Этот объект, бывшая мукомольная мельница, расположен в муниципалитете Велес-де-Бенаудалья (провинция Гранада). Жилая площадь составляет 382 квадратных метра на земельном участке 454 квадратных метра. Объект включает четыре спальни и две ванные комнаты. Здание, датируемое 1970 годом, сохраняет исторические элементы, такие как нижний канал для подачи воды. Расположение на окраине города обеспечивает доступ к городской инфраструктуре. Существует архитектурный проект возможной девелопментной застройки участка с созданием 11 квартир и подземным паркингом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится на периферии Велес-де-Бенаудальи, в городской зоне, граничащей с более сельскими ландшафтами. Магазины и услуги находятся в радиусе нескольких сотен метров. Расстояние до побережья Коста-Тропикаль составляет около 12 километров, что позволяет сочетать городское удобство с относительным уединением.
Большая площадь в 382 квадратных метра распределена между двумя этажами и включает несколько подсобных помещений. Это обеспечивает возможность организации просторного семейного проживания или коммерческого использования, например, для сельского туризма. Наличие исторических элементов требует бережного обращения, но дает потенциал для создания уникального интерьера.
Здание находится в завершенном состоянии с момента строительства в 1970 году. Тем не менее, предлагается готовый проект реконструкции участка, предполагающий снос или перепланировку в современный жилой комплекс из 11 квартир. Это позиционирует объект как возможность для девелопмента, а не как готовое новостроение.
Объект находится в глубине страны (12 км от моря), что исключает вид на море и непосредственный доступ к пляжу пешком. Старое строительство требует затрат на модернизацию инженерных систем. Отсутствие собственного бассейна и огороженной территории в текущем состоянии может не соответствовать ожиданиям покупателей современной резиденции.
Ref: VL161754
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подойдет инвесторам, заинтересованным в строительных проектах, или покупателям, ищущим просторный объект с историческим характером для сдачи в аренду. Он не подходит тем, кто ищет готовую современную квартиру или первичное жилье с полной инфраструктурой. Локация будет интересна людям, ценящим культурное наследие и планирующим проводить время как в горах, так и на море, имея личный транспорт.
Текущее состояние отделки соответствует характеру старинного промышленного здания. Стены и конструкции выполнены из традиционных материалов, соответствующих эпохи постройки. Внутренние помещения требуют капитального ремонта для соответствия современным стандартам комфорта. Инженерные коммуникации, вероятно, нуждаются в полной замене. Оригинальные архитектурные элементы, такие как механизмы мельницы, могут быть интегрированы в дизайн или сохранены как часть истории здания.
Цена на объект начинается от 300 000 евро. Учитывая значительную жилую площадь (382 м²), стоимость за квадратный метр значительно ниже средних показателей по региону, что отражает необходимость вложений в ремонт и расположение в глубине страны. Потенциальные затраты на реализацию проекта апартаментов не включены в базовую цену.
Повседневная жизнь в этом месте сосредоточена вокруг исторического центра Велес-де-Бенаудальи, где можно найти необходимые магазины и аптеки в пешей доступности. Внутреннее расположение означает более тихую атмосферу по сравнению с курортными городами, но и отсутствие морского бриза в летние месяцы. Окружающая среда характеризуется сочетанием городской застройки и сельскохозяйственных угодий, характерных для долины. Вечернее время здесь проходит спокойнее, чем на побережье, что создает условия для размеренного ритма жизни.
Инфраструктура повседневных потребностей находится в шаговой доступности: супермаркет (220 м) и аптека (432 м). Больница расположена в 8,8 км. Для отдыха на пляжах (Плая-Кан и др.) необходимо преодолеть около 12-15 минут на автомобиле. Город Гранада с его культурными объектами находится в 30 минутах езды. Это делает объект удобным базовым пунктом для изучения региона.
Карта демонстрирует положение объекта на окраине городской черты Велес-де-Бенаудальи. Видно близость к дорогам, ведущим к побережью и вглубь страны. Рельеф местности плавно переходит в горную местность на севере.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Велес-де-Бенаудалья расположен на стыке Коста-Тропикаль и предгорья Сьерра-Невады. Он служит перевалочным пунктом между побережьем и аграрными районами Альпухаррас. Это местоположение предоставляет равный доступ к морю и к городу Гранада, находясь в стороне от основных туристических потоков.
Ближайшие пляжи находятся в 12 километрах. Поля для гольфа удалены на значительное расстояние (около 80 км), что делает этот район малопривлекательным для любителей этого спорта. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 89 км, аэропорт Гранады, ближе, примерно в 30 минутах езды. Наличие автомобиля крайне желательно для полноценной мобильности.
Климат региона характеризуется мягкими зимами и теплым летом. Благодаря внутреннему расположению в долине, здесь больше солнечных дней и выше температуры по сравнению с побережьем. Близость к реке и оросительным каналам поддерживает зеленость ландшафта. Высокое положение Сьерра-Невады виднеется на горизонте, что указывает на близость к зонам зимнего спорта.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Плая-Кан и Плая-де-ла-Гвардия, находятся на расстоянии 12 километров. Это пляжи с Голубым флагом, предлагающие необходимую инфраструктуру для отдыха. Регион известен своими тропическими садами. В непосредственной близости от объекта возможности для активного отдыха ограничены городской средой, однако горная местность подходит для пеших прогулок.
Источник: OpenStreetMap
Велес-де-Бенаудалья расположен на стыке Коста-Тропикаль и предгорья Сьерра-Невады. Он служит перевалочным пунктом между побережьем и аграрными районами Альпухаррас. Это местоположение предоставляет равный доступ к морю и к городу Гранада, находясь в стороне от основных туристических потоков.
В отличие от оживленной Коста-дель-Соль, этот район сохраняет более аутентичный ритм андалусской жизни. Цены здесь ниже, чем на побережье, что обеспечивает больше пространства за те же деньги. В сравнении с прибрежными городами, здесь меньше туристов и английская речь распространена меньше. Однако, доступ к морю требует транспорта, а выбор ресторанов и развлечений ограничен местным масштабом.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID