Questa spaziosa casa bifamiliare si trova nel cuore storico di Jávea, un'ambita cittadina costiera sulla Costa Blanca. Con 7 camere da letto e 6 bagni distribuiti su oltre 746 m² di superficie abitabile, la proprietà offre uno spazio generoso. La posizione combina il comfort urbano con la vicinanza alla spiaggia, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti che apprezzano servizi completi e un ambiente dinamico. La proprietà è pronta per essere abitata e fornisce una solida base per molteplici utilizzi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel centro storico di Jávea, una città nota per la sua pittoresca baia e la sua posizione riparata. Diverse spiagge e servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a ristoranti e negozi caratterizza la vita quotidiana di questo ambiente urbano.
Questa casa bifamiliare soddisfa diverse esigenze abitative. Le numerose camere da letto e bagni sono adatti a famiglie numerose o alla creazione di spazi abitativi separati. La disposizione consente anche l'utilizzo come casa vacanze o per abitazioni multigenerazionali, garantendo flessibilità d'uso.
La proprietà è classificata come 'Pronta' (Gereed), il che significa che è immediatamente abitabile. Si tratta di una struttura esistente, potenzialmente ristrutturata o modernizzata per soddisfare gli standard attuali. L'attenzione è rivolta all'utilizzabilità immediata senza tempi di attesa per il completamento.
Il progetto non offre garanzie di nuova costruzione in senso classico, trattandosi di un edificio esistente. La distanza da aeroporti importanti come Alicante o Valencia è considerevole, il che può essere rilevante per i viaggiatori frequenti. Il rumore in un ambiente urbano può essere superiore a quello delle zone rurali.
Ref: VL407612
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una grande proprietà consolidata in un'animata città costiera. È adatto per famiglie che necessitano di molto spazio o che desiderano unire più generazioni sotto lo stesso tetto. Anche gli investitori che cercano una proprietà con potenziale di affitto turistico in una regione turisticamente attraente come Jávea potrebbero trovarla interessante. La posizione nel centro storico, con buon accesso a servizi e spiagge, attira coloro che apprezzano la vita urbana e un'elevata qualità della vita. La proprietà è pronta per essere abitata ('Pronta'), il che la rende adatto per gli acquirenti che non vogliono attendere una fase di costruzione o che pianificano un trasferimento rapido. Il clima mediterraneo e le numerose ore di sole (3.802 all'anno) favoriscono uno stile di vita all'aperto, promosso dalla vicinanza a spiagge e strutture ricreative.
La proprietà rappresenta una combinazione di architettura mediterranea tradizionale e comfort contemporaneo. La descrizione esistente evidenzia elementi come muri in pietra grezza, soffitti con travi in legno e pavimenti in cotto fatto a mano, che creano un'atmosfera calda e autentica. Ogni dettaglio è stato accuratamente restaurato per preservare l'essenza storica senza sacrificare il comfort moderno. La camera da letto principale è descritta in particolare come una suite di lusso con cabina armadio, sei armadi a muro e un bagno in stile spa con jacuzzi e doccia a filo pavimento. Le altre camere continuano questo sofisticato stile rustico, incorporando elementi naturali, illuminazione soffusa e arredi di alta qualità. Il cortile interno con piscina, terrazza chill-out, zona pranzo all'aperto, barbecue in pietra, forno a legna e vegetazione lussureggiante è descritto come un rifugio mediterraneo. Gli appartamenti e gli monolocali aggiuntivi sono progettati nello stesso stile e offrono comfort e privacy. Ulteriori servizi come una cantina con bar, un sottotetto per il tempo libero con cinema, una cucina ausiliaria e un'area spa con sauna sottolineano l'alto livello.
La vita a Jávea, in particolare nel centro storico, è caratterizzata da un mix di vivacità urbana e tranquillità mediterranea. La proprietà si trova in una strada pedonale, il che rende l'ambiente circostante relativamente tranquillo, mentre numerosi ristoranti (78 in un raggio di 2 km), negozi e servizi come farmacie (339 m) e supermercati (218 m) sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Cala del Ministre (1,4 km) e Platja de la Grava (1,4 km) consente un facile accesso al mare. Il clima, con una temperatura media annua di 18,4°C e oltre 3.800 ore di sole, è ideale per le attività all'aperto. La provincia di Alicante ha un reddito medio delle famiglie di 15.750 €, il che suggerisce un ambiente economico definito. La comunità ha molti residenti e visitatori stranieri, contribuendo a un'atmosfera cosmopolita.
Questa proprietà si trova nel centro storico di Jávea, una popolare città costiera sulla Costa Blanca. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, servizi e all'ambiente urbano. Illustra la buona accessibilità ai servizi a piedi e il posizionamento all'interno della regione della Marina Alta.
Jávea si trova sulla Costa Blanca settentrionale, nella provincia di Alicante. È strategicamente posizionata tra le città più grandi di Dénia a nord-ovest e Moraira a sud-est. La regione della Marina Alta, di cui Jávea fa parte, è nota per la sua diversità paesaggistica, che va dalle coste alle zone montuose. La città stessa è caratterizzata dalla sua posizione in un'ampia baia, protetta da promontori rocciosi. Questo posizionamento rende Jávea un attraente polo di attrazione sia per i locali che per i visitatori internazionali che apprezzano lo stile di vita mediterraneo. Il collegamento con le grandi città di Alicante e Valencia tramite autostrada offre una buona accessibilità, sebbene la vicinanza più diretta alle località costiere della Marina Alta sia prioritaria.
La proprietà beneficia della sua posizione centrale nel cuore storico di Jávea. Diverse spiagge sono raggiungibili a piedi o con un breve tragitto in auto, tra cui Platja de la Grava (1,4 km) e Platgeta del Pope (2,3 km). Il supermercato più vicino è a soli 218 m, una farmacia a 339 m. L'ospedale si trova a 7,5 km. Per i golfisti, campi come il Club de Golf Jávea si trovano a 5,1 km. Il collegamento con i trasporti pubblici è garantito da 2 fermate, facilitando la mobilità locale. L'accesso in auto è agevole, con colonnine di ricarica per veicoli elettrici disponibili a 887 m. Gli aeroporti principali di Alicante-Elche e Valencia si trovano a circa 84 km e 97 km rispettivamente (in linea d'aria), offrendo un tempo di percorrenza moderato. Le stazioni ferroviarie come Gata si trovano a 7,5 km.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea si trova sulla costa mediterranea, sui pendii del massiccio del Montgó, che le conferisce una posizione riparata. La temperatura media annua è di 18,4°C, con variazioni tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. La regione gode storicamente di circa 3.802 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo per le attività all'aperto. La stagione balneare con temperature dell'acqua di almeno 20°C dura circa 4 mesi. La proprietà stessa si trova a un'altitudine di 8 metri sul livello del mare, e la pendenza verso la spiaggia più vicina è solo dello 0,4%, indicando un terreno molto pianeggiante. Queste caratteristiche geografiche contribuiscono a un clima mediterraneo piacevole e accessibile, caratterizzato da numerose ore di sole e temperature miti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione nel cuore di Jávea offre un eccellente accesso a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Cala del Ministre, dista solo 1,4 km. Altre spiagge come Platja de la Grava (1,4 km) e Platgeta del Pope (2,3 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Jávea vanta due spiagge Bandiera Blu: Granadella e La Grava, note per la qualità delle loro acque e servizi. Per gli appassionati di sport, ci sono diversi campi da golf nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Jávea (5,1 km). Inoltre, centri sportivi come il Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) e il Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1,7 km) sono disponibili, offrendo svariate attività sportive. Porti turistici come il Club Náutico de Jávea (2,4 km) offrono opportunità per sport acquatici e accesso al mare.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea si trova sulla Costa Blanca settentrionale, nella provincia di Alicante. È strategicamente posizionata tra le città più grandi di Dénia a nord-ovest e Moraira a sud-est. La regione della Marina Alta, di cui Jávea fa parte, è nota per la sua diversità paesaggistica, che va dalle coste alle zone montuose. La città stessa è caratterizzata dalla sua posizione in un'ampia baia, protetta da promontori rocciosi. Questo posizionamento rende Jávea un attraente polo di attrazione sia per i locali che per i visitatori internazionali che apprezzano lo stile di vita mediterraneo. Il collegamento con le grandi città di Alicante e Valencia tramite autostrada offre una buona accessibilità, sebbene la vicinanza più diretta alle località costiere della Marina Alta sia prioritaria.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.9°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella regione come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da 475.000 €) o NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da 380.000 €), questa casa bifamiliare a Jávea si posiziona in una fascia di prezzo decisamente superiore. Questa differenza di prezzo è spiegata dalle dimensioni della proprietà (746 m² di superficie abitabile), dalla posizione privilegiata nel centro storico di Jávea e dai servizi completi, che includono piscina privata, aree spa e strutture di intrattenimento come una sala cinema. Mentre gli oggetti di confronto menzionati si rivolgono maggiormente al mercato di appartamenti e ville nuove in zone meno costose, il progetto di Jávea si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza di lusso e spaziosa con disponibilità immediata e un ambiente urbano consolidato. RESIDENTIAL VIVALIFE a Lomas de Cabo Roig (da 369.000 €) si trova anch'esso in una fascia di prezzo diversa e offre più tipicamente appartamenti nuovi. La proprietà di Jávea si distingue per la sua anzianità e la sua struttura consolidata, che le conferiscono un carattere particolare, in contrasto con i progetti di nuova costruzione spesso standardizzati. Offre una rara combinazione di dimensioni, fascino storico e posizione centrale, che giustifica il suo alto prezzo.
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