Ta posestvo v San Pablo de Buceite v provincii Cádiz predstavlja tradicionalno andaluzijsko finco s 238 m² bivalnega prostora na velikem zemljišču 4146 m². Zgrajena leta 1970, ponuja 4 spalnice in 2 kopalnice ter obsežen zunanji prostor z bazenom in sadovnjakom. Posestvo se nahaja v podeželskem okolju, ki zagotavlja mir in zasebnost, hkrati pa je dovolj blizu osrednjih storitev za praktično vsakdanje življenje.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji, kot so Altara Alcaidesa in Atria v Sotogrande, ponuja to posestvo bistveno večjo površino zemljišča za podobno ali manjšo ceno. Medtem ko so projekti v Sotogrande osredotočeni na luksuzno obalno življenje in ponujajo sodobne objekte, to posestvo predstavlja avtentično andaluzijsko podeželsko izkušnjo z možnostjo za samozadostno življenje. Za razliko od Adel San Roque v Sotogrande, ki se prodaja prek €670.000, ta finca ponuja več vrednosti za denar, zlasti za kupce, ki iščejo večjo zasebnost in prostornost. Lokacija v notranjosti pomeni nižje cene v primerjavi z obalnimi sosednjimi območji, hkrati pa še vedno omogoča enostaven dostop do obalnih dejavnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posestvo se nahaja v notranjosti province Cádiz, v bližini vasi San Pablo de Buceite. Nahaja se na vzpetini s pogledom na pokrajino, obdana je s travniki in sadovnjaki. Oddaljena je približno 20 km od sredozemske obale in 35 km od najbližjega letališča. Nahaja se v območju, znanem po posebnem mikroklimatu, ki ugodi rastju sredozemskih rastlin.
To posestvo je primerno za tiste, ki iščejo avtentično podeželsko bivanje z dovolj prostora za družino in goste. Štiri spalnice nudijo zadosten prostor za večje družine ali za goste, medtem ko velika kuhinja z shrambo in jedilnica omogoča udobno pripravo hrane in skupne obroke. Zunanji prostor z bazenom in teraso ustvarja idealno okolje za sproščanje in uživanje v toplem andaluzijskem podnebju.
To stanovanjsko posestvo je bilo dokončano leta 1970, kar pomeni, da gre za uveljavljeno, vgrajeno strukturo z več desetletji obstoja. Priklopljeno je na glavno elektriko in vodovod, plus ima dostop do kanalske vode za namakanje. Vse dokumentacija je urejena v skladu s španskimi predpisi, kar zagotavlja pravno varnost pri morebitni nakupu.
Posestvo se ne nahaja v neposredni bližini plaž ali mestnih središč, kar zahteva uporabo avtomobila za vsakodnevne opravke. Ne ponuja luksuznih modernih materialov ali naprednih tehnoloških rešitev, ki jih najdemo v novih razvojnih projektih. Struktura zahteva morebitno posodobitev, če kupec išče sodobne standarde. Ni primerno za tiste, ki iščejo mestno življenje ali neposreden dostop do obalnih dejavnosti.
To posestvo je primerno za posameznike ali družine, ki iščejo drugačen način življenja oddaljenega od mestnega vrveža. Primerno je za tiste, ki imajo rad vrtlarstvo in želijo vzpostaviti samozadostno posestvo z lastnim sadjem in zelenjavo. Za upokojence, ki želijo mirno okolje za preživljanje upokojitve, še vedno z dostopom do potrebnih storitev. Za tiste, ki delajo od doma in potrebujejo prostorno, tiho okolje brešmeščanja. Za investitorje, ki prepoznajo potencial podeželskih nepremičnin, ki se nahajajo v razvijajočih se podeželskih območjih z dobrimi povezavami do večjih centrov.
Posestvo je zgrajeno z materiali, značilnimi za andaluzijsko podeželsko arhitekturo iz tistega časa. Zunanjost odraža tradicionalne podeželske elemente z obokanimi loči in terakota strešnimi kritinami. Notranjost vključuje funkcionalne površine z močnimi talnimi oblogami, primerljivimi s španskim podeželskim slogom. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi elementi in dodatno shrambo, kar zagotavlja praktičnost za vsakodnevno uporabo. Bazensko območje je dobro urejeno z ohranjeno zunanjo strukturo, ki zahteva minimalno vzdrževanje. Kakovost gradnje se odraža v obstoju stavbe več kot 50 let brez strukturnih težav, kar priča o trdnosti originalnih izvedb.
Cena te posesti je določena na €395.500, kar predstavlja vrednost za zemljišče velikosti 4146 m² z izgrajeno površino 238 m². Cena ne vključuje morebitnih posodobitev, ki bi jih lahko želeli kupci. V primerjavi s podobnimi posestvi v regiji, ta ponuja ugodno razmerje med ceno in površino, zlasti glede na velikost zemljišča in obstoječe infrastrukture. Zaradi podeželskega položaja je cena nižja od primerljivih nepremičnin bližje obali ali večjih mestnih središč.
Vsakdanje življenje na tem posestvu poteka v skladu z ritem podeželskega okolja. Jutranje ure so namenjene negovanju vrt in sadovnjaka, kjer 40 pomarančevcev in 65 avokadovcev zahteva redno skrb. Okoli poldneva se življenje prestavi na pokrite terase, kjer lahko prebivalci uživajo v senci med toplimimi urami. Popoldne so idealni za plavanje v bazenu ali raziskovanje okoliških hribov, kjer se je ohranilo avtentično andaluzijsko okolje. Večerji so družinskega značaja, kjer lahko velika kuhinja in jedilnica gostijo prijatelje in sorodnike, medtem ko zunanji žarišče omogoča pripravo tradicionalnih jedi na prostem.
Življenje v tem okolju zahteva načrtovanje glede na razdalje do osrednjih storitev. Najbližja trgovina je oddaljena 4,9 km, kar zahteva redna potovanja za nakup osnovnih potrebščin. Do bolnišnice v Esteponi je 20 km, do lekarne pa 8,4 km. Do najbližje plaže je približno 20 km, kar omogoča enodnevne izlete, ne pa vsakodnežne obiske. Jimena de la Frontera, ki je oddaljena približno 10 km, ponuja šole, zdravstveni center, trgovine in restavracije, kar je ključnega pomena za praktično življenje. Regijska železniška postaja v Jimeni omogoča povezave med Algecirasom in Rondo, kar zagotavlja dostop do večjih mest brez odvisnosti od osebnega vozila.
Zemljevid prikazuje lego posestva v notranjosti province Cádiz, z jasno vidnimi razdaljami do ključnih točk v regiji. Posestvo je označeno z rdečo oznako, medtem ko so prikazane tudi razdalje do najbližjih plaž, mestnih središč in golf igrišč. Modre črte predstavljajo glavne cestne povezave, ki omogočajo enostaven dostop do obalnega pasu in notranjosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Pablo de Buceite se nahaja v notranjosti province Cádiz, na polpoti med obalnim mestom Estepona in zgodovinskim mestom Jimena de la Frontera. Nahaja se v smeri proti notranjosti od mednarodno priznanega središča Sotogrande, kar ponuja izravnoteženo lego - dovolj blizu sredozemske obale za dostop do plaž, a dovolj oddaljeno za izogibanje obalnemu turističnemu vrvežu. Regija je del območja, znanega kot 'Campo de Gibraltar', ki ga sestavljajo podeželska naselja in majhna mesta z bogato andaluzijsko kulturno dediščino.
Dostop do plaž kot so Playa de Manilva, Playa de Casares in La Duquesa zahteva približno 20 km vožnje, kar ustreza 20-25 minutam z avtomobilom. Najbližje letališče je oddaljeno 35 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje. Za golfarske navdušence so dostopni trije bližnji golfi: Finca Cortesín Golf Club (18 km), Estepona Golf (18 km) in Doña Julia (19 km). Polnilna postaja za električna vozila je na voljo 21 km od posestva. Te razdalje omogočajo dostop do ključnih storitev, vendar potrdijo, da je avtomobil nujno potreben za vse vsakodnevne dejavnosti.
San Pablo de Buceite se odlikuje po posebnem mikroklimatu, ki zaradi lega med gorami omogoča milne temperature skozi vse leto. Regija ima približno 300 sončnih dni letno, z zimskimi temperaturami, ki redko padajo pod 10°C, poletne pa se gibljejo med 25-35°C. Posestvo se nahaja na nadmorski višini približno 150 metrov, kar prispeva k boljšim temperaturnim razmeram v poletnih mesecih. Plavalna sezona traja od maja do oktobra, z možnostjo kopanja tudi v mesecih aprila in novembra med bolj toplimi dnevom. Padavine so zmerno razporejene, predvsem v zimskih mesecih, kar ohranja naravno zelenje okolice skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so številne možnosti za rekreacijo, čeprav so plaže oddaljene približno 20 km. Playa de Manilva, Playa de Casares in La Duquesa nudijo peščene obale in urejene promenade. Za ljubitelje golfa so na voljo trije bližnji golfi, ki veljajo za ene najboljših v regiji. Finca Cortesín Golf Club je gostitelj mednarodnih turnirjev, Estepona Golf pa ponuja razgledne igrišča s pogledom na morje. Okoliška podeželjska območja nudijo številne pohodniške poti, ki se raztezajo skozi sredozemsko vegetacijo in ponujajo priložnost za opazovanje lokalne divjine.
Vir: OpenStreetMap
San Pablo de Buceite se nahaja v notranjosti province Cádiz, na polpoti med obalnim mestom Estepona in zgodovinskim mestom Jimena de la Frontera. Nahaja se v smeri proti notranjosti od mednarodno priznanega središča Sotogrande, kar ponuja izravnoteženo lego - dovolj blizu sredozemske obale za dostop do plaž, a dovolj oddaljeno za izogibanje obalnemu turističnemu vrvežu. Regija je del območja, znanega kot 'Campo de Gibraltar', ki ga sestavljajo podeželska naselja in majhna mesta z bogato andaluzijsko kulturno dediščino.
Ref: VL760511
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID