Ten narożny dom szeregowy położony jest w andaluzyjskiej wiosce Jete, w prowincji Granada na Costa Tropical, około jedenastu minut jazdy samochodem od Almuñécar i wybrzeża Morza Śródziemnego. Zbudowany w 2003 roku i nigdy niezasiedlony, oferuje 160 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na trzech poziomach, z trzema sypialniami, dwiema łazienkami, dwoma tarasami i dużą półpiwnicą przygotowaną do adaptacji na niezależne studio. Cena ofertowa jest stała i wynosi 160 000 €, z opcjonalnym prywatnym garażem dostępnym jako dodatkowy zakup. Widok na góry i dolinę dopełnia tej nieruchomości, odpowiedniej do całorocznego mieszkania, wypoczynku lub inwestycji wynajmowej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Jete to śródlądowa wioska na Costa Tropical, położona między górskimi stokami a doliną prowadzącą w dół w kierunku Almuñécar. Plaże Playa Calabajío, Playa del Pozuelo i Playa de Cabria znajdują się w odległości od 5,8 do 6,0 km w linii prostej. Codzienne udogodnienia są w zasięgu ręki: supermarket w odległości 2,2 km i apteka w odległości 4,3 km. Lokalizacja w wiosce oznacza spokojne otoczenie zamiast kurortowego zgiełku.
Dom odpowiada na potrzebę przestrzeni i elastyczności: trzy sypialnie, dwie łazienki, dwa tarasy i półpiwnica już przygotowana na apartament dla gości lub pokój hobby. Podłogi marmurowe i zabudowane szafy są na miejscu, choć kuchnia jest nieumeblowana, co pozwala na własny wybór. Prywatny garaż jest dostępny jako opcja dodatkowa za 30 000 €. Rozkład pasuje rodzinom, gospodarstwom wielopokoleniowym lub nabywcom szukającym samodzielnego obszaru dla gości.
To nie jest nowa inwestycja. Dom został ukończony w 2003 roku i jest gotowy do zamieszkania, ale podobno nigdy nie był zamieszkany, co oznacza, że wykończenia pozostały w dużej mierze nietknięte, a nieruchomość nadal pozwala na osobisty wkład, szczególnie w kuchni i przygotowanej półpiwnicy. Jego stan został odnotowany jako dobry. Przekazanie jest w praktyce natychmiastowe, z zastrzeżeniem zwykłej procedury zakupu.
Nieruchomość nie obejmuje zabudowanej kuchni ani mebli. Garaż nie wchodzi w skład ceny ofertowej i kosztuje dodatkowo 30 000 €. Nie ma wspólnego basenu ani ogrodu, a prywatny basen zewnętrzny nie jest wymieniony. Najbliższy szpital znajduje się 37 km stąd, a lotnisko 75 km, oba w linii prostej, więc podróż drogowa będzie dłuższa. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych zaczynają się od 12 km. Nabywcy szukający udogodnień typowych dla nadmorskiego kurortu na miejscu nie znajdą ich tu.
Kilka profili nabywców odnajdzie tu siebie. Rodzina potrzebująca trzech sypialni i dwóch łazienek, plus przestrzeni dla nastolatka lub odwiedzających gości, skorzysta z pionowego układu z wyraźnymi strefami. Nabywcy szukający domu wakacyjnego w krótkiej odległości od wybrzeża, ale preferujący wioskowe ceny i wioskowy spokój zamiast nadmorskich kosztów i tłumów, uznają jedenastominutową jazdę do Almuñécar za sensowny kompromis. Inwestorzy mogą widzieć w przygotowanej półpiwnicy drogę do samodzielnej jednostki wynajmowej, choć pozwolenia i lokalny popyt należy zweryfikować niezależnie. Osoby pragnące nietkniętej nieruchomości, ukończonej w 2003 roku, ale nigdy nie zamieszkanej, mogą zainstalować własną kuchnię i wykończenia bez usuwania wyborów poprzedniego właściciela. Odwrotnie, nabywcy, którzy chcą chodzić na plażę pieszo, wymagają zabudowanej kuchni od pierwszego dnia lub oczekują udogodnień kurortowych, takich jak wspólny basen, będą musieli szukać gdzie indziej. Odległość do lotniska, 75 km w linii prostej i znacznie dalej drogą, ma również znaczenie dla często podróżujących samolotem: to lokalizacja na dłuższe pobyty, a nie na szybkie weekendowe wypady. Wreszcie, gospodarstwa zależne od natychmiastowego dostępu do szpitala powinny rozważyć 37 km odległości w linii prostej do najbliższego szpitala. Krótko mówiąc, nieruchomość pasuje do nabywców z samochodem, którzy chcą się zadomowić i cenią przestrzeń, widoki i elastyczność ponad natychmiastową bliskość wybrzeża.
Dom pochodzi z 2003 roku i został odnotowany jako będący w dobrym stanie. Zdjęcia wnętrz pokazują glazurę na podłogach i ścianach w łazienkach, drewnianą zabudowaną szafę w jednej sypialni oraz puste pokoje z neutralną beżową glazurą, spójne z nieruchomością, która stała nieużytkowana. Posadzka marmurowa jest wymieniona jako udogodnienie, a zabudowane szafy są obecne w strefach sypialnianych. Kuchnia jest wyraźnie nieumeblowana, co oznacza, że nabywca wybiera i instaluje meble oraz sprzęt; to pozycja kosztowa i czasowa do zaplanowania. Półpiwnica to główna niewiadoma techniczna: przygotowanie pod niezależne studio lub apartament dla gości jest opisane jako już przeprowadzone, ale rzeczywista adaptacja, instalacje wodne, strefy mokre, przyłącza i wykończenia, pozostaje do wykonania i powinna zostać oceniona przez rzeczoznawcę technicznego. Media obejmują energię elektryczną; nabywcy powinni potwierdzić przyłącza wody, kanalizacji i internetu podczas due diligence, ponieważ żadne z nich nie są wyraźnie wymienione poza energią elektryczną. Dom nie ma wspomnianego w dostępnych danych świadectwa energetycznego, więc nie można tu formułować twierdzeń o efektywności. Dwie łazienki z instalacjami prysznicowymi są widoczne na zdjęciach. Przyległy garaż, połączony bezpośrednio z domem, jest opcjonalny i można go obejrzeć podczas prezentacji nieruchomości. Ogólnie poziom wykończenia odpowiada solidnemu hiszpańskiemu domowi szeregowemu z początku lat 2000.: trwałe materiały, funkcjonalne układy i, ponieważ dom nigdy nie był zamieszkany, powierzchnie bez śladów zużycia, ale też bez niedawnej modernizacji. Nabywcy powinni liczyć się z inwestycją w kuchnię i ewentualnie w dostosowanie instalacji do obecnych standardów.
Cena ofertowa to stałe 160 000 € za dom w oferowanym stanie. To istniejący dom, a nie inwestycja z cennika, więc nie ma zakresu typów jednostek ani etapów. Prywatny garaż w półpiwnicy to osobny zakup za 30 000 €, co daje łączną kwotę 190 000 € przy zakupie obu. Nabywcy powinni również uwzględnić w budżecie nieumeblowaną kuchnię i ewentualną adaptację półpiwnicy, która według danych o nieruchomości została przygotowana, ale nie wykończona. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, z zastrzeżeniem negocjacji i standardowej hiszpańskiej procedury zakupu.
Codzienne życie w tym domu kręci się wokół jego wielopoziomowego układu. Pierwsze piętro pełni funkcję naturalnej strefy dziennej: jasny salon z dostępem na taras, obszar kuchenny, sypialnia i łazienka. Poranki można zaczynać na tym tarasie lub na piętrze, gdzie drugi taras wychodzi na góry i dolinę, mieszankę ekspozycji północnej, południowej i zachodniej, która rozkłada światło dzienne w ciągu całego dnia. Drugie piętro mieści dwie kolejne sypialnie i drugą łazienkę, co daje domowi naturalny podział między strefą dzienną a sypialnianą. Półpiwnica jest najbardziej charakterystycznym elementem: już przygotowana na niezależne studio lub apartament dla gości, może służyć jako skrzydło dla nastolatków, pokój hobby, kwatery dla gości lub jednostka wynajmowa, z zastrzeżeniem lokalnych pozwoleń. Ponieważ dom nigdy nie był zasiedlony, nabywca w praktyce wchodzi na czystą kartę, nieumeblowana kuchnia, brak mebli, nietknięte marmurowe podłogi. Sama Jete nadaje rytm: mała górska wioska z kościołem w pobliżu, sklepami w odległości spaceru lub krótkiej jazdy samochodem i supermarketem 2,2 km w linii prostej. Rytmem jest tu życie wioski, spokojne uliczki, lokalne rutyny, z wybrzeżem i udogodnieniami Almuñécar około jedenastu minut jazdy samochodem. Samochód jest opisywany jako wygodny, ale nie niezbędny do wszystkiego, ponieważ wioska oferuje codzienne usługi, a połączenia transportowe są wymienione wśród udogodnień. Życie na świeżym powietrzu koncentruje się na dwóch tarasach i otaczającym wiejskim krajobrazie; plaże są krótką jazdą samochodem, a nie spacerem. Wieczory bywają spokojne, a panoramiczne widoki na góry z górnego tarasu wyznaczają koniec dnia.
Jete leży w głębi lądu, w zielonej dolinie za Costa Tropical, gdzie Sierra de Almijara spotyka się z uprawnymi stokami sadów czerymoi i awokado, typowymi dla subtropikalnego pasa Granady. Wioska jest mała, z kościołem wśród pobliskich punktów orientacyjnych i codziennymi sklepami pod ręką, supermarket leży 2,2 km w linii prostej, a apteka 4,3 km. Otoczenie jest spokojne i mieszkalne, a nie turystyczne; uliczki są wąskie, co potwierdzają zdjęcia balkonu wychodzącego na ulicę, a życie podąża za lokalnymi rytmami. Na wszystko wykraczające poza codzienne potrzeby, Almuñécar jest praktycznym centrum: około jedenastu minut jazdy samochodem do restauracji, większych sklepów, szkół i nadmorskiej promenady. Plaże Playa Calabajío, Playa del Pozuelo i Playa de Cabria wszystkie znajdują się w promieniu około 6 km w linii prostej, co oznacza dziesięcio-, piętnastominutową podróż drogą. Połączenia komunikacji publicznej są wymienione wśród udogodnień, choć samochód jest praktycznym wyborem na wycieczki na wybrzeże, zakupy i podróże na lotnisko. Najbliższy szpital znajduje się 37 km w linii prostej, co przekłada się na znaczącą podróż, istotne dla starszych mieszkańców lub rodzin z regularnymi potrzebami medycznymi. Kierowcy pojazdów elektrycznych powinni zauważyć, że najbliższy punkt ładowania znajduje się 12 km dalej. Rekompensatą za te odległości jest krajobraz: widoki na góry i wieś z tarasów, szlaki spacerowe od progu domu oraz poziom kosztów życia i cen nieruchomości znacznie niższy niż na samym wybrzeżu.
Mapa pokazuje położenie Jete w dolinie za Almuñécar na Costa Tropical w Granadzie. Linia brzegowa z najbliższymi plażami leży niecałe sześć kilometrów na południe w linii prostej, a lotnisko jest 75 km na zachód, w kierunku Malagi. Sama wieś leży wśród porośniętych sadami zboczy u podnóża gór.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Jete zajmuje specyficzną niszę na wybrzeżu Granady: wystarczająco blisko Almuñécar, około jedenaście minut samochodem, by korzystać z pełnego wachlarza jego usług, a jednocześnie wystarczająco w głębi lądu, by oferować wiejskie ceny i wiejską ciszę. W regionie leży pomiędzy rolniczą doliną Costa Tropical a pasem nadmorskim, około godziny drogi od lotniska w Maladze i skupiska pól golfowych. W porównaniu z zabudowaną Costa del Sol okolica wymienia gęstość kurortową na krajobraz i przestrzeń, co odbija się w poziomie cen nieruchomości względem jej wielkości. Dla orientacji: Jete należy do strefy dojazdowej i usługowej Almuñécar, Motril.
Poniższe odległości są mierzone w linii prostej, tzw. w linii lotu ptaka; rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe. Plaża: Playa Calabajío 5,8 km, Playa del Pozuelo 5,8 km i Playa de Cabria 6,0 km, wszystkie osiągalne w około jedenaście minut samochodem przez Almuñécar. Supermarket: 2,2 km, wygodny na codzienne zakupy. Apteka: 4,3 km w szerszej okolicy. Szpital: 37 km, co stanowi główne ograniczenie dostępności opieki medycznej. Lotnisko: 75 km, czyli ponad godzina jazdy drogą; sytuuje to Jete raczej pod kątem dłuższych pobytów niż częstych krótkich wyjazdów. Golf: najbliższe pola, Club de Golf Málaga Parador w odległości 73 km i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez w odległości 75 km, wszystkie leżą w kierunku Malagi, więc golf to zaplanowana wycieczka, a nie pobliska udogodnienie. Najbliższe punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 12 km. Samochód opisywany jest jako pomocny, ale niekoniecznie niezbędny do wszystkiego, ponieważ usługi we wsi pokrywają codzienne potrzeby, a połączenia transportowe wymieniono wśród cech nieruchomości.
Jete leży na Costa Tropical w Granadzie, jednym z najcieplejszych nadmorskich regionów Hiszpanii, osłoniętym pasmami górskimi, które zatrzymują większość zimnego powietrza z północy. Ten subtropikalny mikroklimat, dzięki któremu w dolinie uprawia się mango, awokado i annony (cukrowe jabłka), przekłada się na łagodne zimy i gorące, suche lata, z dłuższym sezonem plenerowym niż w większości śródziemnomorskiej Hiszpanii. Położenie wsi na dnie doliny sprawia, że latem noce są tu nieco chłodniejsze niż nad samym morzem, a zimą temperatura pozostaje w komfortowym zakresie. Sam dom korzysta z mieszanej ekspozycji: strony północna, południowa i zachodnia rozprowadzają światło w ciągu dnia, a elementy zorientowane na zachód nadają się do wieczornego korzystania z tarasów. Opady koncentrują się w chłodniejszych miesiącach; lata są przeważnie słoneczne. Okoliczny teren jest pagórkowaty, więc spacery po wsi oznaczają podejścia, a widoki na góry z górnego tarasu to stała cecha krajobrazu, a nie odległe tło. Dla kupujących przyzwyczajonych do północnej Europy praktyczny efekt jest taki, że sezon kąpielowy na pobliskich plażach zaczyna się wcześniej i kończy później niż na wybrzeżu atlantyckim, a tarasy nadają się do użytku przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Costa Tropical wokół Almuñécar oferuje szereg plaż w krótkiej odległości samochodem od Jete. Najbliższe, mierzone w linii prostej, to Playa Calabajío i Playa del Pozuelo w odległości 5,8 km oraz Playa de Cabria w odległości 6,0 km, mozaika zatoczek i odcinków żwirowo-piaszczystych, typowych dla wybrzeża Granady, gdzie góry spotykają się z morzem bardziej gwałtownie niż na Costa del Sol. Pływanie, snorkeling i paddleboarding to standardowe letnie aktywności, a chiringitos w sezonie ciągną się wzdłuż nabrzeża Almuñécar. Golfiści powinni planować z wyprzedzeniem: najbliższe pola golfowe oddalone są o 73 do 82 km w kierunku Malagi, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez i Golf Benalmadena Pitch & Putt, dlatego golf staje się wycieczką całodniową, a nie spontaniczną rundką. Bliżej domu rekreacja ma charakter lądowy: trasy spacerowe i piesze zaczynają się praktycznie na skraju wsi, prowadząc wzdłuż kanałów nawadniających i ścieżek przez subtropikalne sady doliny. Dwa tarasy samego domu służą jako codzienna przestrzeń zewnętrzna, przy czym górny taras jest zorientowany na panoramiczne widoki na góry i okolice. Obiekty sportowe poza wsią koncentrują się w Almuñécar, które oferuje miejski ośrodek sportowy, baseny i marinę w łatwym zasięgu jazdy samochodem.
Źródło: OpenStreetMap
Ref: VL256378
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W obrębie Costa Tropical Jete reprezentuje segment wartości w głębi lądu. Porównywalne domy szeregowe o powierzchni 160 m² bezpośrednio nad morzem w Almuñécar lub w nowszych inwestycjach miasta osiągają zazwyczaj znacznie wyższe ceny, co odzwierciedla premię za dostęp do plaży w zasięgu spaceru i usługi kurortowe. Jete oferuje w zamian przestrzeń za euro: trzy sypialnie, dwie łazienki, dwa tarasy i półpiwnicę z możliwością adaptacji przy sztywnej cenie 160 000 €, opcjonalnie z prywatnym garażem za 30 000 €. Na tle wsi położonych wyżej w dolinie, takich jak Otívar czy wyższe osady Sierra de Almijara, Jete leży bliżej wybrzeża, utrzymując dojazd do Almuñécar na poziomie około jedenastu minut i najbliższe plaże w odległości około sześciu kilometrów w linii prostej. Ta środkowa pozycja, bliżej morza niż głębokie zaplecze, taniej niż samo wybrzeże, definiuje jego niszę rynkową. W porównaniu z leżącą na zachód Costa del Sol wybrzeże Granady jest mniej zurbanizowane, z mniejszą liczbą pól golfowych i usług międzynarodowych; najbliższy golf jest oddalony o 73–75 km w kierunku Malagi. Kupujący, którzy rozważają Jete wobec np. Fuengiroli czy Benalmádeny, wybierają w praktyce pomiędzy subtropikalnym życiem w dolinie w cenach śródlądowych a wygodą kurortu w cenach nadmorskich. Kwestie do osobistej weryfikacji to połączenia drogowe z autostradą A-7, zimowe warunki jazdy na wiejskich uliczkach oraz praktyczna odległość do szpitala, 37 km w linii prostej. Pozycja rynkowa w regionie: Jete konkuruje głównie z innymi wsiami okolic Almuñécar ceną i widokami, a jego nietknięta konstrukcja z 2003 r., nigdy niezamieszkana, kuchnia bez zabudowy, to wyróżnik, którego większość ofert z rynku wtórnego nie może zaoferować. Popyt na wynajem, w przypadku adaptacji półpiwnicy, opierałby się na tej samej nadmorskiej bazie odwiedzających co Almuñécar, choć w spokojniejszej, bardziej wiejskiej odległości od plaży.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
IT
PL
RU
AR
RO
SK
HE
SR
EL
SL
ID