يقع هذا العقار المنفصل في جافيا، أليكانتي، ويقدم فرصة سكنية واسعة مع 7 غرف نوم و 3 حمامات موزعة على مساحة 214 مترًا مربعًا. تم بناؤه على قطعة أرض تبلغ مساحتها 699 مترًا مربعًا، وهو جاهز للسكن ويقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق المحلية، مما يجعله خيارًا مثيرًا للاهتمام للمشترين الذين يبحثون عن إمكانات كبيرة في موقع مرغوب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بقربه من الشاطئ والمناطق الحضرية، مما يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى المرافق. المسافة إلى المطار كبيرة، مما يشير إلى أن الوصول الجوي قد يتطلب تخطيطًا إضافيًا.
مع 7 غرف نوم، يلبي العقار احتياجات الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية للمكاتب المنزلية أو الضيوف. المساحة الكبيرة على الأرض توفر إمكانيات للتوسع أو التطوير الخارجي.
العقار جاهز للسكن، مما يعني عدم وجود انتظار لبناءه. هذا يسمح بالانتقال الفوري أو البدء الفوري في أي تجديدات أو تعديلات مطلوبة، مما يوفر رؤية واضحة للجدول الزمني للمالك الجديد.
على الرغم من مساحته الداخلية الكبيرة، إلا أن العقار حاليًا يتطلب تجديدًا شاملاً، مما يعني أن التكاليف الإضافية ستكون ضرورية لتحقيق التحديثات المطلوبة. المسافة إلى المطار كبيرة، وهو ما قد يكون عيبًا للمسافرين المتكررين.
هذه الفيلا المنفصلة مناسبة للأفراد أو الأسر التي تبحث عن مشروع تجديد في موقع حضري متميز. يمكن أن يستفيد المستثمرون من إمكانات إعادة البيع أو التأجير بعد التحديث. الأفراد الذين يفضلون تخصيص مساحتهم المعيشية قد يجدون أن 7 غرف نوم توفر المرونة اللازمة لإعادة تشكيل التصميم. يعتبر الموقع مناسبًا لمن يفضلون أسلوب حياة يسهل فيه الوصول إلى المرافق والمشي إلى الشاطئ. بالنسبة لأولئك الذين يخططون لإعادة بناء أو تحديث كبير، فإن هذه الفيلا توفر أساسًا قويًا. الأشخاص الذين يقدرون المساحة الخارجية الكبيرة والحدائق الخاصة قد يجدون أن قطعة الأرض البالغة 699 مترًا مربعًا جذابة.
نظرًا لأن هذا العقار جاهز للسكن ولكنه يتطلب تجديدًا شاملاً، فإن تفاصيل الجودة والتشطيب الحالية قد لا تعكس المعايير الحديثة. ستشمل عملية التجديد المتوقعة عادةً تحديثات لأنظمة السباكة والكهرباء، وتركيب نوافذ وأبواب جديدة، وتجديد الأرضيات والجدران، وتحديث الحمامات والمطبخ. يعتمد المستوى النهائي للجودة على اختيار المواد والتصميم الذي يتبناه المالك الجديد. من المحتمل أن يشمل التحديثات المخطط لها دمج ميزات حديثة لتوفير الطاقة، مثل العزل المحسن وأنظمة التدفئة والتبريد الموفرة للطاقة، والتي يمكن أن تعزز بشكل كبير من كفاءة العقار وراحته. سيؤثر نطاق هذه التحديثات على الميزانية الإجمالية والتكلفة النهائية للعقار.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 750,000 يورو. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فهو متاح للاستحواذ الفوري. مع 7 غرف نوم، قد تمثل هذه الفيلا خيارًا ذا قيمة للأسر الكبيرة أو كفرصة استثمارية، خاصة بالنظر إلى إمكانية تجديدها وتحديثها لتلبية معايير السوق الحديثة. تعكس المساحة الكبيرة لقطعة الأرض، 699 مترًا مربعًا، إمكانية كبيرة لتطوير خارجي أو توسيع المبنى الحالي، مما قد يؤثر على القيمة المستقبلية للعقار.
يقع هذا المسكن في منطقة حضرية في جافيا، ويستفيد من مزيج من الراحة الحضرية والقرب من الساحل. يوم عادي هنا يمكن أن يشمل المشي إلى السوبر ماركت أو الصيدلية، والوصول بسهولة إلى المقاهي والمطاعم. يسهل موقع العقار الوصول إلى الشواطئ القريبة، مما يوفر فرصًا للاسترخاء أو الأنشطة المائية. تقع المرافق الرياضية على مسافة قريبة، مما يدعم أسلوب حياة نشط. توفر البيئة الحضرية وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من الخدمات، مما يقلل من الاعتماد على وسائل النقل الخاصة للضروريات اليومية. يوفر القرب من وسط المدينة التاريخي إمكانية الوصول إلى الثقافة المحلية والأسواق.
توفر البيئة الحضرية في جافيا توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهل المهام اليومية. تنتشر المطاعم والمقاهي في المنطقة، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. القرب من الشاطئ، على بعد 1.4 كم، يتيح سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية. تقع المراكز الرياضية على مسافة قريبة، مما يشجع على نمط حياة نشط. يوفر هذا المزيج بيئة معيشية مريحة وعملية، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة مع الاستمتاع بقربهم من الشاطئ والمناطق الطبيعية.
يقع هذا العقار في جافيا، وهي بلدة ساحلية شهيرة في مقاطعة أليكانتي، إسبانيا. تتيح لك المنطقة سهولة الوصول إلى الساحل والبحر الأبيض المتوسط، مع قرب من المرافق الحضرية والريف المحيط.
تقع جافيا في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع المدينة على جانب كتلة مونتجو الجبلية، وهي محمية بين رأسين صخريين، مما يخلق خليجًا واسعًا. تتميز المنطقة بوجود مدن أكبر قريبة؛ تقع أليكانتي على بعد 75 كم (339,322 نسمة)، وفالنسيا على بعد 89 كم (802,962 نسمة)، وإلشي على بعد 95 كم (234,765 نسمة). توفر هذه المدن وصولاً إلى المطارات الدولية الكبرى ومرافق حضرية واسعة النطاق.
يقع العقار على بعد 1.4 كم من أقرب شاطئ، مما يجعله في متناول اليد بسهولة. تقع محطة وقود للشحن الكهربائي على بعد 887 مترًا، مما يشير إلى توفر البنية التحتية للمركبات الكهربائية. تقع الصيدلية على بعد 339 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية الأساسية. بالنسبة للرعاية الصحية الأكثر شمولاً، يقع المستشفى على بعد 7.5 كم. لمحبي رياضة الغولف، تقع أقرب ملاعب الغولف على مسافات تتراوح بين 5.1 كم و 8.7 كم. يقع المطار الأقرب، أليكانتي-إلشه (ALC)، على بعد حوالي 84 كم بالطائرة، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 97 كم بالطائرة. تقع محطات القطار الرئيسية على بعد 7.5 كم إلى 8.7 كم، وتوفر خيارات إضافية للنقل الإقليمي.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد جافيا من مناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 و 27 درجة مئوية. يوفر هذا مناخًا ملطفًا على مدار العام، مع فصول شتاء معتدلة وصيف حار. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3802 ساعة، مما يشير إلى وفرة من ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصًا كبيرة للأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار ضحل يبلغ 0.4٪ نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مسطحة نسبيًا في المنطقة المجاورة مباشرة. يقع العقار على جانب كتلة مونتجو الجبلية، والتي قد توفر مناظر طبيعية ورياحًا محمية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوجود شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، مثل غراناديلا ولا غرافا، مما يشير إلى معايير عالية للنظافة والسلامة والمرافق. يقع الشاطئ الأقرب، كالا ديل مينستر، على بعد 1.4 كم. تعد المنطقة موطنًا للعديد من ملاعب الغولف، حيث يقع أقربها، نادي جافيا للغولف، على بعد 5.1 كم. تتوفر مراكز رياضية، مثل Poliesportiu de Xàbia على بعد 1.0 كم، وملاعب رياضية مغطاة. توفر الموانئ القريبة، مثل نادي جافيا البحري على بعد 2.4 كم، مرافق للقوارب والأنشطة المائية. توفر المسابح العامة، مثل Jardines del Pla على بعد 1.4 كم، خيارات إضافية للترفيه المائي.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جافيا في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع المدينة على جانب كتلة مونتجو الجبلية، وهي محمية بين رأسين صخريين، مما يخلق خليجًا واسعًا. تتميز المنطقة بوجود مدن أكبر قريبة؛ تقع أليكانتي على بعد 75 كم (339,322 نسمة)، وفالنسيا على بعد 89 كم (802,962 نسمة)، وإلشي على بعد 95 كم (234,765 نسمة). توفر هذه المدن وصولاً إلى المطارات الدولية الكبرى ومرافق حضرية واسعة النطاق.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL478286
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالعروض العقارية الأخرى في المنطقة، مثل الشقق في توريفايخا (تبدأ من 160,000 يورو) أو الشقق في إيديفيسيو صن آند سنتر (تبدأ من 169,000 يورو) وأواسيس لاغونا 2 (تبدأ من 227,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في جافيا بسعر 750,000 يورو تقع في شريحة سعرية أعلى، مما يعكس حجمها الكبير، وقطعة الأرض، وإمكاناتها في موقع متميز. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم وحدات جاهزة للاستخدام بأسعار أقل، فإن هذه الفيلا توفر مساحة أكبر وخصوصية أكبر كمنزل منفصل. تقع جافيا في منطقة تتميز بساحلها الطبيعي الجميل، وملاعب الغولف، والقرب من الجبال، مقارنةً بمناطق مثل توريفايخا المعروفة بتركيزها العالي من الشقق والمباني السكنية. قد تجذب هذه الفيلا المشترين الذين يبحثون عن مشروع لتخصيص منزلهم وتقديرهم للمساحة الكبيرة والجو المحيط بجافيا، بدلاً من خيارات الشقق الأكثر اكتظاظًا أو العقارات الأقل تكلفة في مناطق أخرى. يوفر عدد الغرف (7 غرف نوم) والمساحة الواسعة لقطعة الأرض (699 مترًا مربعًا) مرونة كبيرة مقارنةً بالعقارات الأصغر حجمًا والأكثر كثافة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
