Dit project betreft een voormalige korenmolen met een aanzienlijke woonoppervlakte van 382 m² op een perceel van 454 m² in Vélez de Benaudalla, Granada. Het object is volledig opgeleverd en beschikt over meerdere ruimtes over twee verdiepingen, inclusief een binnenplaats en stallen. De ligging biedt een stedelijke setting met voorzieningen binnen handbereik, terwijl de kust en het natuurschoon van de omgeving op korte afstand liggen. Het pand biedt mogelijkheden voor herbestemming, zoals een landelijk hotel of appartementencomplex.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich aan de rand van Vélez de Benaudalla, op 220 meter van een supermarkt en 432 meter van een apotheek. De ligging is landinwaarts maar stedelijk, met faciliteiten op loopafstand. De kust van de Costa Tropical is twaalf kilometer verwijderd, bereikbaar in 15 tot 20 minuten. De omgeving combineert dorpsgemak met nabijheid van natuur
De indeling van het pand is geschikt voor gezinnen of commerciële doeleinden die behoefte hebben aan veel ruimte. Met vier slaapkamers en twee badkamers biedt het basisaccommodatie, maar de huidige configuratie vraagt om renovatie om moderne woonstandaarden te bereiken. De aanwezigheid van een binnenplaats en stallen vergroot de mogelijkheden voor uitbreiding of creatief gebruik.
Het pand is gebouwd in 1970 en wordt in huidige staat verkocht als bestaande bouw. Er is een project beschikbaar voor de herontwikkeling naar een gebouw met elf appartementen en tien ondergrondse parkeerplaatsen. Bouwtechnisch is aanpassing vereist om te voldoen aan contemporaine eisen voor bewoning of verhuur.
Het object beschikt niet over faciliteiten zoals een zwembad, tuin of gemeenschappelijke voorzieningen. De afstand tot de luchthaven is groot, 89 kilometer, wat de reistijd verlengt. Voor strandbezoek is vervoer noodzakelijk, aangezien de afstand met de auto afgelegd moet worden. Er is geen parkeergelegenheid op eigen terrein in de huidige staat.
Ref: VL161754
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een object met transformatiepotentieel en de ruimte hebben voor een renovatieproject. Het is geschikt voor investeerders die een landelijk hotel of appartementsgebouw willen ontwikkelen. Ook particulieren die veel oppervlakte wensen en bereid zijn tijd en middelen te steken in herstel, vinden hier mogelijkheden.
De huidige afwerking dateert uit de jaren zeventig en voldoet niet aan moderne standaarden. De constructie van de korenmolen getuigt van traditionele bouwmethoden, maar technische systemen vereisen vermoedelijk volledige vervanging. Materialen en afwerking moeten naar eigen inzicht worden vernieuwd om comfort en energie-efficiëntie te waarborgen.
De vraagprijs start vanaf €300.000 voor het gehele pand en perceel. Gezien de oppervlakte van 382 m² en de perceelgrootte van 454 m², ligt de prijs per vierkante meter laag in vergelijking met nieuwbouwprojecten aan de kust. De prijsstelling weerspiegelt de renovatiebehoefte en het karakter van het object als herontwikkelingsproject.
Het dagelijks leven in Vélez de Benaudalla kenmerkt zich door een rustig tempo met directe toegang tot basisvoorzieningen. De straten rondom het pand bieden een dorpsuitstraling waar boodschappen en apothekers te voet bereikbaar zijn. De nabijheid van de binnenplaats van het pand biedt mogelijkheid voor buitenleven in privacy. De ligging aan de rand van de stad zorgt voor een overgang van het stadsleven naar het landelijke gebied van de Andalusische binnenlanden.
De directe omgeving biedt voorzieningen zoals winkels en horeca op korte afstand. De straten zijn over het algemeen rustig, wat bijdraagt aan een gemoedelijke sfeer. De afstand tot grotere steden zoals Motril en Granada zorgt voor toegang tot uitgebreidere faciliteiten, maar dit vereist gebruik van de auto.
De kaart toont de positie van het pand aan de rand van Vélez de Benaudalla, met duidelijke afstanden tot de kustlijn en de hoofdwegen richting Granada en de luchthaven. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van stedelijke bebouwing en landelijk gebied.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Vélez de Benaudalla is gelegen in de provincie Granada, aan de voet van de Sierra Nevada en vlakbij de Costa Tropical. De positering is gunstig voor hen die toegang willen tot zowel de bergen als de zee. Het dorp fungeert als een tussenstop tussen de grotere steden Motril en Granada.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa Can, ligt op 12 kilometer afstand. De luchthaven van Málaga is circa 89 kilometer verwijderd, wat een reistijd van ongeveer één uur betekent. Golfbanen bevinden zich op meer dan 79 kilometer afstand, wat maakt dat deze recreatievorm minder direct toegankelijk is. Dagelijkse boodschappen zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar.
De regio kent een gematigd klimaat met milde winters en warme zomers. De ligging landinwaarts zorgt voor iets koelere temperaturen dan aan de kust. De omgeving biedt uitzicht op de bergen en de Sierra Nevada is binnen dertig minuten bereikbaar, wat variatie in landschap en recreatiemogelijkheden biedt, zoals wandelen en in de winter skiën.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden van de Costa Tropical, waaronder Playa de La Guardia, liggen op ongeveer 12 kilometer afstand. Deze stranden zijn bekend om hun authenticiteit en minder toeristische drukte dan de Costa del Sol. Er zijn in de directe omgeving van het pand geen golfbanen of grote sportcentra; voor deze voorzieningen moet worden uitgeweken naar omliggende steden.
Bron: OpenStreetMap
In vergelijking met direct aan zee gelegen projecten aan de Costa Tropical, biedt dit pand in Vélez de Benaudalla een groter perceel en meer ruimte voor een lagere prijs. Echter, ontbreken de directe zeezichten en het strand op loopafstand. Projecten in steden als Motril of Salobreña zijn doorgaans kleiner en duurder, maar bieden een intensievere strandbeleving. De ligging in Vélez de Benaudalla biedt een landelijker karakter met snellere toegang tot de bergwereld van de Sierra Nevada.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
