Tämä kulmalla sijaitseva rivitalo sijaitsee Jeten andalusialaisessa kylässä Granadan maakunnassa Costa Tropicalilla, noin yhdentoista minuutin ajomatkan päässä Almuñécarista ja Välimeren rannikolta. Vuonna 2003 rakennettu ja koskaan asuttamatta jäänyt kohde tarjoaa 160 m² asuintilaa kolmessa kerroksessa, kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, kaksi terassia ja suuren puolikellarikerroksen, joka on valmisteltu muutettavaksi itsenäiseksi studioksi. Pyyntihinta on kiinteästi 160 000 €, ja erillinen autotalli on ostettavissa lisävaihtoehtona. Vuori- ja laaksonäköalat täydentävät kohdetta, joka sopuu ympärivuotiseen asumiseen, lomakäyttöön tai vuokrasijoitukseen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Jete on sisämaakylä Costa Tropicalilla, vuorten rinteiden ja Almuñécariin johtavan laakson välissä. Playa Calabajíon, Playa del Pozuelon ja Playa de Cabrian rannat sijaitsevat 5,8–6,0 km:n päässä linnuntietä. Päivittäiset palvelut ovat ulottuvilla: supermarket 2,2 km:n ja apteekki 4,3 km:n päässä. Kyläympäristö tarkoittaa rauhallisia ympäröiviä alueita pikemminkin kuin lomakohteen vilkkautta.
Talo vastaa tilan ja joustavuuden tarpeeseen: kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, kaksi terassia ja puolikellarikerros, joka on jo valmisteltu vierasasunnoksi tai harrastushuoneeksi. Marmoriportaat ja rakennetut vaatekaapit ovat jo olemassa, mutta keittiö on sisustamaton, mikä mahdollistaa henkilökohtaiset valinnat. Oma autotalli on valittavissa lisäomaisuutena 30 000 eurolla. Kohde sopii perheille, monisukupolvisille talouksille tai ostajille, jotka haluavat itsenäisen vierasalueen.
Tämä ei ole uudiskohde. Talo valmistui vuonna 2003 ja on muuttovalmis, mutta sen kerrotaan jääneen koskaan asuttamatta, mikä tarkoittaa, että viimeistelyt ovat suurelta osin koskemattomia, ja kohde mahdollistaa edelleen henkilökohtaisia panostuksia erityisesti keittiössä ja valmistellussa puolikellarikerroksessa. Sen kunto on merkitty hyväksi. Luovutus on käytännössä välitön tavanomaisen ostoprosessin puitteissa.
Kohteeseen ei sisälly sisustettua keittiötä tai kalusteita. Autotalli ei ole osa pyyntihintaa ja maksaa 30 000 € lisää. Yhteistä uima-allasta tai puutarhaa ei ole, eikä omaa ulkouima-allasta ole listattu. Lähin sairaala on 37 km:n ja lentokenttä 75 km:n päässä suorassa linjassa, joten maantiematka on pidempi. Sähköautojen latauspisteet alkavat 12 km:n päästä. Rannikon lomakohteen mukavuuksia paikan päällä etsivät ostajat eivät löydä niitä täältä.
Useat ostajaprofiilit havaitsevat sopivansa tähän. Perhe, joka tarvitsee kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sekä tilaa teini-ikäiselle tai vieraille, hyötyy kerroksellisesta pohjapiirroksesta erillisine alueineen. Lomakotia lyhyen ajomatkan päässä rannikolta etsivät, mutta jotka suosivat kylän hintoja ja kylän rauhaa rantahulinan sijaan, havaitsevat yhdentoista minuutin ajon Almuñécariin toimivaksi kompromissiksi. Sijoittajat saattavat nähdä valmistellun puolikellarikerroksen tienä itsenäiseen vuokrausyksikköön, vaikka luvat ja paikallinen kysyntä tulisi varmistaa itsenäisesti. Koskematonta kohdetta, valmistunut 2003 mutta koskaan asuttamatta, haluavat voivat asentaa oman keittiönsä ja viimeistelynsä poistamatta edellisen omistajan valintoja. Sen sijaan ostajat, jotka haluavat kävellä rannalle, vaativat sisustettua keittiötä ensimmäisenä päivänä tai odottavat lomakohteen mukavuuksia kuten yhteistä uima-allasta, joutuvat etsimään muualta. Etäisyys lentokentälle, 75 km linnuntietä ja huomattavasti pidempi maanteitse, merkitsee myös usein lentäville: tämä sijainti sopii pidempiin oleskeluihin pikemminkin kuin nopeisiin viikonloppureissuihin. Lopuksi taloudet, jotka ovat riippuvaisia välittömästä sairaalapääsystä, tulisi punnita lähimmän sairaalan 37 km:n suoraa etäisyyttä. Lyhyesti: kohde sopii asettuneille, autoileville ostajille, jotka arvostavat tilaa, näköaloja ja joustavuutta rannikon välittömyyden sijaan.
Talo on vuodelta 2003 ja sen kunto on merkitty hyväksi. Sisäkuvat näyttävät laatoitetut lattiat ja seinät kylpyhuoneissa, puisen rakennetun vaatekaapin yhdessä makuuhuoneessa ja tyhjät huoneet neutraalilla beigeillä laatoituksella, yhdenmukaista kohteen kanssa, joka on seissyt käyttämättömänä. Marmoriportaat on listattu ominaisuudeksi, ja rakennetut vaatekaapit ovat makuualueilla. Keittiö ei ole nimenomaisesti sisustettu, mikä tarkoittaa, että ostaja valitsee ja asentaa kaapistot ja kodinkoneet; tämä on kustannus- ja aikataulussa huomioitava ennakkoarvio suunnittelua varten. Puolikellarikerros on päätekninen muuttuja: valmistelu itsenäiseksi studioksi tai vierasasunnoksi on kuvattu jo toteutetuksi, mutta varsinainen muunnos, putkisto, märkätilat, liitännät ja loppuviimeistely, on vielä toteutettava, ja teknisen tarkastajan tulisi arvioida se. Liitännät sisältävät sähkön; ostajien tulisi vahvistaa vesi-, viemöinti- ja internetyhteydet due diligence -vaiheessa, koska mikään näistä ei ole nimenomaisesti listattu sähkön lisäksi. Talolla ei ole energiatodistusta saatavilla olevissa tiedoissa, joten tehokkuusväitteitä ei voida tässä esittää. Kaksi kylpyhuonetta suihkuasennuksineen näkyy valokuvissa. Kiinteä autotalli, joka liittyy suoraan taloon, on valinnainen ja voidaan tarkastaa esittelyn yhteydessä. Kaiken kaikkiaan viimeistelytaso on vankan 2000-luvun alun espanjalaisen rivitalon taso: kestävät materiaalit, toimivat pohjapiirrokset ja, koska taloa ei ole koskaan asutettu, pinnat ilman kulumaa mutta myös ilman äskettäistä modernisointia. Ostajien tulisi odottaa sijoittavansa keittiöön ja mahdollisesti laitteiden päivittämiseen nykytasolle.
Pyyntihinta on kiinteä 160 000 € talosta tarjotussa kunnossa. Tämä on olemassa oleva koti, ei hinnastokohde, joten vaihtoehtoisia huoneistotyyppejä tai vaiheita ei ole. Oma autotalli puolikellarikerroksessa on erillinen osto 30 000 eurolla, jolloin yhteenlaskettu kokonaishinta on 190 000 €, jos molemmat otetaan. Ostajien tulisi myös budjetoida sisustamaton keittiö ja puolikellarikerroksen mahdollinen muutostyö, jonka kohteen tiedot osoittavat olevan valmisteltu mutta ei viimeistelty. Saatavuus on periaatteessa välitön neuvottelujen ja Espanjan tavanomaisen ostomenettelyn puitteissa.
Päivittäinen elämä tässä talossa keskittyy sen kerrokselliseen pohjapiirrokseen. Ensimmäinen kerros toimii luonnollisena oleskelualueena: valoisa olohuone terassinäköalalla, keittiötila, yksi makuuhuone ja kylpyhuone. Aamut voivat alkaa tällä terassilla tai yläkerrassa, jossa toinen terassi avautuu vuorille ja laaksoon, pohjoisen, etelän ja lännen suunnan yhdistelmä, joka jakaa päivänvalon pitkin päivää. Toisessa kerroksessa on kaksi makuuhuonetta lisää ja toinen kylpyhuone, mikä luo taloon luonnollisen erottelun oleskelu- ja makuualueiden välille. Puolikellarikerros on tunnistettavin elementti: se on jo valmisteltu itsenäiseksi studioksi tai vierasasunnoksi, ja se voisi palvella teininhuoneena, harrastushuoneena, vierasmajoituksena tai vuokrausyksikkönä paikallisilla luvilla. Koska taloa ei ole koskaan asutettu, ostaja astuu käytännössä tyhjälle pohjalle, sisustamaton keittiö, ei kalusteita, koskemattomat marmoriportaat. Itse Jete antaa rytmin: pieni vuoristokylä, jonka lähellä on kirkko, kaupat kävely- tai lyhyen ajomatkan päässä ja supermarket 2,2 km:n päässä linnuntietä. Rytmi täällä on kyläelämää, hiljaisia katuja, paikallisia rutiineja, ja rannikko sekä Almuñécarin palvelut noin yhdentoista minuutin ajomatkan päässä. Autoa kuvataan käteväksi mutta ei välttämättömäksi kaikkeen, sillä kylä tarjoaa päivittäisiä palveluja, ja liikenneyhteydet on mainittu ominaisuuksien joukossa. Ulkoilu keskittyy kahteen terassiin ja ympäröivään maaseutuun; rannat ovat lyhyen ajomatkan pikemminkin kuin kävelymatkan päässä. Illat ovat yleensä rauhallisia, ja yläterassilta avautuvat panoraamanäkymät vuorille kehystävät päivän lopun.
Jete sijaitsee sisämaassa Costa Tropicalin takaisessa vihreässä laaksossa, jossa Sierra de Almijara kohtaa Granadan subtrooppiselle vyöhykkeelle tyypillisten chirimoya- ja avokadoviljelmien viljellyt rinteet. Kylä on pieni, ja sen lähellä on kirkko sekä päivittäiset kaupat käden ulottuvilla, supermarket on 2,2 km:n ja apteekki 4,3 km:n päässä linnuntietä. Ympäristö on rauhallinen ja asuinmainen pikemminkin kuin turistipaikka; kadut ovat kapeita, kuten kadulle avautuvan parvekkeen valokuvat vahvistavat, ja elämä noudattaa paikallisia rytmejä. Päivittäistarpeiden ulkopuolella Almuñécar on käytännön keskus: noin yhdentoista minuutin ajomatka ravintoloihin, suurempiin kauppoihin, kouluihin ja rantabulevardiin. Playa Calabajíon, Playa del Pozuelon ja Playa de Cabrian rannat ovat kaikki noin 6 km:n päässä suorassa linjassa, mikä tarkoittaa kymmenen, viidentoista minuutin matkaa maanteitse. Julkisen liikenteen yhteydet on mainittu ominaisuuksien joukossa, mutta auto on käytännöllinen valinta rannikkomatkoille, ostosreissuille ja lentokenttämatkoille. Lähin sairaala on 37 km:n päässä suorassa linjassa, mikä merkitsee merkittävää ajomatkaa, olennaista vanhemmille asukkaille tai säännöllistä lääketarvetta omaaville perheille. Sähköautoilijoiden tulisi huomata, että lähin latauspiste on 12 km:n päässä. Näiden etäisyyksien kompensointina on maisema: vuori- ja maaseutunäköalat terasseilta, kävelyreitit ovelta sekä elinkustannus- ja hintataso selvästi välitöntä rannikkoa alempana.
Kartta näyttää Jeten sijainnin laaksossa Almuñécarin takana Granadan Costa Tropicalilla. Rannikko lähimpine rantoineen on alle kuuden kilometrin päässä etelässä linnuntietä, kun taas lentokenttä on 75 km länteen Málagan suunnalla. Itse kylä sijaitsee hedelmätarhojen peittämien rinteiden keskellä vuorten juurella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Jete täyttää tietyn markkinaraon Granadan rannikolla: tarpeeksi lähellä Almuñécaria, noin yksitoista minuuttia autolla, käyttääkseen sen kaikkia palveluita, mutta tarpeeksi sisämaassa tarjotakseen kylän hinnat ja kylän rauhan. Alueella se sijaitsee Costa Tropicalin maatalouslaakson ja rannikkovyöhykkeen välissä, suunnilleen tunnin maantieajomatkan päässä Málagan lentokentästä ja sen golfkeskittymästä. Verrattuna rakennettuun Costa Del Soliin alue vaihtaa lomakeskustiheyden maisemiin ja tilaan, mikä näkyy kohteen hintatasossa suhteessa sen kokoon. Suunnistusta varten: Jete kuuluu Almuñécar, Motril-työmatka- ja palveluvyöhykkeeseen.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä. Rannat: Playa Calabajío 5,8 km, Playa del Pozuelo 5,8 km ja Playa de Cabria 6,0 km, kaikki tavoitettavissa noin yksitoista minuuttia ajamalla Almuñécarin kautta. Supermarket: 2,2 km, kätevä päivittäisostoksia varten. Apteekki: 4,3 km laajemmalla alueella. Sairaala: 37 km, päärajoitus lääketieteellisen hoidon saavutettavuudelle. Lentokenttä: 75 km, eli selvästi yli tunnin ajomatka maanteitse; tämä sopii Jeteen pikemminkin pidempiin oleskeluihin kuin toistuviin lyhyisiin matkoihin. Golf: lähimmät kentät, Club de Golf Málaga Parador 73 km:n päässä ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 75 km:n päässä, sijaitsevat kaikki Málagan suunnalla, joten golf on etukäteen suunniteltava retki eikä lähellä oleva palvelu. Sähköautojen latauspisteet alkavat 12 km:n päästä. Autoa kuvataan hyödylliseksi mutta ei ehdottoman välttämättömäksi kaikkeen, sillä kylän palvelut kattavat päivittäistarpeet ja liikenneyhteydet on lueteltu kohteen ominaisuuksien joukossa.
Jete sijaitsee Granadan Costa Tropicalilla, yhdellä Espanjan lämpimmistä rannikkoalueista, vuoristojen suojassa, jotka estävät suuren osan pohjoisesta kylmästä ilmasta. Tämä subtrooppinen mikroilmasto, syy siihen, että laaksossa kasvatetaan mangoja, avokadoja ja anonnasia, tarkoittaa leutoja talvia ja kuumia, kuivia kesiä, ja pidempää ulkokautta kuin suurimmassa osassa Välimeren Espanjaa. Kylän sijainti laakson pohjan yläpuolella tuo sille hieman viileämpiä öitä kesällä kuin rantavyöhykkeellä, mutta talvella lämpötila pysyy hyvin mukavalla alueella. Talon suuntautuminen on vaihteleva: pohjois-, etelä- ja länsisuunta jakavat valon pitkin päivää, ja länsisuuntaiset osat sopivat terassien iltakäyttöön. Sateet keskittyvät viileämpiin kuukausiin; kesät ovat pääosin aurinkoisia. Ympäröivä maasto on mäkistä, joten kylässä liikkuminen edellyttää rinnekävelyä, ja vuorinäköalat yläterassilta ovat maiseman rakenteellinen osa eikä kaukainen tausta. Pohjois-Eurooppaan tottuneille ostajille käytännön vaikutus on, että uimakausi lähirannoilla alkaa aikaisemmin ja päättyy myöhemmin kuin Atlantin rannikolla, ja terasseja voi käyttää suurimman osan vuotta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Costa Tropical Almuñécarin ympärillä tarjoaa joukon rantoja lyhyen ajomatkan päässä Jetestä. Lähimmät, linnuntietä mitattuna, ovat Playa Calabajío ja Playa del Pozuelo 5,8 km:n päässä sekä Playa de Cabria 6,0 km:n päässä, sekoitus poukamia sekä mukula- ja hiekkarantoja, tyypillisiä Granadan rannikolle, jossa vuoret kohtaavat meren jyrkemmin kuin Costa del Solilla. Uinti, snorklaus ja paddlelautailu ovat tavallisia kesäaktiviteetteja, ja chiringuitot rivistyy Almuñécarin rantakatuun sesonkiaikana. Golfia harrastavien kannattaa suunnitella etukäteen: lähimmät kentät ovat 73–82 km:n päässä Málagan suunnalla, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ja Golf Benalmadena Pitch & Putt, joten golf on päiväretki eikä impulsiivinen kierros. Lähempänä kotia virkistys on maaseutumaisessa muodossa: kävely- ja vaellusreitit alkavat käytännössä kylän laidalta ja seuraavat kastelukanavia ja polkuja laakson subtrooppisten hedelmätarhojen halki. Talon kaksi terassia toimivat arjen ulkotilana, ja yläterassi on suunnattu panoraamanäköaloihin vuorille ja maaseudulle. Kylän ulkopuoliset urheilutilat keskittyvät Almuñécariin, joka tarjoaa kunnallisen urheilukeskuksen, uima-altaita ja venesataman helposti ajettavan matkan päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Ref: VL256378
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa Tropicalin sisällä Jete edustaa sisämaan hinta-arvosegmenttiä. Vastaavat 160 m²:n rivitalot suoraan Almuñécarin rantakadulla tai kaupungin uudiskohteissa maksavat tyypillisesti selvästi enemmän, mikä heijastaa kävelymatkan päässä olevan rannan ja lomapalveluiden maksamaa lisähintaa. Sen sijaan Jete tarjoaa neliömetrejä eurolla: kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, kaksi terassia ja muunnettava puolikellari kiinteähintaisesti 160 000 eurolla, ja lisäksi valinnaisesti oma autotalli 30 000 eurolla. Verrattuna laakson ylempänä sijaitseviin kyliin, kuten Otívariin tai Sierra de Almijaran korkeampiin asutuksiin, Jete on lähempänä rannikkoa, pitäen ajomatkan Almuñécariin noin yksitoista minuuttia ja lähimmät rannat suunnilleen kuuden kilometrin linnuntie-etäisyydellä. Tämä väliasema, lähempänä merta kuin syvä sisämaa, halvempi kuin itse rannikko, määrittelee sen markkinaraon. Verrattuna läntiseen Costa del Soliin Granadan rannikko on vähemmän rakennettu, ja siellä on vähemmän golfkenttiä ja kansainvälisiä palveluita; lähin golfkenttä on 73–75 km:n päässä Málagan suunnalla. Ostajat, jotka puntaroivat Jetetä esimerkiksi Fuengirolaa tai Benalmádenaa vastaan, valitsevat käytännössä subtrooppisen laaksoelämän sisämaan hinnoilla ja lomakeskusten mukavuuden rannikon hinnoilla väliltä. Paikan päällä tarkistettavia kompromisseja ovat tieyhteydet A-7-moottoritielle, talviajo-olosuhteet kylän kaduilla ja käytännön etäisyys sairaalaan 37 km:n linnuntie-etäisyydellä. Alueellisesta markkina-asemasta: Jete kilpailee pääasiassa muiden Almuñécarin alueen kylien kanssa hinnalla ja näköaloilla, ja sen koskematon vuoden 2003 rakennus, ei koskaan asuttu, keittiö asentamaton, on erottava tekijä, jota useimmat käytetyt kohteet eivät voi tarjota. Vuokrakysyntä, jos puolikellari muunnetaan, nojaisi samaan rantavieraskuntaan kuin Almuñécar, joskin hiljaisemmassa ja maaseutumaisemmassa etäisyydessä rannasta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
