Située dans le quartier résidentiel établi et très recherché de Monte Olimpo à Jávea, cette villa individuelle représente une opportunité d'investissement solide et rare. Positionnée à seulement 5-10 minutes en voiture de la célèbre plage d'Arenal, cette maison allie parfaitement tranquillité absolue et proximité réelle avec les meilleures écoles, services essentiels et installations de loisirs. La maison est implantée sur un terrain généreux d'environ 1 105 m² avec 257 m² de surface construite. Le jardin mature et luxuriant assure une excellente intimité, protégeant les espaces de vie extérieurs des vues voisines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans un quartier résidentiel calme et établi, offrant une qualité de vie élevée. La proximité des plages et des commodités urbaines, accessibles à pied, rend l'emplacement attrayant. Malgré l'environnement urbain, le grand jardin privé assure l'isolement et la tranquillité.
Cette propriété est conçue pour répondre aux besoins des familles et des personnes cherchant une résidence permanente. Avec cinq chambres, quatre salles de bains et une maison d'amis séparée, elle offre beaucoup d'espace et de flexibilité pour divers modes de vie, que ce soit pour les invités, les enfants plus âgés ou un bureau à domicile.
Bien qu'il s'agisse d'une propriété existante, elle est décrite comme 'prête à emménager' et en excellent état. La villa fait partie d'un quartier résidentiel consolidé, offrant les avantages d'un quartier établi sans les inconvénients d'une nouvelle construction comme les délais de construction ou un environnement inachevé.
Cette propriété n'a pas de restrictions explicites concernant la construction ou les équipements. Il est cependant important de noter qu'il s'agit d'une propriété existante et que l'acheteur acquiert la structure et les équipements actuels. Les données ne fournissent aucune information sur d'éventuelles restrictions concernant les extensions ou les rénovations.
Cette villa individuelle convient parfaitement aux familles qui recherchent une résidence permanente en Espagne et qui apprécient l'espace, l'intimité et le confort. La maison d'amis séparée est idéale pour les enfants plus âgés, les grands-parents ou comme espace de travail privé. Les personnes qui préfèrent un environnement calme sans renoncer à la proximité des services tels que les supermarchés (218 m), les pharmacies (339 m) et les restaurants (78 dans un rayon de 2 km) s'y sentiront bien. Les golfeurs seront également satisfaits, avec plusieurs parcours de golf à moins de 5 à 9 km. La proximité d'écoles comme la XIC Primary School (5 minutes à pied) et The Lady Elizabeth School en fait un bon choix pour les familles avec enfants scolarisés.
La villa offre une sensation d'espace avec ses 257 m² de surface habitable, répartis sur 5 chambres et 4 salles de bains. La maison d'amis séparée est une caractéristique distinctive qui offre une flexibilité pour divers besoins de vie. La piscine privée et les jardins privés établis avec une végétation luxuriante soulignent l'accent mis sur la vie en plein air et l'intimité. La climatisation assure le confort en toute saison. La description mentionne un 'excellent potentiel d'emménagement' ('ready to move in'), suggérant un bon état de maintenance et des équipements utilisables. La cuisine et la salle de bain sont de conception moderne, comme le suggère l'analyse des images, indiquant des équipements contemporains.
La villa est proposée à partir de 990 000 €. Ce prix la positionne dans le segment supérieur du marché de Jávea. Compte tenu de sa taille (257 m² habitables sur 1 105 m² de terrain), de ses équipements (5 chambres, 4 salles de bains, maison d'amis séparée, piscine privée) et de son emplacement dans un quartier résidentiel établi, il s'agit d'une évaluation conforme au marché. Le marché de Jávea est concurrentiel, et les offres présentant ces caractéristiques en dessous du seuil psychologique d'un million d'euros sont rares. On peut supposer que la disponibilité de biens de ce type est limitée.
Jávea, située sur la côte de la province d'Alicante, est réputée pour sa baie pittoresque et son emplacement abrité entre des promontoires rocheux. La ville est devenue une destination de vacances populaire, une part importante de la population et des visiteurs étant étrangers. La villa se trouve à Monte Olimpo, un quartier résidentiel consolidé qui promet calme et intimité, tout en offrant la proximité des centres urbains et des commodités. Avec 78 restaurants, 12 pharmacies et 9 banques dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont bien couverts. La température moyenne annuelle de 18,4°C et les 3 802 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour vivre toute l'année.
La villa est située dans un environnement urbain qui facilite la vie quotidienne. Les supermarchés (218 m), les pharmacies (339 m) et de nombreux restaurants (78 dans un rayon de 2 km) sont accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture. La proximité des établissements d'enseignement comme la XIC Primary School (5 minutes à pied) et The Lady Elizabeth School est un autre avantage pour les familles. Le quartier résidentiel Monte Olimpo est connu pour son calme, tandis que la côte et les plages comme Platgeta del Pope (2,3 km) et Platja de la Grava (1,4 km) ne sont qu'à une courte distance en voiture. Les environs offrent un bon équilibre entre confort urbain et proximité de la nature, avec des sites d'intérêt tels que le Mirador de la Granadella à 4,1 km.
La villa est située à Jávea, une ville côtière sur la Costa Blanca Nord. Le marqueur sur la carte indique son emplacement dans le quartier résidentiel établi de Monte Olimpo, avec un bon accès aux plages locales, aux services et aux installations de loisirs. L'environnement se caractérise par un mélange de structures urbaines et de paysage côtier naturel.
Jávea est stratégiquement située sur la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. Elle fait partie de la comarque de la Marina Alta, une région connue pour sa diversité paysagère, allant du littoral à l'arrière-pays montagneux. La ville elle-même est protégée par le massif du Montgó et offre une large baie. Comparée à d'autres villes côtières de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca, Jávea se distingue par une forte concentration de résidents internationaux, contribuant à une atmosphère cosmopolite. La proximité de grandes villes comme Denia et la bonne accessibilité des aéroports d'Alicante et de Valence relient efficacement Jávea au réseau national et international.
L'emplacement de la villa à Jávea offre une bonne connectivité aux commodités locales. Les plages comme Cala del Ministre ne sont qu'à 1,4 km et ont une pente douce (0,4%). Les supermarchés (218 m) et les pharmacies (339 m) sont facilement accessibles à pied. Pour les golfeurs, les parcours de Club de Golf Jávea (4,2 km) et Llebeig (9,5 km) se trouvent à proximité. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 84 km, celui de Valence à environ 97 km. Les grandes villes comme Denia et Gandia sont facilement accessibles par le réseau routier régional. Il y a deux arrêts de transport public à proximité, facilitant la mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la région plus en profondeur.
| Distance plage | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Les hivers sont doux (moyenne de 12°C) et les étés chauds (moyenne de 27°C), avec une saison de baignade d'environ quatre mois où la température de l'eau dépasse 20°C. La villa est située à 8 mètres au-dessus du niveau de la mer dans une région réputée pour sa beauté naturelle. La proximité du massif du Montgó offre des possibilités de randonnée, tandis que la côte avec ses criques et ses plages invite à la détente et aux sports nautiques. L'humidité moyenne et les faibles précipitations contribuent à un climat agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Jávea offre une variété de plages, y compris les plages Pavillon Bleu de Granadella et La Grava. La plage la plus proche, Cala del Ministre, n'est qu'à 1,4 km et est accessible par un chemin plat. D'autres plages populaires comme Platja de l'Arenal se trouvent à moins de 2,5 km. Pour les amateurs de sport, le Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) et le Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1,7 km) proposent diverses activités sportives. Les sports nautiques comme la voile et la plongée peuvent être pratiqués dans les marinas voisines. Plusieurs terrains de golf, dont le Club de Golf Jávea, sont également facilement accessibles.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea est stratégiquement située sur la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. Elle fait partie de la comarque de la Marina Alta, une région connue pour sa diversité paysagère, allant du littoral à l'arrière-pays montagneux. La ville elle-même est protégée par le massif du Montgó et offre une large baie. Comparée à d'autres villes côtières de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca, Jávea se distingue par une forte concentration de résidents internationaux, contribuant à une atmosphère cosmopolite. La proximité de grandes villes comme Denia et la bonne accessibilité des aéroports d'Alicante et de Valence relient efficacement Jávea au réseau national et international.
Xàbia, en valencien, ou Jávea, en castillan, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Xàbia est située au nord de la côte de la province, dans la comarque de la Marina Alta. Elle appartient à la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.9°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL331850
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés sur la Costa Blanca, en particulier dans le segment des villas individuelles, cette propriété à Jávea se distingue par sa combinaison de taille, d'équipements et d'emplacement. Alors que des projets comme 'Oceanic Apartments' à Rojales (à partir de 475 000 €) et 'Nueva Daya Villa' à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) sont nettement moins chers, il s'agit principalement de projets d'appartements ou de petites villas dans d'autres régions, souvent axés sur la construction neuve et ciblant des publics différents. 'Residential Vivalife' (à partir de 369 000 €) à Lomas de Cabo Roig est également une résidence d'appartements. La villa individuelle proposée ici à Jávea, avec 5 chambres, une maison d'amis séparée et un grand terrain, à 990 000 €, se situe dans un segment de prix plus élevé, caractérisé par sa rareté et sa valeur. L'emplacement dans un quartier résidentiel calme et établi comme Monte Olimpo, à proximité immédiate des commodités et des plages, est un facteur essentiel qui augmente sa valeur par rapport aux projets neufs plus génériques dans des zones moins établies. La disponibilité de propriétés existantes avec ces caractéristiques est particulièrement attrayante sur le marché actuel de Jávea.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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