Vélez de Benaudalla településén található ez a birtok, amely történelmileg malomként funkcionált. Az ingatlan a Costa Tropical régió belsejében, Granada tartományban helyezkedik el, közvetlenül a városközpont mellett. A telek és az épület kombinációja lehetőséget kínál lakhatásra vagy fejlesztésre, tekintettel a meglévő tervdokumentációra. A megadott adatok szerint 382 négyzetméter lakótérrel és 454 négyzetméter telekkel rendelkezik. A közelben találhatók a napi ellátást biztosító boltok és szolgáltatások.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Vélez de Benaudalla külső részén, a település határán helyezkedik el, de még a városi beépített területen belül. A környék vegyes jellegű, lakóházakkal és helyi kereskedelmi egységekkel. A közelség a városközponthoz gyalogosan is elérhetővé teszi az alapvető szolgáltatásokat, miközben a távolabbi célpontokhoz autóhasználat javasolt a távolságok miatt.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik nagyobb alapterületű lakóhelyet keresnek, vagy akik érdeklődnek a felújítási és beruházási projektek iránt. A négy hálószoba és a tágas terek alkalmassá teszik több személyes elhelyezésére is. A meglévő épületszerkezet és a telek mérete lehetőséget ad különböző funkciók kialakítására, akár családi háznak, akár kisebb szálláshelynek.
A jelenlegi állapot szerint az épület kész állapotúnak tekinthető, de az 1970-es évre visszanyúló eredet miatt felújítási igény merülhet fel. A leírás említ egy engedélyezett tervet egy 11 lakásos épület és 10 parkolóhely kialakítására. Ez azt jelenti, hogy az ingatlan nemcsak lakó célra, hanem továbbépítési vagy átalakítási projektnek is alapul szolgálhat a jövőben.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, mivel Vélez de Benaudalla belsejében található. A golfpályák és a nagyobb nemzetközi repülőterek jelentős távolságra vannak, ami napi ingázást megnehezíthet. A modern, újszerű lakóparkok szolgáltatásai és közösségi terei itt nem elérhetők, tekintettel az épület különleges történelmi jellegére és a meglévő struktúrához.
Ref: VL161754
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt illeszkedhet azon vásárlók elképzeléseihez, akik nem keresik a tipikus apartmankomplexumok nyüzsgését, hanem inkább egy különleges, karakteres ingatlant szeretnének. Aki kockázatvállalóbb, és érdeklődik a befektetési lehetőségek iránt, annak a meglévő tervek (11 lakásos épület) új perspektívát kínálhatnak. A nagyobb alapterület miatt megfelelő lehet többgenerációs családok számára, vagy azoknak, akik otthonukból dolgoznak és erre szükségük van külön helyiségekre. Az is szóba jöhet, akik vidéki vendégházat vagy kis hotelt szeretnének üzemeltetni, tekintettel az épület eredeti malom funkciójára és a hozzá tartozó melléképületekre. Aki a természet közelségét és a csendesebb környezetet részesíti előnyben a közvetlen tengerparti helyszínekkel szemben, az megtalálhatja a számításait itt.
Az épület eredete a 20. század elejére vagy korábbra nyúlik vissza, malomként funkcionálva. Ez azt jelenti, hogy a szerkezet hagyományos anyagokból, valószínűleg kőből és téglából épült, amelyek a korabeli helyi építészeti stílust tükrözik. A leírás említi az udvart (corral) és az istállót, amelyek a gazdasági épületekhez tartoznak. A jelenlegi állapot „kész”, de a 1970-es évekbeli dátum valószínűleg utalhat egy jelentősebb átalakításra vagy használatbavételre. A burkolat, a nyílászárók és a belső válaszfalak állapota felülvizsgálatot igényelhet. A technikai felszereltség (villany, víz, csatorna) valószínűleg megvan, de modern szabványok szerinti frissítés szükséges lehet. Az ingatlan értéke a történelmi jellegben és a masszív falakban rejlik, amelyek jó hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkezhetnek, de energetikai szempontból korszerűsítésre szorulhatnak.
A listaár 300 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 382 négyzetméteres lakóteret és a 454 négyzetméteres telket. Az árazás tükrözi az ingatlan nagyságát és a benne rejlő fejlesztési potenciált, különös tekintettel a meglévő építési engedélyekre. A helyi piacon ez az árszint egy nagyobb családi ház vagy egy több lakásos projekt alapjainak beszerzését teszi lehetővé. A fenntartási költségek valószínűleg eltérnek egy új építésű apartmanétól a hagyományos szerkezet és a telek mérete miatt.
A Vélez de Benaudalla-ban való élettempó eltér a közvetlen tengerparti üdülőhelyekétől. A település belső fekvése miatt a napi rutin inkább a helyi piacokra, kisboltokra és a környékbeli természeti részletekre összpontosít. Az ingatlan mérete lehetővé teszi, hogy a lakótér különböző zónákra legyen osztva, például egy munkavégzésre szolgáló rész és egy külön lakhely. A helyszín elhelyezkedése miatt a reggeli órákban csendesebb környezet jellemző, mivel a főbb turista útvonalaktól távolabb esik. A közeli folyóvölgyek és a hegyoldalak mezőgazdasági tevékenységet és természetjárást tesznek lehetővé. A szupermarket 220 méterre található, így a bevásárlás praktikusan megoldható gyalog is. Azonban a szabadidős tevékenységek nagy része, különösen a tengerparti strandok látogatása, autóhasználatot igényel.
A környék infrastruktúrája alapvető szükségleteket kielégítő. A településen belül 220 méterre van egy szupermarket, 432 méterre egy patika, így az alapvető ellátás gyalog is megoldható. A kórház 8,8 kilométerre található, ami autóval kb. 10-15 percet vesz igénybe. A strandok (Playa Can, Playa de La Guardia) egyenes vonalban 12 kilométerre vannak, de az útvonal függősége miatt ez autóval 15-20 percet jelent. A közlekedésben az autó dominál, mivel a tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak lehetnek ebben a régióban. A közeli városok, mint Motril és Salobreña, könnyen elérhetők, ahol nagyobb bevásárlóközpontok és szakorvosi rendelők találhatók.
A térkép a település nyugati vagy peremmenti részét mutatja, ahol az ingatlan található. A környezet domborzati viszonyai és a közlekedési útvonalak láthatók. A szomszédos épületek főleg lakóházak és gazdasági épületek. A folyóvölgy és az autópálya közelsége jól beazonosítható a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Granada tartomány déli részén, a Costa Tropical és a Sierra Nevada közötti átmeneti zónában helyezkedik el. Vélez de Benaudalla a Guadalfeo folyó völgyében található, ami stratégiai pozíciót biztosít a tengerpart és a hegyek között. A település közel esik a főútútvonalakhoz, amelyek összekötik Motrillal és Granadával. Ez a fekvés lehetővé teszi, hogy mindkét régió előnyeit kihasználják a lakók.
A legközelebbi strandok a Costa Tropical partvidékén találhatók, mint például a Playa Can vagy a Playa del Caletón. Ezek távolsága légvonalban 12 km, autóval pedig kb. 15-20 perc. A nagyobb repülőterek messzebb helyezkednek el: Málaga repülőtere 89 km-re, Granada repülőtere 30 km-re. Ez azt jelenti, hogy a nemzetközi járatokhoz Málaga a fő csomópont. A golfpályák viszonylag távol vannak, a legközelebbi, a La Envía Golf 79 km-re található.
Vélez de Benaudalla a Costa Tropical régióhoz tartozik, ahol az éghajlat mérsékelt, a tengerpartnál enyhébb. A Sierra Nevada hegyeinek közelsége miatt a nyarak forrók lehetnek, de az estéket gyakran hűti a hegyi levegő. A telek enyhék, fagyok ritkán fordulnak elő. A napsütéses órák száma magas, egész évben lehetőséget biztosít a szabadtéri tevékenységekre. A csapadékmennyiség változó, a tavaszi és őszi hónapokban gyakoribb az eső, ami táplálja a környékbeli növényzetet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A régió strandjai, mint a Salobreña és Motril partjai, 15-20 perc alatt elérhetők. Ezek a strandok vegyesek, vannak köztük öbölformájúak és hosszabb homokos partszakaszok is. A sportlehetőségek közé tartozik a túrázás a közeli hegyekben és az Alpujarras régió felfedezése. A vízi sportok lehetőségei a tengerparton elérhetők, de a helyszínen a természetközeli sportok dominálnak. A golf szerelmeseinek számolniuk kell a nagyobb távolságokkal.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Granada tartomány déli részén, a Costa Tropical és a Sierra Nevada közötti átmeneti zónában helyezkedik el. Vélez de Benaudalla a Guadalfeo folyó völgyében található, ami stratégiai pozíciót biztosít a tengerpart és a hegyek között. A település közel esik a főútútvonalakhoz, amelyek összekötik Motrillal és Granadával. Ez a fekvés lehetővé teszi, hogy mindkét régió előnyeit kihasználják a lakók.
Vélez de Benaudalla kínálja a vidéki életstílust viszonylag közel a tengerparthoz. Összehasonlítva a közvetlen tengerparti településekkel, mint Salobreña vagy Almuñécar, az árak itt alacsonyabbak lehetnek azonos méretű ingatlanok esetén. A tengerparti helyszíneken dominálnak az apartmanok és a turisták által lakott övezetek, míg itt a helyi közösség és a mezőgazdasági környezet a jellemző. Más, inkább hegyi falvakkal szemben, mint az Alpujarras települései, Vélez de Benaudalla jobban integrálódik az infrastruktúrába. Ez az ingatlan hibrid megoldást kínál: nem tipikus üdülőhely, nem is elszigetelt hegyi tanya, hanem egy funkcionális átmenet a kettő között.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID