Diese freistehende Villa in Jávea, Alicante, bietet auf 252 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und drei Bäder auf einem 1025 m² großen Grundstück. Das Objekt ist bezugsfertig und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt, was sie zu einer praktischen Wahl für das tägliche Leben macht. Die Nähe zu Küstenorten und die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen prägen das Wohngefühl.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Jávea, einem beliebten Küstenort. Sie ist fußläufig zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken gelegen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur, was ein ausgewogenes Wohnumfeld schafft.
Dieses Domizil richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die vier Schlafzimmer und drei Bäder bieten Platz für Familien oder Gäste. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Geschäften unterstützt einen aktiven und unabhängigen Lebensstil ohne ständige Abhängigkeit von einem Fahrzeug.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine bereits fertiggestellte (Gereed) freistehende Villa. Es findet kein Bauprozess statt, sodass die Übernahme unmittelbar nach dem Kauf erfolgen kann. Dies vermeidet Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Realisierung Ihrer Wohnpläne an der Costa Blanca.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und verfügt nicht über eine eigene Sauna. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist begrenzt, und für Ausflüge in weiter entfernte Städte oder zu Flughäfen ist ein Fahrzeug notwendig. Die umliegende Bebauung ist als städtisch einzustufen.
Ref: VL948066
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Wenn Sie Wert auf kurze Wege zu Stränden, Supermärkten und Restaurants legen und dabei nicht auf den Komfort eines eigenen Hauses mit Garten verzichten möchten, ist dieses Objekt passend. Es ist eine gute Wahl für ganzjähriges Wohnen oder als Feriendomizil, da die Infrastruktur auch außerhalb der Hauptsaison gut funktioniert. Personen, die eine Immobilie mit guter Vermietbarkeit in einer beliebten Urlaubsregion in Betracht ziehen, könnten ebenfalls angesprochen werden, da Jávea eine hohe Anzahl an internationalen Besuchern anzieht. Die Nähe zu Golfplätzen und die angenehme Durchschnittstemperatur von 18,4°C im Jahresverlauf machen es auch für Sportbegeisterte attraktiv.
Die Villa präsentiert sich als kürzlich renovierte Immobilie, bei der auf die Qualität der Ausführung Wert gelegt wurde. Die Beschreibung erwähnt, dass keine Details bei der Renovierung gespart wurden, um ein modernes und komfortables Wohnerlebnis zu schaffen. Die Innenräume umfassen vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, die auf eine großzügige Wohnfläche verteilt sind. Bilder deuten auf eine moderne Küche und minimalistisch gestaltete Schlafzimmer hin. Besondere Merkmale wie ein privater Garten mit einem Bereich für Unterhaltung und Zugang zu einem Gemeinschaftspool, den nur zwei weitere Villen nutzen, unterstreichen den Komfort. Die Ausführungen sind auf einem hohen Standard gehalten, um ein angenehmes Wohngefühl zu gewährleisten, ohne jedoch spezifische Materialdetails oder technische Spezifikationen zu nennen.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €945.000 angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf das gesamte Anwesen mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem Grundstück von 1025 m². Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, was eine zeitnahe Nutzung ermöglicht. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage, die Größe des Grundstücks und den Umfang der Wohnfläche. Es sind keine weiteren Variationen des Projekts verfügbar, da es sich um eine einzelne, abgeschlossene Einheit handelt. Die angegebenen Kosten sind als Einstiegspreis zu verstehen.
Jávea, auch bekannt als Xàbia, ist eine Küstenstadt an der Marina Alta, die sich zwischen dem Montgó-Massiv und dem Mittelmeer erstreckt. Die Stadt hat sich zu einem beliebten Urlaubsort entwickelt, wobei ein signifikanter Anteil der Bevölkerung und Besucher aus dem Ausland stammt. Die hier angebotene Villa befindet sich in einem städtischen Gebiet, das durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Restaurants, Cafés, Apotheken und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Stränden wie Platja de la Grava und Platgeta del Pope, die alle innerhalb weniger Kilometer liegen, ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die Geländebeschaffenheit ist größtenteils flach, was Spaziergänge und Radtouren begünstigt. Diese Kombination aus städtischem Komfort und Küstennähe prägt das tägliche Leben in dieser Region.
Die Villa liegt in Jávea, einer Stadt, die für ihre natürliche Schönheit und ihre Anziehungskraft auf internationale Besucher bekannt ist. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Restaurants (78 im 2km-Radius), Geschäften und Dienstleistungen wie Apotheken und Banken. Die geografische Lage am Fuße des Montgó-Massivs bietet eine Kulisse aus Bergen und Meer. Die Promenade und der Strand von Platja de la Grava sind fußläufig erreichbar, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Nähe zu weiteren Stränden wie dem Cala del Ministre und der Platgeta del Pope erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien, der durch zahlreiche Sportzentren und Marina-Einrichtungen unterstützt wird.
Die Immobilie befindet sich in Jávea, einem Küstenort in der Provinz Alicante. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsadern. Sie illustriert die städtische Lage des Objekts innerhalb einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und Annehmlichkeiten bekannt ist.
Jávea befindet sich in der Comarca Marina Alta in der Provinz Alicante, an der nördlichen Costa Blanca. Es liegt zwischen den größeren Städten Dénia und Moraira. Die Region ist bekannt für ihre malerische Küstenlinie, die von Klippen und Buchten geprägt ist. Die Lage an der Seite des Montgó-Massivs bietet eine natürliche Abgrenzung und attraktive Ausblicke. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Costa Blanca, die oft dichter bebaut sind, bewahrt Jávea einen Teil seines ursprünglichen Charmes, zieht aber dennoch eine signifikante internationale Klientel an. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht relativ einfache Fahrten zu anderen Orten der Costa Blanca und in die Provinz Alicante.
Die Villa bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Der Strand Cala del Ministre ist nur 1,4 km entfernt, Platja de la Grava 2,1 km. Supermärkte sind 218 m, Apotheken 339 m und das Krankenhaus 7,5 km entfernt. Mehrere Golfplätze wie der Club de Golf Jávea sind innerhalb von 5,1 km erreichbar. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Gata (7,5 km) und Teulada (8,5 km). Es gibt zwei öffentliche Nahverkehrshaltestellen im Umkreis. Die Anbindung an die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) erfolgt über größere Distanzen (ca. 84 km bzw. 97 km), was die Nutzung eines Fahrzeugs für Reisen empfiehlt. Die geringe Neigung des Geländes zur Küste (0,4%) erleichtert die Fortbewegung zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresmitteltemperatur von 18,4°C. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Meer ist über einen Zeitraum von vier Monaten mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C zum Schwimmen geeignet. Die Lage am Fuße des Montgó-Massivs schützt die Bucht teilweise und sorgt für angenehme Wetterbedingungen. Die Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel liegt nah an der Küste, und die geringe Neigung zur Küste (0,4%) erleichtert den Zugang zum Meer. Die Umgebung ist geprägt von Küstenlandschaften und Bergen, was vielfältige Naturerlebnisse ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in der Nähe mehrerer Strände, darunter Cala del Ministre (1,4 km), Platja de la Grava (2,1 km) und die Platgeta del Pope (2,3 km). Zwei davon, Granadella und La Grava, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und gute Ausstattung steht. Für Golfer sind drei Plätze im Umkreis von etwa 5 bis 9 km erreichbar, darunter der renommierte Club de Golf Jávea. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) und mehrere Yachthäfen, darunter den Club Náutico de Jávea (2,4 km). Eine öffentliche Schwimmbadanlage befindet sich ebenfalls in der Nähe (Jardines del Pla, 1,4 km). Die Bucht von Jávea bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea befindet sich in der Comarca Marina Alta in der Provinz Alicante, an der nördlichen Costa Blanca. Es liegt zwischen den größeren Städten Dénia und Moraira. Die Region ist bekannt für ihre malerische Küstenlinie, die von Klippen und Buchten geprägt ist. Die Lage an der Seite des Montgó-Massivs bietet eine natürliche Abgrenzung und attraktive Ausblicke. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Costa Blanca, die oft dichter bebaut sind, bewahrt Jávea einen Teil seines ursprünglichen Charmes, zieht aber dennoch eine signifikante internationale Klientel an. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht relativ einfache Fahrten zu anderen Orten der Costa Blanca und in die Provinz Alicante.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa Blanca wie Oceanic Apartments in Rojales (ab €475.000) oder Nueva Daya Villa in Daya Nueva (ab €380.000) positioniert sich diese Villa in Jávea preislich im oberen Segment, was durch die Lage in einem etablierten und begehrten Küstenort sowie die Größe und Ausstattung des Objekts begründet ist. Projekte wie Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig bieten oft preisgünstigere Apartmentlösungen, während diese Villa als freistehendes Haus in einer privilegierten Gegend hervorsticht. Die Nähe zu Stränden und die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten sind in Jávea stärker ausgeprägt als in rein ländlicheren Gebieten wie Daya Nueva. Die Costa Blanca bietet eine breite Palette an Immobilien, von modernen Apartmentkomplexen bis hin zu individuellen Villen. Jávea selbst zeichnet sich durch eine Mischung aus natürlicher Schönheit und entwickelter Infrastruktur aus, was sich im Preis widerspiegelt. Die Verfügbarkeit von freistehenden Villen in Strandnähe ist hier tendenziell seltener und daher höher bewertet als in weniger entwickelten Küstenabschnitten.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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