Această proprietate de tip apartament, situată în Vélez de Benaudalla, provincia Granada, oferă o suprafață generoasă de locuit de 382 m². Originea clădirii într-o structură istorică de moară, finalizată în jurul anului 1970, îi conferă un caracter distinct în cadrul peisajului urban. Poziționată în zona Costei Tropicale, proprietatea combină accesibilitatea facilă la facilitățile locale cu proximitatea relativă atât la litoralul mediteranean, cât și la zona montană Sierra Nevada.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Vélez de Benaudalla, o localitate în interiorul teritoriului, la aproximativ 12 kilometri de coasta mediteraneană. Aceasta se află într-un mediu urban consolidat, cu magazine și servicii esențiale la distanță de mers pe jos. Locația funcționează ca un nod de legătură între zona agricolă interioară și coridoarele de transport principale către coastă și orașul Granada.
Cu o configurație de patru dormitoare și o suprafață de 382 m², proprietatea răspunde nevoii de spațiu interior extins, adecvată pentru familii numeroase sau pentru munca de acasă. Prezența unei camere de depozitare și a unui teren de 454 m² oferă soluții pentru stocare și activități exterioare. Dispunerea spațiului indică o capacitate de găzduire mare, depășind standardul obișnuit pentru locuințele de coastă.
Clădirea este o construcție existentă, finalizată în jurul anului 1970, și nu face parte dintr-un proiect de nou construcție. Statutul său de „Gereed” sugerează că proprietatea poate fi ocupată imediat, fără timpi de așteptare pentru finalizare. Oricum, fiind o clădire veche de aproape jumătate de secol, este posibil să necesite actualizări tehnice pentru a respecta standardele moderne de confort.
Proprietatea nu oferă vedere la mare și se află la o distanță care necesită deplasare cu autoturismul pentru a ajunge la plajă. Fiind o conversie a unei vechi mori, redistribuirea spațiului interior poate nu urmează tiparele moderne de eficientă termică. De asemenea, accesele la facilități precum terenurile de golf sau aeroportul internațional principal sunt la distanțe considerabile.
Ref: VL161754
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor care prioritizează spațiul locuibil vast și caracterul istoric în detrimentul locației directe pe plajă. Este o opțiune relevantă pentru cei care caută o bază logistică pentru explorarea atât a coastei, cât și a munților, datorită poziționării sale echidistante. De asemenea, poate fi de interes pentru investitorii sau antreprenorii care doresc să exploateze potențialul turistic rural, având în vedere istoria clădirii ca moară și proiectul existent pentru conversie în unități de locuit.
Materialul și tehnica de construcție datează din perioada anilor 1970, probabil folosind structuri de zidărie tradițională specifice zonelor rurale andaluze. Finisajele actuale sunt funcționale, dar pot părea învechite conform standardelor moderne. Eficiența energetică este probabil inferioară cerințelor actuale (eticheta G este comună pentru clădirile din acea epocă), ceea ce ar putea implica costuri mai mari de climatizare dacă nu sunt efectuate lucrări de izolație.
Prețul de 300.000 € pentru o suprafață de 382 m² rezultă într-un preț per metru pătrat semnificativ mai scăzut decât media de pe coasta del Sol. Această diferență de preț reflectă poziția interioară a proprietății și vechimea clădirii. Disponibilitatea este limitată la această unitate specifică, prețul fiind fixat pentru ansamblul proprietății, inclusiv terenul aferent.
Viața de zi cu zi în Vélez de Benaudalla este marcată de un ritm andaluz tradițional, integrat în peisajul „Costei Tropicale”. Locuitorii beneficiază de proximitatea imediată a supermarketurilor și farmaciilor, permițând realizarea cumpărăturilor de bază pe jos. Proprietatea, situată la marginea orașului, oferă o tranziție către zonele mai rurale, unde cultivarea fructelor subtropicale, precum cherimoya, este comună. Deși orașul este liniștit în comparație cu stațiunile de pe malul mării, conexiunile rutiere rapide permit excursii frecvente spre plajele din Motril sau Almuñécar pentru activități de recreere.
Infrastructura din jurul proprietății susține un stil de viață autosuficient pentru nevoile zilnice, supermarketul fiind la doar 220 m. Pentru servicii medicale specializate, spitalul cel mai apropiat se află la 8,8 km. Rețeaua rutieră este bine dezvoltată, cu acces rapid la autostrada A-7, ceea ce facilitează deplasarea spre Almeria sau Malaga. Totuși, lipsa transportului public dens face ca un autoturism personal să fie esențial pentru deplasări mai lungi.
Harta indică poziția proprietății în zona periferică a Vélez de Benaudalla, evidențiind contrastul dintre structura urbană compactă și spațiile verzi din jur. Se pot observa legăturile rutiere către coasta sudică și drumurile care duc spre interiorul montan, subliniind caracterul de punct de trecere al localității.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Vélez de Benaudalla este poziționat strategic la intrarea în valea tropicală din Granada. Spre deosebire de localitățile pur turistice de pe coastă, acest oraș menține o atmosferă rezidențială și agricolă autentică. Este mai puțin aglomerat decât Nerja sau Marbella, oferind acces rapid atât către mediul rural al Alpujarras, cât și către autostrada coastă.
Plajele din zona Motril, Salobreña și Almuñécar sunt accesibile în 15-20 de minute de condus. Aeroportul din Malaga este situat la aproximativ 89 km (o oră de condus), în timp ce orașul Granada și aeroportul său sunt la o distanță mai scurtă, de aproximativ 30 de minute. Facilitățile de golf sunt la distanțe mari, cea mai apropiată fiind La Envía Golf la 79 km, ceea ce face golful un activitate de excursie, nu zilnică.
Regiunea beneficiază de un microclimat specific Costei Tropicale, cu ierni blânde și veri calde, dar influențate de briza mării și altitudinea munților învecinați. Zona este situată în apropierea râului Guadalfeo, care creează o vale fertilă. Această configurație geografică asigură o vegetație bogată și o umiditate relativă mai ridicată decât în interiorul arid al Andaluziei, favorizând culturile tropicale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, precum Playa Can și Playa del Caletón, se află la o distanță de 12 km și oferă nisip și facilități turistice standard. Deși proprietatea nu este pe malul mării, distanța scurtă permite vizite frecvente la litoral. Activitățile sportive concentrate sunt limitate în imediata vecinătate, emphasis-ul fiind pe drumeții în zona Sierra Nevada sau vizite culturale în orașele istorice înconjurătoare.
Sursă: OpenStreetMap
Vélez de Benaudalla este poziționat strategic la intrarea în valea tropicală din Granada. Spre deosebire de localitățile pur turistice de pe coastă, acest oraș menține o atmosferă rezidențială și agricolă autentică. Este mai puțin aglomerat decât Nerja sau Marbella, oferind acces rapid atât către mediul rural al Alpujarras, cât și către autostrada coastă.
Comparativ cu proiectele de pe coasta Costa del Sol, această proprietate oferă o densitate locativă mult mai mică la un preț similar. În timp ce în Marbella sau Estepona 300.000 € ar permite achiziția unui apartament cu două dormitoare de 80-100 m², aici se obține o suprafață de aproape patru ori mai mare. Totuși, spre deosebire de aceste zone cosmopolite, Vélez de Benaudalla nu oferă viață de marină sau infrastructură turistică de înaltă clasă. Comparativ cu satele din Alpujarras, Vélez are avantajul unei infrastructuri complete (spitale, supermarketuri mari) și o accesibilitate superioară, nefiind un sat izolat pe munte. Această poziție îl face un compromis între spațiu, preț și conectivitate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID