يقع هذا المشروع في فيليث دي بيناواديا في غرناطة، ويتميز بشقة واسعة بمساحة 382 مترًا مربعًا تقع على قطعة أرض حضرية. يجمع الموقع بين الحياة الريفية الداخلية وقربه من البحر المتوسط. يعكس البناء، الذي يعود تاريخه إلى عام 1970، الطابع المعماري للمنطقة مع توفير مساحات معيشة واسعة. تقع العقارات بالقرب من الخدمات الحضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية مع البقاء على مسافة قصيرة بالسيارة من شواطئ كوستا تروبيكال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة داخلية في مقاطعة غرناطة، بالقرب من ساحل كوستا تروبيكال. يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والمتاجر التي تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة بيئة هادئة نسبيًا مع الحفاظ على الارتباط بالبنية التحتية للبلدة المحيطة والطرق الرئيسية المؤدية إلى الساحل.
تفي مساحة المعيشة الكبيرة ومخطط الغرف الأربعة بمتطلبات الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحات عمل متعددة الوظائف. يناسب العقار الأشخاص الذين يبحثون عن انتقال نمط الحياة نحو منطقة أكثر هدوءًا أو المهتمين بالسياحة الريفية، مع توفر مساحة خارجية خاصة وتخطيط مرن للاستخدام الداخلي.
تم بناء العقار في عام 1970، مما يعني أنه ليس مبنى جديدًا. تتطلب الحالة الهيكلية الحالية تقييمًا دقيقًا للتجديدات المحتملة. تتوفر مخططات مشروع لتطوير العقار إلى مبنى سكني، مما يشير إلى إمكانيات التحول، لكن البناء الحالي يعكس معايير تلك الفترة وقد يحتاج إلى تحديثات تقنية.
لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر أو الوصول الفوري إلى الشاطئ. تعتمد الحركة بشكل كبير على استخدام السيارة للوصول إلى المطار والمدن الكبرى وملعب الغولف. نظرًا لعمر البناء، قد لا تتوافق المرافق مع كفاءة المنازل الحديثة دون تحديثات، وهو عامل يجب مراعاته في الميزانية.
Ref: VL161754
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة كبيرة تفوق بكثير المعايير القياسية للشقق الساحلية. إنه خيار مناسب للأشخاص المهتمين بمشاريع التجديد الذين يرغبون في استعادة خصائص مبنى تاريخي مع الحفاظ على جذوره. أيضًا، يناسب المستثمرين الذين يفكرون في السياحة الريفية، حيث أن موقع المبنى الأصلي ومساحته يسمحان بتشغيل نزل صغير أو مأوى ريفي. العائلات التي تفضل التعليم في بيئة إسبانية حقيقية بعيدًا عن الجيوب الاستيطانية السياحية قد تجد في هذا الموقع ميزة. مناسب أيضًا لأولئك الذين يقسمون وقتهم بين الجبال (سييرا نيفادا) والبحر (كوستا تروبيكال).
يعكس البناء، الذي يعود تاريخه إلى عام 1970، المعايير المعمارية لتلك الفترة. من المرجح أن تتميز المواد الهيكلية بالصلابة، لكن التشطيبات الداخلية قد تكون قديمة وتحتاج إلى تحديث لتلبية توقعات السوق الحالية. نظرًا لتاريخ الموقع كطاحونة، قد توجد عناصر هيكلية فريدة مثل أسقف عالية أو أعمدة داعمة، والتي تضيف طابعًا معماريًا ولكنها قد تتطلب تكيفًا تقنيًا للعزل الحراري والصوتي. يجب تقييم أنظمة السباكة والكهرباء بعناية للتأكد من توافقها مع لوائح الكفاءة الحديثة.
يبدأ سعر هذا العقار من 300,000 يورو. بالنظر إلى المساحة الكلية التي تبلغ 382 مترًا مربعًا، يمثل السعر لكل متر مربع قيمة أقل بكثير من الممتلكات المماثلة الموجودة مباشرة على الشاطئ. يوفر هذا التسعير إمكانية الوصول إلى مساحات واسعة. يتوفر العقار حاليًا، ونظرًا لخصائصه الفريدة كبناء قديم، قد تختلف شروط الشراء أو إمكانيات التمويل مقارنة بالمشاريع الجديدة.
يتميز الحياة اليومية في فيليث دي بيناواديا بالهدوء والارتباط بالطبيعة المحيطة. يمكن للمقيمين القيام بالمهام اليومية مثل التسوق من خلال المشي لمسافات قصيرة، حيث تبعد السوبرماركت حوالي 220 مترًا. يوفر الموقع الداخلي جوًا أكثر استقرارًا مقارنة بمناطق المنتزهات الساحلية المزدحمة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الشاطئ في غضون 15 دقيقة بالسيارة. المساحة الكبيرة للشقة تسمح بتقسيم المناطق بوضوح بين المعيشة والعمل، مما يجعلها مناسبة لأسلوب حياة يتطلب البقاء في المنزل لفترات أطول. تعتبر البلدة نقطة انطلاق لاستكشاف جبال سييرا نيفادا وقرى الألبخاراس، مما يوفر فرصًا للأنشطة الخارجية في عطلة نهاية الأسبوع.
توفر البيئة المحيطة توازنًا بين الوصول إلى الخدمات والخصوصية. توجد صيدلية ومتجر بقالة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهل المهام اليومية. يقع المستشفى على بعد حوالي 9 كيلومترات، مما يتطلب وسيلة نقل. الموقع محاط بالحدائق النصارية الشهيرة في المنطقة، مما يوفر مساحات خضراء للمشي. الوصول إلى الطرق الرئيسية يسهل الوصول إلى مدن مثل موتريل وغرناطة، مما يجعل الموقع نقطة اتصال جيدة ولكن ليس في قلب مدينة مزدحمة.
توضح الخريطة موقع العقار الداخلي في فيليث دي بيناواديا، مما يظهر المسافات القصيرة إلى الشواطئ على البحر المتوسط والوصول السريع إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى غرناطة وملقا. يبرز الموقع الجغرافي بوصفه حلقة وصل بين الساحل والجبال.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل هذا العقار موقعًا استراتيجيًا في مقاطعة غرناطة، بين منطقة كوستا del Sol الشرقية وساحل كوستا تروبيكال. تقع البلدة على الحدود بين البحر والجبال، مما يمنحها ميزة جغرافية مقارنة بالمدن الساحلية البحتة. هذا الموقع يوفر تجربة أكثر أصالة بعيدًا عن السياحة الجماعية المفرطة الموجودة في المنتجعات الغربية.
تقع الشواطئ على بعد 12 كيلومترًا، مثل 'بلايا كان' و'بلايا ديل كاليتون'، وهي قريبة بما يكفي لزيارات يومية ولكنها لا توفر إطلالات مباشرة. يبعد مطار ملقا حوالي 89 كيلومترًا، بينما يمكن الوصول إلى مدينة غرناطة ومطارها في حوالي 30 دقيقة، مما يعد ميزة للسفر الجوي الإقليمي. بالنسبة لعشاق الغولف، فإن أقلى ملاعب تقع على مسافة تزيد عن 79 كيلومترًا، مما يتطلب خطة لوجستية للممارسة الرياضية المنتظمة.
يتميز مناخ كوستا تروبيكال بشتاء معتدل وصيف دافئ، حيث تسمح جغرافية المنطقة بعدد كبير من ساعات الشمس سنويًا. نظرًا لموقع العقار في الداخل قليلاً، قد تكون درجات الحرارة ليلاً أكثر انخفاضًا مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، مما يعزز الراحة. توثق البيانات الجغرافية القرب من سييرا نيفادا، مما يؤثر على المناخ المحلي بتوفير هواء أنظف وإمكانية الوصول إلى بيئة جبلية تتساقط فيها الثلوج في الشتاء على مسافة قريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع داخل اليابسة، إلا أن شواطئ موتريل وسالوبيريا يمكن الوصول إليها في غضون 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة. تتميز هذه الشوائط بجوائز 'الراية الزرقاء' وتوفر مرافق ترفيهية كاملة. إلى جانب البحر، توفر المنطقة المحيطة فرصًا للمشي لمسافات طويلة في جبال الألبخاراس. تُعد إمكانية الوصول إلى منتجع التزلج في سييرا نيفادا خلال 30 دقيقة ميزة فريدة تتيح الاستمتاع بالرياضات الشتوية والبحرية في نفس اليوم تقريبًا.
المصدر: OpenStreetMap
يحتل هذا العقار موقعًا استراتيجيًا في مقاطعة غرناطة، بين منطقة كوستا del Sol الشرقية وساحل كوستا تروبيكال. تقع البلدة على الحدود بين البحر والجبال، مما يمنحها ميزة جغرافية مقارنة بالمدن الساحلية البحتة. هذا الموقع يوفر تجربة أكثر أصالة بعيدًا عن السياحة الجماعية المفرطة الموجودة في المنتجعات الغربية.
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع الساحلية المباشرة في كوستا del Sol، يقدم هذا العقار مساحة معيشة أكبر بكثير بسعر متر مربع أقل. تركز المشاريع الساحلية عادةً على الشقق المصغرة أو الفلل الفاخرة باهظة الثمن، بينما توفر هذه المنطقة الداخلية خيارًا للمساحة والإمكانات التجارية بسعر أكثر جاذبية. على عكس المناطق السياحية المزدحمة، تتميز هذه المنطقة بطابع محلي أكثر أصالة، مما يجذب أولئك الذين يفضلون الاندماج في المجتمع الإسباني بدلاً من العيش في مجتمعات مقفلة. بالمقارنة مع مناطق الألبخاراس الجبلية البعيدة، يتميز هذا الموقع بالقرب من الخدمات الحضرية والشاطئ، مما يوفر توازنًا لا يتوفر بسهولة في القرى الجبلية النائية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID