Ovaj se smještaj nalazi u Vélez de Benaudalla, provinciji Granada, i predstavlja adaptaciju povijesnog mlinova u stambenu namjenu. S površinom od 382 četvorna metra, raspored uključuje četiri spavaće sobe i dvije kupaonice. Lokacija sadrži elemente izvorne namjene, uključujući donji kanal i prostor za stoku, smještene na rubu urbanog područja. Pozicija povezuje poljoprivredni unutrašnjost i obalna odmarališta Costa Tropical. Zgrada je klasificirana kao dovršena, s procjenom datuma iz 1970. godine, smještena na parceli od 454 četvorna metra.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi na periferiji naselja Vélez de Benaudalla, uz neposrednu blizinu lokalnih trgovina i usluga. Ovo područje predstavlja urbanu zonu s pristupom infrastrukturi, ali zadržava karakter rubnog područja. Udaljenost do mora iznosi 12 kilometara u zračnoj liniji, dok je do glavnih gradskih centara potrebno koristiti cestovni promet. Geografski položaj omogućuje brzu vezu prema obali i prema unutrašnjosti prema gradu Granada.
Ovaj objekt nudi prostranost od 382 m² stambene površine, što nadilazi standardne dimenzije tipičnih apartmana. Raspored uključuje četiri spavaće sobe, što zadovoljava potrebe za većim brojem spavaćih jedinica ili radnim prostorom. Prisutnost ostave i povijesnih elemenata poput konobe ukazuje na mogućnost raznolike namjene prostora. Zgrada ne nudi tipične sadržaje moderne stambene zgrade poput zajedničkog bazena, ali nudi intimitet i veliki obiteljski prostor.
Prema dostupnim podacima, status izgradnje je 'Gereed', s naznakom godine dovršetka 1970. Objekt predstavlja adaptirani povijesni mlin, što znači da se radi o postojećoj građevini s izvornim elementima. Postoji mogućnost daljnjeg razvoja, s obzirom na to da je postoji plan za preuređenje u zgradu s 11 apartmana, ali trenutna ponuda se odnosi na postojeću strukturu. Nije riječ o novogradnji na zelenoj lokaciji, već o rekonstrukciji postojeće zgrade.
Objekt se ne nalazi neposredno uz more, već zahtijeva prijevoz do obale. Golf tereni su na velikoj udaljenosti, najmanje 79 kilometara, što ne odgovara potrebama golf igrača koji traže neposrednu blizinu igrališta. Budući da je riječ o staroj građevini, moguće je da nedostaju suvremene energetske učinkovitosti u usporedbi s novim građevinama. Nedostaju zajednički sadržaji poput bazena ili dvorana, koji su standardni u modernim apartmanima na obali.
Ref: VL161754
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt je prikladan za kupce koji traže nekretninu s površinom većom od standardnih obalnih apartmana. Zbog specificnosti mlina i prisutnosti konobe, može privući one zainteresirane za ruralni turizam ili veće obiteljske zajednice. Također je relevantan za investitore koji vide potencijal u preuređenju postojeće građevine, s obzirom na postojanje projekta za 11 apartmana. Nije prikladan za one koji zahtijevaju udobnosti modernog stambenog kompleksa ili neposrednu blizinu golf terena i plaže. Pozicioniranje u blizini Granade i Sierra Nevade čini ga zanimljivim za one koji cijene pristup planinama i gradu.
Objekt je izgrađen kao mlin, što se vidi u strukturi i organizaciji prostora. Vanjski zidovi su vjerojatno masivni, a prisutnost bijelih fasada i terasa sugerira tradicionalnu andaluzijsku arhitekturu adaptiranu za suvremenu uporabu. Odlomak spominje donji kanal i prostor za stoku, što ukazuje na očuvane autentične elemente. Kvadratura od 382 m² raspoređena je na dvije etaže, pružajući visoke stropove i mogućnost raznih podjela. Dokumentacija navodi postojanje ostave, a projekt uključuje mogućnost podzemne garaže, što ukazuje na infrastrukturni kapacitet za nadogradnju. Kvaliteta dovršetka ovisi o trenutnom stanju održavanja iz 1970. godine.
Prikazana cijena iznosi 300.000 eura, što se odnosi na nekretninu površine 382 m². Ova cijena odgovara povoljnijoj cjenovnoj kategoriji po kvadratnom metru u usporedbi s novim projektima na obali. Troškovi održavanja mogu biti specifični zbog starosti građevine i površine parcele. Potrebno je razmotriti buduće ulaganja u potencijalnu obnovu ili prilagodbu, s obzirom na to da se radi o mlinovskoj građevini. Cijena ne uključuje moguće troškove pretvorbe u višestambenu zgradu ako se kupac odluči za implementaciju postojećeg projekta.
Život u ovom dijelu Vélez de Benaudalla kombinira svakodnevne urbane pogodnosti s ruralnim okruženjem. Šoping i osnovne potrebe mogu se obaviti pješice budući je supermarkt udaljen 220 metara, a ljekarna 432 metra. Lokacija nudi mirniju atmosferu u usporedbi s prometnim priobaljem. Dnevne aktivnosti mogu uključivati održavanje većeg prostora koji mlin nudi, gdje se povijesne zidove sučeljavaju s modernim potrebama. Iako su plaže u Motrilu i Salobreñi na 15 do 20 minuta vožnje, svakodnevni ritam ovdje je usmjeren na gradski, kontinentalni način života. Prostor je pogodan za one koji preferiraju širi obujam stambenog prostora, ali svjestni su da im mora biti automobil za brojne izlazak. Proximity to the Sierra Nevada offers a distinct seasonal shift, allowing for winter sports access within a reasonable timeframe, which is uncommon for coastal properties.
Okolina Vélez de Benaudalla nudi urbanu povezanost s lokalnim sadržajima. Udaljenost od 220 metara do supermarketa omogućuje laku svakodnevnu kupnju, a bolnica je udaljena 8,8 kilometara. Cestovna povezivost omogućuje dolazak do obalnih gradova poput Motrila, Salobreñe i Almuñécara u roku od 15 do 20 minuta. Regija Alpujarras je također u blizini, nudeći planinske pejzaže. Okolina je mješavina stambenih zgrada i poljoprivrednih zemljišta, što pruža osjećaj prostora. Za međunarodne putnike, aerodrom u Granadi je na 30 minuta vožnje, dok je aerodrom u Malazi udaljen otprilike jedan sat.
Kartografski prikaz pokazuje lokaciju na jugoistoku urbanog tkiva Vélez de Benaudalla. Objekt je vidljivo smješten uz prometnicu s pristupom lokalnim cestama koje vode prema sjeveru prema Granadi i prema jugu prema Motrilu i obali. Parcela je definirana u okviru gradskog tlocrta. Udaljenost od obale je jasno vidljiva na karti kao povezani put od oko 12 kilometara.
Približno područje · točna adresa na upit
Vélez de Benaudalla smješten je između priobalnog pojasa Costa Tropical i planinskog lanca Sierra Nevada. Nalazi se u provinciji Granada, što pruža logističku povezanost s glavnim gradom provincije, ali i s obalnom lukom Motril. Ovo je strateška točka za one koji žele kombinirati život na kopnu s pristupom moru. U usporedbi s naseljima zapadno od Malage, ovo područje je manje komercijalizirano i nude se povoljnije cijene nekretnina. Pozicioniranje na jugu Španjolske omogućuje blizinu Africi, ali i izolaciju od glavnih turističkih tokova Costa del Sol.
Zračna udaljenost do plaža iznosi oko 12 kilometara (Playa Can, Playa de La Guardia), što u praksi znači 15 do 20 minuta vožnje automobilom. Luka i glavne prometnice su dostupne preko mreže lokalnih cesta. Najbliža golf igrališta su udaljena između 79 i 90 kilometara, što ih čini nepraktičnim za svakodnevnu rekreaciju. Ljekarna se nalazi na 432 metra, što pruža brzu medicinsku podršku. Udaljenost do zračne luke Malaga je 89 kilometara, dok je zračna luka Granada znatno bliža, što predstavlja logističku prednost za putnike koji koriste taj aerodrom.
Područje karakterizira mediteransko klimat s utjecajem blizine Sredozemlja i zaštite planina Sierra Nevada. Zime su umjerene, dok ljeta nisu tako vruća kao u unutrašnjosti. Prostor se nalazi u blizini nacionalnog parka, što osigurava kvalitetu zraka. Visina nagiba je minimalna jer je riječ o urbaniziranom području na rubu naselja. Ova pozicija omogućuje jak kontrast između zimskih sportskih aktivnosti u Sierra Nevadi i ljetnih aktivnosti na plaži Costa Tropical, unutar vremenskog okvira od 45 minuta vožnje u oba smjera.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže, uključujući Playa Can i Playa del Caletón, udaljene su oko 12 kilometara. To su urbane plaže u blizini Motrila. Regija nudi pristup različitim vodenim aktivnostima na Sredozemnom moru. Iako ne postoji neposredan pristup moru iz nekretnine, blizina autoceste omogućuje brze izlete. Za ljubitelje golfa, infrastruktura je slabije zastupljena; najbliže tereni su u provinciji Malaga (79 km+). Rekreacijske mogućnosti uključuju planinarenje u Alpujarras regiji i skijanje zimi, zahvaljujući blizini Sierra Nevade.
Izvor: OpenStreetMap
Vélez de Benaudalla smješten je između priobalnog pojasa Costa Tropical i planinskog lanca Sierra Nevada. Nalazi se u provinciji Granada, što pruža logističku povezanost s glavnim gradom provincije, ali i s obalnom lukom Motril. Ovo je strateška točka za one koji žele kombinirati život na kopnu s pristupom moru. U usporedbi s naseljima zapadno od Malage, ovo područje je manje komercijalizirano i nude se povoljnije cijene nekretnina. Pozicioniranje na jugu Španjolske omogućuje blizinu Africi, ali i izolaciju od glavnih turističkih tokova Costa del Sol.
U usporedbi s nekretninama na zapadu (Marbella, Estepona), ova lokacija nudi znatno veću kvadraturu za istu cijenu, ali s manje luksuznih sadržaja i većom udaljenošću od međunarodnih zračnih luka. Za razliku od novogradnji na primorju koje često imaju bazene i zajedničke vrtove, ovaj projekt zahtijeva privatno uređenje i održavanje. Regija Costa Tropical manje je preplavljena turizmom od Costa del Sol, nudeći autentičniji španjolski ambijent. U odnosu na duboku unutrašnjost (npr. Córdoba), ovdje je prednost blizina mora i umjerena klimata tijekom cijele godine. Težak pristup golf terenima i udaljenost od glavnih aerodroma su glavni kompromisi u odnosu na razvijenije obalne rezidencijalne zone.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID