Casă înșiruită de colț de 160 m² în satul Jete, la aproximativ unsprezece minute cu mașina de Almuñécar și de plajele Costa Tropical. Construită în 2003 și niciodată locuită, cu trei dormitoare, două băi, două terase cu vedere la munte și la vale și un semisubteran pregătit pentru un studio independent. Preț cerut fix de €160.000, cu garaj privat opțional pentru încă €30.000.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Jete se află în valea din spatele Almuñécarului, pe Costa Tropical din Granada, la unsprezece minute cu mașina de plaje, la 2,2 km de supermarket și la 75 km în linie dreaptă de aeroportul din Málaga.
Trei dormitoare, două băi, bucătărie nemobilată, două terase cu vedere la munte și la vale, semisubteran convertibil în studio sau apartament pentru oaspeți și garaj privat opțional conectat direct la casă.
Nu este o construcție nouă: casa datează din 2003, dar nu a fost niciodată locuită și este gata de mutare, oferind suprafețe interioare fără uz anterior și posibilitatea de a personaliza finisajele.
Bucătăria nu este mobilată, garajul costă suplimentar €30.000, spitalul este la 37 km în linie dreaptă, iar terenurile de golf cele mai apropiate sunt la 73–75 km spre Málaga; străzile satului prezintă pante.
Mai multe profiluri de cumpărători se vor regăsi aici. O familie care are nevoie de trei dormitoare și două băi, plus spațiu pentru un adolescent sau pentru oaspeți, beneficiază de amplasarea pe verticală cu zone distincte. Cumpărătorii care caută o locuință de vacanță la distanță scurtă cu mașina de coastă, dar preferă prețurile și liniștea unui sat în locul costurilor și aglomerației de pe malul mării, vor găsi cele unsprezece minute până la Almuñécar un compromis fezabil. Investitorii pot vedea semisubsolul pregătit ca o cale spre o unitate de închiriat independentă, deși aprobările și cererea locală ar trebui verificate independent. Cei care doresc o proprietate neatinsă, finalizată în 2003, dar niciodată locuită, își pot instala propria bucătărie și finisaje fără a înlătura alegerile unui proprietar anterior. Dimpotrivă, cumpărătorii care vor să meargă pe jos la plajă, care necesită o bucătărie mobilată din prima zi sau care se așteaptă la facilități de stațiune precum o piscină comună vor trebui să caute în altă parte. Distanța până la aeroport, 75 km în linie dreaptă și considerabil mai mult pe șosea, contează și pentru cei care zboară des: aceasta este o locație pentru sejururi mai lungi, nu pentru escapade rapide de weekend. În sfârșit, gospodăriile dependente de acces imediat la spital ar trebui să cântărească distanța de 37 km în linie dreaptă până la cel mai apropiat spital. Pe scurt, proprietatea se potrivește cumpărătorilor stabili, cu mașină, care apreciază spațiul, vederele și flexibilitatea în defavoarea proximității imediate de coastă.
Casa datează din 2003 și este consemnată în stare bună. Fotografiile interioare arată pardoseli și pereți din gresie în băi, un dulap din lemn integrat într-un dormitor și camere goale cu gresie bej neutră, în concordanță cu o proprietate rămasă neutilizată. Pardoseala din marmură este menționată ca facilitare, iar dulapurile integrate sunt prezente în zonele de dormit. Bucătăria nu este în mod explicit mobilată, ceea ce înseamnă că cumpărătorul alege și instalează mobilierul și electrocasnicele; acesta este un element de cost și de timp de planificat. Semisubsolul este principala variabilă tehnică: pregătirea pentru un studio independent sau un apartament pentru oaspeți este descrisă ca deja realizată, dar transformarea efectivă, instalații sanitare, zone umede, racorduri și finisaje finale, rămâne de finalizat și ar trebui evaluată de un expert tehnic. Utilitățile includ electricitate; cumpărătorii ar trebui să confirme racordurile la apă, canalizare și internet în timpul due diligence-ului, deoarece niciunul dintre acestea nu este menționat explicit dincolo de electricitate. Casa nu are un certificat energetic menționat în datele disponibile, deci nu se pot face aici afirmații privind eficiența. Două băi cu cabine de duș apar în fotografii. Garajul anexat, conectat direct la casă, este opțional și poate fi inspectat în cadrul unei vizionări. Per ansamblu, nivelul finisajelor este cel al unei case înșiruite spaniole solide de la începutul anilor 2000: materiale durabile, amplasări funcționale și, pentru că nu a fost niciodată locuită, suprafețe fără uzură, dar și fără modernizări recente. Cumpărătorii ar trebui să se aștepte să investească în bucătărie și, posibil, la actualizarea instalațiilor la standardele actuale.
Preț cerut fix de €160.000 pentru casa cu cele trei dormitoare, două băi, două terase și semisubteran; garajul privat atașat este opțional pentru €30.000 suplimentar. Proprietatea este gata de mutare și disponibilă acum.
Jete este un sat autentic muncitoresc, nu o stațiune: liniștit tot anul, înconjurat de livezi subtropicale de mango și avocado, la marginea văii Costa Tropical, cu Almuñécarul și marea la unsprezece minute cu mașina.
Jete se află în zona verde a văii din spatele Costa Tropical, unde Sierra de Almijara întâlnește pantele cultivate cu livezi de anona și avocado, tipice zonei subtropicale a Granadei. Satul este mic, cu o biserică printre reperele din apropiere și magazine zilnice la îndemână, supermarketul se află la 2,2 km în linie dreaptă, iar farmacia la 4,3 km. Cadrul este liniștit și rezidențial, nu turistic; străzile sunt înguste, așa cum confirmă fotografiile balconului cu vedere spre stradă, iar viața urmează ritmurile locale. Pentru orice depășește nevoile zilnice, Almuñécar este centrul practic: aproximativ unsprezece minute cu mașina pentru restaurante, magazine mai mari, școli și faleza portului de agrement. Plajele Playa Calabajío, Playa del Pozuelo și Playa de Cabria sunt toate la aproximativ 6 km în linie dreaptă, adică zece-cincisprezece minute de drum pe șosea. Legăturile de transport public sunt menționate printre facilități, deși mașina este alegerea practică pentru deplasările la coastă, cumpărături și drumuri spre aeroport. Cel mai apropiat spital este la 37 km în linie dreaptă, ceea ce se traduce într-o deplasare semnificativă, relevant pentru rezidenții în vârstă sau familiile cu nevoi medicale regulate. Șoferii de mașini electrice ar trebui să rețină că cel mai apropiat punct de încărcare este la 12 km. Compensația pentru aceste distanțe este peisajul: vederi spre munte și câmp de pe terase, trasee de drumeție de la ușă și un cost al vieții și un nivel al prețurilor proprietăților mult sub cele ale coastei imediate.
Harta arată poziția lui Jete în valea din spatele Almuñécarului, pe Costa Tropical din Granada. Linia de coastă cu cele mai apropiate plaje se află la sub șase kilometri spre sud în linie dreaptă, în timp ce aeroportul este la 75 km spre vest, spre Málaga. Satul în sine se află printre pante acoperite de livezi, la poalele munților.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Jete ocupă o nișă specifică pe coasta Granadei: suficient de aproape de Almuñécar, aproximativ unsprezece minute cu mașina, pentru a folosi întreaga sa gamă de servicii, dar suficient de departe spre interior pentru a oferi prețuri de sat și liniște de sat. În cadrul regiunii, se află între valea agricolă a Costa Tropical și fâșia de coastă, la aproximativ o oră de drum de aeroportul din Málaga și grupul său de terenuri de golf. Comparativ cu Costa del Sol construită dens, zona schimbă densitatea turistică pe peisaj și spațiu, ceea ce se reflectă în nivelul prețului proprietății raportat la dimensiunea ei. Pentru orientare, Jete aparține zonei de navetă și servicii Almuñécar, Motril.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă, ca zboară corbul; distanțele reale pe șosea sunt mai lungi. Plaje: Playa Calabajío 5,8 km, Playa del Pozuelo 5,8 km și Playa de Cabria 6,0 km, toate accesibile în aproximativ unsprezece minute cu mașina prin Almuñécar. Supermarket: 2,2 km, comod pentru cumpărăturile zilnice. Farmacie: 4,3 km în zona mai largă. Spital: 37 km, principala limitare de accesibilitate pentru îngrijiri medicale. Aeroport: 75 km, adică o deplasare cu mașina de bine peste o oră; aceasta poziționează Jete pentru sejururi mai lungi, nu pentru călătorii scurte frecvente. Golf: cele mai apropiate terenuri, Club de Golf Málaga Parador la 73 km și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 75 km, se află ambele spre Málaga, deci golful este o excursie planificată, nu o facilitate din apropiere. Cel mai apropiat punct de încărcare pentru mașini electrice este la 12 km. Mașina este descrisă ca utilă, dar nu strict necesară pentru toate, deoarece serviciile satului acoperă nevoile zilnice, iar legăturile de transport sunt menționate printre caracteristicile proprietății.
Jete se află pe Costa Tropical din Granada, una dintre cele mai calde zone de coastă ale Spaniei, adăpostită de lanțuri muntoase care blochează o mare parte din aerul rece nordic. Acest microclimat subtropical, motivul pentru care valea cultivă mango, avocado și guava, se traduce în ierni blânde și veri calde și uscate, cu un sezon în aer liber mai lung decât în cea mai mare parte a Spaniei mediteraneene. Altitudinea satului deasupra fundului văii îi conferă nopți ușor mai răcoroase decât la malul mării vara, rămânând însă bine în limitele confortului iarna. Casa beneficiază de o orientare mixtă: orientările nord, sud și vest distribuie lumina de-a lungul zilei, elementele orientate spre sud fiind potrivite pentru folosirea teraselor seara. Precipitațiile se concentrează în lunile mai răcoroase; verile sunt în principal însorite. Terenul din jur este deluros, deci mersul pe jos în sat presupune pante, iar vederea la munte de pe terasa de sus este o caracteristică structurală a peisajului, nu un fundal îndepărtat. Pentru cumpărătorii obișnuiți cu Europa de Nord, efectul practic este un sezon de înot la plajele din apropiere care începe mai devreme și se termină mai târziu decât pe coasta atlantică și niște terase utilizabile cea mai mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Costa Tropical din jurul Almuñécarului oferă o serie de plaje la o distanță scurtă de mers cu mașina de Jete. Cele mai apropiate, măsurate în linie dreaptă, sunt Playa Calabajío și Playa del Pozuelo la 5,8 km și Playa de Cabria la 6,0 km, un amestec de golfuri și porțiuni de pietriș și nisip tipice coastei Granadei, unde munții întâlnesc marea mai abrupt decât pe Costa del Sol. Înotul, snorkelingul și paddleboardingul sunt activitățile standard de vară, iar chiringuito-urile înșiruiesc faleza Almuñécarului în sezon. Jucătorii de golf trebuie să planifice din timp: cele mai apropiate terenuri sunt la 73 până la 82 km spre Málaga, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez și Golf Benalmadena Pitch & Putt, ceea ce face din golf o excursie de o zi, nu o partidă spontană. Mai aproape de casă, recreerea este pe uscat: trasee de plimbare și drumeție încep practic la marginea satului, urmărind canale de irigație și poteci prin livezile subtropicale ale văii. Cele două terase ale casei înseși servesc ca spațiu exterior de zi cu zi, terasa de sus fiind orientată spre vederi panoramice la munte și la câmp. Facilitățile sportive dincolo de sat sunt concentrate în Almuñécar, care oferă un centru sportiv municipal, piscine și un port de agrement la o distanță scurtă de mers cu mașina.
Sursă: OpenStreetMap
Ref: VL256378
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În cadrul Costa Tropical, Jete reprezintă segmentul de valoare din zona de interior. Case înșiruite comparabile de 160 m² direct pe faleza Almuñécarului sau în ansamblurile rezidențiale noi mai recente ale orașului cer de obicei prețuri considerabil mai mari, reflectând prima de plată pentru accesul pe jos la plajă și serviciile de stațiune. Ce oferă Jete în schimb este spațiu pe euro: trei dormitoare, două băi, două terase și un semisubteran convertibil la un preț fix de €160.000, plus, opțional, un garaj privat pentru €30.000. Comparativ cu satele mai sus în vale, precum Otívar sau așezările mai înalte din Sierra de Almijara, Jete este mai aproape de coastă, păstrând deplasarea până la Almuñécar în jur de unsprezece minute și cele mai apropiate plaje la aproximativ șase kilometri în linie dreaptă. Această poziție intermediară, mai aproape de mare decât zona adâncă din interior, mai ieftină decât însăși coasta, îi definește nișa de piață. Comparativ cu Costa del Sol spre vest, coasta Granadei este mai puțin dezvoltată, cu mai puține terenuri de golf și servicii internaționale; cel mai apropiat teren de golf este la 73–75 km spre Málaga. Cumpărătorii care cântăresc Jete față de, să zicem, Fuengirola sau Benalmádena aleg, în efect, între viața în vale subtropicală la prețuri de interior și confortul de stațiune la prețuri de coastă. Compromisurile de verificat personal sunt legăturile rutiere cu autostrada A-7, condițiile de condus iarna pe străzile satului și distanța practică până la spitalul aflat la 37 km în linie dreaptă. Pentru poziția pe piața regională: Jete concurează în principal cu alte sate din zona Almuñécar la preț și vederi, iar construcția sa din 2003 neatinsă, niciodată locuită, bucătărie nemobilată, este un element diferențiator pe care majoritatea locuințelor second-hand nu îl pot oferi. Cererea de închiriere, dacă semisubteranul este convertit, s-ar baza pe aceeași bază de vizitatori de coastă ca Almuñécar, deși la o distanță mai liniștită și mai rurală de plajă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
IT
PL
RU
AR
RO
SK
HE
SR
EL
SL
ID