Diese freistehende Villa befindet sich in der etablierten Wohngegend Monte Olimpo in Jávea und bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit. Mit einer Entfernung von nur 5-10 Autominuten zum Strand Arenal, vereint diese Immobilie Ruhe mit Nähe zu Schulen, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.105 m² mit 257 m² bebauter Fläche. Der reife Garten sorgt für Privatsphäre und schützt die Außenbereiche vor Einblicken von Nachbarn. Dieses Objekt ist ideal für Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa Blanca suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer ruhigen, etablierten Wohngegend, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind, macht die Lage attraktiv. Trotz der urbanen Umgebung sorgt der große, private Garten für Abgeschiedenheit und Ruhe.
Dieses Anwesen ist auf die Bedürfnisse von Familien und Personen zugeschnitten, die einen dauerhaften Wohnsitz suchen. Mit fünf Schlafzimmern, vier Bädern und einem separaten Gästehaus bietet es viel Platz und Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte, sei es für Gäste, ältere Kinder oder ein Home-Office.
Obwohl es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, wird sie als 'ready to move in' beschrieben und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Villa ist Teil eines konsolidierten Wohngebiets und bietet die Vorteile einer etablierten Nachbarschaft, ohne dass die Nachteile eines Neubaus wie Bauzeit oder unfertige Umgebung entstehen.
Dieses Objekt bietet keine expliziten Einschränkungen in Bezug auf den Bau oder die Ausstattung. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt und der Käufer die vorhandene Bausubstanz und Ausstattung übernimmt. Die Daten enthalten keine Informationen über eventuelle Einschränkungen hinsichtlich Erweiterungen oder Umbauten.
Diese freistehende Villa passt ideal zu Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz in Spanien suchen und Wert auf Platz, Privatsphäre und Komfort legen. Das separate Gästehaus eignet sich hervorragend für ältere Kinder, Großeltern oder als privater Arbeitsbereich. Personen, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten (218 m), Apotheken (339 m) und Restaurants (78 im Umkreis von 2 km) verzichten möchten, werden sich hier wohlfühlen. Auch Golfer kommen auf ihre Kosten, mit mehreren Golfplätzen in einem Umkreis von 5 bis 9 km. Die Nähe zu Schulen wie der XIC Primary School (5 Gehminuten) und The Lady Elizabeth School macht es zu einer guten Wahl für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Die Villa bietet auf 257 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Schlafzimmer und 4 Bäder, ein großzügiges Raumgefühl. Das separate Gästehaus stellt eine besondere Eigenschaft dar, die Flexibilität für vielfältige Wohnbedürfnisse bietet. Der private Pool und die etablierten, privaten Gärten mit üppiger Bepflanzung unterstreichen den Fokus auf Außenleben und Privatsphäre. Klimaanlage sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Beschreibung erwähnt ein 'ausgezeichnetes Einzugspotenzial' ('ready to move in'), was auf einen guten Wartungszustand und eine nutzbare Ausstattung hindeutet. Die Küche und das Badezimmer sind modern gestaltet, wie die Bildanalyse nahelegt, was auf eine zeitgemäße Ausstattung schließen lässt.
Die Villa wird ab einem Preis von €990.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes für Jávea. Angesichts der Größe (257 m² Wohnfläche auf 1.105 m² Grundstück), der Ausstattung (5 Schlafzimmer, 4 Bäder, separates Gästehaus, privater Pool) und der Lage in einem etablierten Wohngebiet, stellt dies eine marktgerechte Bewertung dar. Der Markt in Jávea ist wettbewerbsintensiv, und Angebote mit diesen Merkmalen unter der psychologischen Million-Euro-Grenze sind selten. Es ist davon auszugehen, dass die Verfügbarkeit von Objekten dieser Art begrenzt ist.
Jávea, an der Küste der Provinz Alicante gelegen, ist bekannt für seine malerische Bucht und die geschützte Lage zwischen Felsvorsprüngen. Die Stadt hat sich zu einem beliebten Ferienort entwickelt, wobei ein erheblicher Teil der Bevölkerung und Besucher aus dem Ausland stammt. Die Villa liegt in Monte Olimpo, einer konsolidierten Wohngegend, die Ruhe und Privatsphäre verspricht, aber dennoch die Nähe zu städtischen Zentren und Annehmlichkeiten bietet. Mit 78 Restaurants, 12 Apotheken und 9 Banken im Umkreis von 2 km sind die täglichen Bedürfnisse gut abgedeckt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und 3.802 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjähriges Wohnen.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, die das tägliche Leben erleichtert. Supermärkte (218 m), Apotheken (339 m) und zahlreiche Restaurants (78 im 2-km-Radius) sind fußläufig oder mit kurzen Wegen erreichbar. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der XIC Primary School (5 Gehminuten) und The Lady Elizabeth School ist ein weiterer Vorteil für Familien. Die Wohnanlage Monte Olimpo ist bekannt für ihre Ruhe, während die Küste und Strände wie Platgeta del Pope (2,3 km) und Platja de la Grava (1,4 km) nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und der Nähe zur Natur, mit Sehenswürdigkeiten wie dem Mirador de la Granadella in 4,1 km Entfernung.
Die Villa befindet sich in Jávea, einer Küstenstadt an der nördlichen Costa Blanca. Die Markierung auf der Karte zeigt die Lage innerhalb der etablierten Wohngegend Monte Olimpo, mit guter Anbindung an lokale Strände, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus urbanen Strukturen und natürlicher Küstenlandschaft gekennzeichnet.
Jávea liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, in der Provinz Alicante. Es ist Teil der Comarca Marina Alta, einer Region, die für ihre landschaftliche Vielfalt von Küstenlinien bis zu bergigen Hinterland bekannt ist. Die Stadt selbst ist durch den Montgó-Massiv geschützt und bietet eine breite Bucht. Im Vergleich zu anderen Küstenstädten an der Costa del Sol oder Costa Blanca zeichnet sich Jávea durch eine hohe Dichte an internationalen Bewohnern aus, was zu einer kosmopolitischen Atmosphäre beiträgt. Die Nähe zu größeren Städten wie Dénia und die gute Erreichbarkeit der Flughäfen Alicante und Valencia verbinden Jávea effektiv mit dem nationalen und internationalen Netzwerk.
Die Lage der Villa in Jávea bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Strände wie Cala del Ministre sind nur 1,4 km entfernt und flach abfallend (0,4% Neigung). Supermärkte (218 m) und Apotheken (339 m) sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Club de Golf Jávea (4,2 km) und Llebeig (9,5 km) in der Nähe. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 84 km entfernt, Valencia ca. 97 km. Die größeren Städte Denia und Gandia sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Es gibt zwei öffentliche Nahverkehrshaltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto erleichtert, obwohl ein Fahrzeug für umfassendere Erkundungen der Region empfohlen wird.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Winter sind mild (durchschnittlich 12°C) und die Sommer warm (durchschnittlich 27°C), mit einem etwa vier Monate dauernden Schwimm-saison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa liegt auf 8 Metern über dem Meeresspiegel in einer Region, die für ihre natürliche Schönheit bekannt ist. Die Nähe zum Montgó-Massiv bietet Möglichkeiten für Wanderungen, während die Küste mit ihren Buchten und Stränden zu Erholung und Wassersport einlädt. Die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit und die geringen Niederschläge tragen zu einem angenehmen ganzjährigen Klima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Jávea bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter die Blue Flag-Strände Granadella und La Grava. Der nächstgelegene Strand, Cala del Ministre, ist nur 1,4 km entfernt und über einen flachen Weg erreichbar. In einem Umkreis von 2,5 km befinden sich weitere beliebte Strände wie Platja de l'Arenal. Für Sportbegeisterte gibt es das Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) und das Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1,7 km) mit verschiedenen Sportmöglichkeiten. Wassersportarten wie Segeln und Tauchen können in den nahegelegenen Marinas ausgeübt werden. Mehrere Golfplätze, darunter der Club de Golf Jávea, sind ebenfalls leicht erreichbar.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, in der Provinz Alicante. Es ist Teil der Comarca Marina Alta, einer Region, die für ihre landschaftliche Vielfalt von Küstenlinien bis zu bergigen Hinterland bekannt ist. Die Stadt selbst ist durch den Montgó-Massiv geschützt und bietet eine breite Bucht. Im Vergleich zu anderen Küstenstädten an der Costa del Sol oder Costa Blanca zeichnet sich Jávea durch eine hohe Dichte an internationalen Bewohnern aus, was zu einer kosmopolitischen Atmosphäre beiträgt. Die Nähe zu größeren Städten wie Dénia und die gute Erreichbarkeit der Flughäfen Alicante und Valencia verbinden Jávea effektiv mit dem nationalen und internationalen Netzwerk.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL331850
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa Blanca, insbesondere im Segment der freistehenden Villen, positioniert sich dieses Anwesen in Jávea durch seine Kombination aus Größe, Ausstattung und Lage. Während Projekte wie 'Oceanic Apartments' in Rojales (ab €475.000) und 'Nueva Daya Villa' in Daya Nueva (ab €380.000) preislich deutlich darunter liegen, handelt es sich hierbei primär um Apartment- oder kleinere Villenprojekte in anderen Regionen, die sich oft auf Neubau konzentrieren und andere Zielgruppen ansprechen. 'Residential Vivalife' (ab €369.000) in Lomas de Cabo Roig ist ebenfalls eine Apartmentanlage. Die hier angebotene freistehende Villa in Jávea mit 5 Schlafzimmern, separatem Gästehaus und großem Grundstück zu €990.000, bewegt sich in einem höheren Preissegment, das durch Seltenheit und Wertigkeit gekennzeichnet ist. Die Lage in einer etablierten, ruhigen Wohngegend wie Monte Olimpo, mit direkter Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden, ist ein wesentlicher Faktor, der den Wert im Vergleich zu generischeren Neubauprojekten in weniger etablierten Zonen steigert. Die Verfügbarkeit von Bestandsimmobilien mit diesen Merkmalen ist im aktuellen Markt von Jávea besonders attraktiv.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und berät ehrlich und datengesteuert während des gesamten Kaufprozesses.
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