Этот объект недвижимости представляет собой финку-кортхо в районе Сан-Пабло-де-Буцеите, Кадис. Построенный в 1970 году, дом имеет площадь 238 м² и расположен на земельном участке площадью 4146 м². Объект включает 4 спальни, 2 ванные комнаты и полностью готов к проживанию. Расположенный в сельской местности inland, объект предлагает уединенный образ жизни с удобствами, такими как бассейн, плодовые сады с 40 апельсиновыми и 65 авокадо деревьями, а также панорамные виды на горы.
По сравнению с прибрежными объектами в Сотогранде, такими как Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €673,000), эта финка предлагает значительно больше земли и потенциал для сельского образа жизни по сопоставимой цене. В то время как объекты в Сотогранде обычно обеспечивают доступ к общественным amenitys, гольф-полям и морскому образу жизни, эта финка предлагает аутентичный андалусский сельский опыт с возможностью самодостаточности благодаря фруктовым садам и большому участку. Преимущество местоположения в Сан-Пабло-де-Буцеите заключается в его микроклимате, который более мягкий, чем в прибрежных районах летом, и менее подвержен влиянию морских туманов. Хотя это не прибрежная роскошь, это более аутентичный сельский опыт с возможностью интеграции в местное сообщество. Для покупателей, которые ценят природу и пространство выше, чем статус прибрежной жизни, эта финка представляет собой привлекательную альтернативу с большим потенциалом для персонализации и развития.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в сельской местности Сан-Пабло-де-Буцеит, вдали от туристических толп. Расположен в 20 км от пляжей и в 35 км от аэропорта. Ближайшие городские услуги находятся в Химене-де-ла-Фронтера, всего в 10 минутах езды. Нахождение в сельской местности требует наличия личного транспорта для повседневных поездок. Окружен живописными пейзажами и фруктовыми садами, создавая атмосферу спокойствия и уединения.
Этот объект подходит для тех, кто ищет просторное жилье в сельской местности с возможностью ведения натурального хозяйства. Четыре спальни и две ванные комнаты обеспечивают достаточно места для семьи или гостей. Большая кухня с кладовой и прачечной обеспечивает функциональное пространство для повседневной жизни. Участок позволяет выращивать собственные фрукты и овощи, а бассейн и террасы создают зоны отдыха на свежем воздухе в течение всего года.
Это завершенный строительный объект, построенный в 1970 году. В отличие от новостроек, здесь уже сформировалась инфраструктура участка с зрелыми садами и деревьями. Состояние здания считается готовым к проживанию без необходимости немедленного ремонта. Однако, учитывая возраст постройки, могут потребоваться обновления систем и отделки в соответствии с современными стандартами. Объект предлагает возможность для реконструкции или модернизации по вкусу нового владельца.
Этот объект не подходит для тех, кто ищет городской образ жизни или легкий доступ к инфраструктуре без автомобиля. Расстояние до пляжей и основных центров требует ежедневного использования транспорта. В сельской местности нет возможности передвигаться пешком до магазинов или ресторанов. Объект не предлагает автоматизированные «умные» системы дома или современную энергоэффективность, характерную для новых построек. Отсутствуют общественные зоны обслуживания, такие как консьерж или фитнес-центр.
Этот объект особенно подходит для семей или пар, которые ищут постоянное место жительства в сельской местности с возможностью ведения натурального хозяйства. Он также идеален для людей, работающих удаленно, которые ценят спокойствие и природу, но нуждаются в хорошем транспортном доступе к городским центрам и аэропорту. Для тех, кто мечтает о самодостаточном образе жизни с собственным садом и возможностью выращивать фрукты и овощи, этот вариант предлагает готовое решение. Инвесторы, ищущие объекты с возможностью реконструкции и разделения на две единицы, могут найти здесь потенциал для увеличения стоимости. Также это может подойти в качестве второго дома для тех, кто хочет уединения от туристических мест, но при этом находиться в разумной близости от побережья и его услуг.
Объект построен с использованием традиционных методов и материалов, характерных для региона. Наружные стены выполнены из прочных материалов, устойчивых к местному климату. Внутри дома использованы керамические плитки на полах, что идеально подходит для теплого климата и легкой уборки. Кухня оборудована встроенной мебелью и имеет большую кладовую для хранения продуктов. Ванные комнаты функциональны, с базовой сантехникой. Особое внимание уделено наружным пространствам: бассейн имеет соответствующую изоляцию и оборудование, террасы с арками создают тень и защиту от солнца. Электричество и водоснабжение подключены к центральным сетям, плюс существует доступ к ирригационной воде для полива сада. В целом, качество отделки функциональное и прочное, но может потребоваться обновление для соответствия современным эстетическим и технологическим стандартам.
Цена объекта составляет €395,500, что делает его доступным по сравнению с другими загородными объектами в регионе с аналогичными характеристиками. Учитывая площадь дома (238 м²) и большой земельный участок (4146 м²) со зрелыми плодовыми деревьями, цена представляет собой разумное соотношение цены и площади. Возможность разделения объекта на два отдельных жилья также увеличивает потенциал инвестиций. Цена включает полностью оборудованную кухню, бассейн и инфраструктуру сада. Дополнительные расходы могут потребоваться на модернизацию систем и интерьеров в соответствии с современными стандартами.
Это место для жизни в ритме природы, где день начинается с ухода за садом и заканчивается отдыхом у бассейна с видами на горы. Утренний кофе можно пить на террасе второго этажа, наслаждаясь восходом солнца, а вечером собираться на крытой веранде для ужина на свежем воздухе. Большая кухня с кладовой идеально подходит для приготовления блюд из свежих продуктов, выращенных на собственном участке. Выходные можно посвятить сбору цитрусовых и авокадо в зависимости от сезона, организовывать барбекю для друзей и семьи или исследовать окрестные природные тропы. Жизнь здесь требует самостоятельности и любви к сельскому образу жизни, где соседство с природой важнее городской суеты. Зимой камин в гостиной создает уютную атмосферу для чтения или семейных вечеров, а летом бассейн становится центром повседневной жизни.
Жизнь в этом объекте требует наличия автомобиля для всех повседневных поездок. До ближайшего супермаркета 4,9 км, до аптеки - 8,4 км, что делает планирование покупок необходимым аспектом повседневной жизни. Ближайшая больница находится на расстоянии 20 км, поэтому в экстренных случаях необходимо учитывать время в пути. Сан-Пабло-де-Буцеит - это сельское поселение с ограниченным количеством местных услуг, поэтому основные покупки и медицинские услуги требуют поездки в Химену-де-ла-Фронтера (10 минут езды). Эта близость к более крупному городу обеспечивает доступ к школам, медицинским центрам, магазинам и ресторанам, сохраняя при этом сельский характер местоположения. Дороги в регионе хорошо поддерживаются, что обеспечивает надежное сообщение в течение всего года.
Карта показывает расположение объекта в Сан-Пабло-де-Буцеите, Кадис, на юге Испании. Финка находится в сельской местности inland, в 20 км от побережья Коста-дель-Соль. Ближайшие города включают Химену-де-ла-Фронтера (к северо-востоку) и Касарес (к юго-востоку). Карта также показывает близость к гольф-полям, включая Финка-Кортесин, и к природному парку Лос-Акорнокалес. Маршрут к побережью и основным транспортным артериям также виден, что подтверждает хорошую транспортную доступность объекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Пабло-де-Буцеит расположен в провинции Кадис, в андалусской внутренней сельской местности, но с удобным доступом к побережью Коста-дель-Соль. Он находится на полпути между Сотогранде и Рондой, что обеспечивает доступ как к престижным прибрежным районам, так и к историческим городам внутренней Андалусии. Его географическое положение позволяет наслаждаться сельской жизнью, оставаясь в пределах 30-40 минут езды от прибрежных городов, таких как Эстепона и Марбелья. Эта уникальная комбинация сельской уединенности и доступности к услугам побережья делает его привлекательным для тех, кто ищет баланс между природой и комфортом.
Пляжи Манильвы, Касареса и Ла-Дуэсы находятся на расстоянии 20 км, что делает их доступными для дневных поездок, особенно в периоды отпуска. Ближайшие гольф-клубы, включая Финка-Кортесин, Эстепона-Гольф и Донья-Хулия, расположены на расстоянии 18-19 км, что удобно для любителей гольфа. Аэропорт Малага находится в 35 км, что обеспечивает международное соединение для путешествий. Станция зарядки электромобилей доступна на расстоянии 21 км, что может быть важным для владельцев электромобилей. До основных городских центров региона, таких как Марбелья и Эстепона, можно добраться за 30-40 минут, что позволяет легко пользоваться их услугами, оставаясь при этом в сельской обстановке.
Сан-Пабло-де-Буцеит известен своим уникальным микроклиматом, который обеспечивает круглый год умеренные температуры и зелень. Это связано с его расположением в долине и близостью к реке Гуадарранке. Лето жаркое, но менее влажное, чем на побережье, что делает условия более комфортными. Зимы мягкие с редкими заморозками, что позволяет выращивать цитрусовые и авокадо на открытом воздухе. Годовое количество солнечных часов превышает 3000, обеспечивая достаточно света для выращивания фруктовых деревьев. Сезон плавания в бассейне обычно длится с мая по октябрь благодаря благоприятным температурам. Расположенный на небольшой возвышенности, объект защищен от прибрежных ветров и туманов, создавая более стабильные погодные условия в течение года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя объект находится inland, пляжи Коста-дель-Соль находятся в легкой доступности. Пляжи Манильвы, Касареса и Ла-Дуэсы, расположенные на расстоянии 20 км, предлагают как туристическую инфраструктуру, так и более спокойные участки для отдыха. Для любителей гольфа регион предлагает несколько первоклассных полей, включая Финка-Кортесин (18 км), который принимал престижные турниры. В окрестностях объекта есть возможности для пеших прогулок по природным тропам, особенно в направлении природного парка Лос-Алкорнокалес. Водный спорт доступен на побережье, а сама финка предлагает возможность для плавания в собственном бассейне с панорамными видами. Район также известен своим верховым спортом, с возможностью проката лошадей в ближайших центрах.
Источник: OpenStreetMap
Сан-Пабло-де-Буцеит расположен в провинции Кадис, в андалусской внутренней сельской местности, но с удобным доступом к побережью Коста-дель-Соль. Он находится на полпути между Сотогранде и Рондой, что обеспечивает доступ как к престижным прибрежным районам, так и к историческим городам внутренней Андалусии. Его географическое положение позволяет наслаждаться сельской жизнью, оставаясь в пределах 30-40 минут езды от прибрежных городов, таких как Эстепона и Марбелья. Эта уникальная комбинация сельской уединенности и доступности к услугам побережья делает его привлекательным для тех, кто ищет баланс между природой и комфортом.
Ref: VL760511
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID