Die Immobilie befindet sich in Vélez de Benaudalla, Provinz Granada, und präsentiert sich als ein historisches Mühlenobjekt in urbaner Lage. Das Projekt umfasst ein Grundstück mit einer Wohnfläche von 382 Quadratmetern und liegt am Stadtrand in unmittelbarer Nähe zu lokalen Versorgungseinrichtungen. Die Region Costa Tropical bietet ein mildes Klima und eine kurze Anfahrt zu den Stränden von Motril sowie zur Stadt Granada. Das Bauwerk stammt aus dem Jahr 1970 und weist mit seinen zwei Etagen und dem angrenzenden Grundstück ein Potenzial für umfangreiche Wohn- oder Gewerbeprojekte auf.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt landeinwärts an der Costa Tropical, direkt am Rande von Vélez de Benaudalla. Die Umgebung ist städtisch geprägt, bietet aber durch die Nähe zur Sierra Nevada und dem Meer eine abwechslungsreiche Landschaft. Die Lage ermöglicht die Nutzung städtischer Dienste bei gleichzeitiger Rückzugsmöglichkeit.
Mit vier Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 382 Quadratmetern ist die Immobilie auf großzügigen Wohnbedarf ausgelegt. Die Aufteilung in mehrere Stockwerke sowie vorhandene Nebenräume erlauben eine flexible Nutzung. Dies entspricht dem Bedarf an viel Platz für Familien oder an betrieblichen Nutzungsmöglichkeiten.
Es handelt sich um eine bereits bestehende Bausubstanz, die im Jahr 1970 fertiggestellt wurde. Das Projekt ist daher als Bestandsimmobilie zu betrachten. Es liegt kein Neubauprojekt vor, sondern ein Objekt, das einer Sanierung oder Modernisierung bedarf, wobei ein Projekt für eine Mehrfamilienhausbebauung existiert.
Da es sich um ein individuelles Objekt handelt, sind keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpool oder Gartenpflege vorhanden. Die Lage bietet keinen direkten Meerblick, da das Grundstück inland liegt. Die Erreichbarkeit des Strandes ist an ein Fahrzeug gebunden.
Ref: VL161754
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die handwerkliches Geschick oder ein Budget für Renovierungen mitbringen. Es ist eine Option für jene, die ein historisches Gebäude bewahren und neu gestalten möchten. Auch Investoren, die an der Entwicklung von Wohnraum im ländlichen Raum interessiert sind, finden hier Gelegenheiten. Die Situation ist weniger geeignet für Personen, die einen schlüsselfertigen Wohnsitz ohne Instandhaltungsaufwand suchen. Wer Wert auf Unabhängigkeit und Platz statt auf Service-Angebote legt, ist hier gut aufgehoben.
Die vorliegenden Unterlagen beschreiben eine Struktur aus den 1970er Jahren. Als historische Mühle verfügt das Gebäude über massive Wände und traditionelle Baumethoden. Teile wie der untere Graben und der Innenhof sind Zeugen der ursprünglichen Nutzung. Der Ausstattungsstandard entspricht nicht aktuellen Energieeffizienzvorschriften und wird voraussichtlich erneuert werden müssen. Es liegt ein Projekt für den Ausbau zu einem Mehrfamilienhaus vor, was auf die baulichen Möglichkeiten hinweist.
Der Listenpreis liegt bei 300.000 Euro, was bei einer Wohnfläche von 382 Quadratmetern einen Quadratmeterpreis von ca. 785 Euro ergibt. Dies ist für die Region ein sehr niedriger Wert, was auf den Renovierungsbedarf hinweist. Das Angebot ist auf dieses Einzelobjekt beschränkt, das entweder als große Wohnung oder Umbauobjekt genutzt werden kann. Die Preisgestaltung spiegelt das Potenzial und den erforderlichen Investitionsaufwand wider.
Der Alltag in Vélez de Benaudalla ist durch die Nähe zur Natur und die historische Substanz des Gebäudes geprägt. Bewohner finden hier eine Umgebung, die weniger vom Tourismus dominiert ist als die direkten Küstenorte. Die großen Räume der ehemaligen Mühle bieten Platz für kreatives Wohnen oder Arbeiten. Der Weg in die Innenstadt ist kurz, was Einkäufe zu Fuß möglich macht. Abends ist die Umgebung ruhig, was zu einer entspannten Wohnatmosphäre beiträgt. Die Einwohner schätzen die Balance zwischen dörflicher Tradition und der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt; Supermärkte und Apotheken sind nur wenige hundert Meter entfernt. Das Krankenhaus ist mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Die nächste größere Stadt, Motril, liegt in der Nähe und bietet ein breiteres Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die verkehrliche Anbindung ist gegeben, auch wenn für Entfernungen über 2 Kilometer ein Auto empfehlenswert ist. Die Nachbarschaft ist bewohnt und bietet eine durchmischte Struktur.
Die Karte zeigt die Lage am westlichen Ende des Ortes. Man erkennt die direkte Nähe zur Hauptstraße, die nach Motril führt. Die Umgebung ist locker bebaut, mit einer Mischung aus Wohnhäusern und Freiflächen. Der nächste Supermarkt und die Apotheke sind in unmittelbarer Nähe eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Vélez de Benaudalla liegt strategisch zwischen der Küste und dem Hochland. Es ist der letzte größere Ort vor dem Eintritt in die Berge der Alpujarras. Diese Position bietet sowohl Zugang zur Küstenautobahn als auch zu den Landstraßen in Richtung Granada. Es ist weniger exklusiv als die Küstenorte, bietet aber mehr Verbindung zum Hinterland und ist zentraler gelegen als die kleinen Bergdörfer.
Die Strände an der Costa Tropical sind etwa 15 Minuten entfernt. Der Flughafen Málaga ist in einer Stunde erreichbar, der Flughafen Granada in 30 Minuten. Golfplätze sind erst in größerer Entfernung vorhanden, was für Golfer eine längere Anreise bedeutet. Die Skigebiete der Sierra Nevada sind ebenfalls in 30 Minuten erreichbar. Einkaufen ist zu Fuß möglich, was den Alltag im Haus erleichtert.
Vélez de Benaudalla profitiert vom spezifischen Mikroklima der Costa Tropical. Die Nähe des Mittelmeers in Kombination mit den schattenspendenden Bergen sorgt für milde Temperaturen. Die Region ist bekannt für ihren Wasserreichtum und die üppige Vegetation, was sie von trockeneren Gebieten Andalusiens unterscheidet. Die Höhenlage bietet einen natürlichen Schutz vor extremen Wetterlagen und ermöglicht ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa Can und Playa de La Guardia befinden sich in einer Entfernung von 12 Kilometern. Sie bieten mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Wasserqualität. Die Umgebung lädt zu Wanderungen in den Alpujarras ein. Für Sportler gibt es Möglichkeiten im Freien, jedoch sind klassische Resort-Freizeitanlagen nicht direkt vor Ort. Die Nähe zur Sierra Nevada ermöglicht im Winter Wintersport.
Quelle: OpenStreetMap
Vélez de Benaudalla liegt strategisch zwischen der Küste und dem Hochland. Es ist der letzte größere Ort vor dem Eintritt in die Berge der Alpujarras. Diese Position bietet sowohl Zugang zur Küstenautobahn als auch zu den Landstraßen in Richtung Granada. Es ist weniger exklusiv als die Küstenorte, bietet aber mehr Verbindung zum Hinterland und ist zentraler gelegen als die kleinen Bergdörfer.
Im Vergleich zu den direkt am Strand gelegenen Orten wie Salobreña oder Almuñécar sind die Immobilienpreise in Vélez de Benaudalla deutlich niedriger. Während man an der Küste für einen Meerblick und direkte Strandnähe einen Aufpreis zahlt, bietet dieser Ort mehr Platz für das Geld. Im Gegensatz zu den tiefer gelegenen Bergdörfern der Alpujarras ist die Anbindung an die Versorgungszentren hier einfacher. Das Klima ist gemäßigter als im Landesinneren, aber im Sommer etwas heißer als in den höheren Lagen der Sierra Nevada. Für Käufer, die nicht zwingend auf Meerblick aus dem Fenster angewiesen sind, bietet dies eine gute Balance aus Kosten, Platz und Erreichbarkeit.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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