Цей кутовий таунхаус розташований в андалузькому селі Хете, у провінції Гранада на Коста-Тропікаль, приблизно за одинадцять хвилин їзди на автомобілі від Альмуньєкара та середземноморського узбережжя. Збудований у 2003 році та ніколи не заселений, цей будинок пропонує 160 м² житлової площі, розподіленої на три рівні, з трьома спальнями, двома ванними кімнатами, двома терасами та великим напівпідвальним приміщенням, підготовленим для переобладнання в незалежну студію. Заявлена ціна зафіксована на рівні 160 000 €, з можливістю додаткової покупки приватного гаража. Вид на гори та долину доповнюють цю нерухомість, яка підходить для цілорічного проживання, відпочинку або інвестицій під оренду.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Хете, це село в глибині Коста-Тропікаль, розташоване між гірськими схилами та долиною, що веде вниз до Альмуньєкара. Пляжі Плая-Калабахіо, Плая-дель-Посуело та Плая-де-Кабрія знаходяться на відстані від 5,8 до 6,0 км по прямій лінії. Щоденні зручності доступні: супермаркет за 2,2 км та аптека за 4,3 км. Сільська місцевість означає тихе оточення, а не курортний шум.
Цей будинок відповідає потребі у просторі та гнучкості: три спальні, дві ванні кімнати, дві тераси та напівпідвал, вже підготовлений під квартиру для гостей або кімнату для хобі. Присутні мармурова підлога та вбудовані шафи, хоча кухня не обладнана, що дозволяє зробити особистий вибір. Приватний гараж доступний як додаткова опція за 30 000 €. Планування підходить для сімей, багатопоколінних домогосподарств або покупців, які бажають мати окрему зону для гостей.
Це не новобудова. Будинок був завершений у 2003 році та готовий до заселення, але, за наявними даними, ніколи не був заселений, що означає, що оздоблення залишилося практично недоторканим, водночас нерухомість дозволяє особистий внесок, особливо на кухні та в підготовленому напівпідвалі. Його стан зафіксовано як добрий. Передача на практиці негайна, за умови звичайної процедури купівлі.
Нерухомість не включає обладнану кухню чи меблі. Гараж не входить у заявлену ціну і коштує додатково 30 000 €. Немає спільного басейну чи саду, а приватний відкритий басейн не вказаний. Найближча лікарня знаходиться за 37 км, а аеропорт, за 75 км, обидві відстані по прямій лінії, тому подорож дорогою буде довшою. Точки заряджання електромобілів починаються з 12 км. Покупці, які шукають курортні зручності на місці, не знайдуть їх тут.
Кілька профілів покупців впізнають себе тут. Сім'я, якій потрібні три спальні та дві ванні кімнати, а також місце для підлітка або гостей, отримує переваги від вертикального планування з окремими зонами. Покупці, які шукають будинок для відпочинку на короткій відстані від узбережжя, але надають перевагу сільським цінам і тиші, а не першій лінії та натовпам, знайдуть одинадцятихвилинну поїздку до Альмуньєкара прийнятним компромісом. Інвестори можуть розглядати підготовлений напівпідвал як шлях до незалежного орендного блоку, хоча дозволи та місцевий попит слід перевірити самостійно. Ті, хто хоче недоторкану нерухомість, завершену у 2003 році, але ніколи не заселену, можуть встановити власну кухню та оздоблення, не видаляючи вибір попереднього власника. Навпаки, покупці, які хочуть ходити пішки на пляж, яким потрібна обладнана кухня з першого дня, або які очікують курортних зручностей, таких як спільний басейн, повинні шукати в іншому місці. Відстань до аеропорту, 75 км по прямій і значно більше дорогою, також має значення для тих, хто часто літає: це місце для триваліших перебувань, а не для швидких вікендних поїздок. Нарешті, домогосподарства, які залежать від негайного доступу до лікарні, повинні зважити відстань 37 км по прямій до найближчої лікарні. Коротко кажучи, нерухомість підходить для осілих покупців з автомобілем, які цінують простір, види та гнучкість понад близькість до узбережжя.
Будинок датується 2003 роком і зафіксований у доброму стані. Інтер'єрні фотографії показують кахельну підлогу та стіни у ванних кімнатах, дерев'яну вбудовану шафу в одній зі спалень, і порожні кімнати з нейтральною бежевою плиткою, що відповідає нерухомості, яка стояла без використання. Мармурова підлога вказана як характеристика, а вбудовані шафи присутні у зонах спалень. Кухня явно не обладнана, що означає, що покупець обирає та встановлює шафки і техніку; це стаття витрат і часу, яку слід планувати. Напівпідвал є головною технічною змінною: підготовка під незалежну студію або квартиру для гостей описана як вже виконана, але фактичне переобладнання, сантехніка, вологі зони, підключення та фінальне оздоблення, залишається незавершеним і повинно бути оцінене технічним оглядачем. Комунікації включають електрику; покупцям слід підтвердити підключення води, каналізації та інтернету під час належної перевірки, оскільки жодна з них явно не вказана, крім електрики. Будинок не має згаданого енергетичного сертифіката у наявних даних, тому тут не можна робити заяв щодо ефективності. Дві ванні кімнати з душовими установками показані на фотографіях. Прибудований гараж, з'єднаний безпосередньо з будинком, є опціональним і може бути оглянутий під час перегляду об'єкта. Загалом, рівень оздоблення відповідає міцному іспанському таунхаусу початку 2000-х: довговічні матеріали, функціональне планування, і, оскільки він ніколи не був заселений, поверхні без зносу, але й без недавньої модернізації. Покупцям слід очікувати інвестицій у кухню та, можливо, в оновлення сантехніки до сучасних стандартів.
Заявлена ціна є фіксованою, 160 000 € за будинок у запропонованому вигляді. Це вторинне житло, а не новобудова за прайс-листом, тому немає діапазону типів приміщень чи етапів. Приватний гараж у напівпідвалі є окремою покупкою за 30 000 €, що разом становить 190 000 €, якщо взяти обидва. Покупцям також слід закладати в бюджет необладнану кухню та будь-яке переобладнання напівпідвалу, який, за даними про нерухомість, був підготовлений, але не завершений. Доступність у принципі негайна, за умови переговорів та стандартної іспанської процедури купівлі.
Повсякденне життя в цьому будинку обертається навколо його багаторівневого планування. Перший поверх виконує роль природної житлової зони: світла вітальня з виходом на терасу, кухня, спальня та ванна кімната. Ранок може починатися на цій терасі або нагорі, де друга тераса виходить на гори та долину, змішана орієнтація на північ, південь і захід розподіляє денне світло протягом дня. Другий поверх вміщує ще дві спальні та другу ванну кімнату, що дає будинку природний поділ між житловою зоною та спальнями. Напівпідвал є найбільш характерним елементом: вже підготовлений під незалежну студію або квартиру для гостей, він міг би слугувати крилом для підлітків, кімнатою для хобі, приміщенням для гостей або блоком для оренди, за умови отримання місцевих дозволів. Оскільки будинок ніколи не був заселений, покупець фактично отримує чистий аркуш, необладнана кухня, без меблів, недоторкана мармурова підлога. Саме Хете задає ритм: маленьке гірське село з церквою поблизу, магазини у пішій доступності або на короткій відстані на автомобілі, і супермаркет за 2,2 км по прямій. Ритм тут, це сільське життя: тихі вулиці, місцеві звичаї, з узбережжям та зручностями Альмуньєкара приблизно за одинадцять хвилин на автомобілі. Автомобіль описується як зручний, але не обов'язковий для всього, оскільки село пропонує щоденні послуги, а транспортні сполучення зазначені серед характеристик. Життя на природі зосереджене на двох терасах і навколишній сільській місцевості; пляжі, коротка поїздка, а не прогулянка пішки. Вечори зазвичай спокійні, з панорамними видами на гори з верхньої тераси, що обрамлюють кінець дня.
Хете розташоване в глибині зеленої долини за Коста-Тропікаль, де Сьєрра-де-Альміхара зустрічається з обробленими схилами садів аннони та авокадо, типових для субтропічного поясу Гранади. Село маленьке, з церквою серед найближчих орієнтирів і щоденними магазинами поруч, супермаркет лежить за 2,2 км по прямій, а аптека за 4,3 км. Місцевість тиха та житлова, а не туристична; вулиці вузькі, як підтверджують фотографії балкона, що виходить на вулицю, і життя слідує місцевим ритмам. Для всього, що виходить за межі щоденних потреб, Альмуньєкар є практичним центром: приблизно одинадцять хвилин їзди заради ресторанів, більших магазинів, шкіл та набережної. Пляжі Плая-Калабахіо, Плая-дель-Посуело та Плая-де-Кабрія всі в межах приблизно 6 км по прямій, що означає десять-п'ятнадцять хвилин шляху дорогою. Громадський транспорт зазначений серед характеристик, хоча автомобіль є практичним вибором для поїздок на узбережжя, за покупками та до аеропорту. Найближча лікарня знаходиться за 37 км по прямій, що означає значну поїздку, це важливо для літніх мешканців або сімей з регулярними медичними потребами. Власникам електромобілів слід зазначити, що найближча точка заряджання, за 12 км. Компенсацією за ці відстані є краєвид: гірські та сільські види з терас, пішохідні маршрути від порогу, а вартість життя та рівень цін на нерухомість значно нижчі, ніж безпосередньо на узбережжі.
Карта показує розташування Jete в долині за Almuñécar на узбережжі Коста-Тропікаль у Granada. Узбережжя з найближчими пляжами лежить менш ніж за шість кілометрів на південь за прямою лінією, тоді як аеропорт, за 75 км на захід у напрямку Málaga. Саме село розташоване серед схилів, вкритих садами, біля підніжжя гір.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Jete займає конкретну нішу на узбережжі Granada: достатньо близько до Almuñécar, приблизно одинадцять хвилин на автомобілі, щоб користуватися повним спектром його послуг, але достатньо в глибині, щоб запропонувати сільські ціни та сільську тишу. У межах регіону воно розташоване між сільськогосподарською долиною Коста-Тропікалю та прибережною смугою, приблизно за годину їзди від аеропорту Málaga та його гольф-кластера. Порівняно із забудованим Коста-дель-Соль, ця територія міняє щільність курортів на ландшафт і простір, що відображається в ціновому рівні нерухомості відносно її розміру. Для орієнтації: Jete належить до зони пересування та обслуговування Almuñécar, Motril.
Наведені нижче відстані є прямими, за прямою лінією; фактичні відстані дорогами довші. Пляжі: Playa Calabajío 5,8 км, Playa del Pozuelo 5,8 км і Playa de Cabria 6,0 км, усі досяжні приблизно за одинадцять хвилин на автомобілі через Almuñécar. Супермаркет: 2,2 км, зручно для щоденних покупок. Аптека: 4,3 км у ширшій зоні. Лікарня: 37 км, головне обмеження доступності медичної допомоги. Аеропорт: 75 км, тобто поїздка автомобілем триватиме значно більше години; це робить Jete радше місцем для тривалого перебування, ніж для частих коротких поїздок. Гольф: найближчі поля, Club de Golf Málaga Parador за 73 км і Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez за 75 км, усі розташовані в напрямку Málaga, тому гольф, це запланована екскурсія, а не близька зручність. Зарядні станції для електромобілів починаються з 12 км. Автомобіль описується як корисний, але не суворо необхідний для всього, оскільки сільські послуги покривають щоденні потреби, а транспортні сполучення перелічені серед характеристик нерухомості.
Jete розташоване на узбережжі Коста-Тропікаль у Granada, в одній із найтепліших прибережних зон Іспанії, захищеній гірськими хребтами, які блокують значну частину холодного північного повітря. Цей субтропічний мікроклімат, причина, чому в долині вирощують манго, авокадо та анону, означає м'які зими та спекотні, сухі літа, з довшим сезоном на відкритому повітрі, ніж у більшій частині середземноморської Іспанії. Розташування села над рівнем долини дає трохи прохолодніші ночі, ніж на морському узбережжі влітку, залишаючись цілком у комфортному діапазоні взимку. Сам будинок має змішану орієнтацію: північні, південні та західні сторони розподіляють світло протягом дня, причому західні сторони підходять для вечірнього користування терасами. Опади концентруються в прохолодніші місяці; літа переважно сонячні. Навколишня місцевість горбиста, тому прогулянки селом передбачають схили, а гірські види з верхньої тераси є структурною рисою ландшафту, а не віддаленим тлом. Для покупців, звиклих до Північної Європи, практичний ефект полягає в тому, що сезон купання на найближчих пляжах починається раніше і закінчується пізніше, ніж на атлантичному узбережжі, а тераси придатні для користування більшу частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя Коста-Тропікаль навколо Almuñécar пропонує низку пляжів на короткій відстані від Jete. Найближчі, виміряні за прямою лінією,, Playa Calabajío і Playa del Pozuelo за 5,8 км та Playa de Cabria за 6,0 км, суміш бухт і гальково-піщаних ділянок, типових для узбережжя Granada, де гори зустрічаються з морем більш різко, ніж на Коста-дель-Соль. Плавання, снорклінг і катання на SUP, стандартні літні заняття, а чирингітос вишиковуються вздовж морського фронту Almuñécar у сезон. Гольфістам слід планувати заздалегідь: найближчі поля знаходяться за 73–82 км у напрямку Málaga, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez та Golf Benalmadena Pitch & Putt, що робить гольф денною екскурсією, а не спонтанним раундом. Ближче до дому відпочинок наземний: пішохідні та туристичні маршрути починаються практично на околиці села, проходячи вздовж зрошувальних каналів і стежок через субтропічні сади долини. Дві тераси самого будинку слугують щоденним відкритим простором, причому верхня тераса орієнтована на панорамні гірські та сільські види. Спортивні об'єкти за межами села зосереджені в Almuñécar, який пропонує муніципальний спортивний центр, басейни та марину в легкій доступності на автомобілі.
Джерело: OpenStreetMap
Ref: VL256378
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах Коста-Тропікалю Jete представляє сегмент внутрішніх цін. Порівнянні таунхауси площею 160 м² безпосередньо на морському фронті Almuñécar або в новіших новобудовах міста зазвичай коштують значно дорожче, що відображає премію за пішохідний доступ до пляжу та курортні послуги. Натомість Jete пропонує простір за кожен євро: три спальні, дві ванні кімнати, дві тераси та перетворюваний напівпідвал за фіксованою ціною 160 000 €, плюс, опціонально, приватний гараж за 30 000 €. Порівняно з селами вище в долині, такими як Otívar, або вищими поселеннями Sierra de Almijara, Jete лежить ближче до узбережжя, зберігаючи поїздку до Almuñécar близько одинадцяти хвилин і найближчі пляжі в межах приблизно шести кілометрів за прямою лінією. Це середнє положення, ближче до моря, ніж глибокі внутрішні райони, дешевше, ніж саме узбережжя, визначає його ринкову нішу. Порівняно з Коста-дель-Соль на заході, узбережжя Granada менш розвинене, з меншою кількістю полів для гольфу та міжнародних послуг; найближчий гольф, за 73–75 км у напрямку Málaga. Покупці, які зважують Jete проти, скажімо, Fuengirola або Benalmádena, фактично обирають між субтропічним життям у долині за внутрішніми цінами та курортною зручністю за прибережними цінами. Компроміси, які слід перевірити особисто,, це дорожні сполучення до автомагістралі A-7, зимові умови їзди сільськими вулицями та практична відстань до лікарні за 37 км за прямою лінією. Щодо регіональної ринкової позиції: Jete конкурує переважно з іншими селами зони Almuñécar за ціною та видами, а його недоторкана конструкція 2003 року, ніколи не заселена, кухня без обладнання, є диференціатором, який більшість вторинного житла не може запропонувати. Орендний попит, якщо напівпідвал буде перетворено, спиратиметься на ту саму прибережну відвідувацьку базу, що й Almuñécar, хоча на тихішій, більш сільській відстані від пляжу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID