنح المنطقة سمات جغرافية فريدة. مقارنة بمناطق أخرى مثل فالنسيا في الشمال أو مرسية في الجنوب، غالبًا ما يُنظر إلى خافيا على أنها وجهة أكثر تطورًا وعالمية. إنها قريبة من مدن مثل ديدانيا (8.7 كم) مع الحفاظ على سحرها الخاص، مما يجعلها خيارًا شائعًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
مقارنة بـ Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو) و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في Javea بسعر 945,000 يورو أغلى ثمناً. يمكن أن يُعزى هذا الاختلاف في السعر إلى سمعة Javea، والبنية التحتية الأكثر تطوراً، والقرب من الساحل، وحجم الفيلا المنفصلة وقطعة الأرض. يوفر Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو) أيضًا خيارات في فئات أسعار مختلفة، ولكنها عادةً ما تكون شققًا أو منازل توأم. عادةً ما تحصل العقارات في Javea على علاوة سعرية لموقعها المتميز وجمالها الطبيعي وجاذبيتها الدولية. في حين أن المناطق الأخرى قد تقدم أسعارًا أولية أقل، فإن هذه الفيلا في Javea توفر فرصة لامتلاك مسكن أكبر ومنفصل في وجهة مرغوبة، مما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والموقع ونمط الحياة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
