입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 도심 외곽의 도시 지역에 자리 잡고 있어 상점과 서비스에 접근하기 좋습니다. 해안가에서는 12km 정도 떨어져 내륙에 위치하며, 모트릴(Motril)과 살로브레냐(Salobreña) 해변으로의 접근은 차량으로 가능합니다. 시에라 네바다(Sierra Nevada) 산맥으로 향하는 관문 역할을 합니다.
4개의 침실과 2개의 욕실, 넓은 면적을 갖추고 있어 대가족이나 다목적 공간이 필요한 수요에 부합합니다. 제분소로 쓰였던 역사적 구조는 독특한 공간 구성을 가능하게 하며, 상업적 활용 잠재력도 고려됩니다. 넓은 텃밭과 부대 시설은 다양한 라이프스타일을 수용합니다.
건물은 1970년대에 지어진 기존 구조물입니다. 현재 공사 중인 신축 단지가 아니며, 현재 상태 그대로 거주하거나 개조하여 사용할 수 있는 준공된 상태입니다. 다만, 11세대 아파트 건축을 위한 프로젝트 계획이 존재한다는 문서화된 자료가 있습니다.
이 프로젝트는 직접적인 해변 전망이나 해변가 바로 앞의 위치를 제공하지 않습니다. 내륙 지역에 위치해 있어 해양 레저를 즐기기 위해서는 약간의 이동이 필요하며, 현대식 고층 빌딩형 아파트 단지에서 흔히 볼 수 있는 공동 편의시설(수영장, 헬스장 등)은 갖추고 있지 않습니다.
Ref: VL161754
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
넓은 공간이 필요한 대가족이나 개조 프로젝트를 통한 자신만의 공간을 만들고자 하는 매수자에게 적합합니다. 또한, 농촌 호텔(B&B)이나 소규모 숙박 시설로의 전환을 계획하는 투자자에게도 잠재력이 있습니다. 해변가의 소음을 피하면서도 차로 15~20분 거리 내에 해변을 둔 채 정착하고자 하는 경우, 혹은 겨울에는 스키를 즐기고 여름에는 해수욕을 하고자 하는 이중적인 라이프스타일을 원하는 사람들에게 고려해 볼 만한 옵션입니다.
1970년대 건축 양식을 따르며, 과거 제분소의 구조적 요소가 남아있을 수 있습니다. 창고와 같은 부대 시설이 포함되어 있어 수납 공간이 확보되어 있습니다. 내부 마감은 현재 상태 그대로 제공되며, 현대적인 기준에 맞춘 개조가 필요할 수 있습니다. 견고한 석조 구조가 예상되며, 대지에는 마당과 외양간 등의 공간이 포함되어 있습니다.
가격은 300,000유로부터 시작됩니다. 이 가격은 382제곱미터라는 넓은 실내 면적과 454제곱미터의 대지를 고려할 때 지역 내에서 평가되는 시장 가치를 반영합니다. 4개의 침실을 보유한 대형 주거 공간으로서의 면적에 비례한 가격 책정이 이루어지며, 상업적 전환 잠재력이 가격에 영향을 미칠 수 있습니다.
일상생활은 약 220m 거리에 있는 슈퍼마켓과 432m 거리의 약국을 이용하며 이루어집니다. 마을의 외곽에 위치하여 어느 정도의 프라이버시가 보장되면서도 필수적인 도시 기능을 도보로 해결할 수 있는 환경입니다. 과거 제분소로 사용되었던 건물의 특성상 실내는 높은 천장과 넓은 공간을 자랑하며, 계획된 11세대 아파트 건축 프로젝트에 대한 가능성도 고려할 수 있습니다. 차량을 이용하면 15분 이내에 지중해 해변에 도달할 수 있어, 내륙의 정적과 해양의 활기적인 분위기를 모두 경험하는 생활 패턴이 가능합니다.
인근에 슈퍼마켓과 약국이 있어 일상 생필품 구매가 용이합니다. 해변은 도보로는 접근할 수 없으며 차량으로 약 15~20분이 소요되는 모트릴 지역까지 이동해야 합니다. 그라나다 시내와 시에라 네바다 스키 리조트는 약 30분 거리에 있어 도시 문화와 겨울 스포츠를 병행할 수 있는 위치적 이점이 있습니다. 주변은 도시적이면서도 자연과 인접한 분위기를 형성하고 있습니다.
지도는 부동산이 벨레스 데 베나우달라 시가지 외곽에 위치하고 있음을 보여줍니다. 해안 고속도로와 A-7 도로에서의 접근성과 인근 모트릴 지역까지의 경로를 확인할 수 있습니다. 마을과의 인접성과 대지의 경계를 시각적으로 파악할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
벨레스 데 베나우달라는 그라나다 주의 해안가인 코스타 트로피칼과 산악 지역인 알푸하라스(Alpujarras) 사이의 전략적 지점에 있습니다. 모트릴과 살로브레냐 같은 해안 도시와 그라나다 주도를 연결하는 교통의 요지에 해당하며, 관광과 거주가 혼재된 지역 특성을 보입니다.
병원은 8.8km 거리에 위치해 있습니다. 골프장은 약 79km 이상 떨어져 있어 접근성이 낮습니다. 전기차 충전소는 10km 거리에 있으며, 말라가 공항까지는 약 1시간, 그라나다 공항까지는 약 30분이 소요되어 차량 소유가 권장됩니다. 인프라는 주로 자동차 중심으로 구성되어 있습니다.
코스타 트로피칼 기후의 영향을 받아 온화한 겨울과 따뜻한 여름을 경험할 수 있습니다. 내륙에 위치하여 바다의 습도보다는 대륙성 기후의 특성이 약간 더 나타납니다. 시에라 네바다 산맥 근처라 겨울철 눈 경치를 접하거나 스키를 즐길 수 있는 지리적 이점이 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 플라야 칸(Playa Can)과 플라야 데 라 가르디아(Playa de La Guardia)까지는 12km 거리입니다. 이 해변들은 차로 약 15분 정도 도착할 수 있으며, 수영과 일상적인 해양 레저 활동이 가능합니다. 해변에서의 수상 스포츠나 고급 리조트 시설을 이용하려면 모트릴 지역으로 이동해야 합니다.
출처: OpenStreetMap
벨레스 데 베나우달라는 그라나다 주의 해안가인 코스타 트로피칼과 산악 지역인 알푸하라스(Alpujarras) 사이의 전략적 지점에 있습니다. 모트릴과 살로브레냐 같은 해안 도시와 그라나다 주도를 연결하는 교통의 요지에 해당하며, 관광과 거주가 혼재된 지역 특성을 보입니다.
인근의 코스타 델 솔(Costa del Sol) 지역 해변가 프로젝트에 비해 내륙에 위치한 이 부동산은 1제곱미터당 가격이 더 낮은 경향이 있습니다. 에스포노(Estepona)나 마르베야(Marbella)와 같은 고급 해안가와 달리 이곳은 관광지의 화려함보다는 실거주와 지역 커뮤니티 중심의 생활 방식을 제공합니다. 그라나다 도심의 아파트와 비교할 때 대지 면적이 넓고 개조를 통한 공간 활용의 자유도가 높다는 점이 특징이나, 해변 접근성이 상대적으로 떨어진다는 점은 고려해야 합니다. 알푸하라스(Alpujarras) 지역의 시골 주택과 비교하면 도시 인프라에 더 가깝지만, 현대식 리조트의 편의시설은 갖추고 있지 않습니다.
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