Objekt v meste Vélez de Benaudalla predstavuje historický mlyn s potenciálom na rekonštrukciu. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území s prístupom k mestským službám. K pozemku patrí schválený stavebný projekt na výstavbu 11 bytových jednotok s podzemným parkovaním.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita je situovaná vnútrozemsky v provincii Granada, približne 12 kilometrov od pobrežia Costa Tropical. Okolie je mestské s dostupnosťou obchodov a služieb v pešej vzdialenosti. Geograficky sa miesto nachádza medzi pobrežnou nížinou a úpätím hôr.
Projekt vyhovuje požiadavkám na investičnú rekonštrukciu alebo podnikanie v oblasti cestovného ruchu. Súčasná konfigurácia objektu ponúka viacero miestností s možnosťou úpravy na ubytovacie jednotky. Poloha je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú blízkosť mestských vybaveností pred izolovanou vidiekou.
Budova bola postavená približne v roku 1970 a v súčasnosti je v stave vyžadujúcom rekonštrukciu. Existujúci projekt počíta s modernizáciou objektu na 11 apartmánov. Realizácia stavebných prác závisí na získaní potrebných povolení a stavebných zásahoch.
Objekt nenabúda priamemoriu, nachádza sa vo vnútrozemí. Nejde o hotový moderný apartmán bez nutnosti investícií do rekonštrukcie. Pôvodná stavba vykazuje známky opotrebovania typické pre staršie objekty. Parkovanie je v súčasnosti riešené len v rámci plánovanej výstavby podzemných garáží.
Ref: VL161754
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť zodpovedá potrebám investorov hľadajúcich rozvojový projekt v regióne Costa Tropical. Je vhodná pre záujemcov o prevádzkovanie vidieckeho hotela alebo súkromného apartmánového domu. Situácia je relevantná aj pre tých, ktorí hľadajú dlhodobý projekt s potenciálom hodnotovej prirastky v oblasti s rastúcou popularitou.
Pôvodná stavba využíva tradičné materiály ako kameň a omietky charakteristické pre región. Mlynská technika a vodný priekop sú historickými prvkami objektu. Navrhovaný projekt počíta s novou konštrukciou 11 bytových jednotok s modernými technickými štandardmi a podzemným parkovaním, čo si vyžaduje kompletnú prestavbu existujúcich priestorov.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 300 000 €, čo predstavuje vstupnú investíciu do projektu vrátane pozemku. Táto suma zahŕňa hodnotu existujúcej budovy a prípravné dokumenty pre development. V porovnaní s hotovými apartmánmi na pobreží je cena nižšia vzhľadom na potrebu rekonštrukcie a vnútrozemskú polohu.
Vélez de Benaudalla je funkčné andalúzske mesto s denným rytmom orientovaným na miestnych obyvateľov. Život tu prebieha mimo hlavného prúdu kúzelníckeho turizmu pobrežných letovísk. Obyvatelia majú prístup k potravinám a lekárniam priamo v meste. Okolitá krajina pozýva na prechádzky v horskom prostredí a výlety do susedných dolín.
Infraštruktúra v meste zabezpečuje základné denné potreby. Supermarkety a lekárne sú vzdialené menej ako 500 metrov. Všetky služby sú dostupné pešo, čo znižuje závislosť na automobile pri bežných úkonoch. Pre cestovanie do väčších miest a k mori je však nutné využiť vlastnú dopravu.
Mapa zobrazuje vnútrozemskú polohu projektu v západnej časti provincie Granada. Objekt je vyznačený v mestskej zástavbe v blízkosti hlavnej komunikácie smerujúcej k pobrežiu. Viditeľná je vzdialenosť k rieke a horskému masívu na severe.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vélez de Benaudalla leží strategicky medzi pobrežným mestom Motril a historickým centrom Granada. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k rozličným typom krajin, od mora po vysokohorské prostredie. Mesto slúži ako dopravný uzol pre vstup do regiónu Las Alpujarras.
Najbližšie pláže, ako napríklad Playa Can, sa nachádzajú vo vzdialenosti 12 kilometrov. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 89 kilometrov, cesta trvá približne 60 minút. Golfové ihriská sú vzdialené viac ako 70 kilometrov, čo limituje ich pravidelné využívanie.
Poloha v kotline pripradenej k úpätiu Sierra Nevada prináša kontinentálnejšie klima než na pobreží. Letné dni sú horúce, noci však môžu byť chladnejšie. Vzhľadom na nadmorskú výšku a blízkosť hôr je v zimných mesiacoch nižšia teplota a možnosť výskytu snehu v okolí. Rastlinstvo je ovplyvnené prítomnosťou vodných tokov v oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie Costa Tropical je vzdialené 15 až 20 minút jazdy autom. Pláže v okolí Motrilu a Salobreñy sú verejné a ponúkajú možnosti vodných športov. Rekreačné vyžitie v priamom okolí objektu je zamerané na horskú turistiku a objavovanie historickej architektúry mesta a okolia.
Zdroj: OpenStreetMap
Vélez de Benaudalla leží strategicky medzi pobrežným mestom Motril a historickým centrom Granada. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k rozličným typom krajin, od mora po vysokohorské prostredie. Mesto slúži ako dopravný uzol pre vstup do regiónu Las Alpujarras.
V porovnaní s priamo pobrežnými lokalitami ako Salobreña ponúka Vélez de Benaudalla nižšie ceny nehnuteľností a zachovanejší miestny charakter. Oproti malým dedinám v horskej oblasti Las Alpujarras má mesto lepšiu dostupnosť služieb a infraštruktúry. Tento projekt je jedinečný v regióni kombináciou historickej budovy s pripraveným developmentovým plánom, čo na trhu s novostavbami alebo rekonštrukciami nie je bežné.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID