Bu köşe sıra ev, Granada ilindeki Costa Tropical bölgesine bağlı Jete köyünde, Almuñécar ve Akdeniz kıyısına yaklaşık on bir dakikalık araç mesafesinde yer almaktadır. 2003 yılında inşa edilmiş ve hiç kullanılmamış olan gayrimenkul, üç kata yayılmış 160 m² yaşam alanı, üç yatak odası, iki banyo, iki teras ve bağımsız bir stüdyoya dönüştürülmeye hazır geniş bir yarı bodrum kat sunmaktadır. İstenen fiyat 160.000 € olarak sabitlenmiştir ve isteğe bağlı özel garaj ek satın alım olarak mevcuttur. Dağ ve vadi manzaraları, yıl boyu yaşam, tatil kullanımı veya kiralama yatırımı için uygun bir gayrimenkulü tamamlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Jete, Costa Tropical'de iç kesimde yer alan bir köydür; dağ yamaçları ile Almuñécar'a doğru inen vadinin arasında konumlanmıştır. Playa Calabajío, Playa del Pozuelo ve Playa de Cabria plajları kuş uçuşu 5,8 ile 6,0 km uzaklıktadır. Günlük ihtiyaçlar ulaşılabilir mesafededir: 2,2 km'de bir süpermarket ve 4,3 km'de bir eczane bulunmaktadır. Köy konumu, tatil kasabası telaşı yerine sessiz bir çevre anlamına gelir.
Ev, alan ve esneklik ihtiyacına cevap vermektedir: üç yatak odası, iki banyo, iki teras ve misafir dairesi veya hobi odası için halihazırda hazırlanmış bir yarı bodrum kat. Mermer zemin ve gömme dolaplar mevcuttur, ancak mutfak takımı yoktur ve kişisel tercih imkânı sunar. 30.000 € karşılığında isteğe bağlı ek olarak özel bir garaj mevcuttur. Plan, aileler, çok nesilli haneler veya kendi kendine yeterli bir misafir alanı isteyen alıcılar için uygundur.
Bu bir sıfır konut projesi değildir. Ev 2003 yılında tamamlanmış ve anahtar teslimdir, ancak raporlara göre hiç kullanılmamıştır; bu da bitişlerin büyük ölçüde dokunulmamış kalmasını sağlarken, gayrimenkulün özellikle mutfakta ve hazırlanmış yarı bodrum katta kişisel katkı imkânı sunması anlamına gelir. Durumu iyi olarak kaydedilmiştir. Teslim, olağan satın alma sürecine bağlı olarak fiilen hemen yapılabilir.
Gayrimenkul mutfak takımı veya eşya içermez. Garaj, istenen fiyata dahil değildir ve 30.000 € ek ücret gerektirir. Ortak havuz veya bahçe yoktur ve özel açık havuz da listelenmemiştir. En yakın hastane 37 km, havalimanı ise 75 km uzaklıkta olup her ikisi de kuş uçuşu ölçümdür; bu nedenle karayoluyla yolculuk daha uzun sürecektir. Elektrikli araç şarj istasyonları 12 km'de başlamaktadır. Sahildeki tatil tesisi olanaklarını arayan alıcılar bunları burada bulamayacaklardır.
Birkaç alıcı profili kendini burada tanıyacaktır. Üç yatak odası ve iki banyoya, ayrıca bir genç veya misafir için alana ihtiyaç duyan bir aile, farklı bölgelere sahip dikey düzenden yararlanır. Kısa bir araç yolculuğuyla sahile ulaşılabilen, ancak deniz kenarı maliyeti ve kalabalığı yerine köy fiyatları ve köy sessizliğini tercih eden tatil evi arayan alıcılar, Almuñécar'a on bir dakikalık araç yolculuğunu makul bir uzlaşma olarak bulacaktır. Yatırımcılar, hazırlanmış yarı bodrum katı kendi kendine yeterli bir kiralık birime giden bir yol olarak görebilir; ancak izinler ve yerel talep bağımsız olarak doğrulanmalıdır. Dokunulmamış bir gayrimenkul isteyenler, 2003'te tamamlanmış ancak hiç oturulmamış, önceki bir mal sahibinin seçimlerini sökmeden kendi mutfağını ve bitişlerini kurabilirler. Buna karşılık, plaja yürüme mesafesinde olmak isteyen, ilk günden takımlı mutfak gerektiren veya ortak havuz gibi tatil tesisi olanakları bekleyen alıcıların başka yerlere bakması gerekecektir. Havalimanına olan mesafe, kuş uçuşu 75 km ve karayoluyla oldukça daha fazla, sık uçanlar için de önemlidir: bu, hızlı hafta sonu kaçamaklarından ziyade daha uzun konaklamalar için bir konumdur. Son olarak, acil hastane erişimine bağlı haneler, en yakın hastaneye 37 km'lik kuş uçuşu mesafesini dikkatle değerlendirmelidir. Kısacası, bu gayrimenkul; alan, manzara ve esnekliği sahilin yakınlığına tercih eden, yerleşik ve arabası olan alıcılar için uygundur.
Ev 2003 tarihlidir ve iyi durumda olarak kaydedilmiştir. İç mekân fotoğrafları banyolarda fayanslı zemin ve duvarları, bir yatak odasında ahşap gömme dolabı ve nötr bej fayanslı boş odaları göstermektedir, bu, kullanılmadan beklemiş bir konutla tutarlıdır. Mermer zemin bir özellik olarak listelenmiş ve uyku alanlarında gömme dolaplar mevcuttur. Mutfak açıkça takımlı değildir; bu, alıcının dolap ve beyaz eşyayı seçip kuracağı anlamına gelir; bu, planlanması gereken bir maliyet ve zaman çizelgesi kalemidir. Yarı bodrum kat ana teknik değişkendir: bağımsız bir stüdyo veya misafir dairesi için hazırlığın yapıldığı belirtilse de, gerçek dönüşüm, tesisat, ıslak hacimler, bağlantılar ve son bitişler, tamamlanmayı beklemektedir ve teknik bir eksper tarafından değerlendirilmelidir. Elektrik mevcuttur; alıcılar, due diligence sürecinde su, drenaj ve internet bağlantılarını teyit etmelidir çünkü bunlar elektrik dışında açıkça listelenmemiştir. Mevcut verilerde ev için enerji sertifikasına rastlanmamıştır; bu nedenle burada verimlilik iddiasında bulunulamaz. Fotoğraflarda duş üniteli iki banyo gösterilmektedir. Eve doğrudan bağlı olan bitişik garaj isteğe bağlıdır ve yerinde inceleme kapsamında görülebilir. Genel olarak bitiş düzeyi, sağlam bir 2000'lerin başı İspanyol sıra evine aittir: dayanıklı malzemeler, işlevsel planlar ve, hiç oturulmadığı için, aşınma olmayan ancak yakın zamanda modernizasyon da görmemiş yüzeyler. Alıcıların mutfağa ve muhtemelen donanımları güncel standartlara yükseltmeye yatırım yapması beklenmelidir.
İstenen fiyat, sunulan haliyle ev için sabit 160.000 €'dur. Bu mevcut bir konuttur, fiyat listesi olan bir proje değildir; bu nedenle farklı daire tipleri veya etaplar söz konusu değildir. Yarı bodrum kattaki özel garaj 30.000 € karşılığında ayrı bir satın alımdır; ikisi birlikte alınırsa toplam 190.000 € olur. Alıcılar ayrıca mutfak takımı ve yarı bodrum katta yapılabilecek dönüşüm için bütçe planlamalıdır; gayrimenkul verileri bu katın hazırlandığını ancak tamamlanmadığını göstermektedir. Uygunluk, müzakerelere ve standart İspanyol satın alma prosedürüne tabi olarak prensipte hemen mümkündür.
Bu evdeki günlük yaşam, katmanlı planı etrafında döner. Birinci kat doğal yaşam alanı olarak işlev görür: terasa erişimi olan aydınlık bir salon, mutfak alanı, bir yatak odası ve bir banyo. Sabahlara bu terasta veya üst katta, ikinci terasın dağlara ve vadiye baktığı yerde başlanabilir, kuzey, güney ve batı yönlerinin karışımı, gün ışığını gün boyu yayar. İkinci katta iki yatak odası daha ve ikinci banyo bulunur; bu da eve yaşam ve uyku alanları arasında doğal bir ayrım kazandırır. Yarı bodrum kat en ayırt edici unsurdur: bağımsız bir stüdyo veya misafir dairesi için halihazırda hazırlanmış olup, yerel izinlere tabi olarak gençlik kanadı, hobi odası, misafir bölümü veya kiralık birim olarak kullanılabilir. Ev hiç kullanılmadığından, alıcı fiilen boş bir tuvalle karşılaşır, takımsız mutfak, eşyasız, dokunulmamış mermer zeminler. Jete'nin kendisi ritmi sağlar: yakınında bir kilise olan küçük bir dağ kasabası, yürüme veya kısa araç mesafesinde dükkanlar ve kuş uçuşu 2,2 km uzaklıkta bir süpermarket. Buradaki ritim köy yaşamıdır, sessiz sokaklar, yerel rutinler, sahil ve Almuñécar'ın olanakları ise arabayla yaklaşık on bir dakika uzaklıktadır. Köy günlük hizmetler sunduğundan ve ulaşım bağlantıları özelliklerde belirtildiğinden, araba her şey için zorunlu olmamakla birlikte kullanışlı olduğu belirtilmektedir. Açık hava yaşamı iki teras ve çevredeki kırsal alanda yoğunlaşır; plajlar kısa bir yürüyüşten ziyade kısa bir araç yolculuğu mesafesindedir. Akşamlar genellikle sakin geçer; üst terastan panoramik dağ manzaraları günün sonunu çerçeveler.
Jete, Sierra de Almijara'nın Granada'nın subtropikal kuşağına özgü aşk elması ve avokado bahçeleriyle kaplı yamaçlarla buluştuğu yerde, Costa Tropical'in iç kesimindeki yeşil vadi boyunca yer alır. Köy küçüktür; yakındaki simgesel yapılardan biri bir kilisedir ve günlük dükkanlar yakındadır, süpermarket kuş uçuşu 2,2 km, eczane 4,3 km uzaklıktadır. Çevre turistikten ziyade sessiz ve yerleşim odaklıdır; sokağa bakan balkon fotoğraflarının da teyit ettiği gibi sokaklar dardır ve yaşam yerel ritimleri izler. Günlük ihtiyaçların ötesinde her şey için Almuñécar pratik merkezdir: restoranlar, büyük dükkanlar, okullar ve deniz kıyısı için yaklaşık on bir dakikalık araç yolculuğu. Playa Calabajío, Playa del Pozuelo ve Playa de Cabria plajlarının tümü kuş uçuşu yaklaşık 6 km içinde olup, karayoluyla on-on beş dakikalık bir yolculuk demektir. Toplu taşıma bağlantıları özelliklerde belirtilmiştir; ancak sahil gezileri, alışveriş ve havalimanı yolculukları için araba pratik seçimdir. En yakın hastane kuş uçuşu 37 km uzaklıktadır; bu da önemli bir araçla ulaşım süresi demektir, yaşlılar veya düzenli tıbbi ihtiyacı olan aileler için önemlidir. Elektrikli araç sürücüleri, en yakın şarj noktasının 12 km uzakta olduğunu bilmelidir. Bu mesafelerin telafisi manzaradır: teraslardan dağ ve kırsal manzarası, kapıdan başlayan yürüyüş rotaları ve hemen sahilin oldukça altında bir yaşam maliyeti ve gayrimenkul fiyat düzeyi.
Harita, Jete'nin Granada'nın Costa Tropical kıyısında Almuñécar arkasındaki vadideki konumunu gösterir. En yakın plajlarıyla kıyı şeridi güneyde kuş uçuşu altı kilometrenin altındadır; havalimanı ise batıda, Málaga yönünde 75 km'dedir. Köyün kendisi dağların eteğindeki, bahçelerle kaplı yamaçlar arasında yer alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Jete, Granada kıyısında belirli bir konumu doldurur: Almuñécar'a, araçla yaklaşık on bir dakika, tam hizmet yelpazesini kullanacak kadar yakın, ama köy fiyatları ve köy sessizliği sunacak kadar içeride. Bölge içinde, Costa Tropical'in tarım vadisi ile kıyı şeridi arasında yer alır; Málaga havalimanına ve golf sahaları bölgesine kabaca bir saatlik yol mesafesindedir. Yapılaşmış Costa del Sol ile karşılaştırıldığında bölge, turizm yoğunluğunu manzara ve mekânla takas eder; bu da gayrimenkulün büyüklüğüne göre fiyat düzeyine yansır. Yönlendirme amacıyla: Jete, Almuñécar, Motril iş ve hizmet bölgesine aittir.
Aşağıdaki mesafeler kuş uçuşu düz hat mesafeleridir; gerçek yol mesafeleri daha uzundur. Plajlar: Playa Calabajío 5,8 km, Playa del Pozuelo 5,8 km ve Playa de Cabria 6,0 km, tümüne Almuñécar üzerinden araçla yaklaşık on bir dakikada ulaşılabilir. Süpermarket: 2,2 km, günlük alışveriş için elverişli. Eczane: 4,3 km mesafede, daha geniş bölgede. Hastane: 37 km, tıbbi bakım açısından başlıca erişim kısıtı. Havalimanı: 75 km, yani karayoluyla bir saati aşan bir sürüş; bu durum Jete'yi sık kısa seyahatler yerine uzun konaklamalar için uygun kılıyor. Golf: en yakın sahalar, 73 km'de Club de Golf Málaga Parador ve 75 km'de Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, tamamı Málaga yönünde yer alıyor, dolayısıyla golf yakındaki bir olanak değil, planlanması gereken bir gezi. Elektrikli araç şarj istasyonları 12 km'de başlıyor. Köy hizmetleri günlük ihtiyaçları karşıladığı ve ulaşım bağlantıları gayrimenkulün özellikleri arasında listelendiği için araba her şey için faydalı, ancak kesinlikle zorunlu olarak tanımlanıyor.
Jete, İspanya'nın en sıcak kıyı bölgelerinden biri olan Granada'nın Costa Tropical kıyısında yer alır; kuzeyden gelen soğuk havanın büyük kısmını engelleyen dağ sıralarıyla korunur. Bu subtropikal mikroklima, vadinin mango, avokado ve damaskina eriği yetiştirmesinin nedeni, ılıman kışlar ve sıcak, kuru yazlar anlamına gelir; Akdeniz İspanyası'nın çoğuna göre daha uzun bir açık hava sezonu sunar. Köyün vadi tabanının üzerindeki yüksekliği, yazın deniz kenarına göre geceleri biraz daha serin olmasını sağlarken kışın da konforlu sınırlar içinde kalır. Ev, karışık bir yönelimden yararlanır: kuzey, güney ve batı cepheleri ışığı gün boyunca dağıtır; batıya bakan bölümler terasların akşam kullanımına uygundur. Yağış daha serin aylarda yoğunlaşır; yazlar ağırlıklı olarak güneşli geçer. Çevre arazi engebelidir, bu yüzden köyde yürümek eğimli yolları kapsar ve üst terastan görülen dağ manzarası uzak bir fon değil, peyzajın yapısal bir özelliğidir. Kuzey Avrupa'ya alışkın alıcılar için pratik sonuç şudur: yakındaki plajlarda yüzme sezonu Atlantik kıyısına göre daha erken başlar, daha geç biter ve teraslar yılın büyük bölümünde kullanılabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Almuñécar çevresindeki Costa Tropical, Jete'ye kısa bir sürüş mesafesinde bir dizi plaj sunar. Kuş uçuşu ölçülen en yakınlar 5,8 km'de Playa Calabajío ve Playa del Pozuelo ile 6,0 km'de Playa de Cabria'dır, Granada kıyı tipine özgü koylar ile çakıl ve kum karışımı kumsallar; burada dağlar denizle, Costa del Sol'dakine göre daha sert biçimde buluşur. Yüzme, şnorkelle dalış ve kürek sörfü standart yaz etkinlikleridir ve sezonda Almuñécar'ın deniz kenarını chiringuitolar süsler. Golfçüler önceden plan yapmalı: en yakın sahalar Málaga yönünde 73 ila 82 km uzaklıktadır, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve Golf Benalmadena Pitch & Putt, bu da golfü anlık bir tur yerine günlük bir gezi haline getirir. Eve daha yakın olan eğlence karaya dayalıdır: yürüyüş ve doğa yürüyüşü rotaları fiilen köyün kıyısında başlar, sulama kanallarını ve vadinin subtropikal bahçeleri arasındaki patikaları izler. Evin kendi iki terası günlük açık hava alanı olarak hizmet verir; üst teras panoramik dağ ve kırsal manzaralarına yöneliktir. Köy dışındaki spor tesisleri Almuñécar'da yoğunlaşmıştır; araçla kolayca ulaşılabilen bir belediye spor merkezi, havuzlar ve bir marina sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Ref: VL256378
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa Tropical içinde Jete, iç kesim değer segmentini temsil eder. Almuñécar deniz kenarında doğrudan veya kasabanın yeni projelerinde bulunan benzer 160 m²'lik sıra evler, tipik olarak belirgin biçimde daha yüksek fiyat ister; bu da yürüyerek plaja erişim ve turizm hizmetleri için ödenen primi yansıtır. Jete'nin buna karşılık sunduğu şey euro başına mekândır: üç yatak odası, iki banyo, iki teras ve dönüştürülebilir yarı bodrum, sabit 160.000 € fiyatla, artı opsiyonel olarak 30.000 €'ya özel garaj. Vadide daha yukarıdaki köylerle, örneğin Otívar veya Sierra de Almijara'nın daha yüksek yerleşimleriyle, karşılaştırıldığında Jete kıyıya daha yakındır: Almuñécar'a sürüş yaklaşık on bir dakika, en yakın plajlar kuş uçuşu kabaca altı kilometre içinde kalır. Bu orta konum, derin iç kesimden daha denize yakın, kıyının kendisinden daha ucuz, onun pazar nişini tanımlar. Batıdaki Costa del Sol ile karşılaştırıldığında Granada kıyısı daha az gelişmiştir; golf sahaları ve uluslararası hizmetler daha azdır; en yakın golf Málaga yönünde 73 ila 75 km uzaktadır. Jete'yi örneğin Fuengirola veya Benalmádena ile tartan alıcılar fiilen iç kesim fiyatlarıyla subtropikal vadi yaşamı ile kıyı fiyatlarıyla tatil olanakları arasında seçim yapar. Yerinde incelemede doğrulanması gereken takas noktaları şunlardır: A-7 otoyoluna yol bağlantıları, köy sokaklarında kış sürüş koşulları ve 37 km kuş uçuşu mesafedeki hastaneye pratik uzaklık. Bölgesel pazar konumu için: Jete, ağırlıklı olarak Almuñécar çevresi diğer köylerle fiyat ve manzara açısından rekabet eder; hiç kullanılmamış 2003 yapımı, hiç oturulmamış, mutfağı takımsız, çoğu ikinci el konutun sunamayacağı bir farklılaştırıcıdır. Yarı bodrum dönüştürülürse kiralama talebi, plaja daha sessiz ve daha kırsal bir konumda olsa da Almuñécar ile aynı kıyı ziyaretçi kitlesinden beslenir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID