Properti bersejarah berupa bekas pabrik tepung yang terletak di Vélez de Benaudalla, Granada. Objek ini menawarkan luas bangunan 382 m² dengan potensi pengembangan yang signifikan. Terletak di lingkungan perkotaan namun mempertahankan karakter pedesaan, properti ini dilengkapi dengan saluran air historis yang digunakan untuk menggerakkan kincir. Dengan status bangunan yang sudah selesai dan proyek yang tersedia untuk pembangunan 11 apartemen, lokasi ini menyajikan peluang khas antara hunian residensial dan keperluan komersial di kawasan Costa Tropical.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di pinggir kota Vélez de Benaudalla, memadukan aksesibilitas perkotaan dengan ketenangan lokasi pedesaan. Posisinya strategis sebagai pintu gerbang menuju kawasan Alpujarras dan Sierra Nevada, serta memiliki akses mudah ke jaringan transportasi utama. Fasilitas sehari-hari seperti supermarket dan apotek berada dalam jarak berjalan kaki, sementara kawasan wisata pantai dan bandara utama dapat dijangkau dengan berkendara.
Dengan kapasitas empat kamar tidur dan luas lantai yang luas, properti ini memenuhi kebutuhan hunian untuk keluarga besar atau akomodasi komersial. Strukturnya yang mencakup dua lantai, halaman, dan kandang memberikan fleksibilitas fungsional. Lokasi ini cocok bagi mereka yang mencari ruang ekstra dan ketenangan tanpa berada jauh dari peradaban perkotaan dan fasilitas umum penting.
Status bangunan tercatat sebagai 'Gereed' (Selesai) dengan indikasi penyelesaian tahun 1970, meskipun asal usulnya adalah bangunan bersejarah. Dokumentasi saat ini mencakup fasilitasi proyek untuk pembangunan gedung apartemen 11 unit dengan 10 tempat parkir bawah tanah. Ini berarti selain bangunan yang ada, terdapat blueprint siap pakai untuk pengembangan properti berskala lebih besar di masa depan.
Proyek ini tidak menawarkan fasilitas hunian modern standar seperti kolam renang komunitas atau area klub. Karena berada di daratan, akses langsung ke pantai tidak tersedia dari pintu depan dan bergantung pada kendaraan pribadi. Properti ini bukan apartemen kota yang siap huni dengan minimalisasi perawatan, melainkan struktur yang mungkin memerlukan perhatian khusus terkait pelestarian dan pemeliharaan bangunan lama.
Ref: VL161754
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini sangat cocok untuk investor atau pengusaha yang ingin mengembangkan bisnis perhotelan pedesaan atau hunian sewa di area Costa Tropical yang sedang berkembang. Juga cocok untuk keluarga besar yang mencari hunian luas dengan ruang untuk kerja atau hobi, dan menghargai nilai sejarah. Situasi ini kurang cocok untuk pembeli yang mencari apartemen liburan 'siap huni' dengan perawatan minim atau mereka yang membutuhkan akses berjalan kaki ke pantai dan hiburan malam. Cocok pula bagi mereka yang memiliki keterampilan manajemen proyek dan siap untuk menangani tantangan renovasi bangunan tua.
Struktur asli terdiri dari dinding tebal dan material tradisional yang khas arsitektur lokal Andalusia, yang memberikan isolasi termal alami yang baik terhadap panas. Fitur utamanya adalah saluran air bawah (lower ditch) yang berfungsi sebagai elemen historis dan potensi estetika. Bangunan saat ini memiliki dua lantai dengan ruang serbaguna yang membutuhkan pembaruan modern pada sistem kelistrikan dan plumbing untuk memenuhi standar hunian kontemporer. Tersedianya proyek untuk pembangunan apartemen baru menunjukkan bahwa struktur utama dinilai layak untuk pengembangan intensif lebih lanjut.
Harga properti ini dimulai dari €300.000, sebuah angka yang mencerminkan nilai tanah dan bangunan serta potensi pengembangan proyek yang melekat padanya. Dibandingkan dengan harga rata-rata per meter persegi di kawasan pesisir, penawaran ini menghadirkan volume ruang yang jauh lebih besar. Biaya tambahan perlu dipertimbangkan jika pembeli bernama mewujudkan proyek 11 apartemen atau renovasi komersial, mengingat biaya konstruksi dan perizinan di Spanyol. Variasi harga dapat dipengaruhi oleh tingkat penyelesaian renovasi interior yang diinginkan.
Hidup di properti ini berarti tinggal di dalam sepotong sejarah lokal dengan karakter arsitektur yang kuat. Suara air dari saluran irigasi historis yang melintas di properti menambah dimensi pendengaran yang khas pada suasana sehari-hari. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki singkat ke pasar lokal untuk bahan makanan segar, sementara sore hari dapat dihabiskan dengan memperbaiki bagian-bagian bangunan atau merenovasi ruang interior yang luas. Suasana di sini lebih tenang dibandingkan resor tepi pantai, memberikan ruang untuk aktivitas hobi, kerja kreatif, atau menjalankan usaha kecil seperti bed & breakfast. Namun, kebisingan lalu lintas kota yang ringan masih mungkin terdengar karena lokasinya yang berada di lingkungan perkotaan.
Lingkungan sekitar Vélez de Benaudalla menawarkan kombinasi kehidupan kota kecil dan akses ke alam. Warga dapat menikmati fasilitas lokal seperti kafe dan toko kelontong tanpa harus menggunakan kendaraan. Sekitar 15 hingga 20 menit berkendara membawa penghuni ke pantai Motril atau Salobreña, menyediakan opsi rekreasi laut. Jarak ke kota Granada hanya sekitar 30 menit, membuka akses ke layanan kota besar, universitas, dan budaya urban. Pada musim dingin, Sierra Nevada dapat dijangkau untuk aktivitas ski, menjadikan lokasi ini sangat serbaguna sepanjang tahun.
Peta ini menggambarkan posisi properti di kawasan barat provinsi Granada, menunjukkan jarak relatifnya ke pantai selatan dan pegunungan utara. Terlihat bahwa properti berada di jalur transportasi utama yang menghubungkan kota pesisir Motril dengan kota Granada di pedalaman.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Vélez de Benaudalla menempati posisi strategis di antara Laut Mediterania dan pegunungan Sierra Nevada. Ini berfungsi sebagai titik transit penting bagi wisatawan yang bepergian antara pantai Costa Tropical dan kawasan bersejarah Alpujarras. Kota ini tidak terlalu padat seperti pusat wisata pesisir besar, namun lebih hidup dibandingkan desa pegunungan yang terpencil. Lokasinya di provinsi Granada menawarkan biaya hidup yang lebih rendah dibandingkan provinsi Malaga, namun tetap memberikan akses fasilitas yang komprehensif.
Supermarket terletak hanya 220 meter dari properti, memudahkan kebutuhan belanja harian. Apotek dapat ditemukan pada jarak 432 meter. Untuk kebutuhan medis yang lebih serius, rumah sakit berjarak 8,8 km. Pantai terdekat seperti Playa Can berjarak sekitar 12 km, sedangkan akses ke fasilitas golf memerlukan perjalanan lebih jauh, sekitar 80-90 km. Bandara terdekat adalah Bandara Malaga (89 km), namun bandara Granada dapat dicapai lebih cepat (30 menit). Stasiun pengisian kendaraan listrik (EV) tersedia dalam radius 10 km.
Kawasan Costa Tropical, tempat properti ini berada, menikmati mikroiklim yang unik dengan lebih dari 300 hari sinar matahari per tahun. Suhu cenderung lebih ringan dibandingkan pedalaman Andalusia karena pengaruh laut Mediterania yang dekat, meskipun properti sendiri berada di daratan. Musim panas hangat dan kering, sementara musim dingin relatif sejuk. Tanah di sekitar Vélez de Benaudalla subur karena irigasi dari sungai, mendukung vegetasi yang hijau sepanjang tahun, termasuk perkebunan chirimoya dan buah-buahan subtropis lainnya.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai-pantai terdekat termasuk Playa Can, Playa de La Guardia, dan Playa del Caletón, semuanya berjarak sekitar 12 km sejauh mata memandang. Area ini dikenal dengan pantai berpasir dan promenade laut yang rapi. Untuk penggemar olahraga air dan rekreasi pantai, Motril dan Salobreña menawarkan berbagai fasilitas. Akses ke lapangan golf memerlukan komitmen waktu perjalanan yang lebih lama, dengan lapangan terdekat seperti La Envía Golf berjarak hampir 80 km, menjadikannya lokasi yang kurang ideal bagi mereka yang prioritas utamanya adalah golf.
Sumber: OpenStreetMap
Vélez de Benaudalla menempati posisi strategis di antara Laut Mediterania dan pegunungan Sierra Nevada. Ini berfungsi sebagai titik transit penting bagi wisatawan yang bepergian antara pantai Costa Tropical dan kawasan bersejarah Alpujarras. Kota ini tidak terlalu padat seperti pusat wisata pesisir besar, namun lebih hidup dibandingkan desa pegunungan yang terpencil. Lokasinya di provinsi Granada menawarkan biaya hidup yang lebih rendah dibandingkan provinsi Malaga, namun tetap memberikan akses fasilitas yang komprehensif.
Dibandingkan dengan proyek-proyek apartemen baru di kawasan pesisir seperti Costa del Sol, properti ini menawarkan karakter yang sangat berbeda. Sementara apartemen pesisir biasanya menawarkan unit yang lebih kecil dengan harga per meter persegi yang tinggi dan fasilitas komunitas yang lengkap, properti ini menyediakan ruang yang jauh lebih luas dengan harga lebih terjangkau tetapi memerlukan usaha renovasi. Secara regional, Vélez de Benaudalla lebih terjangkau daripada kota-kota wisata utama seperti Nerja atau Marbella, namun tetap mempertahankan konektivitas yang baik. Dibandingkan dengan properti pertanian lainnya di pedalaman, keunggulan utama properti ini adalah lokasinya yang sudah terintegrasi dalam area perkotaan dan ketersediaan izin proyek untuk pembangunan apartemen, yang seringkali menjadi hambatan utama di zona pedesaan lainnya.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID