Имотът представлява историческа мелница, разположена във Велес де Бенадая, провинция Гранада. Обектът се намира в периферна зона на града, като съчетава урбанизирана среда с достъп до локални услуги. Сградата, която първоначално е функционирала като мелница за брашно, разполага с голям парцел и вътрешен двор. Тъй като се намира на около 12 километра от брега, имотът предлага баланс между крайбрежния начин на живот и inland спокойствието на областта Коста Тропикал. Съществуващият проект предполага възможност за преобразуване в жилищен комплекс с многократни апартаменти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран на границата между населената част на Велес де Бенадая и по-откритата местност. Позицията позволява пешеходен достъп до основни търговски обекти, като същевременно осигурява известна изолираност от градския шум. Близостта до пътната мрежа улеснява връзките със съседните крайбрежни градове като Мотрил и Салобрения.
Конфигурацията на имота отговаря на търсенето на жилища с голяма площ и възможности за модификация. Наличието на множество стаи и допълнителни постройки като конюшня предполага потенциал за настаняване на големи семейства или създаване на многократни жилища. Подходящ е за потребители, търсещи пространство над стандартните градски апартаменти.
Става въпрос за съществуваща сграда с датировка на завършване около 1970 г. Състоянието е завършено, но изисква реновиране за модернизиране. Документацията включва проект за изграждане на 11 апартамента с подземен паркинг, което индикира необходимост от строителни дейности по реконструкция, а не просто интериорно обновяване.
Имотът не предлага директен излаз на плажа и разстоянието до морето изисква моторен транспорт. Липсват незабавни удобства като общ басейн или развлекателни съоръжения в рамките на имота. Отдалечеността от големите международни летища и голф игрищата може да се възприеме като ограничение за специфични групи купувачи.
Ref: VL161754
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот пасва на профили на инвеститори или семейства, които търсят проект с възможност за стойностно добавяне. Ситуацията е подходяща за хора, които искат да се занимават с бизнес дейност като селски туризъм, или за големи семейства, нуждаещи се от голямо жилищно пространство. Също така е подходящ за тези, които работят отдалечено и желаят по-тиха среда, като същевременно изискват достъп до градски удобства и природа.
Като сграда от 1970 г., конструкцията вероятно разчита на традиционни материали като тухла и бетон, които са здрави, но може да се нуждаят от структурно укрепване. Канализацията и електрическата инсталация са от миналия век и изискват пълна подмяна, за да отговорят на съвременните стандарти за безопасност. Енергийната ефективност е вероятно ниска, което налага инсталиране на нови прозорци и изолационни материали при реновирането.
Пазарната стойност е установена на ниво от 300 000 евро. Тази цена отразява предимно стойността на земята и потенциала за развитие, като се вземе предвид голямата площ на парцела и сградата. В сравнение с имотите на първа линия на морето в региона, цената е по-ниска на квадратен метър, което предлага повече пространство за същия бюджет. Наличността е ограничена до този конкретен обект.
Велес де Бенадая функционира като типичен андалусийски град с по-бавен ритъм на живот в сравнение с туристическите центрове. Дневният ред тук се определя от наличието на необходимите магазини и услуги на разстояние под 500 метра, което позволява извършване на еритажни покупки пеша. Въпреки че плажът е близо географски, той не е част от ежедневието, а по-скоро опция за уикенда. Тази локация е подходяща за тези, които предпочитат спокойна среда и историческа атмосфера пред шумните крайбрежни курорти.
Околността предлага смесица от жилищни зони и търговски обекти. Близостта до болница на 8.8 км и супермаркет на 220 м осигурява основна сигурност и удобство. Инфраструктурата е добре развита за пътуване по-навътре към континента или към брега. Градът е добре свързан с регионалната пътна мрежа, улеснявайки достъпа до по-големите градове в областта.
Картата показва местоположението на имота в югоизточната част на Велес де Бенадая, близо до изходите към главния път А-7. Визуализирана е кратката дистанция до градската инфраструктура и разстоянието до крайбрежната линия, което подчертава хибридния характер на локацията.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Велес де Бенадая заема стратегическа позиция като врата към Коста Тропикал от запад и към региона Алпухарас от изток. Той е последният по-значим град преди влизането в провинция Малага по А-7 автопат. Това местоположение позволява лесен достъп както до курортите на изток, така и до историческия град Гранада на север.
Плажовете като Playa Can и Playa del Caletón се намират на около 12 километра, което е приблизително 15-20 минути път с автомобил. Летището на Малага е на 89 километра, което прави пътуването дълго (около 1 час), докато летището в Гранада е по-близо. Гоф клубовете са на значително разстояние (над 70 км), което прави спорта недостъпен за ежедневна практика. Една EV зарядна станция е налична на 10 км.
Климатът в този район е типичен за Коста Тропикал, характеризиращ се с меки зими и топли лета, без изключително високите температури, открити във вътрешността на Андалусия. Близостта до планините Сиера Невада оказва влияние върху микроклимата, предлагайки прохлада вечер. Слънчевите часове са над 3000 годишно, а географското положение на около 40-50 метра над морското равнище допринася за добра вентилация.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са разположени в общините Мотрил и Салобрения, които предлагат както зони с чадъри и услуги, така и по-диви участъци. Въпреки че нямат знаме
Източник: OpenStreetMap
Велес де Бенадая заема стратегическа позиция като врата към Коста Тропикал от запад и към региона Алпухарас от изток. Той е последният по-значим град преди влизането в провинция Малага по А-7 автопат. Това местоположение позволява лесен достъп както до курортите на изток, така и до историческия град Гранада на север.
В сравнение с проектите в близките крайбрежни градове като Алмуñéкар или Салобрения, този имот предлага по-голяма площ на по-ниска цена на квадратен метър, но без директна гледка към морето. За разлика от модерните затворени комплекси по брега, тук купувачът придобива свободен парцел в зона с смесено предназначение. Регионът Коста Тропикал е по-евтин и по-автентичен от претъпканата Коста дел Сол, което се отразява в ценовата политика. Имотът се отличава от стандартните апартаменти със своята история и възможност за комерсиално използване.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID