Šis 238 m² gyvenamasis namas su 4 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais yra San Pablo de Buceite, Kadiso provincijoje. Statyba baigta 1970 metais, ant 4146 m² sklypo su apželdintu sodu, kuriame auga 40 apelsinų medžių ir 65 avokadų medžiai. Namas turi baseiną, arkų pogrindį, pagalbinį pastatą ir garažą. Mikroklimatas regione leidžia išlaikyti žaliuojančią vegetaciją ištisus metus. Atokiai nuo miesto triukšmo, ši sodyba suteikia ramybę ir gamtos artumą.
Palyginti su kitais objektais regione, ši sodyba San Pablo de Buceite pasižymi didesniu sklypu (4146 m²) nei dauguma panašių objektų. Pavyzdžiui, Altara Alcaidesa Sotogrande regione turi mažesnį plotą, nors ir yra arčiau jūros. Atria Sotogrande turi aukštesnę kainą, bet mažiau žaliųjų erdvių. Adel San Roque Sotogrande regione yra brangesnis, bet siūlo miesto tipo gyvenamąją aplinką, kuri skiriasi nuo šios sodybos gamtinės aplinkos. Verta paminėti, kad šioje sodyboje yra daugiau miegamųjų (4) nei daugumoje panašių objektų regione. San Pablo de Buceite regionas taip pat pasižymi unikaliu mikroklimatu, kurio neturi pajūrio zonos objektai, leidžiančiu augti vaismedžiams ištisus metus. Kaina (395 500 €) atrodo teisinga, atsižvelgiant į sklypo dydį, namo plotą ir regiono ypatumus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs San Pablo de Buceite kaimelyje, už 10 minučių kelio automobiliu nuo Jimena de la Frontera, kurioje yra pagrindinės paslaugos: mokyklos, medicinos centras, parduotuvės ir restoranai. Sklypas yra švelniai kylančioje kalvos papėdėje, su rytų krypties vaizdais. Regionas pasižymi unikaliu mikroklimatu, palaikančiu subtilią žalią aplinką visus metus. Vietovė išsiskiria savo ramybe ir tradicinės Andalūzijos atmosfera.
Dviejų aukštų namas siūlo praktiškai suprojektuotą erdvių išdėstymą su 4 miegamaisiais kambariais, 2 vonios kambariais, erdvia svetaine su židiniu, didele virtuve ir sandėliuku. Aplink namą yra atviri gyvenimo plotai: baseinas, arkų pogrindis, kepsninė zona ir žaliuojantys sodai. Sklypas turi didelį potencialą, jį galima perplanuoti į atskirus gyvenamuosius būstus arba modernizuoti prabangiaisiais finisažais. Visos komunikacijos prijungtos: elektra, vanduo ir drėkinimo sistemos.
Šis objektas yra ne naujas statinys, o 1970 metais pastatyta sodyba, kuri jau yra pilnai funkcionuojanti ir paruošta gyventi. Nuo to laiko nebuvo atlikti dideli remonto darbai, todėl statinys išlaikęs tradicinę Andalūzijos architektūrą. Objektas turi visus reikiamus dokumentus, leidžiančius atlikti rekonstrukciją arba modernizaciją pagal savininko pageidavimus. Šiuo metu sodyba yra pilnai apgyvendinama.
Šis objektas nėra tinkamas tiems, kurie ieško gyvenimo prie jūros arba miesto centro šurmulio. Nuo artimiausių paplūdimių yra 20 km, todėl reikalingas transporto priemonė. Dėl atokios vietovės, automobilis yra būtinas kasdieniams reikalams. Namas neturi modernių technologinių sprendimų, tokių kaip šilumos siurbliai ar išmaniųjų namų sistemų. Objekte nėra baseino apšildymo ar oro kondicionierių.
Šis objektas tiktų žmonėms, kurie ieško ramybės gamtos apsuptyje, bet norėtų būti netoli pagrindinių paslaugų. Idealiai tinka tiems, kurie planuoja atsitraukti į pensiją arba ieško nuolatinės gyvenamosios vietos toli nuo miesto triukšmo. Taip pat tinkama šeimoms su vaikais, mėgstančioms gamtą ir lauke praleidžiamą laiką. Ši sodyba yra gera pasirinkimas tiems, kurie turi nuotolinį darbą ir gali dirbti iš namų, norėdami gyventi užmieskyje. Objektas taip pat tiktų investuotojams, norintiems įsigyti nekilnojamojo turto regione su perspektyva jį modernizuoti ir padidinti vertę. Nepatartų tiems, kurie pageidauja aktyvaus naktinio gyvenimo arba kasdieninio jūros pasiekiamumo.
Namas pastatytas tradicinėmis Andalūzijos konstrukcijomis su mūro sienomis ir betono perdangomis. Vitražiniai langai yra tradiciniai mediniai, reikalaujantys priežiūros. Sienos baigtos tinku, o grindys - keraminėmis plytelėmis, kurios yra atsparios ir praktiškas sprendimas regiono klimatui. Vonios kambariuose naudojami paprasti baldai, o lauko baseino zona turi papildomą tualetą. Namo išorėje yra tradiciniai elementai - arkinės konstrukcijos, medinis stogas. Elektros ir vėdinimo sistemos yra originalios, bet galima jas modernizuoti. Bendrai, tai yra tvirta, tradicinės konstrukcijos sodyba, kurią galima pagerinti pagal šiuolaikinius standartus.
Šios sodybos kaina yra 395 500 eurų. Regione panašaus dydžio sodybų su palyginti dideliu sklypu kainos svyruoja nuo 340 000 eurų. Kaina atitinka tiek sklypo dydį (4146 m²), tiek namo plotą (238 m²) su 4 miegamaisiais. Vertę taip pat didina sodas su vaismedžiais (40 apelsinų ir 65 avokadų medžiai), baseinas ir papildomi statiniai. Regione kainos priklauso nuo artumo prie pajūrio, todėl šios kaina yra vidutinė, atsižvelgiant į tai, kad objektas yra 20 km nuo jūros.
Kasdieninis gyvenimas šioje sodyboje būtų susijęs su gamtos artumu ir ramiu kaimo gyvenimo ritmu. Rytais galėtumėte gerti kavę ant viršutinės terasos, mėgaudamiesi rytiniais saulėtekiais į rytus esančiomis kalnomis. Dieną galima praleisti sodininkaudami arba maudantis baseine, o vakarais pasilepinti lauke pagamintu maistu po apželdintais arkomis. Artimiausios pagrindinės paslaugos yra Jimena de la Frontera, kuri pasiekiama per 10 minučių. Vasaros popietės praleistos po apelsinų medžiais su gaivaus oro srovėmis iš kalnų, o žiemą galėtumėte mėgautis židinio šiluma svetainėje. Ši vieta labiau tinka tiems, kurie mėgsta aktyvų laisvalaikį gamtoje, ramią aplinką ir nepriklausomybę nuo miesto gyvenimo tempa.
Gyvenimas šioje vietovėje reikalauja automobilio, nes artimiausias prekybos centras yra 4,9 km atstumu. Vaistinė pasiekiama per 8,4 km, o ligoninė - per 20 km. Jimena de la Frontera, esanti 10 km atstumu, siūlo pagrindines paslaugas: mokyklas, medicinos centrus, parduotuves ir restoranus. Regionas turi geležinkelio stotį, jungiančią Algeciras ir Ronda miestus, kas palengvina susisiekimą su didžiaisiais miestais. Artimiausias paplūdimys yra 20 km atstumu, o golf aikštynai - 18-19 km atstumu. Vasarą regionas gali būti šiek tiek užšąlantis dėl didelės turistų srovės pajūryje, bet pati vietovė išlaiko savo ramią atmosferą.
Ši žemėlapis parodo sodybos San Pablo de Buceite, Kadiso provincijoje, strateginę padėtį tarp dviejų didelių andalūziečių miestų. Žr., kaip sodyba yra įsikūrusi šalia natūralaus "Los Alcornocales" rezervato ir tik 20 km nuo Viduržemio jūros pakrantės. Artimiausias didesnis miestas Jimena de la Frontera yra 10 km atstumu, o tarptautinis oro uostas - 35 km. Regionas pasižymi kalnuotu reljefu su derlingais slėniais, kur buvo sukurti šie sodai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Pablo de Buceite yra įsikūręs pietinėje Andalūzijoje, Kadiso provincijoje, apie 20 km nuo Viduržemio jūros pakrantės. Regionas yra tarp dviejų didesnių miestų: Algeciras ir Estepona, abu yra apie 30-40 km atstumu. Sodyba yra arti gamtos rezervato "Los Alcornocales", kuris yra vienas didžiausių Ispanijoje. Regionas yra tradiciškai žemės ūkio, ypač alyvmedžių auginimo, zona. Ši vietovė pasižymi ramesniu gyvenimo tempu lyginant su pajūrio kurortais, bet tuo pačiu metu suteikia galimybę lengvai pasiekti pajūrio pramogas ir paslaugas.
Nuo sodybos iki artimiausių paplūdimių (Playa de Manilva, Playa de Casares, La Duquesa) yra 20 km. Šie paplūdimiai yra pietinės Ispanijos pakrantės dalis, žinomi savo smėliu ir vandens kokybe. Artimiausias tarptautinis oro uostas yra už 35 km. Geležinkelio stotis, jungianti Algeciras ir Ronda, yra Jimena de la Frontera mieste, 10 km atstumu. Regionas turi keletą golf aikštynų: Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf ir Doña Julia, kurie yra 18-19 km atstumu. Elektrinių transporto priemonių įkrovimo stotis randama 21 km atstumu, o artimiausios degalinės - 5 km atstumu.
San Pablo de Buceite regionas pasižymi unikaliu mikroklimatu, kuriam būdingos švelnios temperatūros ištisus metus. Per metus čia būna apie 300 saulėtų dienų, o vasaros temperatūros retai viršija 35°C. Žiemą temperatūros nenukrenta žemiau 8°C, kas leidžia augti subtiliai vegetacijai. Regionas gana drėgnas - metinis kritulių kiekis siekia apie 800 mm, daugiausia lapkritį-kovą. Aukštis virš jūros lygio yra apie 100 metrų, o švelnus kalvų reljefas leidžia gerą vandens nutekėjimą. Plaukimo sezonas tradiciškai trunka nuo birželio iki spalio, o šiltasis periodas prasideda balandį ir tęsiasi iki lapkričio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausios paplūdimiai (Playa de Manilva, Playa de Casares, La Duquesa) yra maždaug 20 km atstumu ir pasižymi aukšta kokybe - kai kurie turi Mėlynąją vėliavą, rodančią vandens kokybę ir aplinkos tvarkymą. Regionas garsėja savo golf aikšynais, ypač Finca Cortesín Golf Club, kuris buvo rengęs profesionalius turnyrus. Be to, artimiausiose vietovėse yra daugiau nei 10 golf aikštynų, tinkančių žaidėjams su skirtingais įgūdžiais. Aplink yra daug pėsčiųjų ir dviračių takų, einančių pro kalvotas vietoves ir gamtos rezervatus. Sportui taip pat tinkami kalnų dviračių maršrutai, o artimiausiam mieste Jimena de la Frontera yra teniso kortai ir sporto centrai.
Šaltinis: OpenStreetMap
San Pablo de Buceite yra įsikūręs pietinėje Andalūzijoje, Kadiso provincijoje, apie 20 km nuo Viduržemio jūros pakrantės. Regionas yra tarp dviejų didesnių miestų: Algeciras ir Estepona, abu yra apie 30-40 km atstumu. Sodyba yra arti gamtos rezervato "Los Alcornocales", kuris yra vienas didžiausių Ispanijoje. Regionas yra tradiciškai žemės ūkio, ypač alyvmedžių auginimo, zona. Ši vietovė pasižymi ramesniu gyvenimo tempu lyginant su pajūrio kurortais, bet tuo pačiu metu suteikia galimybę lengvai pasiekti pajūrio pramogas ir paslaugas.
Ref: VL760511
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID