Tato nemovitost, situovaná v bývalém mlýně ve Vélez de Benaudalla, nabízí rozsáhlý obytný prostor o velikosti 382 m² na parcele 454 m². Objekt se nachází na okraji městské zástavby s okamžitým přístupem k městským službám. Historický charakter budovy, původně sloužící k mletí obilí, poskytuje specifické dispoziční řešení odlišné od standardních apartmánů. Poloha v provincii Granada umožňuje kombinaci venkovského života s dostupností pobřeží Costa Tropical.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn na okraji obce Vélez de Benaudalla, v docházkové vzdálenosti od obchodů a služeb. Tato lokalita zajišťuje rovnováhu mezi soukromím a městskou infrastrukturou. Vzhledem k vzdálenosti 12 km od moře se nejedná o primární přímořskou zónu, ale o vnitrozemskou oblast s vazbou na kopcovitý terén regionu Las Alpujarras.
Dispozice se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje požadavkům na vícepokojové bydlení. Velká podlahová plocha umožňuje vytvoření pracovních zón nebo ateliérů. Existující projekt pro přestavbu na 11 bytových jednotek naznačuje flexibilitu využití, ať už pro jednoúčelové bydlení nebo investici. Přítomnost sklepních prostor řeší potřeby úložných kapacit.
Stavba byla dokončena v roce 1970, což ji řadí mezi existující nemovitosti s historickou hodnotou. Současný stav objektu je klasifikován jako Gereed (hotový), ale předpokládá se nutnost modernizačních prací. K dispozici je projektová dokumentace pro přestavbu na apartmánový dům s podzemním parkovištěm, což otevírá možnosti stavebních úprav.
Nemovitost se nenachází v bezprostřední blízkosti pláže, což vylučuje možnosti pěšího přístupu k moři. Golfová hřiště jsou vzdálena více než 75 km. Vzhledem k stáří budovy z roku 1970 nelze očekávat standardy novostaveb pokud jde o izolace nebo technické rozvody. Pro pohodlný přesun k letišti Malaga je nutné počítat s cestou přes hodinu.
Ref: VL161754
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje investorům nebo jednotlivcům, kteří hledají nemovitost s potenciálem přestavby a zhodnocení. Je vhodný pro ty, kteří mají zájem o zachování historických prvků v kombinaci s moderním bydlením. Lokalita je vhodná pro osoby, které nevyžadují bezprostřední blízkost golfových hřišť nebo písečných pláží. Díky blízkosti městských služeb je to vhodná volba pro trvalé bydlení nebo dlouhodobý pronájem. Profesionálové pracující na dálku ocení klidnější prostředí a prostor pro domácí kanceláře. Rodiny s dětmi mohou ocenit blízkost škol a nižší náklady na život v porovnání s pobřežím. Není to vhodný volba pro ty, kteří hledají "klíč ve dveřích" apartmán s hotelovými službami nebo pro příznivce nočního života.
Konstrukce objektu odpovídá standardům 70. let 20. století s využitím tradičního zdiva. Původní funkce mlýna se projevuje v dispozici a přítomnosti technických artefaktů, jako jsou náhony nebo korýta. Vnější omítky a střecha vyžadují revizi vzhledem k stáří budovy. Současné vnitřní vybavení pravděpodobně neodpovídá současným trendům luxusního bydlení a vyžaduje kompletní renovaci kuchyně a koupelen. Podlahové plochy jsou velkorysé, což umožňuje instalaci moderních podlahových krytin. Energetická náročnost bude po rekonstrukci vyžadovat zlepšení, zejména v oblasti oken a tepelné izolace. Provedené úpravy by měly respektovat historický ráz stavby, přičemž cílem je dosáhnout komfortu srovnatelného s moderními rezidencemi.
Cena je stanovena od 300 000 eur za nemovitost o celkové ploše 382 m². Při přepočtu na metr čtvereční se jedná o hodnotu pod průměrem pobřežních lokalit, což odráží vnitrozemskou polohu a potřebu rekonstrukce. Dostupnost je omezena na tento specifický objekt. Velikost pozemku 454 m² přidává hodnotu z hlediska developmentového potenciálu. Pro zájemce o větší prostor je tato cenová hladina na trhu provincie Granada považována za dostupnou, avšak nutné zohlednit náklady na revitalizaci.
Denní život v tomto objektu je ovlivněn polohou v městské zóně Vélez de Benaudalla. Supermarkt se nachází 220 metrů daleko, což usnadňuje každodenní nákupy. Okolí obce nabízí klidnější tempo ve srovnání s turistickými centry na pobřeží. Místní komunita je stabilní, a služby jako lékárna nebo restaurace jsou v dosahu pěší chůze. Velikost objektu umožňuje oddělení klidových zón od aktivního společenského života v domě. Přírodní okolí láká k procházkám v kopcích, zatímco krátká jízda autem otevírá přístup k plážím Motril a Salobreña. V létě poskytuje vnitrozemská poloha často nižší teploty a nižší vlhkost vzduchu než přímořská letoviska. Toto prostředí je vhodné pro ty, kteří hledají autenticitu Andalusie mimo hlavní turistické trasy.
Vélez de Benaudalla poskytuje plné městské vybavení, včetně zdravotnických služeb, obchodů a restaurací. Vzdálenost 8,8 km k nemocnici zajišťuje dostupnost specializované péče. Infrastruktura je zaměřena na automobilovou dopravu, ale jádro obce je přátelské k chodcům. Město je známé svými zahradami a vodopády v blízkém parku, které slouží jako místo pro odpočinek. Spojení s dálnicí A-7 je efektivní, což usnadňuje cestování do pobřežních měst. V okolí se nachází zemědělské plochy, které dotvářejí venkovský charakter krajiny. Pro sociální život jsou k dispozici místní bary a společenská centra, kde se setkává místní populace.
Mapa ilustruje polohu objektu v severní části Vélez de Benaudalla, poblíž toku řeky. Značené jsou trasy k nejbližším plážím a spojení na dálnici A-7. Zelené plochy v okolí představují zemědělskou půdu a veřejné parky. Vzdálenosti k letištím a golfovým hřištím jsou vyznačeny pro kontext dojíždění.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vélez de Benaudalla leží v západní části provincie Granada, na hranici s provincií Málaga. Je strategicky umístěno mezi přímořským městem Motril a vnitrozemskou oblastí Las Alpujarras. Tato pozice ji činí logickým výchozím bodem pro výlety do oblasti Granady a k Solnému jezeru. V kontextu regionu jde o lokalitu, která si zachovala svůj venkovský ráz navzdory blízkosti hlavních dopravních tepen.
Pobřeží s plážemi Playa Can a Playa de La Guardia je vzdáleno 12 km, což představuje přibližně 15 minut jízdy autem. Letiště Malaga leží 89 km daleko, zatímco letiště Granada je blíže. Golfová hřiště, jako je La Envía Golf, se nacházejí ve vzdálenosti přes 70 km, což vyžaduje plánování delšího výletu. Supermarket a lékárna jsou v docházkové vzdálenosti do 500 metrů. EV-ladící stanice jsou dostupné v rámci 10 km. Dálniční spojení umožňuje rychlý přístup k lyžařským střediskům Sierra Nevada během zimní sezóny.
Oblast Vélez de Benaudalla se vyznačuje mikroklimatem Costa Tropical, které je ovlivněno blízkostí moře i hor. Léta jsou horká a suchá, ideální pro koupání, zatímco zimy jsou mírnější než ve vnitrozemí, ale může se vyskytnout déšť. Nadmořská výška přispívá k nižší vlhkosti vzduchu ve srovnání s pobřežím. Sluneční svit je hojný po celý rok. Zelené údolí kolem řeky Guadalfeo nabízí úkryt před silnými větry a vytváří příjemné podmínky pro venkovní aktivity. Zima může být chladnější, což vyžaduje funkční topný systém v objektu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, včetně Playa del Caletón, jsou vzdáleny 12 km a nabízejí písečné i oblázkové pobřeží. V oblasti Costa Tropical se vyskytují pláže oceněné Modrou vlajkou. Vzhledem k vzdálenosti se návštěva pláže stává plánovaným výletem. Rekreační možnosti v okolí zahrnují procházky v přírodním parku v centru obce a vodní sporty na přehradě Rules. Pro milovníky turistiky je vzdálenost pohoří Sierra Nevada významným benefitem. Cyklistické stezky vedou podél údolí řeky směrem k pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
Vélez de Benaudalla leží v západní části provincie Granada, na hranici s provincií Málaga. Je strategicky umístěno mezi přímořským městem Motril a vnitrozemskou oblastí Las Alpujarras. Tato pozice ji činí logickým výchozím bodem pro výlety do oblasti Granady a k Solnému jezeru. V kontextu regionu jde o lokalitu, která si zachovala svůj venkovský ráz navzdory blízkosti hlavních dopravních tepen.
Ve srovnání s vysokocenými lokalitami Costa del Sol, jako jsou Marbella nebo Estepona, nabízí Vélez de Benaudalla výrazně nižší ceny za metr čtvereční při zachování přístupu k pobřeží. Zatímco na pobřeží Malaga kupující získá za 300 000 eur menší apartmán, zde se jedná o velkorysý objekt s pozemkem. Hluková zátěž a turistický provoz jsou zde výrazně nižší. Oproti přímořským městům jako Salobreña postrádá objekt přímý výhled na moře, ale poskytuje větší soukromí a autenticitu. Investiční potenciál se zaměřuje spíše na dlouhodobý pronájem nebo venkovský turismus než na krátkodobé letní pobyty. Infrastruktura je méně koncentrovaná než v turistických centrech, ale blízkost dálnice A-7 zajišťuje dobrou dostupnost. Klimatické podmínky jsou podobné pobřeží, s nižší vlhkostí a chladnějšími zimami.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID