וילה נפרדת זו עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי שירותים ביאביה מוצעת במחיר של 945,000 אירו. הנכס בשטח 252 מ"ר ממוקם על מגרש של 1025 מ"ר. הנכס הושלם ומציע חווית מגורים מודרנית, המשלבת נוחות ופונקציונליות. הווילה ממוקמת באזור עירוני תוסס, במרחק הליכה קצר מהחופים וממתקנים שונים, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים בחוף השמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי באזור עירוני ביאביה, במרחק הליכה מהחופים ומהשירותים החיוניים לחיי היומיום. האזור ידוע בנוחותו, אך גם ממוקם במרחק ניכר משדה התעופה, מה שמחייב תכנון נסיעות.
וילה זו היא בחירה מצוינת עבור משפחות או יחידים המחפשים נוחות, מרחב ופונקציונליות. ארבעת חדרי השינה מספקים די מקום לינה, בעוד שהקרבה לחופים ולשירותים המקומיים מספקת את הצרכים היומיומיים, מה שהופך אותה למתאימה למגורים לאורך כל השנה או כבית נופש.
נכס זה הושלם ומוכן למגורים מיידית, מה שאומר שרוכשים יכולים להיכנס מיידית ללא המתנה. מצב הבנייה 'Gereed' (מוכן) מבטיח זמינות מיידית של הנכס ומבטל עיכובים אפשריים הקשורים לפרויקטים חדשים.
הנכס אינו מציע נוף לים, ולמרות שהוא קרוב לחופים, הנהיגה לשדות תעופה מרכזיים (למשל, מלגה) היא די ארוכה. בנוסף, למרות שיש עמדות טעינה לרכבים חשמליים באזור, הקרובה ביותר אינה במרחק הליכה.
Ref: VL948066
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים אורח חיים מעשי באקלים החם של ספרד. זוהי אפשרות מצוינת עבור אלה שרוצים בית קבע או בית נופש בקרבת חופים ונוחיות עירוניות. הנכס יכול גם להיות אטרקטיבי למשקיעים, בהתחשב בפופולריות של האזור ופוטנציאל ההשכרה. המצב המושלם פירושו שניתן להשתמש בו באופן מיידי כבית נופש או להשכיר אותו כאשר אינו בשימוש. שפע אור השמש ותנאי מזג האוויר החמים הופכים את האזור למתאים למגורים לאורך כל השנה, במיוחד עבור אלה שרוצים לברוח מהחורפים הקרים בצפון.
הווילה שופצה בסטנדרטים הגבוהים ביותר, תוך יצירת סביבת מגורים מודרנית ונוחה. הפנים המאובזר היטב כולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי שירותים, המציע מספיק שטח מחיה הן למנוך והן לאירוח אורחים. עיצוב הפנים של הבית, כפי שניתן לראות בתמונות, מרמז על מטבח וחדרי שינה מודרניים עם קירות לבנים ואור טבעי, היוצרים חלל נקי ומואר. אזור האוכל עם קירות לבנים מוסיף טקסטורה וחום. פרטים אלה יחד יוצרים סביבת מגורים פונקציונלית ומושכת ויזואלית, העונה על דרישות הקונים המתוחכמים.
וילה נפרדת זו מוצעת החל מ-945,000 אירו. כמגורים עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי שירותים, התמחור שלה משקף את מיקומה הפרימיום ביאביה, את גודלה (252 מ"ר של שטח בנוי על מגרש של 1025 מ"ר) ואת מצבה המושלם. בהתחשב בביקוש המתמשך לנכסים בחוף הספרדי, במיוחד לנכסים שהושלמו, תמחור זה תחרותי עבור רוכשים השוקלים את פלח השוק הבינוני עד הגבוה באזור.
יאביה, הידועה גם כ-Xàbia, היא עיירת נופש ומרכז שוק פופולרי בחוף הים בפרובינציית אליקנטה, ולנסיה, ספרד. העיירה שוכנת על מדרון מסה מונטגו, מאחורי מפרץ רחב ומוגנת בין שני כפים סלעיים, מה שהפך אותה לעיירת נופש ומרכז שוק קטן ופופולרי מאוד. מחצית מאוכלוסייתה הקבועה ויותר משני שלישים מהמבקרים השנתיים הם זרים. העירייה משתרעת על פני 68.6 קמ"ר ומציעה נוף מגוון, מחופים ועד הרים. האקלים באזור מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C, עם תנודות בין 12°C ל-27°C, מה שהופך אותה לאידיאלית למגורים לאורך כל השנה. כ-3,802 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקים שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח חיים ים תיכוני.
יאביה מציעה אורח חיים המשלב נוחות עם יופי טבעי. האזור מתגאה במבחר עשיר של מסעדות (78), יחד עם 12 בתי מרקחת, 9 בנקים ו-14 בתי קפה, המבטיחים שכל הצרכים היומיומיים יסופקו. הליכה היא אמצעי תחבורה בר-קיימא באזור, כאשר מתקנים רבים (למשל, סופרמרקט במרחק 218 מ' ובית מרקחת במרחק 339 מ') נמצאים במרחק הליכה. גם רכיבה על אופניים נוחה. למרות הגישה הקלה, חשוב לציין כי בית החולים הקרוב ביותר (7.5 ק"מ) ומגרשי הגולף (5.1 ק"מ) דורשים נסיעה קצרה.
נכס זה ממוקם ביאביה, מחוז אליקנטה, הקהילה האוטונומית של ולנסיה, ספרד. תצוגת מפה זו מציגה את מיקום הנכס במבנה העירוני, תוך הדגשת קרבתו לקו החוף וגישה נוחה למתקנים סמוכים כמו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת.
יאביה ממוקמת באזור מרינה אלטה של מחוז אליקנטה והיא תכשיט לאורך חוף קוסטה בלנקה. העיירה שוכנת מאחורי מפרץ רחב ומוגנת על ידי שני כפים סלעיים, המעניקים לאזור מאפיינים גיאוגרפיים ייחודיים. בהשוואה לאזורים אחרים כמו ולנסיה בצפון או מורסיה בדרום, יאביה נתפסת לעיתים קרובות כיעד מתוחכם ובינלאומי יותר. היא קרובה לערים כמו דניה (8.7 ק"מ) תוך שמירה על הקסם הייחודי שלה, מה שהופך אותה לבחירה פופולרית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
המיקום האסטרטגי של הנכס מאפשר גישה נוחה למתקנים מקומיים. הוא נמצא במרחק הליכה מהחופים (כמו Cala del Ministre במרחק 1.4 ק"מ) ומחנויות שונות (218 מ') ובתי מרקחת (339 מ'). הזמינות של תחבורה ציבורית נתמכת על ידי 2 תחנות אוטובוס. עבור נהגים, האזור מציע עמדות טעינה לרכבים חשמליים (887 מ'). עם זאת, הגעה לשדות תעופה ראשיים (כמו Alicante-Elche, כ-84 ק"מ בקו אווירי) ותחנות רכבת (הקרובה ביותר Gata, 7.5 ק"מ) תדרוש זמן נסיעה מסוים, גורם שיש לקחת בחשבון עבור נוסעים תדירים.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
יאביה נהנית מאקלים ימי-תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. ישנם כ-3,802 שעות שמש בשנה באזור, המספקות שפע הזדמנויות לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, עם טמפרטורות מים מעל 20°C. האזור ממוקם 8 מטרים מעל פני הים וקרוב לים, עם שיפוע מתון מאוד לכיוון החוף (0.4%), מה שהופך אותו לנוח מאוד למגורים. האזור מוגן גם על ידי הר מונטגו, המוסיף יופי טבעי לנוף הסובב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
יאביה ידועה בחופיה היפים, כולל שני חופים עם דגל כחול: גרנדילה ולה גראבה. החוף הקרוב ביותר לנכס הוא Cala del Ministre, הממוקם במרחק 1.4 ק"מ. חופים פופולריים אחרים, כמו Platja de l'Arenal, נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל מרכזי ספורט סמוכים (1.0 ק"מ) וארמון ספורט (1.7 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרשים כמו Club de Golf Jávea (5.1 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר נקודות תצפית באזור, כמו Mirador de la Granadella (4.1 ק"מ), המציעות נופים עוצרי נשימה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
יאביה ממוקמת באזור מרינה אלטה של מחוז אליקנטה והיא תכשיט לאורך חוף קוסטה בלנקה. העיירה שוכנת מאחורי מפרץ רחב ומוגנת על ידי שני כפים סלעיים, המעניקים לאזור מאפיינים גיאוגרפיים ייחודיים. בהשוואה לאזורים אחרים כמו ולנסיה בצפון או מורסיה בדרום, יאביה נתפסת לעיתים קרובות כיעד מתוחכם ובינלאומי יותר. היא קרובה לערים כמו דניה (8.7 ק"מ) תוך שמירה על הקסם הייחודי שלה, מה שהופך אותה לבחירה פופולרית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה ל'Oceanic Apartments' ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) ו-'Nueva Daya Villa' בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), וילה נפרדת זו ביאביה במחיר של 945,000 אירו יקרה יותר. הבדל מחיר זה ניתן לייחס ליוקרתה של יאביה, למתקניה המפותחים יותר, לקרבתה לחוף, לגודל הווילה הנפרדת ולגודל המגרש. 'Residential Vivalife' בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו) מציעה גם אפשרויות בקטגוריות מחיר שונות, אך הן בדרך כלל דירות או בתי טוריים. נכסים ביאביה מוערכים בדרך כלל בפרמיה בשל מיקומם היוקרתי, יופיים הטבעי ופיתויהם הבינלאומיים. בעוד שאזורים אחרים עשויים להציע מחירי כניסה נמוכים יותר, וילה זו ביאביה מציעה הזדמנות לבעלות על דיור גדול ונפרד ביעד מבוקש, המושך רוכשים המעדיפים מרחב, מיקום ואורח חיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
