Objektas įsikūręs Vélez de Benaudalla, Granados provincijoje, vidinėje Costa Tropical regiono dalyje. Siūlomas nekilnojamojo turto plotas yra 382 m², o visuotinis sklypas siekia 454 m². Tai istorinis malūnas, esantis miesto teritorijos pakraštyje, netoli prekybos centrų ir pagrindinių paslaugų. Atstumas iki artimiausių pajūrio zonų (Motril, Salobreña) sudaro maždaug 12, 15 km. Objektas yra rekonstruojamas ir tinka verslo plėtrai arba didelės šeimos poreikiams, atsižvelgiant į esamą erdvę. Statybos data preliminariai nurodyta kaip 1970 metai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objekto vieta yra urbanizuota, tačiau išlaikanti kaimišką charakterį. Jis įsikūręs Vélez de Benaudalla miesto pakraštyje, kuris yra pietinės Ispanijos žemyninės dalies punktas tarp kalnų ir jūros. Ši vieta sujungia prieigą prie miesto infrastruktūros su artimiausia gamtos aplinka (Alpujarras regionas). Geografiškai tai yra tarpinė zona prieš pat kalnų masyvus.
Šis objektas atitinka poreikį po didelės erdvės (382 m² gyvenamosios vietos) ir žemės sklypo (454 m²). Jis tinka tiems, kurie ieško ne standartinio buto, o objekto su galimybe adaptacijos (pvz., verslui, kaimo turizmui). Funkcionalumas apima kiemą, arklidę ir kelis aukštus, kas leidžia įrengti atskiras zonas gyvenimui ir darbui.
Projekto statusas nurodytas kaip baigtas, tačiau dėl 1970 metų statybos datos, objektas reikalauja investicijų ar atnaujinimo. Parduodant siūlomas paruoštas projektas 11 butų pastato statybai su požemine parkavimo aikštele, tačiau šiuo metu vietoje stovi originalus malūno pastatas. Norint realizuoti naująją paskirtį, reikėtų gauti atitinkamus leidimus ir vykdyti statybos darbus.
Objektas nepasižymi įprasta apartamentų priežiūra, čia nėra bendrijos baseinų, saugos ar sodų. Jis nėra tiesiogiai prie jūros, todėl reikalingas automobilis norint pasiekti paplūdimį. Taip pat didelis atstumas iki artimiausių golfo aikštų (virš 79 km). Objektas netinka asmenims, ieškantiems iš karto įrengto būsto be remonto reikalavimų.
Ref: VL161754
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka investuotojams, ieškantiems verslo galimybių Andalūzijoje (pvz., viešbutis, apartamentų nuoma), arba šeimoms, norinčioms turti erdvų būstą su galimybe adaptacijos. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie domisi istorine architektūra nori atkurti pastatą. Taip pat tinka tiems, kurie dažnai važiuoja į kalnus (Sierra Nevada) ar į Granados miestą. Nėra tinkamas asmenims, ieškantiems „raktų į rankas“ sprendimo ar Pageidaujantiems gyventi tiesiai ant paplūdimio.
Dabartinis objektas yra 1970-ųjų metų statybos, todėl jo techninė būklė atitinka to laikmečio standartus. Pastatas turi mūrines sienas ir tradicinę konstrukciją, įskaitant vandens kanalą, kuris anksčiau judino malūno girnas. Dėl amžiaus reikia tikėtis, kad inžinerinės sistemos (elektros, vamzdynai) bus atnaujintinos. Parduodamame projekte numatyta moderni 11 butų statyba su požeminiu parkavimu, kas rodo, kad sklypas tinka aukštesniems šiuolaikinės statybos standartams. Originalios medžiagos, tokios kaip akmuo ir medis, yra vertinamos išsaugojimo požiūriu.
Kaina nurodyta nuo 300 000 eurų. Atsižvelgiant į 382 m² plotą ir 454 m² sklypą, kaina už kvadratinį metrą yra žemesnė lyginant su naujais pajūrio apartamentais, tačiau atspindi būtiną rekonstrukciją ar investiciją. Finansinis įsipareigojimas apima ne tik pirkimą, bet ir galimus atnaujinimo bei statybos darbus, jei bus sprendžiama statyti daugiabutį namą pagal pateiktą projektą.
Gyvenimas Vélez de Benaudalla vyksta ramesniu ritmu nei didžiuosiuose pajūrio kurortuose. Tai miestas, kuriame vyrauja vietinių gyventojų bendruomenė. Kasdienės reikmės, tokios kaip maisto prekės (220 m iki supermarketo) ar vaistai (432 m iki vaistinės), yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Miestas žymus savo istoriniu paveldu, įskaitant XIX a. mauriškus sodus. Nors objektas yra miesto ribose, aplinka jaučiamesi šiek tiek užeiga, o pačio malūno aplinka turi didesnio privatumo pojūtį dėl sklypo dydžio. Vasarą oras šiltesnis nei pakrantėje, tačiau mažesnė drėgmė ir kalnų artumas leidžia lengviau pakentėti karštį. Naktis čia tyli, kas palankiau poilsiui po miesto triukšmo.
Vélez de Benaudalla pasižymi gerai išvystyta miesto infrastruktūra. Artimiausia ligoninė yra 8,8 km atstumu. Mieste veikia vietos mokyklos, administracinės įstaigos ir kavinės. Susisiekimas su regionu patogus dėl artumo prie A-7 greitkelio, kuris sujungia su Malaga ir Almerija. Viešasis transportas yra prieinamas, tačiau dažnumas gali būti mažesnis nei didmiesčiuose. Miesto aplinka yra aktyvi, čia vyksta vietinės mugės ir renginiai, kas priduoda socialinio gyvenimo.
Žemėlapis vaizduoja objekto vietą šiaurinėje Vélez de Benaudalla dalyje, šalia miesto statybų ribos. Matomas artumas prie vietinių kelių, jungiančių su A-7 greitkeliu pietuose. Pažymėtas atstumas iki kalnų šlaitų šiaurėje ir miesto centro pietuose. Aiškiai matoma, kad objektas yra miesto zonoje, o ne atokiai gamtoje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Vélez de Benaudalla yra tarpinė grandis tarp Granados kalnų ir Costa Tropical pajūrio. Ji įsikūrusi tiesiogiai priešais Alpujarras slėnį. Ši vieta leidžia gyventi „tarp dviejų pasaulių“: kalnų gamtos ir jūros poilsio. Tai ne toks turistiškas kaip Marbella, bet turi daugiau ūkinės ir gyvenamosios funkcijos nei gretimos kaimo vietovės.
Nepaisant to, kad objektas yra žemyninėje dalyje, jis yra strategiškai patogiai. Iki artimiausių paplūdimių (Playa Can, Playa de La Guardia) važiuojama maždaug 15, 20 minučių automobiliu (12 km). Malagos oro uostas yra nutolęs 89 km, o Granados oro uostas, arčiau, apie 30, 40 minučių kelio. Elektromobilių įkrovos stotelė yra 10 km atstumu. Kasdienės parduotuvės pasiekiamos pėsčiomis per keletą minučių.
Vietovė turi Viduržemio jūros klimatą su daugiau kaip 300 saulėtų dienų per metus. Dėl kalnų artumo čia vėsesnės naktys lyginant su pakrante, o žiemos švelnios. Regione auginami tropiniai vaisiai (avokadai, mangai), kas rodo drėgną ir šiltą mikroklimatą. Pavasaris ir ruduo yra ypatingai palankūs lauko veikloms. Vasarą temperatūra dažnai viršija 30 laipsnių, tačiau mažesnė drėgmė lyginant su pajūriu palengvina jausmą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra už 12 km nuo jūros, pajūris pasiekiamas greitai. Artimiausi paplūdimiai yra smėlio ir gruzdo mišinys, būdingi Cost Tropical. Zonoje yra „Mėlynosios vėliavos“ paplūdimiai. Vandens sportas (burlenčių, nardymas) plėtojamas Motrilyje. Vietovėje taip pat galima užsiimti žygiavais kalnuose Alpujarras regione, kur yra daugybė pėsčiųjų takų. Golfui reikia nuvažiuoti bent iki 79 km (La Envía Golf).
Šaltinis: OpenStreetMap
Vélez de Benaudalla yra tarpinė grandis tarp Granados kalnų ir Costa Tropical pajūrio. Ji įsikūrusi tiesiogiai priešais Alpujarras slėnį. Ši vieta leidžia gyventi „tarp dviejų pasaulių“: kalnų gamtos ir jūros poilsio. Tai ne toks turistiškas kaip Marbella, bet turi daugiau ūkinės ir gyvenamosios funkcijos nei gretimos kaimo vietovės.
Lyginant su Marbella ar Costa del Sol centru, ši vietovė pasižymi mažesnėmis nekilnojamojo turto kainomis ir mažesniu intensyvumu. Vélez de Benaudalla yra labiau „ispaniška“ nei tarptautinės kalbos pajūrio vietovės. Palyginti su giliaisiais Alpujarras kaimais, čia geriau išvystyta infrastruktūra (parduotuvės, ligoninės). Tai vidutinės kategorijos vietovė, siūlanti daugiau erdvės už pinigus nei pajūryje, tačiau reikalaujanti automobilio mobilumo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID