Αυτή η ιδιοκτησία παρουσιάζεται ως πρώην αλευρόμυλος στην περιφέρεια του Vélez de Benaudalla, στην επαρχία της Γρανάδας. Το αντικείμενο διαθέτει οικιστική έκταση 382 τετραγωνικών μέτρων σε οικόπεδο 454 τετραγωνικών μέτρων. Η δομή περιλαμβάνει δύο ορόφους με χώρους που παλαιότερα χρησιμοποιούνταν ως αυλή και στάβλος. Το κτίριο βρίσκεται σε αστική ζώνη κοντά σε καταστήματα και υπηρεσίες, προσφέροντας τη δυνατότητα μετατροπής για ιδιωτική χρήση ή επαγγελματική εκμετάλλευση. Υπάρχει διαθέσιμο τεχνικό σχέδιο για την ανάπτυξη ενός κτιρίου 11 διαμερισμάτων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιφέρεια του Vélez de Benaudalla, σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες. Παρόλο που είναι σε υποαστικό περιβάλλον, η θέση του επιτρέπει την πρόσβαση στην ενδοχώρα της Κόστα Τροπικάλ. Η απόσταση από την παραλία είναι περίπου 12 χιλιόμετρα, ενώ η πόλη της Γρανάδας βρίσκεται σε απόσταση 30 λεπτών οδήγησης, γεγονός που το καθιστά σημείο διασταύρωσης μεταξύ παράκτιων και ορεινών περιοχών.
Η δομή του κτιρίου καλύπτει ανάγκες για μεγάλους χώρους και δυνατότητες προσαρμογής. Λόγω της επιφάνειας των 382 m² και της ύπαρξης εξωτερικών χώρων, είναι κατάλληλη για μεγάλες οικογένειες ή για χρήση ως επιχειρηματικός χώρος φιλοξενίας. Η ύπαρξη αποθηκευτικού χώρου και η δυνατότητα στάθμευσης (σύμφωνα με το σχέδιο ανάπτυξης) απαντούν πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης και προσβασιμότητας.
Το ακίνητο παραδόθηκε στη σημερινή του μορφή το 1970, βάσει των διαθέσιμων δεδομένων. Παρ' όλα αυτά, παρέχεται σχέδιο για πλήρη ανακατασκευή και ανάπτυξη 11 νέων διαμερισμάτων με 10 υπόγειους χώρους στάθμευσης. Αυτό υποδηλώνει ότι το κτίριο χρειάζεται σημαντικές εργασίες αναζωογόνησης για να ικανοποιήσει σύγχρονες προδιαγραφές, αντί να αποτελεί έτοιμη νέα κατασκευή.
Το έργο δεν προσφέρει κοινόχρηστους χώρους αναψυχής όπως πισίνες ή γήπεδα τένις εντός του οικοπέδου. Η απουσία άμεσης πρόσβασης σε γήπεδα γκολφ και η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο (89 χιλιόμετρα) αποτελούν περιορισμούς για όσους αναζητούν άμεση διαβίωση σε τουριστικό θέρετρο. Επιπλέον, η σημερινή κατάσταση απαιτεί επενδύσεις ανακαίνισης.
Ref: VL161754
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες ανάπτυξης στην ενδοχώρα της Κόστα Τροπικάλ. Είναι επίσης κατάλληλο για ιδιοκτήτες που επιθυμούν ένα ακίνητο με χαρακτήρα και ιστορικά στοιχεία, και είναι πρόθυμοι να αναλάβουν ένα έργο ανακαίνισης. Επιλέγεται από όσους προτιμούν την ησυχία μιας μικρής πόλης με γρήγορη πρόσβαση σε πόλεις όπως η Γρανάδα και η Μάλαγα, αντί για τη μόνιμη ζωή σε tourist complexes. Είναι λιγότερο κατάλληλο για όσους αναζητούν μια έτοιμη, κλειστή κοινότητα με όλες τις ανέσεις εντός του οικοπέδου.
Η ιδιοκτησία διαθέτει δομικά στοιχεία ενός παραδοσιακού μύλου, συμπεριλαμβανομένων των δύο ορόφων και της αυλής. Η τεχνική κατάσταση χρονολογείται από το 1970, γεγονός που υποδεικνύει την ανάγκη για εκσυγχρονισμό των υδραυλικών και ηλεκτρικών εγκαταστάσεων. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν στην αρχική κατασκευή είναι παραδοσιακά, αλλά η τρέχουσα κατάσταση της επίπλωσης και των εσωτερικών χώρων απαιτεί πλήρη αξιολόγηση. Το παρεχόμενο σχέδιο για 11 διαμερίματα προβλέπει σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής.
Η τιμή εκκίνησης για την ιδιοκτησία ορίζεται στα €300.000. Δεδομένου του συνολικού εμβαδού των 382 m², η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι σχετικά χαμηλή σε σύγκριση με παραλιακές κατοικίες, κάτι που αντανακλά την ανάγκη για επενδύσεις ανακαίνισης ή την ανάπτυξη του εγκεκριμένου σχεδίου. Το κόστος μπορεί να μεταβληθεί ανάλογα με το εύρος της ανάπτυξης που θα επιλεγεί (απλή αποκατάσταση vs. κατασκευή 11 διαμερισμάτων).
Η καθημερινότητα στην περιοχή Vélez de Benaudalla χαρακτηρίζεται από μια πιο αργή, τοπική ατμόσφαιρα σε σχέση με τις μεγάλες παραλιακές πόλεις. Η γειτνίαση με το κέντρο της πόλης (220 μέτρα από σούπερ μάρκετ, 432 μέτρα από φαρμακείο) επιτρέπει τη διεκπεραίωση καθημερινών εργασιών με τα πόδια. Η παρουσία του ποταμού και του ιστορικού μύλου προσθέτει ένα στοιχείο αγροτικής κληρονομιάς. Η ζωή εδώ είναι πιο προσηλωμένη στην κοινότητα και λιγότερο στον μαζικό τουρισμό, με εύκολη διαφυγή προς τις παραλίες ή το χιονοδρομικό κέντρο Σιέρρα Νεβάδα depending on the season.
Η περιοχή προσφέρει μια ισορροπία between αγροτική ζωή και πρόσβαση σε υποδομές. Η παραλία Motril βρίσκεται 15-20 λεπτά μακριά, προσφέροντας επιλογές για θαλάσσια αθλήματα και ξεκούραση. Η πόλη της Γρανάδας είναι προσβάσιμη σε 30 λεπτά, παρέχοντας πολιτιστικές και εκπαιδευτικές υπηρεσίες. Το χιονοδρομικό κέντρο της Σιέρρα Νεβάδα βρίσκεται επίσης σε απόσταση περίπου 30 λεπτών, επιτρέποντας την πρόσβαση σε χειμερινά σπορ την ίδια ημέρα.
Ο χάρτης δείχνει την εσωτερική θέση του ακινήτου σε σχέση με τον ποταμό και την πόλη Vélez de Benaudalla. Παρατηρείται η μικρή απόσταση από το αστικό κέντρο και η ευθεία διαδρομή προς τις παραλίες του Motril και το ορεινό σύστημα της Σιέρρα Νεβάδα προς βορρά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Vélez de Benaudalla βρίσκεται στην επαρχία της Γρανάδας, λειτουργώντας ως πύλη προς την περιοχή της Alpujarras και προς την Κόστα Τροπικάλ. Είναι τοποθετημένο πιο inland από το Salobreña και το Motril. Η θέση του είναι στρατηγική για όσους θέλουν να εξυπηρετούνται από τη διασταύρωση των δρόμων που οδηγούν προς την ακτή και προς το εθνικό πάρκο της Σιέρρα Νεβάδα.
Το ακίνητο βρίσκεται 220 μέτρα από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 432 μέτρα από φαρμακείο, εξασφαλίζοντας βασική κάλυψη χωρίς αυτοκίνητο. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Can, απέχουν 12 χιλιόμετρα, απαιτώντας όχημα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 89 χιλιόμετρα μακριά (περίπου 1 ώρα οδήγηση), ενώ το αεροδρόμιο της Γρανάδας είναι πολύ κοντινότερο, αν και το δεδομένο αναφέρεται στη Μάλαγα. Οι σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται σε απόσταση 10 χιλιομέτρων.
Η τοποθεσία επωφελείται από το κλίμα της Κόστα Τροπικάλ, με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η ύπαρξη του ποταμού και της κοιλάδας εξασφαλίζει φυσική δροσιά και πρασινό. Η γεωγραφική θέση προσφέρει πολλές ώρες ηλιοφάνειας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εγγύτητα με τα βουνά της Σιέρρα Νεβάδα επηρεάζει το μικροκλίμα, προσφέροντας πιο δροσερά βράδια σε σχέση με την παράκτια ζώνη.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Can, η Playa de La Guardia και η Playa del Caletón, απέχουν όλα 12 χιλιόμετρα. Αυτές οι παραλίες είναι προσβάσιμες με σύντομη οδήγηση μέσω της επαρχιακής οδού. Η περιοχή είναι γνωστή για τα τροπικά φρούτα της. Σε απόσταση περίπου 80-90 χιλιομέτρων βρίσκονται διάφορα γήπεδα γκολφ (La Envía, Club de Golf Málaga Parador), αλλά η καθημερινή πρόσβαση σε αυτά δεν είναι πρακτική.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Vélez de Benaudalla βρίσκεται στην επαρχία της Γρανάδας, λειτουργώντας ως πύλη προς την περιοχή της Alpujarras και προς την Κόστα Τροπικάλ. Είναι τοποθετημένο πιο inland από το Salobreña και το Motril. Η θέση του είναι στρατηγική για όσους θέλουν να εξυπηρετούνται από τη διασταύρωση των δρόμων που οδηγούν προς την ακτή και προς το εθνικό πάρκο της Σιέρρα Νεβάδα.
Σε σύγκριση με ακίνητα που βρίσκονται απευθείας στην παραλία του Motril ή της Salobreña, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερη έκταση ανά ευρώ λόγω της inland θέσης. Ενώ τα παραλιακά διαμερίσματα είναι συχνά μικρότερα και ακριβότερα, το εύρος εδώ προσφέρει χώρους αποθήκευσης και δυνατότητες επέκτασης που είναι σπάνιες στην ακτή. Ωστόσο, λείπει η άμεση θέα στη θάλασσα και η εύκολη πεζή πρόσβαση στην παραλία που χαρακτηρίζει τα ακίνητα του front sea. Το κλίμα είναι παρόμοιο, αλλά εδώ υπάρχουν μεγαλύτερες θερμικές διαφορές μεταξύ ημέρας και νύχτας λόγω της υψομετρικής διαφοράς.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID