Dette hjørnerækkehus ligger i den andalusiske landsby Jete i Granada-provinsen på Costa Tropical, cirka elleve minutters kørsel fra Almuñécar og Middelhavskysten. Bygget i 2003 og aldrig beboet tilbyder boligen 160 m² boligareal fordelt på tre etager med tre soveværelser, to badeværelser, to terrasser og et stort halvkælderareal, der er forberedt til at blive ombygget til en selvstændig studiebolig. Udbudsprisen er fastsat til €160.000, og der kan tilkøbes en privat garage. Udsigt over bjerge og dal fuldender en bolig, der egner sig til helårsbeboelse, feriebrug eller udlejningsinvestering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Jete er en indlandslandsby på Costa Tropical, beliggende mellem bjergskråninger og dalen, der fører ned mod Almuñécar. Strandene Playa Calabajío, Playa del Pozuelo og Playa de Cabria ligger mellem 5,8 og 6,0 km væk i fugleflugt. Daglige faciliteter er inden for rækkevidde: et supermarked 2,2 km væk og et apotek 4,3 km væk. Beliggenheden i landsbyen betyder rolige omgivelser frem for turistlarm.
Huset opfylder behovet for plads og fleksibilitet: tre soveværelser, to badeværelser, to terrasser og en halvkælder, der allerede er forberedt til gæstelejlighed eller hobbyrum. Der er marmorgulve og indbyggede skabe, mens køkkenet derimod ikke er indrettet, så der er mulighed for personlige valg. En privat garage kan tilkøbes for €30.000. Planløsningen egner sig til familier, flergenerationshusholdninger eller købere, der ønsker et selvstændigt gæsteområde.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset blev færdiggjort i 2003 og er indflytningsklart, men har efter sigende aldrig været beboet, hvilket betyder, at finishen stort set er urørt, samtidig med at boligen stadig muliggør et personligt præg, især i køkkenet og den forberedte halvkælder. Standen er registreret som god. Overdragelse er i praksis øjeblikkelig, forbeholdt den sædvanlige købsproces.
Boligen inkluderer ikke indrettet køkken eller møbler. Garagen er ikke en del af udbudsprisen og koster €30.000 ekstra. Der er hverken fælles pool eller have, og ingen privat udendørs pool er anført. Det nærmeste hospital ligger 37 km væk og lufthavnen 75 km, begge målt i lige linje, så kørslen ad vej bliver længere. Ladestandere til elbiler findes nærmest 12 km væk. Købere, der søger kystresortfaciliteter på stedet, finder dem ikke her.
Flere køberprofiler vil genkende sig her. En familie med behov for tre soveværelser og to badeværelser plus plads til en teenager eller besøgende gæster drager fordel af den lodrette planløsning med adskilte zoner. Købere, der søger en feriebolig tæt på kysten, men foretrækker landsbypriser og landsbyro frem for pris og trængsel ved strandpromenaden, vil finde de elleve minutters kørsel til Almuñécar for et fornuftigt kompromis. Investorer kan se den forberedte halvkælder som en vej til en selvstændig udlejelejlighed, selvom tilladelser og lokal efterspørgsel bør verificeres uafhængigt. De, der ønsker en urørt bolig, færdiggjort i 2003, men aldrig beboet, kan installere deres eget køkken og finish uden at skulle fjerne en tidligere ejers valg. Omvendt må købere, der vil gå til stranden, kræver et indrettet køkken fra dag ét eller forventer resortfaciliteter som fælles pool, se sig om andre steder. Afstanden til lufthavnen, 75 km i fugleflugt og betydeligt længere ad vej, spiller også en rolle for hyppige flyrejsende: dette er en beliggenhed for længere ophold frem for hurtige weekender. Endelig bør husstande, der er afhængige af øjeblikkelig adgang til hospital, afveje de 37 km i lige linje til det nærmeste hospital. Kort sagt egner boligen sig til fastboende bilejende købere, der værdsætter plads, udsigt og fleksibilitet frem for umiddelbar kystnærhed.
Huset er fra 2003 og er registreret i god stand. Indvendige fotografier viser flisebelagte gulve og vægge i badeværelserne, et indbygget træskab i et soveværelse og tomme rum med neutral beige flisebelægning, i overensstemmelse med en bolig, der har stået ubrugt. Marmorgulve er anført som en detalje, og der er indbyggede skabe i soveområderne. Køkkenet er udtrykkeligt ikke indrettet, hvilket betyder, at køberen vælger og monterer skabe og hvidevarer; dette er en post for omkostninger og tidsplan, der skal planlægges. Halvkælderen er den største tekniske variabel: forberedelsen til en selvstændig studiebolig eller en gæstelejlighed er beskrevet som allerede udført, men den faktiske ombygning, VVS, vådrum, tilslutninger og endelig finish, mangler stadig at blive fuldført og bør vurderes af en teknisk bygningssagkyndig. Forsyninger omfatter el; købere bør bekræfte vand, afløb og internetforbindelser under due diligence, da ingen af disse udtrykkeligt er anført ud over el. Huset har ikke nævnt noget energimærke i de tilgængelige data, så der kan ikke fremsættes effektivitetspåstande her. To badeværelser med bruseinstallationer vises på fotografierne. Den tilstødende garage, der er direkte forbundet med huset, er valgfri og kan beses som en del af en fremvisning. Overordnet set er finishniveauet det for et solidt spansk rækkehus fra starten af 2000'erne: holdbare materialer, funktionelle planløsninger og, fordi det aldrig har været beboet, overflader uden slid, men også uden nylig modernisering. Købere bør regne med at investere i køkkenet og eventuelt i opgradering af installationer til nutidens standard.
Udbudsprisen er fast €160.000 for huset som tilbudt. Dette er en eksisterende bolig, ikke et udviklingsprojekt med prisliste, så der er ingen række af enhedstyper eller etaper. Den private garage i halvkælderen er et særskilt køb til €30.000, hvilket bringer den samlede total til €190.000, hvis begge dele tages med. Købere bør også budgettere med det uindrettede køkken og en eventuel ombygning af halvkælderen, som boligdataene angiver er forberedt, men ikke færdiggjort. Tilgængelighed er i princippet øjeblikkelig, forbeholdt forhandling og den sædvanlige spanske købsprocedure.
Dagligdagen i dette hus kredser om den lagdelte planløsning. Stueetagen fungerer som den naturlige opholdszone: en lys stue med adgang til terrasse, køkkenområde, et soveværelse og et badeværelse. Morgenen kan begynde på denne terrasse eller ovenpå, hvor den anden terrasse har udsigt over bjergene og dalen, en orienteringsblanding af nord, syd og vest, der spreder dagslyset hen over dagen. Anden sal rummer yderligere to soveværelser og det andet badeværelse, hvilket giver huset en naturlig adskillelse mellem opholds- og soveområder. Halvkælderen er det mest særegne element: allerede forberedt til en selvstændig studiebolig eller en gæstelejlighed kunne den fungere som ungdomsvinge, hobbyrum, gæstekvarter eller udlejelejlighed, forbeholdt lokale tilladelser. Da huset aldrig har været beboet, træder køberen i praksis ind på et blankt lærred, køkken uden indretning, ingen møbler, marmorgulve urørt. Selve Jete sætter rytmen: en lille bjerglandsby med en kirke i nærheden, butikker i gåafstand eller kort køreafstand og et supermarked 2,2 km væk i fugleflugt. Rytmen her er landsbyliv, rolige gader, lokale rutiner, med kysten og Almuñécars faciliteter cirka elleve minutter væk i bil. En bil beskrives som praktisk, men ikke nødvendig for alt, da landsbyen tilbyder dagligdags services, og transportforbindelser er nævnt blandt faciliteterne. Udendørslivet centrerer sig om de to terrasser og det omgivende landskab; strande er en kort køretur væk snarere end en gåtur. Aftenderne er som regel rolige, med panoramisk bjergudsigt fra den øvre terrasse, der indrammer dagens afslutning.
Jete ligger i indlandet i den grønne dal bag Costa Tropical, hvor Sierra de Almijara møder dyrkede skråninger med frugtplantager af cherimoya og avocado, der er typiske for Granadas subtropiske bælte. Landsbyen er lille, med en kirke blandt de nærliggende vartegn og daglige butikker tæt på, supermarkedet ligger 2,2 km væk i fugleflugt og apoteket 4,3 km. Omgivelserne er rolige og boligprægede frem for turistprægede; gaderne er smalle, som fotografierne af altanen med udsigt over gaden bekræfter, og livet følger lokale rytmer. For alt ud over daglige behov er Almuñécar det praktiske knudepunkt: cirka elleve minutters kørsel til restauranter, større butikker, skoler og strandpromenaden. Strandene Playa Calabajío, Playa del Pozuelo og Playa de Cabria ligger alle inden for cirka 6 km i lige linje, hvilket betyder en tur på ti til femten minutter ad vej. Offentlige transportforbindelser er nævnt blandt faciliteterne, men en bil er det praktiske valg til kystture, indkøbsture og lufthavnsrejser. Det nærmeste hospital ligger 37 km væk i direkte linje, hvilket svarer til en betydelig køretur, relevant for ældre beboere eller familier med regelmæssige medicinske behov. Elbilførere bør bemærke, at den nærmeste ladestation er 12 km væk. Kompensationen for disse afstande er landskabet: bjerg- og landudsigt fra terrasserne, vandreruter fra dørtærsklen samt leveomkostninger og boligpriser langt under den umiddelbare kyst.
Kortet viser Jetes beliggenhed i dalen bag Almuñécar på Costa Tropical i Granada. Kystlinjen med dens nærmeste strande ligger under seks kilometer mod syd i fugleflugt, mens lufthavnen ligger 75 km mod vest i retning mod Málaga. Selve landsbyen ligger blandt frugtplantageklædte skråninger ved foden af bjergene.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Jete indtager en bestemt niche på Granadas kyst: tæt nok på Almuñécar, cirka elleve minutter med bil, til at kunne bruge byens fulde serviceudbud, men langt nok inde i landet til at tilbyde landsbypriser og landsbyro. I regionen ligger den mellem Costa Tropicals landbrugsdal og kyststrippen, cirka en times kørsel fra Málaga-lufthavnen og dens golfklynge. Sammenlignet med den tætbebyggede Costa del Sol bytter området resort-tæthed ud med landskab og plads, hvilket afspejles i boligens prisniveau i forhold til dens størrelse. Til orientering hører Jete til Almuñécar, Motril-pendler- og servicezone.
Afstandene nedenfor er fugleflugtsafstande; de faktiske vejafstande er længere. Strande: Playa Calabajío 5,8 km, Playa del Pozuelo 5,8 km og Playa de Cabria 6,0 km, alle kan nås på cirka elleve minutter med bil via Almuñécar. Supermarked: 2,2 km, praktisk til daglig indkøb. Apotek: 4,3 km i det omkringliggende område. Hospital: 37 km, hvilket er den vigtigste begrænsning for adgang til lægebehandling. Lufthavn: 75 km, svarende til en køretur på godt over en time ad vej; dette gør Jete velegnet til længere ophold frem for hyppige korte ture. Golf: de nærmeste baner, Club de Golf Málaga Parador på 73 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 75 km, ligger alle i retning mod Málaga, så golf er en planlagt udflugt frem for en facilitet i nærheden. Ladestation til elbiler begynder ved 12 km. En bil beskrives som en fordel, men ikke strengt nødvendig for alt, da landsbyens service dækker daglige behov, og transportforbindelser er angivet blandt boligens faciliteter.
Jete ligger på Costa Tropical i Granada, en af Spaniens varmeste kystzoner, beskyttet af bjergkæder, der blokerer for meget af den kolde luft fra nord. Dette subtropiske mikroklima, årsagen til at dalen dyrker mangoer, avocados og sukkeræbler, giver milde vintre og varme, tørre somre med en længere udendørssæson end i det meste af Middelhavs-Spanien. Landsbyens højde over dalbunden giver den lidt køligere nætter end strandpromenaden om sommeren, mens den om vinteren forbliver helt inden for det behagelige område. Huset drager selv fordel af en blanding af orienteringer: nord-, syd- og vestsiderne fordeler lyset hen over dagen, hvor de vestvendte elementer egner sig til brug af terrasserne om aftenen. Nedbøren falder mest i de køligere måneder; somrene er overvejende solrige. Det omgivende terræn er kuperet, så gåture i landsbyen indebærer skråninger, og bjergudsigten fra den øvre terrasse er et strukturelt træk i landskabet frem for en fjern baggrund. For købere, der er vant til Nordeuropa, betyder det i praksis en badesæson ved de nærliggende strande, der starter tidligere og slutter senere end på Atlanterhavskysten, og terrasser, der kan bruges det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Costa Tropical omkring Almuñécar byder på en række strande i kort køreafstand fra Jete. De nærmeste, målt i lige linje, er Playa Calabajío og Playa del Pozuelo på 5,8 km og Playa de Cabria på 6,0 km, en blanding af bugter og strækninger med småsten og sand, der er typiske for Granadas kyst, hvor bjergene møder havet mere brat end på Costa del Sol. Svømning, snorkling og padling er de sædvanlige sommeraktiviteter, og chiringuitos ligger langs Almuñécars strandpromenade i sæsonen. Golfspillere bør planlægge i god tid: de nærmeste baner ligger 73 til 82 km væk i retning mod Málaga, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez og Golf Benalmadena Pitch & Putt, hvilket gør golf til en dagstur frem for en spontan runde. Tættere på hjemmet er fritiden landbaseret: vandreruter og vandreture starter praktisk talt ved landsbyens kant og følger irrigationskanaler og stier gennem dalens subtropiske frugtplantager. Husets to terrasser fungerer som den daglige udendørs plads, hvor den øvre terrasse er orienteret mod panoramisk udsigt over bjerge og landskab. Sportsfaciliteter uden for landsbyen er koncentreret i Almuñécar, som tilbyder et kommunalt sportscenter, svømmebassiner og en lystbådehavn i nem køreafstand.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL256378
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for Costa Tropical repræsenterer Jete værdisegmentet inde i landet. Sammenlignelige rækkehuse på 160 m² direkte ved Almuñécars strandfront eller i byens nyere byudviklinger opnår typisk væsentligt højere priser, hvilket afspejler præmien for gangafstand til stranden og resortservicen. Det Jete tilbyder i stedet er plads per euro: tre soveværelser, to badeværelser, to terrasser og en halvkælder, der kan indrettes, til en fast pris på €160.000, plus evt. en privat garage for €30.000. Sammenlignet med landsbyer længere oppe ad dalen, såsom Otívar eller de højere beliggende bebyggelser i Sierra de Almijara, ligger Jete tættere på kysten, hvilket holder køreturen til Almuñécar på omkring elleve minutter og de nærmeste strande inden for cirka seks kilometer i fugleflugt. Denne mellemposition, tættere på havet end det dybe bagland, billigere end selve kysten, definerer dens markedsniche. Sammenlignet med Costa del Sol mod vest er Granadas kyst mindre udviklet med færre golfbaner og internationale services; den nærmeste golfbane ligger 73 til 75 km væk i retning mod Málaga. Købere, der afvejer Jete mod fx Fuengirola eller Benalmádena, vælger reelt mellem subtropisk liv i dalen til indlandspriser og resortkomfort til kystpriser. De forhold, der bør verificeres på stedet, er vejforbindelserne til motorvejen A-7, køreforholdene om vinteren på landsbyens gader og den praktiske afstand til hospitalet på 37 km i fugleflugt. Hvad markedets regionale position angår: Jete konkurrerer hovedsageligt med andre landsbyer i Almuñécar-området på pris og udsigt, og dens urørte bygning fra 2003, aldrig beboet, køkken ikke monteret, er en særlig forskel, som de fleste brugte boliger ikke kan tilbyde. Lejerefterspørgslen, hvis halvkælderen indrettes, ville trække på det samme kystbesøgende publikum som Almuñécar, dog i en roligere og mere landlig afstand fra stranden.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID