Dieses weitläufige Stadthaus befindet sich im historischen Zentrum von Jávea, einer gefragten Küstenstadt an der Costa Blanca. Mit 7 Schlafzimmern und 6 Bädern auf über 746 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügigen Raum. Die Lage vereint städtischen Komfort mit Strandnähe und macht sie zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine umfassende Ausstattung und ein lebendiges Umfeld schätzen. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet eine solide Basis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt zentral im historischen Herzen von Jávea, einer Stadt, die für ihre malerische Bucht und ihre geschützte Lage bekannt ist. Mehrere Strände und wesentliche Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten prägt den täglichen Charakter dieser städtischen Umgebung.
Dieses Stadthaus ist auf vielfältige Wohnbedürfnisse zugeschnitten. Die zahlreichen Schlafzimmer und Bäder eignen sich für große Familien oder für die Schaffung von separaten Wohnbereichen. Die Aufteilung ermöglicht auch die Nutzung als Ferienwohnung oder für Mehrgenerationenwohnen, was Flexibilität in der Nutzung garantiert.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich um eine bestehende Struktur, die möglicherweise renoviert oder modernisiert wurde, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Der Fokus liegt auf der sofortigen Nutzbarkeit ohne Wartezeiten für die Fertigstellung.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien im klassischen Sinne, da es sich um ein bestehendes Gebäude handelt. Die Entfernung zu größeren Flughäfen wie Alicante oder Valencia ist beträchtlich, was für Reisende, die häufig fliegen, relevant sein kann. Die Lärmbelästigung in einer städtischen Umgebung kann höher sein als in ländlicheren Gebieten.
Ref: VL407612
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt zu Käufern, die eine große, etablierte Immobilie in einer lebhaften Küstenstadt suchen. Es eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen oder mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung in einer touristisch attraktiven Region wie Jávea suchen, könnte dieses Objekt interessant sein. Die Lage im historischen Zentrum mit guter Anbindung an Dienstleistungen und Strände spricht Personen an, die Wert auf städtisches Leben und eine hohe Lebensqualität legen. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig ('Gereed'), was sie geeignet für Käufer macht, die nicht auf eine Bauphase warten möchten oder eine schnelle Umsiedlung anstreben. Das mediterrane Klima und die vielen Sonnenstunden (3.802 pro Jahr) unterstützen einen Lebensstil im Freien, der durch die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten gefördert wird.
Die Immobilie repräsentiert eine Verbindung von traditioneller mediterraner Architektur und zeitgemäßem Komfort. Der bestehende Beschreibungstext hebt Elemente wie grobe Steinmauern, Holzbalkendecken und handgefertigte Terrakotta-Böden hervor, die für eine warme und authentische Atmosphäre sorgen. Jedes Detail wurde sorgfältig restauriert, um die historische Essenz zu bewahren, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Insbesondere das Hauptschlafzimmer wird als luxuriöse Suite mit Ankleideraum, sechs Einbauschränken und einem Bad im Spa-Stil mit Whirlpool und begehbarer Dusche beschrieben. Die Zimmer setzen diesen rustikalen Anspruch fort, mit natürlichen Elementen, weicher Beleuchtung und hochwertigen Einrichtungsgegenständen. Der Innenhof mit Pool, Chill-out-Terrasse, Essbereich im Freien, Stein-Grill und Holzofen sowie üppiger Vegetation wird als mediterranes Refugium beschrieben. Die zusätzlichen Apartments und Studios sind im gleichen Stil gehalten und bieten Komfort und Privatsphäre. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie ein Weinkeller mit Bar, ein Freizeit-Dachboden mit Kino, ein Fitnessraum, eine Nebenküche und ein Spa-Bereich mit Sauna unterstreichen das hohe Niveau.
Das Leben in Jávea, speziell im historischen Zentrum, zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Lebendigkeit und mediterraner Ruhe aus. Die Immobilie liegt an einer Fußgängerzone, was die direkte Umgebung relativ ruhig macht, während gleichzeitig zahlreiche Restaurants (78 im 2-km-Radius), Geschäfte und Dienstleistungen wie Apotheken (339 m) und Supermärkte (218 m) fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Cala del Ministre (1.4 km) und Platja de la Grava (1.4 km) ermöglicht leichte Erreichbarkeit des Meeres. Das Klima ist mit durchschnittlich 18,4°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ideal für Aktivitäten im Freien. Die Provinz Alicante hat ein durchschnittliches Haushaltseinkommen von 15.750 €, was auf ein bestimmteres wirtschaftliches Umfeld hindeutet. Die Gemeinschaft hat viele ausländische Einwohner und Besucher, was zu einer kosmopolitischen Atmosphäre beiträgt.
Diese Immobilie befindet sich im historischen Zentrum von Jávea, einer beliebten Küstenstadt an der Costa Blanca. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Dienstleistungen und die städtische Umgebung. Sie verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten zu Fuß und die Positionierung innerhalb der Region Marina Alta.
Jávea befindet sich an der nördlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Dénia im Nordwesten und Moraira im Südosten. Die Region Marina Alta, zu der Jávea gehört, ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, die von Küstenabschnitten bis zu bergigen Gebieten reicht. Die Stadt selbst ist durch ihre Lage an einer breiten Bucht, geschützt durch Felsvorsprünge, charakterisiert. Diese Positionierung macht Jávea zu einem attraktiven Anziehungspunkt für sowohl Einheimische als auch internationale Besucher, die die mediterrane Lebensweise schätzen. Die Anbindung an die größeren Städte Alicante und Valencia über die Autobahn ermöglicht eine gute Erreichbarkeit, obwohl die direktere Nähe zu den Küstenorten der Marina Alta im Vordergrund steht.
Die Immobilie profitiert von ihrer zentralen Lage im historischen Zentrum von Jávea. Mehrere Strände sind fußläufig oder mit kurzen Fahrten erreichbar, darunter Platja de la Grava (1.4 km) und Platgeta del Pope (2.3 km). Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 218 m entfernt, eine Apotheke 339 m. Das Krankenhaus ist 7.5 km entfernt. Für Golfer befinden sich Golfplätze wie der Club de Golf Jávea in 5.1 km Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 2 Haltestellen gegeben, was die Mobilität im Ort erleichtert. Die Anreise per Auto ist gut möglich, wobei Ladestationen für Elektrofahrzeuge bereits in 887 m Entfernung verfügbar sind. Die größeren Flughäfen Alicante-Elche und Valencia sind mit ca. 84 km bzw. 97 km Entfernung erreichbar, was eine moderate Reisezeit bedeutet. Bahnhöfe wie Gata sind 7.5 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea liegt an der Küste des Mittelmeers, an den Hängen des Montgó-Massivs, was ihm eine geschützte Lage verleiht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,4°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C im Jahresverlauf. Die Region genießt historisch etwa 3.802 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C dauert etwa 4 Monate an. Die Immobilie selbst liegt auf einer Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel, und die Neigung zum nächstgelegenen Strand beträgt nur 0,4%, was auf ein sehr flaches Gelände hindeutet. Diese geografischen Merkmale tragen zu einem angenehmen und zugänglichen mediterranen Klima bei, das durch zahlreiche Sonnenstunden und milde Temperaturen gekennzeichnet ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Lage im Herzen von Jávea bietet ausgezeichneten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Cala del Ministre, ist nur 1,4 km entfernt. Weitere Strände wie Platja de la Grava (1,4 km) und Platgeta del Pope (2,3 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Jávea verfügt über zwei Blue Flag-Strände: Granadella und La Grava, die für ihre Wasserqualität und Dienstleistungen bekannt sind. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter der Club de Golf Jávea (5,1 km). Darüber hinaus sind Sportzentren wie das Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) und das Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1,7 km) vorhanden, die vielfältige sportliche Aktivitäten ermöglichen. Marinas wie der Club Náutico de Jávea (2,4 km) bieten Wassersportmöglichkeiten und Zugang zum Meer.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea befindet sich an der nördlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Dénia im Nordwesten und Moraira im Südosten. Die Region Marina Alta, zu der Jávea gehört, ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, die von Küstenabschnitten bis zu bergigen Gebieten reicht. Die Stadt selbst ist durch ihre Lage an einer breiten Bucht, geschützt durch Felsvorsprünge, charakterisiert. Diese Positionierung macht Jávea zu einem attraktiven Anziehungspunkt für sowohl Einheimische als auch internationale Besucher, die die mediterrane Lebensweise schätzen. Die Anbindung an die größeren Städte Alicante und Valencia über die Autobahn ermöglicht eine gute Erreichbarkeit, obwohl die direktere Nähe zu den Küstenorten der Marina Alta im Vordergrund steht.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €) oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 €) positioniert sich dieses Stadthaus in Jávea preislich in einem deutlich höheren Segment. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die Größe der Immobilie (746 m² Wohnfläche), die exklusive Lage im historischen Zentrum von Jávea und die umfassende Ausstattung, die auch einen privaten Pool, Spa-Bereiche und Unterhaltungseinrichtungen wie einen Kinoraum einschließt. Während die genannten Vergleichsobjekte eher den Markt für neuere Wohnungen und Villen in preisgünstigeren Gegenden bedienen, richtet sich das Jávea-Projekt an Käufer, die eine luxuriöse, weitläufige Residenz mit sofortiger Verfügbarkeit und einem etablierten städtischen Umfeld suchen. RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €) liegt ebenfalls in einem anderen Preissegment und bietet eher typische Neubau-Appartements. Die Immobilie in Jávea zeichnet sich durch ihren Bestand und ihre gewachsene Struktur aus, die ihr einen besonderen Charakter verleiht, im Gegensatz zu den oft standardisierten Neubauprojekten. Sie bietet eine seltene Kombination aus Größe, historischem Flair und zentraler Lage, was ihren hohen Preis rechtfertigt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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