Dette projekt, beliggende i Vélez de Benaudalla, Granada, præsenterer en særpræget mulighed i form af en historisk mølle med et stort boligareal. Med et areal på 382 m² fordelt på en 454 m² grund, tilbyder ejendommen betydelig plads i et landligt, men bynært miljø. Ejendommen stammer fra 1970 og står som et solidt fundament for boligformål eller videreudvikling. Beliggenheden muliggør et liv i det sydlige Spanien med adgang til både kyst og bjerge, samtidig med at det bevarer roen fra et område, der ikke er overrendt af masseturisme.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret på byens udkant i Vélez de Benaudalla. Det er et urbant område, hvilket betyder, at dagligdags faciliteter ligger inden for kort rækkevidde. Relationen til omgivelserne er kendetegnet ved en overgang mellem det bebyggede byområde og det åbne landskab mod Alpujarras. Denne position sikrer nem adgang til infrastruktur uden at være isoleret.
Med fire soveværelser og et samlet areal på 382 m² opfylder projektet behovet for rummelighed. Det egner sig til situationer, hvor kravene til kvadratmeter er høje, eller hvor der er ønske om indretningsmuligheder til flere formål. Opbevaringsplads er til stede, og grundstørrelsen muliggør udendørs aktiviteter eller udvidelser af boligen.
Bygningen er opført i 1970 og er i dag færdigbygget. Der er tale om en eksisterende struktur, ikke et nybyggeri under opførelse. Dette betyder, at der ingen byggetid er forbundet med overtagelsen. Ejendommen har dog et eksisterende projekt godkendt for omdannelse til 11 lejligheder, hvilket indikerer potentiale for fremtidig udvikling, men den nuværende status er en helårsbolig.
Ejendommen ligger ikke direkte ved stranden, hvilket kræver transport for at nå kysten. Der er ingen fælles faciliteter såsom swimmingpool eller fitnesscenter på stedet, hvilket er typisk for nyere ferieboligkomplekser. Golfentusiaster finder faciliteterne langt væk. Ejendommen kræver sandsynligvis renovering for at leve op til moderne standarder, da den er fra 1970.
Ref: VL161754
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer til købere, der ser værdi i potentiale og plads frem for færdigløsninger. Det er relevant for iværksættere eller familier, der ønsker at drive en lille virksomhed som et landhotel, givet det godkendte projekt for 11 lejligheder. Det passer også til dem, der søger en stor base i Andalusien med lavere indgangspris og som ikke har noget imod at renovere. Hvis man ønsker et liv tæt på natur og bjerge, men stadig inden for køreafstand til stranden, er dette en passende løsning.
Byggekvalitaten stammer fra 1970'erne og er baseret på datidens metoder med solide materialer. Strukturen er robust, men indvendige installationer såsom VVS, el og isolering opfylder sandsynligvis ikke nutidens energieffektivitetskrav. Der er ikke beskrevet luksuriøse materialer eller moderne køkkener. For at opnå en moderne levestandard må påregnes omfattende renovering. Facaden og de eksisterende rum har karakter, men kræver opdatering for at blive energieffektive.
Prisen for denne ejendom starter fra €300.000. Set i forhold til den store grund og det betydelige boligareal, er prisen pr. kvadratmeter lav, hvilket gør det til en overkommelig mulighed for stor plads. Markedet i Vélez de Benaudalla er mindre flydende end ved kysten, hvilket afspejles i prissætningen. Potentialet for værdistigning er til stede ved renovering eller realisering af det godkendte byggeprojekt, men kræver investering udover købsprisen.
Hverdagen på denne adresse er præget af en afslappet rytme, hvor man kan gå til dagligvarebutikken på under fem minutter. Det er et område, hvor man kan nyde morgenen på terrassen med udsigt til bjergene, før man tager på opdagelse i landsbyen. Kulturelt set oplever man her det ægte Andalusien, hvor tempoet er langsommere end ved kysten. Om eftermiddagen kan man vælge at køre til strandene ved Costa Tropical eller tage op i bjergene. Støjen er begrænset til lokal trafik og det naturlige liv i en spansk provinsby, hvilket giver en rolig base.
Livsgrundlaget i Vélez de Benaudalla understøttes af en lokal infrastruktur. Hospitaler ligger inden for 9 km, og dagligvarer er tilgængelige i nærområdet. Byen fungerer som et lokalt centrum med skoler og butikker. Det er et område, hvor man kan klare sig uden bil for daglige indkøb, men bil er nødvendig for arbejde eller udflugter. Adgangen til motorvejsnettet er god, hvilket forbinder byen med Granada og kystbyerne effektivt.
Kortet viser ejendommens placering tæt på byens centrum med grønne områder mod syd og vest. Det tydeliggør den korte afstand til hovedvejen A-44 mod nord, der fører til Granada, og A-7 mod syd, der fører til kysten. Det giver et overblik over, hvor centralt projektet ligger i forhold til regionens infrastruktur.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Vélez de Benaudalla ligger strategisk mellem kysten og bjergene. I forhold til kystbyerne er det billigere og mere autentisk. I forhold til dybere indlandsbyer har det bedre adgang til motorveje og faciliteter. Det er en mellemstation, der tilbyder en balance mellem det travle kystliv og det landlige liv i bjergene.
Strandene ved Costa Tropical er ca. 12 km væk, svarende til en 15-minutters kørsel. Lufthavnen i Malaga ligger 89 km væk, hvilket er lidt over en times kørsel. En tættere lufthavn finder man i Granada. Golfbaner er ikke en del af det umiddelbare nærområde; den nærmeste ligger ca. 79 km væk. Det gør ejendommen mindre attraktiv for dedikerede golfspillere, men ideel for strand- og naturelskere.
Regionen nyder godt af et mildt kystklimat modereret af nærheden til bjergene. Der er mange soltimer året rundt, hvilket muliggør udendørs liv i vintermånederne. Svømning ved kysten er muligt fra maj til oktober. Området er grønnere end resten af det sydlige Spanien på grund af vand fra de omkringliggende floder. Højden fra havet betyder friskere luft om natten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærmeste strande som Playa Can og Playa de La Guardia er kendt for deres rolige atmosfære. Der er muligheder for vandsport og fiskeri. I det omkringliggende område kan man vandre i Alpujarras-bjergene eller besøge de historiske landsbyer. Om vinteren tilbyder Sierra Nevada skiløb inden for en halv times kørsel, hvilket er en sjælden kombination i Europa.
Kilde: OpenStreetMap
Vélez de Benaudalla ligger strategisk mellem kysten og bjergene. I forhold til kystbyerne er det billigere og mere autentisk. I forhold til dybere indlandsbyer har det bedre adgang til motorveje og faciliteter. Det er en mellemstation, der tilbyder en balance mellem det travle kystliv og det landlige liv i bjergene.
Sammenlignet med projektområder ved Costa del Sol, tilbyder Vélez de Benaudalla en mere overkommelig pris pr. kvadratmeter. Mens kystprojekter ofte er færdigbehandlede feriebolige med fælles faciliteter, er dette en rå ejendom med historisk charme. Klimaet er lidt varmere om sommeren end ved kysten, men køligere om natten end inde i landet. Adgangen til ski er en særpræget fordel, som kystprojekterne ikke har. Det er et valg for dem, der foretrækker natur og autenticitet frem for udlejningspotentiale til turister.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID