Esta espaçosa moradia geminada situa-se no coração histórico de Jávea, uma procurada cidade costeira na Costa Blanca. Com 7 quartos e 6 casas de banho distribuídas por mais de 746 m² de área útil, a propriedade oferece um espaço generoso. A localização combina o conforto urbano com a proximidade da praia, tornando-a uma opção atrativa para compradores que valorizam instalações completas e um ambiente dinâmico. A propriedade está pronta a habitar e proporciona uma base sólida para diversos usos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no centro histórico de Jávea, uma cidade conhecida pela sua pitoresca baía e localização abrigada. Várias praias e serviços essenciais, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé. A proximidade de restaurantes e lojas caracteriza o quotidiano deste ambiente urbano.
Esta moradia geminada responde a diversas necessidades habitacionais. Os numerosos quartos e casas de banho são adequados para famílias numerosas ou para a criação de espaços de vida separados. A disposição permite também a sua utilização como casa de férias ou para habitação multigeracional, garantindo flexibilidade de uso.
A propriedade está classificada como 'Pronta' (Gereed), o que significa que está imediatamente habitável. Trata-se de uma estrutura existente, potencialmente renovada ou modernizada para cumprir as normas atuais. O foco está na utilizabilidade imediata, sem tempos de espera para conclusão.
O projeto não oferece garantias de construção nova no sentido clássico, pois trata-se de um edifício existente. A distância a aeroportos importantes como Alicante ou Valência é considerável, o que pode ser relevante para viajantes frequentes. O ruído num ambiente urbano pode ser superior ao de zonas rurais.
Ref: VL407612
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma propriedade grande e estabelecida numa cidade costeira animada. É adequado para famílias que necessitam de muito espaço ou que desejam unir várias gerações sob o mesmo teto. Investidores que procuram uma propriedade com potencial de aluguer de férias numa região turisticamente atrativa como Jávea também podem achá-la interessante. A localização no centro histórico, com bom acesso a serviços e praias, atrai aqueles que valorizam a vida urbana e uma elevada qualidade de vida. A propriedade está pronta a habitar ('Pronta'), o que a torna adequado para compradores que não querem esperar por uma fase de construção ou que planeiam uma mudança rápida. O clima mediterrânico e as numerosas horas de sol (3.802 por ano) favorecem um estilo de vida ao ar livre, promovido pela proximidade de praias e instalações de lazer.
A propriedade representa uma combinação de arquitetura mediterrânica tradicional e conforto contemporâneo. O texto existente destaca elementos como paredes de pedra rústica, tetos com vigas de madeira e pisos de terracota feitos à mão, que criam uma atmosfera quente e autêntica. Cada detalhe foi cuidadosamente restaurado para preservar a essência histórica sem sacrificar o conforto moderno. O quarto principal é particularmente descrito como uma suite de luxo com closet, seis roupeiros embutidos e uma casa de banho estilo spa com jacuzzi e duche de cabine. Os outros quartos continuam este sofisticado estilo rústico, incorporando elementos naturais, iluminação suave e mobiliário de alta qualidade. O pátio interior com piscina, terraço chill-out, área de jantar ao ar livre, churrasqueira de pedra, forno a lenha e vegetação luxuriante é descrito como um refúgio mediterrânico. Os apartamentos e estúdios adicionais são desenhados no mesmo estilo e oferecem conforto e privacidade. Equipamentos adicionais como uma adega com bar, um sótão de lazer com cinema, uma cozinha auxiliar e uma área de spa com sauna sublinham o elevado nível.
A vida em Jávea, especialmente no centro histórico, caracteriza-se por uma mistura de vitalidade urbana e tranquilidade mediterrânica. A propriedade está situada numa rua pedonal, o que torna o ambiente imediato relativamente calmo, enquanto numerosos restaurantes (78 num raio de 2 km), lojas e serviços como farmácias (339 m) e supermercados (218 m) são acessíveis a pé. A proximidade de praias como Cala del Ministre (1,4 km) e Platja de la Grava (1,4 km) permite um fácil acesso ao mar. O clima, com uma temperatura média anual de 18,4°C e mais de 3.800 horas de sol, é ideal para atividades ao ar livre. A província de Alicante tem um rendimento médio dos agregados familiares de 15.750 €, o que sugere um ambiente económico definido. A comunidade tem muitos residentes e visitantes estrangeiros, contribuindo para uma atmosfera cosmopolita.
Esta propriedade está localizada no centro histórico de Jávea, uma popular cidade costeira na Costa Blanca. O mapa mostra a proximidade de praias, serviços e o ambiente urbano. Ilustra a boa acessibilidade das comodidades a pé e o posicionamento dentro da região da Marina Alta.
Javea situa-se na Costa Blanca Norte, na província de Alicante. Está estrategicamente localizada entre as cidades maiores de Dénia a noroeste e Moraira a sudeste. A região da Marina Alta, à qual pertence Jávea, é conhecida pela sua diversidade paisagística, que vai desde faixas costeiras a áreas montanhosas. A cidade em si caracteriza-se pela sua localização numa ampla baía, protegida por promontórios rochosos. Este posicionamento faz de Jávea um centro de atração para locais e visitantes internacionais que apreciam o estilo de vida mediterrânico. A ligação às grandes cidades de Alicante e Valência por autoestrada oferece boa acessibilidade, embora a proximidade mais direta com as localidades costeiras da Marina Alta seja primordial.
A propriedade beneficia da sua localização central no coração histórico de Jávea. Várias praias são acessíveis a pé ou numa curta viagem de carro, incluindo Platja de la Grava (1,4 km) e Platgeta del Pope (2,3 km). O supermercado mais próximo fica a apenas 218 m, uma farmácia a 339 m. O hospital fica a 7,5 km. Para os golfistas, campos como o Club de Golf Jávea encontram-se a 5,1 km. A ligação ao transporte público é assegurada por 2 paragens, facilitando a mobilidade local. O acesso de carro é fácil, com postos de carregamento para veículos elétricos disponíveis a 887 m. Os principais aeroportos de Alicante-Elche e Valência estão a cerca de 84 km e 97 km respetivamente (em linha reta), oferecendo um tempo de viagem moderado. Estações de comboio como Gata ficam a 7,5 km.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Javea situa-se na costa mediterrânica, nas encostas do maciço do Montgó, o que lhe confere uma localização abrigada. A temperatura média anual é de 18,4°C, com variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região desfruta historicamente de cerca de 3.802 horas de sol por ano, permitindo um longo período para atividades ao ar livre. A época balnear com temperaturas da água de pelo menos 20°C dura cerca de 4 meses. A propriedade em si situa-se a uma altitude de 8 metros acima do nível do mar, e a inclinação para a praia mais próxima é de apenas 0,4%, indicando um terreno muito plano. Estas características geográficas contribuem para um clima mediterrânico agradável e acessível, caracterizado por numerosas horas de sol e temperaturas amenas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização no centro de Jávea oferece excelente acesso a uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Cala del Ministre, fica apenas a 1,4 km. Outras praias como Platja de la Grava (1,4 km) e Platgeta del Pope (2,3 km) são também de fácil acesso. Javea possui duas praias com Bandeira Azul: Granadella e La Grava, reconhecidas pela qualidade da sua água e serviços. Para os entusiastas do desporto, existem vários campos de golfe nas proximidades, incluindo o Club de Golf Jávea (5,1 km). Além disso, centros desportivos como o Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) e o Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1,7 km) estão disponíveis, oferecendo diversas atividades desportivas. Marinhas como o Club Náutico de Jávea (2,4 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e acesso ao mar.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea situa-se na Costa Blanca Norte, na província de Alicante. Está estrategicamente localizada entre as cidades maiores de Dénia a noroeste e Moraira a sudeste. A região da Marina Alta, à qual pertence Jávea, é conhecida pela sua diversidade paisagística, que vai desde faixas costeiras a áreas montanhosas. A cidade em si caracteriza-se pela sua localização numa ampla baía, protegida por promontórios rochosos. Este posicionamento faz de Jávea um centro de atração para locais e visitantes internacionais que apreciam o estilo de vida mediterrânico. A ligação às grandes cidades de Alicante e Valência por autoestrada oferece boa acessibilidade, embora a proximidade mais direta com as localidades costeiras da Marina Alta seja primordial.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.9°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na região, como OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de 475.000 €) ou NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de 380.000 €), esta moradia geminada em Jávea posiciona-se num segmento de preço significativamente mais elevado. Esta diferença de preço explica-se pelo tamanho da propriedade (746 m² de área útil), pela localização privilegiada no centro histórico de Jávea e pelas instalações abrangentes, que incluem piscina privada, áreas de spa e instalações de entretenimento como uma sala de cinema. Enquanto os projetos de comparação mencionados atendem mais ao mercado de apartamentos e vilas novas em áreas mais económicas, o projeto de Jávea destina-se a compradores que procuram uma residência luxuosa e espaçosa com disponibilidade imediata e um ambiente urbano estabelecido. O RESIDENTIAL VIVALIFE em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €) também se situa noutra faixa de preço e oferece mais tipicamente apartamentos novos. A propriedade em Jávea distingue-se pela sua antiguidade e estrutura estabelecida, que lhe conferem um caráter especial, em contraste com os projetos de construção nova frequentemente padronizados. Oferece uma combinação rara de dimensão, charme histórico e localização central, justificando o seu elevado preço.
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