Тази селска вила в Сан Пабло де Буцеите предлага просторен и традиционен начин на живот в провинцията Кадис. Разположена на 4146 квадратни метра земя, имотът включва основна къща с 238 квадратни метра жилищна площ, четири спални и две банни. Изградена през 1970 година, тази финка представлява типичната андалуск архитектура с модерни удобства. Имотът разполага с добре поддържана градина, плувен басейн и гледка към планините, предоставяйки спокойна и уединена обстановка в района, известен със своя уникален микроклимат.
В сравнение с проектите в близкия луксозен район Сотогранде, тази вила предлага по-автентичен селски опит на значително по-достъпна цена. Докато имотите като Altara Alcaidesa започват от €341,000, Atria от €423,000 и Adel San Roque от €673,000, тази селска вила предлага много по-голям парцел от 4146 м² и реална връзка с традиционния испански начин на живот. Сотогранде е известен със своите затворени комплекси и международна общност, докато Сан Пабло де Буцеите предлага интеграция в истинска андалуска селска среда. Това, което липсва в близост до плажа, се компенсира с по-голяма автентичност, спокойствие и връзка с природата. За разлика от новите сгради в крайбрежните райони, тази вила предлага солидна традиционна конструкция, която е доказала своята устойчивост през десетилетията.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Сан Пабло де Буцеите, малко селце в провинция Кадис, разположено вътрешно в района. Намира се на около 20 километра от бреговата линия в права линия. Районът е предимно земеделски с хълмист терен. В близост до Jimena de la Frontera (около 10 минути с кола), където се намират основните услуги. Имотът е достъпен чрез добре поддържани пътища, но собствен автомобил е абсолютно необходим за ежедневните придвижвания.
Имотът е подходящ за тези, които търсят просторно жилищно пространство в провинцията с възможности за градинарство и селскостопанска дейност. Четирите спални осигуряват достатъчно място за голямо семейство или за приемане на гости. Голямата кухня и стаите за живеене предлагат пространства за общуване и ежедневна дейност. Навънните тераси и барбекю зоната улесняват живота на открито, което е типично за средиземноморския начин на живот.
Това не е новостроящ се имот. Вилата е изградена през 1970 година и е напълно завършена. Няма планирани строителни дейности или бъдещи фази на развитие. Съществуващата конструкция е стабилна и функционална, предлагащи класически стил и традиционни строителни методи, характерни за региона. Собственикът може да планира индивидуални подобрения или модернизации според личните предпочитания и нужди.
Имотът не предлага градски удобства или модерни луксозни характеристики. Няма общи части като клубни къщи, спа центрове или охрана, които са типични за затворените комплекси. Липсва директен достъп до пешаходни зони или обществен транспорт в непосредствена близост. Плажовете са на разстояние от 20 километра и не са достъпни пеша. Имотът не е подходящ за тези, които предпочитат градския живот без използване на автомобил.
Този имот е подходящ за хора, които търсят баланс между селски живот и достъп до модерни удобства. Идеален е за семейства, които искат да се оттеглят от градския шум, но все пак да са на разстояние от необходимите услуги. Също така е подходящ за двойки в пенсионна възраст, които желаят спокойствие и възможности за лека градинарска дейност. За професионалисти, които работят от разстояние, имотът предлага тиха и вдъхновяваща среда с добри транспортни връзки до по-големи градове и летището. Собствениците, които ценят автентичността и традициите, ще оценят възможността да живеят в истинска андалуска общност, като същевременно имат достатъчно пространство и комфорт за модерен живот.
Имотът разполага с традиционни материали и техники, характерни за андалуската архитектура от 70-те години. Вътрешните пространства включват тухлени стени, керамични подове и дървени елементи, които допринасят за автентичния селски стил. Баните са функционални с класически плочки и санитария. Кухнята е просторна с достатъчно работни повърхности и съхранение. Външните зони като аркадните тераси и плувният басейн демонстрират устойчива конструкция, която се е запазила добре през годините. Дренажната система и иригационните съоръжения са интегрирани с грижа, като осигуряват ефективно използване на водата за поддържане на обширната градина и овощните дървета.
Цената на имота е €395,500, което се счита за конкурентно за имот от този тип в региона. Тази цена представляват начална стойност и може да варира в зависимост от пазарните условия и преговорите. В сравнение с подобни имоти в района като тези в Сотогранде, които започват от €341,000 до €673,000, тази финка предлага по-голям парцел и автентична селска атмосфера на относително достъпна цена. Имобилизираните активи като съществуващите овощни дървета (40 портокалови и 65 авокадови дървета) допринасят за пазарната стойност на имота.
Тази вила предоставя живот в хармония с природата и селските традиции. Всеки ден тук започва с възможността да се насладите на тихото спокойствие на провинцията, с гледка към портокаловите и авокадовите дървета в градината. Сутринте могат да бъдат посветени на градинарство или просто на наслада от слънцето на терасата с чаша кафе. Дневният ритъм е определян от сезоните и природните цикли, вместо от градския шум. Летните дни могат да бъдат прекарани край басейна с книга или в компанията на приятели на барбекю. Вечерите са спокойни, с възможност за разходки из имота или посещение на близкия град за срещи с местната общност. Животът тук е насочен към семейството, природата и по-бавното темпо.
Животът в тази част на Кадис се определя от провинциалния характер на района. Сан Пабло де Буцеите е малко селце, където ежедневните нужди могат да бъдат задоволени в близкия по-голям град Jimena de la Frontera, намиращ се на около 10 минути с кола. Там се намират супермаркети, училища, здравни центрове и други основни услуги. Районът разполага с жп гара, която осигурява връзка между Алхесирас и Ронда, което улеснява пътуванията без кола за по-дълги разстояния. В околността има множество пътеки за разходки в природата, които предлагат възможности за откриване на местната флора и фауна. Социалният живот се съсредоточава около местните празници и културни събития, които събират общността през различните сезони.
Картата показва стратегическото положение на имота в Сан Пабло де Буцеите, с ясна връзка към ключовите места в района. Виждат се както близките пътища, така и разстоянието до важни удобства като летището на Гибралтар на юг, голф игрищата на изток и плажовете на югоизток. Карта демонстрира баланса между уединената селска позиция на имота и достъпността до основните услуги и транспортни връзки, които са жизненоважни за ежедневния живот.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Пабло де Буцеите заема стратегическо положение в провинцията Кадис, разположен в преходната зона между крайбрежието на Коста дел Сол и вътрешните планински райони на Андалусия. Намира се на приблизително равен разстояние от Гибралтар (на юг) и Естепона (на изток), които са основни центрове за търговия и услуги. Районът е част от общността Jimena de la Frontera, която от своя страна принадлежи към по-големия район на Кампо де Гибралтар. Тази позиция позволява на жителите да се наслаждават на предимствата както на селския живот, така и на достъпа до градските удобства.
Имотът разполага с добра транспортна достъпност с кола до основни удобства. Най-близкият супермаркет се намира на 4.9 километра, което представлява около 5-7 минути с кола. За медицински услуги, болницата е на разстояние от 20 километра (приблизително 20-25 минути с кола). Аптеката е по-близо, на 8.4 километра (около 10 минути с кола). За големите пътувания, международното летище е на 35 километра, което е около 35-40 минути с кола. Любителите на голфа имат достъп до няколко голф игрища в района: Finca Cortesín Golf Club и Estepona Golf на 18 километра и Doña Julia на 19 километра, всички на около 20-25 минути с кола.
Сан Пабло де Буцеите се отличава с уникален микроклимат, който позволява по-влажна и зелена среда в сравнение с околните райони. Това създава благоприятни условия за отглеждане на различни култури, включително портокалови и авокадови дървета, които са в изобилие в имота. Регионът се радва на около 300 слънчеви дни годишно със средна годишна температура около 18°C. Лятото е горещо и сухо, с температури, които често достигат 30-35°C, докато зимите са меки с редки температури под 10°C. Периодът за плуване в открити води обикновено продължава от май до октомври. Районът не е изложен на силни ветрове поради защитеното си местоположение.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове се намират на разстояние от 20 километра в права линия, което представлява около 20-25 минути с кола. Това включва Playa de Manilva, Playa de Casares и La Duquesa, които предлагат различни възможности за отдих край морето. Любителите на голфа имат достъп до три високо класирани голф игрища в района: Finca Cortesín Golf Club на 18 километра, Estepona Golf също на 18 километра и Doña Julia на 19 километра. Всички те предлагат отлични условия за игра с панорамни гледки към морето и планините. В района има и възможности за конна езда, планинско колоездене и разходки в природата, които са особено популярни през пролетния и есенния сезон.
Източник: OpenStreetMap
Сан Пабло де Буцеите заема стратегическо положение в провинцията Кадис, разположен в преходната зона между крайбрежието на Коста дел Сол и вътрешните планински райони на Андалусия. Намира се на приблизително равен разстояние от Гибралтар (на юг) и Естепона (на изток), които са основни центрове за търговия и услуги. Районът е част от общността Jimena de la Frontera, която от своя страна принадлежи към по-големия район на Кампо де Гибралтар. Тази позиция позволява на жителите да се наслаждават на предимствата както на селския живот, така и на достъпа до градските удобства.
Ref: VL760511
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID