Townhouse pojok ini berdiri di desa Andalusia Jete, di provinsi Granada, kawasan Costa Tropical, sekitar sebelas menit berkendara dari Almuñécar dan pesisir Laut Mediterania. Dibangun pada tahun 2003 dan tidak pernah dihuni, properti ini menawarkan 160 m² ruang hunian yang tersebar di tiga lantai, dengan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dua teras, dan lantai semi-basemen luas yang telah disiapkan untuk dikonversi menjadi studio independen. Harga penawarannya ditetapkan sebesar €160.000, dengan garasi pribadi opsional yang tersedia sebagai pembelian tambahan. Pemandangan gunung dan lembah melengkapi properti yang cocok untuk hunian sepanjang tahun, penggunaan liburan, atau investasi sewa.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Jete adalah desa di pedalaman Costa Tropical, terletak di antara lereng gunung dan lembah yang mengarah turun menuju Almuñécar. Pantai Playa Calabajío, Playa del Pozuelo, dan Playa de Cabria berjarak antara 5,8 dan 6,0 km dalam garis lurus. Kebutuhan sehari-hari mudah dijangkau: supermarket berjarak 2,2 km dan apotek berjarak 4,3 km. Suasana desa berarti lingkungan yang tenang, bukan hiruk-pikuk kawasan resor.
Rumah ini menjawab kebutuhan akan ruang dan fleksibilitas: tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dua teras, dan lantai semi-basemen yang sudah disiapkan untuk apartemen tamu atau ruang hobi. Lantai marmer dan lemari tertanam tersedia, meskipun dapurnya belum diperlengkapi, sehingga bisa disesuaikan dengan selera pribadi. Garasi pribadi tersedia sebagai tambahan opsional seharga €30.000. Tata letaknya cocok untuk keluarga, rumah tangga multi-generasi, atau pembeli yang menginginkan area tamu mandiri.
Ini bukan proyek properti baru. Rumah ini selesai dibangun pada tahun 2003 dan siap huni, namun dilaporkan tidak pernah dihuni, yang berarti finisingnya sebagian besar masih utuh sementara properti tetap memungkinkan sentuhan pribadi, terutama di dapur dan lantai semi-basemen yang telah disiapkan. Kondisinya tercatat baik. Penyerahan secara praktis bisa segera dilakukan, dengan mengikuti proses pembelian yang lazim.
Properti ini tidak termasuk dapur yang diperlengkapi maupun perabot. Garasi bukan bagian dari harga penawaran dan dikenakan biaya tambahan €30.000. Tidak ada kolam renang bersama atau taman bersama, dan tidak ada kolam renang luar ruangan pribadi yang tercantum. Rumah sakit terdekat berjarak 37 km dan bandara 75 km, keduanya diukur dalam garis lurus, sehingga jarak tempuh darat akan lebih jauh. Titik pengisian daya kendaraan listrik terdekat berjarak 12 km. Pembeli yang mencari fasilitas resor pesisir di lokasi tidak akan menemukannya di sini.
Beberapa profil pembeli akan merasa cocok di sini. Keluarga yang membutuhkan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, plus ruang untuk remaja atau tamu yang berkunjung, akan diuntungkan oleh tata letak vertikal dengan zona yang terpisah. Pembeli yang mencari rumah liburan dalam jarak berkendara singkat dari pantai, namun lebih menyukai harga dan ketenangan desa daripada biaya dan keramaian tepi laut, akan menemukan bahwa sebelas menit berkendara ke Almuñécar adalah kompromi yang masuk akal. Investor mungkin memandang lantai semi-basemen yang telah disiapkan sebagai jalan menuju unit sewa mandiri, meskipun izin dan permintaan lokal perlu diverifikasi secara independen. Mereka yang menginginkan properti yang belum tersentuh, selesai dibangun tahun 2003 namun tak pernah dihuni, dapat memasang dapur dan finising pilihan sendiri tanpa perlu menghapus selera pemilik sebelumnya. Sebaliknya, pembeli yang ingin berjalan kaki ke pantai, yang membutuhkan dapur lengkap sejak hari pertama, atau yang mengharapkan fasilitas resor seperti kolam renang bersama perlu mencari di tempat lain. Jarak ke bandara, 75 km dalam garis lurus dan jauh lebih jauh melalui jalan darat, juga penting bagi mereka yang sering terbang: lokasi ini cocok untuk tinggal lebih lama daripada sekadar kunjungan akhir pekan singkat. Terakhir, rumah tangga yang bergantung pada akses rumah sakit segera perlu mempertimbangkan jarak garis lurus 37 km ke rumah sakit terdekat. Singkatnya, properti ini cocok untuk pembeli yang menetap, memiliki mobil, dan menghargai ruang, pemandangan, serta fleksibilitas di atas kedekatan dengan pantai.
Rumah ini berasal dari tahun 2003 dan tercatat dalam kondisi baik. Foto interior menunjukkan lantai dan dinding berkeramik di kamar mandi, lemari kayu tertanam di salah satu kamar tidur, serta ruangan-ruangan kosong dengan keramik netral berwarna krem, konsisten dengan properti yang lama tidak terpakai. Lantai marmer tercantum sebagai fitur, dan lemari tertanam tersedia di area tidur. Dapur secara eksplisit belum diperlengkapi, artinya pembeli memilih dan memasang kabinet serta peralatan sendiri; ini adalah hal yang perlu direncanakan dari sisi biaya dan waktu. Lantai semi-basemen adalah variabel teknis utama: persiapan untuk studio independen atau apartemen tamu digambarkan sudah dilakukan, namun konversi sebenarnya, perpipaan, area basah, sambungan, dan finising akhir, masih harus diselesaikan dan sebaiknya dinilai oleh surveyor teknis. Utilitas mencakup listrik; pembeli sebaiknya mengonfirmasi sambungan air, drainase, dan internet saat uji tuntas, karena tidak ada yang secara eksplisit tercantum selain listrik. Rumah ini tidak memiliki label energi yang disebutkan dalam data yang tersedia, sehingga tidak ada klaim efisiensi yang bisa dibuat di sini. Dua kamar mandi dengan instalasi pancuran terlihat pada foto-foto. Garasi terlampir, yang terhubung langsung ke rumah, bersifat opsional dan dapat diperiksa sebagai bagian dari kunjungan properti. Secara keseluruhan, tingkat finising setara townhouse Spanyol awal 2000-an yang solid: material tahan lama, tata letak fungsional, dan, karena tak pernah dihuni, permukaan tanpa keausan namun juga tanpa modernisasi terkini. Pembeli sebaiknya bersiap berinvestasi di dapur dan mungkin memperbarui beberapa fitur agar sesuai standar masa kini.
Harga penawaran ditetapkan sebesar €160.000 untuk rumah sebagaimana ditawarkan. Ini adalah rumah eksisting, bukan proyek dengan daftar harga, sehingga tidak ada variasi tipe unit maupun tahapan. Garasi pribadi di lantai semi-basemen merupakan pembelian terpisah seharga €30.000, sehingga total gabungannya menjadi €190.000 jika keduanya diambil. Pembeli juga harus menganggarkan untuk dapur yang belum diperlengkapi serta konversi lantai semi-basemen, yang menurut data properti telah disiapkan namun belum diselesaikan. Ketersediaan pada prinsipnya segera, dengan mengikuti negosiasi dan prosedur pembelian Spanyol yang standar.
Kehidupan sehari-hari di rumah ini berpusat pada tata letak bertingkatnya. Lantai pertama menjadi zona hunian alami: ruang keluarga yang terang dengan akses ke teras, area dapur, satu kamar tidur, dan satu kamar mandi. Pagi hari bisa dimulai di teras ini atau di lantai atas, di mana teras kedua menghadap ke gunung dan lembah, perpaduan orientasi utara, selatan, dan barat yang menyebarkan cahaya sepanjang hari. Lantai kedua menampung dua kamar tidur tambahan dan kamar mandi kedua, memberi rumah ini pemisahan alami antara area hunian dan area tidur. Lantai semi-basemen adalah elemen paling khas: sudah disiapkan untuk studio independen atau apartemen tamu, bisa difungsikan sebagai area remaja, ruang hobi, kamar tamu, atau unit sewa, dengan memperhatikan izin setempat. Karena rumah ini tidak pernah dihuni, pembeli pada dasarnya memperoleh kanvas kosong, dapur belum diperlengkapi, tanpa perabot, lantai marmer masih utuh. Jete sendiri memberikan iramanya: desa gunung kecil dengan gereja di dekatnya, toko-toko dalam jarak berjalan kaki atau berkendara singkat, dan supermarket 2,2 km dalam garis lurus. Irama di sini adalah kehidupan desa, jalanan tenang, rutinitas lokal, dengan pantai dan fasilitas Almuñécar sekitar sebelas menit berkendara. Mobil digambarkan sebagai hal yang praktis namun bukan keharusan untuk segalanya, karena desa ini menyediakan layanan sehari-hari dan koneksi transportasi tercantum di antara fiturnya. Kehidupan luar ruangan berpusat pada dua teras dan pedesaan di sekitarnya; pantai hanya beberapa menit berkendara, bukan berjalan santai. Malam cenderung tenang, dengan panorama gunung dari teras atas menjadi bingkai penutup hari.
Jete terletak di pedalaman lembah hijau di belakang Costa Tropical, tempat Sierra de Almijara bertemu lereng budidaya kebun sirsak dan alpukat yang khas dari sabuk subtropis Granada. Desanya kecil, dengan gereja di antara landmark terdekat dan toko-toko harian dalam jangkauan mudah, supermarket berjarak 2,2 km dalam garis lurus dan apotek 4,3 km. Suasananya tenang dan lebih bersifat hunian daripada wisata; jalanan sempit, sebagaimana dipastikan foto balkon yang menghadap ke jalan, dan kehidupan mengikuti ritme lokal. Untuk kebutuhan di luar keperluan harian, Almuñécar adalah pusat praktisnya: sekitar sebelas menit berkendara untuk restoran, toko-toko lebih besar, sekolah, dan tepi laut. Pantai Playa Calabajío, Playa del Pozuelo, dan Playa de Cabria semuanya berjarak sekitar 6 km dalam garis lurus, artinya perjalanan sepuluh hingga lima belas menit melalui jalan darat. Koneksi transportasi umum tercantum di antara fitur, meskipun mobil adalah pilihan praktis untuk perjalanan ke pantai, belanja, dan ke bandara. Rumah sakit terdekat berjarak 37 km dalam garis lurus, yang berarti berkendara cukup jauh, relevan bagi penduduk lanjut usia atau keluarga dengan kebutuhan medis rutin. Pengemudi kendaraan listrik perlu mencatat bahwa titik pengisian daya terdekat berjarak 12 km. Kompensasi atas jarak-jarak ini adalah lanskapnya: pemandangan gunung dan pedesaan dari teras, jalur jalan kaki mulai dari depan pintu, serta biaya hidup dan tingkat harga properti yang jauh di bawah pantai terdekat.
Peta menunjukkan posisi Jete di lembah di belakang Almuñécar di Costa Tropical Granada. Garis pantai dengan pantai-pantai terdekatnya berjarak kurang dari enam kilometer ke selatan dalam garis lurus, sementara bandara berjarak 75 km ke barat ke arah Málaga. Desa itu sendiri berada di antara lereng yang ditutupi kebun di kaki pegunungan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Jete menempati ceruk khusus di pesisir Granada: cukup dekat dengan Almuñécar, sekitar sebelas menit berkendara, untuk memanfaatkan seluruh layanannya, namun cukup jauh ke pedalaman untuk menawarkan harga desa dan ketenangan desa. Di dalam wilayah ini, Jete berada di antara lembah pertanian Costa Tropical dan jalur pesisir, kira-kira satu jam perjalanan darat dari bandara Málaga dan klaster golfnya. Dibandingkan dengan Costa del Sol yang padat bangunan, area ini mengorbankan kepadatan resor demi lanskap dan ruang, yang tercermin dalam tingkat harga properti relatif terhadap ukurannya. Sebagai acuan, Jete termasuk dalam zona komuter dan layanan Almuñécar, Motril.
Jarak-jarak di bawah ini adalah jarak garis lurus; jarak sebenarnya melalui jalan lebih panjang. Pantai: Playa Calabajío 5,8 km, Playa del Pozuelo 5,8 km, dan Playa de Cabria 6,0 km, semuanya dapat dicapai dalam sekitar sebelas menit berkendara melalui Almuñécar. Supermarket: 2,2 km, praktis untuk belanja harian. Apotek: 4,3 km di area yang lebih luas. Rumah sakit: 37 km, merupakan keterbatasan aksesibilitas utama untuk layanan medis. Bandara: 75 km, artinya perjalanan berkendara lebih dari satu jam melalui jalan raya; hal ini menjadikan Jete lebih cocok untuk tinggal jangka panjang daripada perjalanan singkat yang sering. Golf: lapangan terdekat, Club de Golf Málaga Parador pada 73 km dan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez pada 75 km, semuanya berada ke arah Málaga, sehingga golf lebih merupakan rencana wisata daripada fasilitas terdekat. Pengisian daya kendaraan listrik dimulai dari 12 km. Mobil disebutkan membantu tetapi tidak sepenuhnya wajib, karena layanan desa memenuhi kebutuhan harian dan koneksi transportasi tercantum di antara fitur properti.
Jete terletak di Costa Tropical Granada, salah satu zona pesisir terhangat di Spanyol, yang terlindung oleh rangkaian pegunungan yang menghalangi sebagian besar udara dingin dari utara. Iklim mikro subtropis ini, alasan lembah ini membudidayakan mangga, alpukat, dan buah sirsak, menghasilkan musim dingin yang sejuk dan musim panas yang panas dan kering, dengan musim aktivitas luar ruangan yang lebih panjang daripada sebagian besar wilayah Mediterania Spanyol. Ketinggian desa di atas dasar lembah membuat malam-malamnya sedikit lebih sejuk daripada kawasan tepi laut pada musim panas, sementara tetap berada dalam batas nyaman pada musim dingin. Rumah ini sendiri diuntungkan oleh orientasi campuran: sisi utara, selatan, dan barat membagikan cahaya sepanjang hari, dengan sisi yang menghadap barat cocok untuk penggunaan teras pada malam hari. Curah hujan terkonsentrasi pada bulan-bulan yang lebih sejuk; musim panas didominasi cuaca cerah. Medan di sekitarnya berbukit, sehingga berjalan di desa melibatkan tanjakan, dan pemandangan pegunungan dari teras atas merupakan ciri struktural lanskap, bukan sekadar latar belakang jauh. Bagi pembeli yang terbiasa dengan Eropa utara, efek praktisnya adalah musim berenang di pantai-pantai terdekat yang dimulai lebih awal dan berakhir lebih lambat daripada di pesisir Atlantik, serta teras yang dapat digunakan sepanjang sebagian besar tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Costa Tropical di sekitar Almuñécar menawarkan serangkaian pantai dalam jarak berkendara singkat dari Jete. Yang terdekat, diukur dalam garis lurus, adalah Playa Calabajío dan Playa del Pozuelo pada 5,8 km serta Playa de Cabria pada 6,0 km, campuran teluk kecil dan bentangan kerikil dan pasir yang khas garis pantai Granada, tempat pegunungan bertemu laut secara lebih terjal daripada di Costa del Sol. Berenang, snorkeling, dan paddle boarding adalah aktivitas musim panas standar, dan warung pantai (chiringuito) memenuhi tepi laut Almuñécar saat musimnya. Pemain golf sebaiknya merencanakan lebih awal: lapangan terdekat berjarak 73 hingga 82 km ke arah Málaga, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, dan Golf Benalmadena Pitch & Putt, menjadikan golf sebagai perjalanan sehari, bukan ronde spontan. Lebih dekat ke rumah, rekreasi berbasis darat: rute jalan kaki dan mendaki dimulai hampir dari tepi desa, mengikuti saluran irigasi dan jalur setapak melalui kebun-kebun subtropis di lembah. Dua teras rumah itu sendiri berfungsi sebagai ruang luar ruangan sehari-hari, dengan teras atas berorientasi pada pemandangan panorama pegunungan dan pedesaan. Fasilitas olahraga di luar desa terkonsentrasi di Almuñécar, yang menawarkan pusat olahraga kota, kolam renang, dan marina dalam jarak berkendara yang mudah.
Sumber: OpenStreetMap
Ref: VL256378
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Di dalam Costa Tropical, Jete mewakili segmen nilai pedalaman. Rumah deret sebanding seluas 160 m² yang berada tepat di tepi laut Almuñécar atau di proyek baru kota umumnya dijual dengan harga jauh lebih tinggi, mencerminkan premi untuk akses pantai yang dapat dijangkau berjalan kaki dan layanan resor. Yang ditawarkan Jete sebagai gantinya adalah ruang per euro: tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dua teras, dan setengah basement yang dapat dikonversi dengan harga tetap €160.000, ditambah, secara opsional, garasi pribadi seharga €30.000. Dibandingkan dengan desa-desa yang lebih jauh di atas lembah, seperti Otívar atau pemukiman yang lebih tinggi di Sierra de Almijara, Jete lebih dekat ke pantai, menjaga waktu tempuh ke Almuñécar sekitar sebelas menit dan pantai terdekat dalam kira-kira enam kilometer garis lurus. Posisi tengah ini, lebih dekat ke laut daripada pedalaman dalam, lebih murah daripada pesisir itu sendiri, menentukan ceruk pasarnya. Dibandingkan dengan Costa del Sol di barat, pesisir Granada kurang berkembang, dengan lebih sedikit lapangan golf dan layanan internasional; golf terdekat berjarak 73 hingga 75 km ke arah Málaga. Pembeli yang mempertimbangkan Jete dibandingkan, misalnya, Fuengirola atau Benalmádena pada dasarnya memilih antara kehidupan lembah subtropis dengan harga pedalaman dan kemudahan resor dengan harga pesisir. Kompromi yang perlu diverifikasi secara langsung adalah koneksi jalan ke jalan tol A-7, kondisi berkendara musim dingin di jalan-jalan desa, dan jarak praktis ke rumah sakit pada 37 km garis lurus. Untuk posisi pasar regional: Jete bersaing terutama dengan desa-desa lain di area Almuñécar dalam hal harga dan pemandangan, dan konstruksi 2003 yang belum tersentuh, tidak pernah dihuni, dapur belum dipasang, merupakan pembeda yang tidak dapat ditawarkan oleh sebagian besar stok properti bekas. Permintaan sewa, jika setengah basement dikonversi, akan menarik basis pengunjung pesisir yang sama dengan Almuñécar, meskipun dengan suasana lebih tenang dan lebih pedesaan dari pantai.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
EN
IT
PL
RU
AR
RO
SK
HE
SR
EL
SL
ID