Ta nepremičnina v Vélez de Benaudalla obsega 382 m² bivalnega prostora s štirimi spalnicami in je urejena v zgodovinski strukturi nekdanjega mlina. Objekt se nahaja v notranjosti province Granada, na območju Costa Tropical, med Sredozemljem in gorovjem Sierra Nevada. Zgradba je iz leta 1970 in je trenutno v končanem stanju, kar ponuja neposredno možnost bivanja ali prenove. Lokacija omogoča dostop do krajevih storitev, hkrati pa ohranja ruralen značaj okolice.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v urbani coni Vélez de Benaudalla, ob robu naselja. Trgovine in osnovne storitve so dosegljive peš, zato ni odvisen izključno od avtomobila za vsakodnevne opravke. Nahaja se strateško med obalnim območjem in gorskim masivom, kar omogoča hitre prehode med različnimi geografskimi conami.
Z veliko površino 382 m² ta objekt zadovolji potrebe po večjem številu spalnic in pogostih prostorih. Primernost je visoka za tiste, ki iščejo prostorne zasebne enote zunaj gosto poseljenih obalnih pasov. Možnost prilagoditve prostora omogoča tudi delovne aktivnosti od doma ali gostinske dejavnosti, če to dopuščajo predpisi.
Zgradba je bila dokončana okoli leta 1970 in ni novogradnja. Objekt je končan in so ga v preteklosti verjetno uporabljali za prebivanje ali obrt. Pri tej starosti je pričakovati, da so notranje instalacije in materiali starejšega datuma, kar lahko zahteva nadgradnjo za sodobne standarde.
Objekt ne nudi zmogljivosti obalnega bivanja, saj je od morja oddaljen 12 km. Ni del zaprtega stanovanjskega kompleksa s skupnimi dodatki, kot so bazeni ali vrtovi. Zaradi starejše gradnje lahko manjkajo sodobne energetske učinkovitosti, ki so jih navajeni pri novih projektih. Dostop do letališča zahteva daljšo vožnjo.
Ref: VL161754
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta primerek je primeren za kupce, ki iščejo več prostora za manj denar kot na obali, in so pripravljeni sprejeti oddaljenost od morja. Ustreza tistim, ki iščejo možnost prenove ali objekta za večjo družino. Investitorji, ki iščejo potencial v turizmu na podeželju, bi lahko našli vrednost v zgodovinski strukturi mlina, čeprav to zahteva poznavanje lokalnih ureditev.
Materiali in končna obdelava odražajo gradbene standarde leta 1970. Uporabljeni so tradicionalni materiali, kot so opeka in beton, ki so bili v tistem času standardni. Konstrukcija je masivna, vendar notranja oprema verjetno zahteva posodobitev, da zadosti sodobnim pričakovanjem glede kopalnic in kuhinj. Ohranjeni so nekateri izvirni arhitekturni elementi mlina.
Cena nepremičnine se začne pri 300.000 € za 382 m² bivalne površine. Na kvadratni meter to predstavlja nizko vrednost v primerjavi s povprečjem na obali, čeprav je treba upoštevati stroške morebitne prenove. Razpoložljivost je omejena na to specifično enoto. Vrednost je povezana z velikostjo zemljišča in površino objekta.
Vélez de Benaudalla je manjše mesto z značilnim andaluzijskim ritmom. Dnevi potekajo v mestnem jedru, kjer so trgovine in zdravstvene storitve na dosegu roke. Avtomobil je potreben za izlete na obalo ali v notranjost, vendar za osnovno preskrbo ni nujen. Okolica je hribovita z obilico zelenice, ponuja mirnejše življenjsko okolje v primerjavi z večjimi turističnimi središči.
Infrastruka v neposredni bližini vključuje supermarket in lekarno, kar omogoča enostavno vsakodnevno življenje. Bolnišnica je oddaljena 8,8 km. Do plaž na obali Costa Tropical je vožnja približno 15 do 20 minut. Do mesta Granada in njegovega letališča je približno 30 minut vožnje. Regija ponuja raznoliko ponudbo od kopanja do smučanja v sklopu enega dneva.
Zemljevid prikazuje lego objekta v okviru mesta Vélez de Benaudalla. Vidna je razdalja do sredozemske obale na jugu in gorskih območij na severu. Poti do glavnih cest in lokalnih storitev so označene kot razmeroma kratke vezi do osrednjih urbanih točk.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vélez de Benaudalla leži na vzhodnem robu province Granada, tik ob meji z province Malaga. To je prehodna točka med Costa Tropical in notranjostjo. Mesto je obcestno, povezano z avtocesto A-7, kar omogoča hitre povezave z obalo. Tudi v smislu turizma deluje kot vstopna vrata v gorati predel Alpujarras.
Strand Playa Can je oddaljen 12 km, enako kot plaže Playa de La Guardia in Playa del Caletón. Do letališča Malaga je 89 km, kar zahteva približno eno uro vožnje. Najbližje golf igrišče, La Envía Golf, je oddaljeno 79 km. Avtomobil je za dosego teh daljših destinacij nujen, do lokalnih storitev pa je možno tudi peš.
Podnebje je mediteransko z vplivi bližnjih gor, kar pomeni topla poletja in mile zime. Območje ima visoko število sončnih ur, vendar so temperature poleti nekoliko nižje kot neposredno na obali. Lega v dolini zagotavlja zaščito pred močnimi vetrovi. Gorski masiv Sierra Nevada v bližini vpliva na podnebje in omogoča zimski šport v sezoni.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini ni neposrednih plaž; najbližje so v Motrilu in Salobreñi, oddaljenih 12 km. Te plaže ponujajo peščene in skalnate terene. Za rekreacijo v neposredni okolici so na voljo pohodne poti v hribovitem terenu. Golfišča so oddaljena in zahtevajo daljše načrtovanje, aktivno življenje pa je usmerjeno v naravo in mestne storitve.
Vir: OpenStreetMap
Vélez de Benaudalla leži na vzhodnem robu province Granada, tik ob meji z province Malaga. To je prehodna točka med Costa Tropical in notranjostjo. Mesto je obcestno, povezano z avtocesto A-7, kar omogoča hitre povezave z obalo. Tudi v smislu turizma deluje kot vstopna vrata v gorati predel Alpujarras.
V primerjavi z nepremičninami na obali Costa del Sol, kjer so cene na m² znatno višje in površine manjše, ta projekt v Vélez de Benaudalli ponuja več prostora za nižjo vstopno ceno. V primerjavi s podobnimi objekti v mestu Granada pa ta lokacija ponuja boljši dostop do morja, četudi je notranja. Manjša mesta na Costa Tropical nudijo tišjo okolico kot Marbella ali Malaga, vendar z manj izbiro mednarodnih storitev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID