Ta nieruchomość, historyczny młyn zbożowy w Vélez de Benaudalla, przedstawia unikalną okazję inwestycyjną na Costa Tropical. Obiekt, położony w głąbi lądu, łączy miejską dostępność z wiejskim charakterem. Istniejąca struktura z około 1970 roku o powierzchni 382 m² jest uzupełniona o działkę 454 m². Dostępny jest projekt zagospodarowania terenu przewidujący przekształcenie obiektu w budynek z 11 mieszkaniami wraz z podziemnym parkingiem. Lokalizacja oferuje równowagę między dostępem do usług w miasteczku a bliskością przyrody.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się na peryferiach Vélez de Benaudalla, zapewniając dostęp do miejskiej infrastruktury przy zachowaniu prywatności. Sklepy i podstawowe usługi znajdują się w odległości spaceru, co ułatwia codzienne funkcjonowanie bez konieczności ciągłego korzystania z pojazdu. Położenie jest strategiczne, wystarczająco blisko wybrzeża, by czerpać z korzyści klimatu, a jednocześnie oddalone od tłumów turystów.
Układ obiektu, obejmujący dwie kondygnacje oraz dawne zagrody i stajnie, odpowiada na zapotrzebowanie na dużą przestrzeń użytkową i elastyczność. Potencjalni nabywcy mogą zrealizować tu potrzebę samodzielnej aranżacji przestrzeni,不论是 na cele mieszkalne, czy komercyjne. Duża powierzchnia działki pozwala na stworzenie ogrodu lub terenu rekreacyjnego, co jest rzadkością w zabudowie miejskiej.
Obiekt posiada status budowlany z 1970 roku, co oznacza, że jest to konstrukcja istniejąca wymagająca oceny stanu technicznego. Dostępny jest autorski projekt przebudowy na 11 mieszkań z miejscami postojowymi, jednak faza realizacji jest dopiero do rozpoczęcia. Inwestor musi liczyć się z procesem uzyskiwania pozwoleń na modernizację i budowie zgodnie z obowiązującymi normami.
Nieruchomość nie oferuje stanu deweloperskiego ani gotowych do zamieszkania jednostek bez nakładów pracy inwestycyjnej. Obiekt nie znajduje się w pierwszej linii brzegowej morza, co oznacza konieczność dojazdu do plaż. Brak jest w miejscu natychmiastowego dostępu do infrastruktury luksusowej, takiej jak pola golfowe czy ośrodki wellness, które wymagają pokonania znacznej odległości.
Ref: VL161754
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta propozycja jest odpowiednia dla inwestorów poszukujących projektów developmentowych na rozwijającym się rynku Costa Tropical. Sprawdza się w sytuacji, gdy nabywca szuka obiektu z potencjałem komercyjnym, na przykład na wiejski hotel lub apartamenty pod wynajem. Może również zainteresować osoby fizyczne planujące przeprowadzkę do Hiszpanii, które posiadają doświadczenie w remoncie i szukają unikalnej, historycznej posesji do własnej adaptacji. Mniej odpowiednia jest dla osób szukających gotowego, bezobsługowego 'drugiego domu' na wakacje.
Obiekt cechuje się tradycyjną budową, typową dla renowacji wiejskich zabudowań z lat 70. XX wieku. Na fotografiach widać białe elewacje i elementy drewniane, co sugeruje estetykę rustykalną. Jakość wykończenia w obecnym stanie jest surowa i podstawowa. Kluczem do przyszłej jakości będzie realizacja dostępnego projektu budowlanego, który pozwoli na wprowadzenie nowoczesnych standardów izolacji i instalacji. Wartość architektoniczną budynku stanowią jego oryginalne elementy, takie jak układ pomieszczeń dawnego młyna, które można zachować i wyeksponować w nowej aranżacji.
Cena wyjściowa za nieruchomość wynosi 300 000 euro. Biorąc pod uwagę łączną powierzchnię użytkową i działki, cena za metr kwadratowy jest konkurencyjna w porównaniu do gotowych apartamentów na wybrzeżu. Koszt ten obejmuje grunt oraz istniejącą bryłę budynku wraz z projektem rozbudowy. Należy jednak uwzględnić budżet na realizację projektu wykończenia i adaptacji do standardów mieszkalnych lub hotelowych. Jest to oferta adresowana do inwestorów posiadających kapitał na dalsze prace.
Codzienne życie w tej lokalizacji toczy się w rytmie spokojnego andaluzyjskiego miasteczka. Mimo położenia w głębi lądu, klimat sprzyja spędzaniu czasu na świeżym powietrzu przez większość roku. Dla inwestora lub mieszkańca dni mogą być podzielone między pracę nad projektem renowacji a wypoczynek w okolicy. Otoczenie Vélez de Benaudalla jest zielone i pagórkowate, co sprzyja pieszym wycieczkom. Bliskość rzeki i historycznych wodociągów, związanych z przeszłością młyna, dodaje otoczeniu unikalnego charakteru. Jest to miejsce dla osób ceniących przestrzeń i możliwość wpływania na ostateczny kształt swojego otoczenia, z dala od zgiełku dużych kurortów.
Otoczenie oferuje wysoki komfort życia dzięki dostępności usług w promieniu kilku minut spacerem. Szpital i bardziej specjalistyczne placówki znajdują się w odległości niecałych 9 kilometrów, co jest akceptowalnym dystansem. Region charakteryzuje się dobrą połączeniem drogową z Motril i Salobreña, gdzie znajdują się większe centra handlowe. Dostępność opieki medycznej i zakupów jest na poziomie miejskim, co jest istotne dla stałych mieszkańców. Okolica jest bezpieczna i cicha, sprzyjająca życiu rodzinnemu.
Mapa pokazuje nieruchomość położoną na obrzeżach miejskich Vélez de Benaudalla, z dostępem do dróg lokalnych prowadzących zarówno w kierunku wybrzeża, jak i w głąb lądu. Granice działki obejmują teren płaski i nieco nachylony, co sugeruje możliwość ciekawej architektury. Widoki z okolicy rozciągają się na dolinę i góry w tle.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Vélez de Benaudalla zajmuje kluczową pozycję jako brama do Sierra Nevada od strony wybrzeża. Jest położone między popularnymi nadmorskimi kurortami a historycznym miastem Granada. Pozycja ta pozwala na uniknięcie tłoku turystycznego typowego dla pierwszej linii brzegowej, przy zachowaniu szybkiego dostępu do atrakcji regionu. Jest to miejsce łączące kulturę andaluzyjskiego wnętrza z wypoczynkiem nadmorskim.
Najbliższe plaże, takie jak Playa Can, są oddalone o 12 kilometrów, co daje około 15-20 minut jazdy samochodem. Lotnisko w Maladze jest położone 89 km od obiektu, podczas gdy lotnisko w Granadzie jest znacznie bliżej, około 30 minut drogi. Miłośnicy golfa muszą liczyć się z podróżą, najbliższe pole golfowe La Envía znajduje się 79 km stąd. Dla podróżnych własny środek transportu jest zalecany ze względu na lokalizację w głębi lądu.
Lokalizacja w prowincji Granada zapewnia korzystny mikroklimat Costa Tropical, charakteryzujący się ciepłymi zimami i łagodnym latem dzięki wpływowi morza i bliskości gór. Obszar jest bardziej zielony i wilgotny niż sucha Costa del Sol, co sprzyja bujnej roślinności. Okolica Vélez de Benaudalla leży u podnóża gór, co zapewnia ochronę przed wiatrami i oferuje piękne widoki na szczyty Sierra Nevada, gdzie w sezonie zimowym można uprawiać narciarstwo.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Mimo położenia w głębi lądu, wybrzeże jest łatwo dostępne. Plaże w okolicach Motril i Salobreña posiadają oznaczenie Błękitnej Flagi i oferą piaszczyste oraz żwirowe odcinki. Rekreacja w regionie jest różnorodna, od kąpieli morskich po hiking w górach Alpujarras i Sierra Nevada. W pobliżu znajdują się również parki naturalne i historyczne zabytki, takie jak mooriske ogrody w Vélez de Benaudalla, co zwiększa atrakcyjność turystyczną lokalizacji.
Źródło: OpenStreetMap
Vélez de Benaudalla zajmuje kluczową pozycję jako brama do Sierra Nevada od strony wybrzeża. Jest położone między popularnymi nadmorskimi kurortami a historycznym miastem Granada. Pozycja ta pozwala na uniknięcie tłoku turystycznego typowego dla pierwszej linii brzegowej, przy zachowaniu szybkiego dostępu do atrakcji regionu. Jest to miejsce łączące kulturę andaluzyjskiego wnętrza z wypoczynkiem nadmorskim.
W porównaniu do projektów na Costa del Sol, ta oferta wyróżnia się znacznie wyższą stosunkiem ceny do powierzchni gruntu i budynku. Region Costa Tropical jest mniej rozwinięty turystycznie niż Malaga czy Marbella, co przekłada się na niższe ceny zakupu, ale także na nieco mniejszy popyt najmu przez cały rok. Inwestorzy uzyskują tu więcej przestrzeni i spokoju za te same środki finansowe. Kluczową różnicą jest bliskość gór Sierra Nevada, co oferuje wyróżniający się atut w postaci dostępu do stoków narciarskich w zaledwie 30 minut, co jest niemożliwe w większości nadmorskich kurortów. Należy jednak zauważyć, że infrastruktura dla obcokrajowców, taka jak międzynarodowe szkoły czy kluby golfowe, jest mniej rozwinięta niż na zachodzie wybrzeża.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID